サンクレイドル津田沼IIIってどうですか？

>>80 匿名さん
津田沼駅徒歩14分(googleマップ検索結果)ねw
10分ちょいは草

で、駅徒歩14分なら戸建てでよくない？
マンションは駅近に限る、こんなのはもう誰でも知ってる常識だと思ってたよ

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まあここは苦戦するでしょうね。
こんだけ戸数多いと、価格もっと頑張らないと売り切るの大変だよ。

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>>81 名無しさん
戸建てがいいなら戸建てにこだわればいい。リセール目的の人に対してこのデータ載せてるのであれば、そもそもリセール狙って買う人少ないと思う笑

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>>83 検討板ユーザーさん
これからインフレで物価が上がってただでさえ修繕積立費、管理費が上がる傾向なのに、駅遠のマンションに金払って駐車場代まで払う
さらに悪いことに少子高齢化で多くの人に選ばれない駅遠マンションは空き住戸が増えて1世帯あたりの修繕積立金、管理費の負担が大きくなる。
万が一自分が売りたい時が来ても売れず、随分値下げしても買い手がつかない。
新築で売れないマンションが中古で売れるとはずもなく。
全て駅近マンションなら解決する問題なんだけどね

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>>84 検討板ユーザーさん

何が目的の発言かわかりませんが、あらゆることにメリデメがあって、駅近ならその分初期費用が高くなるわけで。全て計算されてのご発言ならまだしも、それらがあくまでそうよく言われている程度の話なら、皆さんご存知なのでは？
あとご認識いくつかおかしいので指摘しますが、空き部屋の積立金等はデベロッパー負担ですし、管理費は住人が関与する管理組合における合意の結果です。
また、何処でもそうですが、新築でも売れる部屋、売れにくい部屋ありますし、見に行けばわかりますが、売れてはいます。そもそも即完売になるようなマンションではないし、そういう売り方もしていないと思います。

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区分所有法の7、8条と59条のお話で7条では、先取特権があります。
また、59条の競売では管理費積立金の支払い義務が落札者に承継されます。
一般承継人は、いわゆる相続ですから債務も財産も承継されます。
特定承継人には管理費積立金の債務も承継され、それを請求できる旨が区分所有法にあります。
私も法律の専門家じゃありませんので是非教えていただきたいのですが、どういったケースだと特定承継人にも一般承継人にもならないんでしょうか?

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>>110 マンション検討中さん
そうですね、やはりマンションから津田沼まで徒歩ですと徒歩20分程度(成田街道、御成街道の横断を含む)かかるので、基本は津田沼駅まで自転車となります。
雨や暑い日は場合によってはマンションから津田駅までバスや家族に車で送迎してもらうこともあります。

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自分も歩きましたが、そこまで言うほどでしたね。それに自分の場合は車で駅まで行くと思います。
近くに大型商業施設があるけど閑静な住宅街という感じで、結構前のめりに検討はしています。

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>>109 評判気になるさん
新築時の空き住戸についてデベロッパー負担という意味でした。ご丁寧に法律の条数まであげていただいており、それが「空き住戸が増えて1世帯あたりの修繕積立金」の負担が増えるという発言に対して、どのような根拠となっているのでしょうか。
修繕積立金はその部屋の所有者の負担になるもので、新築時ならデベロッパー、そうでないなら各部屋の所有者（もちろん売買されたら購入者に引き継がれます）ではないのでしょうか。
私も不動産の専門家ではないので、ぜひご教示いただきたいです。

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>>115 マンション検討中さん

109です。
私は積立金の負担増えないと言ってる側です。

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>>116 eマンションさん
きちんと文面を理解しないまま名宛してしまい、大変失礼いたしました。
見学に行ったときに、積立金は長期にわたって計算されて計画されていて、それで何かの基準を取得しているみたいな説明は受けましたので、もし天変地異で上げる必要があっても、理由があるものだろうと考えています。
このマンションは検討対象の一つにすぎませんが、どこの板を見ても、上記のやっかみみたいなコメントは目障りだなと思った次第です。
本コメント含め、お目汚し失礼しました。

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>>117 マンション検討中さん
いえいえ
このご時世ですから、天変地異がなくても上がることはあるでしょう
是非此処を検討対象の第一位にしてやってください。
ちなみに他にはどこと、どのような理由で迷ってるんです？
ここは迷う必要のない物件です
今買い付け入れないと、明日には無くなってるかも？

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>>117 マンション検討中さん
116です。
謎のなりすまし投稿が118さんにされましたね。。。
削除されてる部分もあるので仕方ないかと。

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>>119 匿名さん
この世には奇怪な動機を持つ方がいらっしゃるようですね…

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間違っても徒歩10分超えのマンションには手を出さないこと

マジか？

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徒歩5分以内の物件って、もうそれだけでものすごい金額になってしまうような…
買えるのだったらみなさん、購入されている汗

正直、駅まではとこも遠いですが
だからこその価格帯というのがここのポイントなのかなと思っております。
駅までどうアクセスするのかは人それぞれでしょうけれど（徒歩・自転車・家族に車で送迎してもらうなど）

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会社名もさることながらダメ立地で良い所は見当たらない。駅からの動線って大事だけど大丈夫な物件？資産性とかもってのほか。シニアも子供やベビーカーも危ないし！
そこのエリアでしたら、賃貸か戸建てしか意味ない感じはしました。

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>>123 通りがかりさん
周りにいっぱい分譲マンション建ってるのに、マンション立地じゃないとは一体・・・。
ただまあこの立地ならもう500万ぐらい価格下げないとという感じはする。

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