口コミ知りたいさん
[更新日時] 2025-12-19 18:15:54
リビオシティ神戸名谷についての情報を希望しています。
公式サイト：https://www.livio-sumai.jp/pj/myodani318/
資料請求／エントリー：https://www.livio-sumai.jp/form/request/index.php
来場予約：https://www.livio-sumai.jp/form/reserve/index.php
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/神戸名谷・駅前複合開発プロジェクト（リビオシティ神戸名谷）
所在地：兵庫県神戸市須磨区西落合一丁目1番1・1番3・1番4（地番）
交通：神戸市営地下鉄西神・山手線「名谷」駅徒歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.06平米～81.77平米
事業主(売主)：日鉄興和不動産株式会社
事業主(売主)：関電不動産開発株式会社
販売提携（代理）：株式会社ロイヤル不動産販売
販売提携（代理）：伊藤忠ハウジング株式会社
施工会社：岩田地崎建設株式会社
設計・監理：株式会社IAO竹田設計
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ
総戸数：318戸（分譲対象268戸）※賃貸住戸50戸を含む、他に保育所1区画
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上15階・地下1階建
用途地域・地区：近隣商業地域
駐車場：119台※内共用駐車場7台（EV充電用2台、カーシェア用3台、荷さばき用2台）含む
駐輪場：478台
バイク置場：7台
ミニバイク置場：25台
建物竣工予定時期：2026年1月下旬
入居予定時期： 2026年3月下旬
販売開始予定時期：2024年6月上旬予定
アルコーブ面積：3.04平米～7.71平米（分譲対象）
バルコニー面積：10.62平米～30.86平米（分譲対象）
サービスバルコニー面積：3.85平米～5.25平米（分譲対象）
建ぺい率（法定）・（計画）：90％・47.55％
容積率（法定）・（計画）：400％・399.98％
敷地面積：5,036.62平米
建築面積：2,394.88平米
延床面積：23,862.86平米
神戸の新たな五つ星レジデンス
リノベーション神戸の一環として商業・文化・交流など
都市機能の活性化が進む名谷駅前に、新たなプロジェクトが始動。
駅前の利便性はもちろん、街と一体となった大規模コミュニティならではの
充実した共用施設、省エネ・エコ品質など、便利で快適な暮らしを実現するための
あらゆる機能を享受し、「五つ星」の暮らしを叶えるランドマークレジデンス。
暮らしの未来を輝かせる、生活創造プロジェクトにご期待ください。
KOBE-MYODANI
総戸数318戸
神戸市最大級分譲マンション
リビオシティ神戸名谷
-「名谷」駅9年ぶり 「名谷」駅徒歩3分圏内の新築分譲マンション
- 神戸市営地下鉄西神・山手線「名谷」駅徒歩3分
神戸市営地下鉄西神・山手線「三宮」駅直通20分 (通勤時)
- 大規模商業施設隣接 (大丸須磨店・須磨パティオ他)
- 2LDK～4LDK 多彩なプランバリエーション
- 大規模ならではの共用施設 2層吹抜けのエントランスホール ホテルライクな車寄せ
- 躍動する多世代共生のまちへ「名谷活性化プラン」 保育施設の新設・駅ビルリニューアル 他
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2023-11-25 10:36:54
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５つ星レジデンス 須磨パティオ、大丸須磨店など大規模商業施設隣接。 神戸市最大級・全318邸
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所在地：兵庫県神戸市須磨区西落合１丁目1番1・1番3・1番4（地番）
-
交通：神戸市営地下鉄西神・山手線 名谷 駅徒歩3分
- 価格：4858万円～7898万円
- 間取：2LDK～3LDK
- 専有面積：56.06m2～81.77m2
-
販売戸数/総戸数：
28戸 / 318戸
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| 物件概要 |
| 所在地 |
兵庫県神戸市須磨区西落合１丁目1番1・1番3・1番4（地番） |
| 交通 |
神戸市営地下鉄西神・山手線 名谷 駅徒歩3分
JR山陽本線(神戸線) 垂水 駅東口 山陽バス約29分、 名谷駅 バス停徒歩3分
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| 間取り |
2LDK～3LDK |
| 専有面積 |
56.06m2～81.77m2 |
| 価格 |
4858万円～7898万円 |
| 管理費（月額） |
1万200円～1万4880円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
6720円～9810円／月 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 10.62平米～21.84平米
●アルコーブ面積 : 3.19平米～7.71平米
●管理準備金 : 19,620円～28,610円（一括）
●インターネット＆TV使用料 : 1,078円（月額）
●カーシェア保守費用 : 920円～1,340円（月額）
●取引条件有効期限 : 2025年12月22日 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
318戸 |
| 販売戸数 |
28戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上15階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2026年1月下旬予定
入居可能時期：2026年3月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
