リビオシティ神戸名谷ってどうですか？

厳しめに書きましたが、価格以外は良いマンションだと思いました。価格とその他悪い点許容できる人は、素晴らしいマンションかなと思います。
今後、名谷クラスの駅で駅近マンションはなかなか出ないでしょうし。

良い点
「立地」
・駅近3分。近いに加えて、駅までもほとんど濡れない。
・高速ICも近いので車持ちにも便利。
・映画館やボーリング等のアミューズメント以外の商業施設はなんでもあり。役所等も近い。

「設備」
・キッチンの材質。洗面所の手洗い場の形。
・ゴミドラム。ゴミ捨て場も屋根あり。24時間捨てれるのは便利。(※そうに聞きましたが、本当に24時間かは念の為、確認してください)


悪い点
「駐車場」
・300強の部屋数に対して100程度の駐車場数は少ない。駐車場権利かほしい場合は70m2以上の部屋になるので、少なくとも6,000万円は準備が必要。
・にも関わらず、外部の近い所に借りれるところも少ない。
・車寄せに屋根がないので、雨の日が大変そう。

「価格」
・高いぃぃぃぃ！
・駐車場料金も高い。駅近とはいえ…
・カーシェア管理費を全員取られるのは…

「環境」
・マンション周りの車通りが多く、路駐もあり。歩道と道路の間にフェンスもないので少し危険。
・消防署が横なのでサイレン音。

「その他」
・ディスポーザーなし。
・ベランダに水道なし(東向きはバスも走る交通量の多い道なので、汚れやすいから欲しいところ)。
・庭園。虫が発生しないか。あと、手入れの費用が今後ネックになってこないか。

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今後名谷駅近くのマンションってもうこのリビオとセンタービル裏辺りに建築されるやつだけやないやろか？
センタービル裏辺りのはまだまだ先やろうし値段もここと変わらんくらい高くなるんやないやろか。
知らんけど。

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>>724 マンション検討中さん
風呂が狭いのが謎、割とガチで謎
1317とか60平米3LDKでも最近見ないレベル

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家族で住むなら最低1418は欲しいよね

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1418が一般的だし、4LDKは1620ですよね。
なぜそこを削ったのかは謎です。
駐車場もカーシェアそんなに多数いらない

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1317は珍しいですね。将来的にバリアフリー化などの対応時にネックになりそう。
平米的に1418取れそうなのに謎ですね

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>>707 匿名さん
お隣のプラウド中古は3980万で売れなくて3780万に値下げ。それでも元値考えると大儲けというね

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周辺中古マンション便乗値上げしてるな
https://suumo.jp/ms/chuko/hyogo/sc_kobeshisuma/nc_75716110/
築19年やのに新築時のほぼ2倍やん

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中古でも高いね
まぁでも売れるんだろうなぁ

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名谷駅近の周辺相場は
新築が坪140万
直近の中古は160万前後
ここが坪280万くらいだからかなり高いけど
他の新築も過去最高値だから新築がどうしてもほしい人は買わざるを得ない
リセールはもはや気にしても仕方がない

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わいはここ見送ったわ、流石に名谷でこの価格は無理やわ
わいなら無理せず中古にするか他買うわ
マンション高騰しとるとはいえやり過ぎやろ

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>>734 匿名さん

まぁ無理して買うもんちゃうからな
高騰は今後もしていくやろうからしゃーないで

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買って売りたくなったら赤字。
中古狙った方がええんやないの？

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ワイはこっち買ってリフォームするわ
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リビオは賃貸でええ

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>>737 匿名さん
リビオの賃貸って1LDKやで
一人暮らしならええけど家族なら狭いで

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>>738 通りがかりさん
ワイは1LDK借りて荷物は団地リフォームして置いとくことにするわ
駐車場もそっちで借りるわ。今の高値で買う気せんし

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>>737 匿名さん
坪28万笑
リビオの1/10やん、平面駐車場空きありやから
駐車場代わりに買ってもお釣りくるやん

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>>737 匿名さん
名谷近辺貧富の差ありすぎやろ！！

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>>737 匿名さん
間取りは非常にいいからリフォームに200万くらいかければ生まれ変わりそう
エレベータなさそうだけどｗ

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リビオの賃貸って家賃めっちゃ高そうだな
駅近のURの家賃結構高いし

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