Brillia（ブリリア）新百合ヶ丘ってどうですか？

新百合で新築買えなかったから県外に戸建建てたけど、やっぱり新百合は良いところどったなぁって出て改めて感じでいる。
築2年だし、売ってここに越そうかマジで悩む。

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ヴェレーナ玉川学園は完売したみたいですね。
この同価格帯なのでブリリア新百合ヶ丘もそろそろかと

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>>815 通りがかりさん
先着6戸と最終2戸で残り合計8戸のようですね。
なんだかんだ売れてしまうのがブリリアの強さだと思います。

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すでに完成在庫。

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>>816 匿名さん
この時点で1割強の在庫。
そんなに簡単なものじゃないでしょう。
値引き交渉はこれからが本番ですね、3割引とかありそう。

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竣工して現物見れるのにゲストサロン残してる。この暑い中、現地に直接なんて言ったらつく前に熱中症で倒れちゃう。

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ゲストサロンに続く世田通も街路樹無くて暑い。拡幅するときなぜ植樹しなかったんだろう。

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>>818 マンション検討中さん

竣工のタイミングって、青田売り段階でモデルルームと図面で判断できなかった人が現物確認しての駆け込みがある。それでも残ってるってこと。

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＞ブリリアの強さ

東建って財閥系なのに社名に財閥の名前が入ってないのが弱い。まあ、グループ自体が銀行にも名前が入ってないし。

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購入者の書き込みが全くないのも珍しい

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ここに限らず、多くの不動産は必ず完売します。いくらでも売るかの問題だけです。
ただ、大手のブランドマンションは、やはり住民の民度＝マンションの価値や評価にもつながるので、共用部やアフターサービスに付加価値をつけて、大幅な値下げはしません。
ここは、レンタサイクル（電動）やカーシェアがすぐ近くにあるため、マイカー所有を希望しない層にも需要があります。
バスを使えば、1本でたまプラーザ、あざみ野、溝の口、聖マリアンナ医科大学に行けます。

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>>822 匿名さん

＞まあグループ自体が銀行にも名前が入ってない

芙蓉って韓国の国花だから使いづらいんだろ。

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オリンピック王禅寺店の跡地は何が出来るんですかね

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>>824 大手デベロッパーさん

完売あきらめて大量に賃貸にだしてトラブルって事例もあるけど。

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>>824 大手デベロッパーさん

東建って過去には磯子で大こけして２期から値下げ、１期契約者に返金なんてことしてるよ。逆にバーゲンセール価格で高倍率とか値付けがへたくそ。

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Major7の中ではダントツのドベだからね。

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神奈川県の新築マンション販売価格見る限り、値下げはあり得ない

売れなくても買わざるを得ない状況になると思う

今後も不動産価格は上がり続けるぞ

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>>827 匿名さん
ここはそうはならないでしょう。必ず完売しますよ。

新百合ヶ丘周辺の物件に対するオファーは増加傾向にあります。
理由としては、23区内の物件価格高騰によるものです。

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>>828 匿名さん

ここはそうはならないでしょう。
理由は、上記の投稿の通りです。
必ず完売しますよ。

今、新百合ヶ丘駅徒歩圏内の価格は、戸建てだと1億、マンションでも広さのあるところは1億超えで成約されてるのが現状です。
この価格なら、何かしらのデメリットがあっても売れるでしょう。むしろデメリットがなければこの価格での販売は無理です。
近々、イトマン跡地に建つ三井の新築マンションは、上層階については、億ションになるとの見方が強いです。

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ちなみに向ヶ丘遊園の三井のタワーマンションの最上階は２億オーバーです。
相模大野駅近くに建設中の野村のタワーマンションですらも最上階は2億オーバーですから。

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少し前の戸建ての話ですが、新百合ヶ丘駅徒歩圏内の三井の新築戸建ては、最安値で9000万弱。高いのは1億5000万程でしたが、抽選が行われるなど、大変人気で即完売でした。
そう考えると、こちらの物件は割安感があります。（もちろん、安いなりの理由があるわけですが。）

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オリンピックが閉店した跡地の方がブルーライン新駅として活用しやすいよな
ヨネッティよりも地域住民が多い王禅寺公園駅説復活するかもな

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オリンピック閉店何回目ですか？
オリンピックからベットショップになってまたオリンピックになったと記憶しています。
建屋を潰す計画がなければ、またペットショップになっていすれオリンピックになると思います。

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>>836 マンコミュファンさん
凄い
地元の年長者もこのスレッドにいるんですね
色々教えて下さい

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なんで新百合ヶ丘駅近の戸建が売れてることを引き合いに出して
駅徒歩圏とすら言えないここと比べて大丈夫だと言い張ってるの
意味不明