日鉄興和不動産株式会社
関電不動産開発株式会社
カンパニートラスト株式会社
株式会社ロイヤル不動産販売
伊藤忠ハウジング株式会社
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| 施工会社 |
岩田地崎建設(株) |
| 管理会社 |
(株)日鉄コミュニティ |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
神戸名谷・駅前複合開発プロジェクト（リビオシティ神戸名谷）口コミ掲示板・評判
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869
通りがかりさん
>>868 マンション検討中さん
プレディア舞子にとって、クレヴィア舞子が建つことは予想外だった感じ？
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870
eマンションさん
舞子の方が安いんだっけ？
リビオは高い高い言われてたもんね
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871
匿名さん
どういう神経したら名谷やら舞子、垂水にマンション買えるんやろか
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872
名無しさん
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873
マンション掲示板さん
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874
匿名さん
マンションは高い買い物である
理想を妥協して購入しても良いことはない
それが名谷、垂水、舞子に家を購入するということなのか
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875
eマンションさん
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876
マンション検討中さん
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877
マンション検討中さん
いま何戸くらい売れているのか気になる。我が家は駐車場が絶対で、プレディアも確約できないと言われて、条件的には結果として、似てるのかなとか思ってきてたりする。悩ましい、ご意見ください
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878
口コミ知りたいさん
>>877 マンション検討中さん
絶対条件なら戸建しかないでしょう
プレディアは90m2超えの部屋を買えば確約してくれますよ
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879
通りがかりさん
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880
名無しさん
>>877 マンション検討中さん
私のプレディアを契約した友人も、駐車場確約してないようです。
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881
eマンションさん
この近辺駐車場ないですからね
駐車場付き契約出来なかったら抽選ですもんね
私は車持たないからどうでも良かったですけど車必須の方はここ駐車場少なすぎですよね
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882
名無しさん
>>881 eマンションさん
ほんとそれです。商品の計画どうかしてるわ。マンションの理事やってたから思うけど、駐車場少ないと駐車場収入もマンションにはないから、長い目で厳しいマンションだと思うぞここは。
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883
マンション検討中さん
318戸数あって駐車場が119台分でしたっけ。
200世帯は車無しを想定してるんですね、うーん、いけるか？
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884
検討板ユーザーさん
50戸が賃貸だっけな
賃貸の方は駐車場なし確定かな？
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885
eマンションさん
>>884 検討板ユーザーさん
賃貸っていくらくらいで貸すのでしょうか？
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886
匿名さん
>>885 eマンションさん
新築だし３LDKで20万以上はしますかね
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887
eマンションさん
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888
匿名さん
賃貸も西神中央の賃貸専用マンションの１LDKと競合するから、競争相手が多い。
購入者にとっては買い手市場だから有利ですね。
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５つ星レジデンス 須磨パティオ、大丸須磨店など大規模商業施設隣接。 神戸市最大級・全318邸
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所在地：兵庫県神戸市須磨区西落合１丁目1番1・1番3・1番4（地番）
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交通：神戸市営地下鉄西神・山手線 名谷 駅徒歩3分
- 価格：4858万円～7898万円
- 間取：2LDK～3LDK
- 専有面積：56.06m2～81.77m2
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販売戸数/総戸数：
28戸 / 318戸
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