路線価や地価公示は駅前は上がってるけど
ここは上がってないし

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>>838 マンション掲示板さん

御意。新百合の徒歩圏の戸建てって王禅寺とか山口台あたりかな。それよりはるかに遠いここを引き合いに出されても。

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近隣住民でもない人達が見るくらい注目されてるんですねw

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駅近は億超えなので、購入希望者が限定される。

ここは、駅から距離もあり、近隣施設に不安要素があるため、価格が安く、購入希望者が増える。

つまりここを見てる人たちは、駅近は買えずとも、車や自転車、バスなどを活用して新百合ヶ丘を利用した人たちのはず。

駅近を希望できる人はここを選ばないし、そもそもこのスレは見ないという話。

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>>841 近隣住民さん
駅近は億超えってどこの駅かな？戸建てかな？マンションじゃないよね？たまプラの事かな、新百合ヶ丘で億超えるマンションって無駄に広いとか特殊な部屋除くとないよね。

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>>842 名無しさん

今、ネットに出ている売れ残っている物件はそうです。
新百合ヶ丘の人気マンション物件は、億超えにもかかわらず購入申し込み希望者が待機状態です。

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>>835
ヨネッティ近辺になる理由は宮前区と青葉区住民も使えるからじゃなかったかな

川崎がもっと金出せば可能性あるかもね

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>>844 匿名さん
採算を考えるなら王禅寺公園駅の方が良いと思うんですよね～

王禅寺公園駅になったらバス需要が激減するから配慮してるんですかね

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>>845
プロが採算を考慮した上で今の駅予定地に当然なっている
あなたの生活のしやすさの為に駅作るわけじゃないんだからさ
願望書かれても困るよ

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>>846 匿名さん
地図見ましたか？？
自分の生活のしやすさは当然ですけど、、、
ヨネッティ付近よりも明らかに王禅寺公園の方が住民多いですよ
プロが作ったものなら何でも正解なんですか？？
Googleマップ見れば一目瞭然ですけど。

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>>847 さん

ヨネッティー側に行ってみてください。
あそこに駅があれば、尻手黒川の橋の下（長沢あたり）の住人も利用することができます。
また駅の場所をあえて新百合に近づける必要がないからだと思います。

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Googleマップだけでは実際の地形まで把握できないんですよ。
長沢の住人からしたらヨネッティーに駅できるのはすごいメリットがある。

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長沢の一部の人しか利用できないのでは…

ブルーライン延伸は採算が問題視されてます。

王禅寺公園の方が利用者は確実に多い

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できるだけ横浜市民のためになるように駅をおきたいんでしょ。

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>>850
高輪ゲートウェイ駅の予定地が決まったときもそうだった
必ず新駅予定地が決まるとあなたのような自己利益に結びつけて意見する人が出てくるけど、全体最適の考え方で決まってるんだよ
つまり、あなたの考え方は少数派ということ

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>>850 マンコミュファンさん

ヨネッティー側に駅ができるとそこが発展して再開発することになるかもしれませんね。
新駅近くに大きなSCができると新百合より近くで買い物ができ、ここの住人も恩恵があるかもしれません。
王禅寺周辺は高齢化かすすんで行きますが、土地が高いので大規模な再開発は見込めません。
ヨネッティーも未来永劫そこにあるとも限りません。
数十年後、確実に建て替えがあります。
その時、跡地にさらなる開発が見込めます。
総合的に考えるとヨネッティー前にできる方が良いと判断ができます。

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>>853 評判気になるさん
確かにヨネッティ付近の方が土地が余ってるので開発の余地がありそうですね
納得しました

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まだ、地下鉄期待なんだ。駅の場所が公表される頃には何年完成在庫状態なんだろう。

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長沢って多摩区なのか
ヨネッティ駅が出来たら多摩区宮前区麻生区青葉区に隣接する駅になるんだね

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地下鉄がどーのこーの言ってる間に残り2戸。

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>>857 口コミ知りたいさん
言った通りになりましたね、必ず完売すると。
こちらに書かれている内容も含め、購入希望者はきちんと理解されて購入されています。

地下鉄の話題も、賛否両論あるものの、それだけ話題になることだとみなさんは判断されてます。
ありがたいことです。

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>>858 大手デベロッパーさん
だれかがこの物件は完売しないなんて言ったのか？
遅かれ早かれ完売はするだろうけどどう売り切るかが問題だっただけだろね。
それと買って住んで後悔しないようねって話が延々と続いてただけ。

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>>859 口コミ知りたいさん
嫌な絡み方をしますね。スレ常駐者いや常在菌か。

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>>860 大手デベロッパーさん
一生懸命買い煽った営業さんよりはマシだと思う
でも良かったですね、延々と棟内モデルルームに通う必要はなくなりそうですね。通うの地獄ですもの。
直近の契約者の購入条件が気になりますね。

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>>861 名無しさん

あなたには関係のないことです。

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>>861 名無しさん

建物に興味ないのに選んだ住人には興味えるんだぁ。
性格クソ悪いね。

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