港区港南四丁目計画（旧報知新聞本社跡地）

犯罪が行われないように監視カメラくらいは見ているだろうね。

ここは、防災センターあるのかな？
SECOMの遠隔監視システム？

>>3796 匿名さん
こんな時代遅れの人もいたんですね（笑）

>>3796 匿名さん
高級ホテルではゴミ運搬はゲストのエレベーターを利用しませんって話だよ。あと業者がゲスト用エレベーターを使うのは論外でしょう。そもそも万一したら出禁になります。

モノレールの駅も駅と考えれば、ここは駅近いし、毎日の買い物のためのスーパーマーケットもすぐそこにあるのがいいよね。周りも運河とか緑地が多くて、環境もまずまず。ただ、2方向をワールドシティタワーズに遮られているので、日当たりとかがイマイチ。

>>3799 匿名さん
都営住宅とかなら生協も利用できるのでしょうか？タワマンなら生協みたいな置き配は厳禁です。共用廊下は避難路になります。

>>3800 匿名さん
うちもそうですけど、基本、防災センターは来館業者の受付になってますね。ここ10年築のマンションなら防災設備の故障なんてまず無いですから。

>>3796 匿名さん
そもそも宅配業者がエントランスのインターホンを使うとかワンルーム賃貸しか知らないのでは？そういうとこに限ってロビーに宅配業者が侵入してきます。エレベーターも専用はありません。

>>3796 匿名さん
宅配ロッカーも各階にあるのが一般的ですけど。防災センターが無いと成り立ちませんね。

やりとりは全部読めてないけど、今どきのタワマンや高級マンションは、

「住民及び来客」とそれ以外「郵便、宅配業者など」はエントランスが別。後者は全て防災センター経由で記帳して非常用エレベータのみを使用。勿論、非常用エレベータは住民も使えるけど、ペット同伴とか地震で他のエレベータが止まったとかしか使わない。住民用のエントランスから宅配業者とかが入ると、入口のコンシェルジュに呼び止められ、丁寧に防災センターに案内される。

こんな感じだと思います。少なくとも、いちの某パークコートタワーはそうです。

>>3796 匿名さん

物理的にあり得ないって。笑
今のうちのパークコートタワーは、存在しないのかな？笑
こういう人いるよね、事実を突きつけられても、絶対に自分の誤りを認めない人。負け惜しみが強く、自分のまちがいもへ理屈をつけて認めようとしない人。

パークコートタワーに住んでないんじゃないの。

住民にプライバシーのないマンションなんか誰も住まないよ。

ドアマンは住民の顔や車くらいは覚えています。

ドアマンやコンシェルジュ、各階ゴミ置き場、防災センター、たぶんここにはないよ。
この物件には関係のない話ばかり。

https://www.31sumai.com/voice/list/Vol2.html

各住戸までは四重のセキュリティ。ゲストが部屋に上がる際はコンシェルジュを通し、指定の行き先階しかエレベーターは停止しない。




これか。普通じゃないよ。

業者が入館するときは防災センターで手続きするのは当たり前ですね。

>>3815 匿名さん

このシステムのマンション住んだことあるけど、めっちゃめんどくさいんだよね。玄関の所のキーチェックとエレベーター乗るときのキーチェックだけで充分。

>>3816 匿名さん

実際の運用としてはいちいち手続きなんかしてないよ。毎日宅配便業者が何回来ると思ってんだ？大規模マンションなんて朝から夜遅くまで宅配便業者だらけ。実際は一回の登録で入管許可証を発行して、いちいち来るたんびに手続きなんかしてないですよ。

>>3818 マンコミュファンさん
してますよ。ルールですから。

>>3815 匿名さん

来客もいちいちコンシェルジュ通すなんて、そんなマンションめんどくさくてやだ。居住者がインターホンで確認すればそれで充分。

>>3817 検討板ユーザーさん
ワンルーム賃貸だとセキュリティは、そのレベルですね。

>>3819 匿名さん

してないよ。みんなアマゾンでどれだけ買い物してると思ってんだ？毎日毎日朝から母まで大量のアマゾンの箱が届いてるよ。もししてても、宅配便の業者がかわいそうとしか感じない。

>>3820 eマンションさん
コンシェルジュの仕事ですから。

>>3822 名無しさん
知らないだけでキチンとされてますよ。ルールですから。

>>3822 名無しさん
それが宅配便の業者の仕事ですから。

>>3818 マンコミュファンさん
業者は防災センターのあるエントランスで居住者のインターホンを鳴らしながら手続きしてます。

>>3826 匿名さん

ここは300戸ぐらいしかない中規模マンションですけど、なんで大規模なマンションのセキュリティーの話ばっかりしてんの？

普通じゃないから売りにしてるんじゃないの。面会者を一々赤の他人がチェックするって刑務所・拘置所と一部の犯罪者収容施設だけだろう。

屁理屈言うんじゃないよ。

毎日荷物を何百と限られた数人の運送会社の従業員が配達するのに、一個一個コンシェルジュを通すったら、コンシェルジュも運送会社も音をあげる。特例措置を設けるだろうね。経営センスや常識がないと知ったかぶりで誤ったことを書いてしまう。

ホテルは原則ゲスト以外はゲストルームに入れない。で、フロントで部屋番号を聞いても教えてくれない。届け物はフロントで預かってくれるがね。業者用のエレベーターなんてそもそもない。従業員用のエレベーターじゃあってもね。

マンションにも業者専用のエレベーターなんてない。荷物用はあっても、住民が使えないなんて、無駄なことはしない。やや広い防災エレベーターは当然あるが、業者専用なんてことはない。ゴミ回収のときのみ、専用にするだけ。

合理性を考えないと、すべてコストに跳ね返ってくる。

>>3825 匿名さん

よく新築マンションのパンフレットで、セキュリティー体制がどうのこうのってご丁寧に詳しく書いてあるけど、あんなの必要ないと思うわ。やり過ぎ感。

>>3828 匿名さん

少ないエレベーターをの1部を貨物専用で、居住者は使えないなんてしたら、かえって渋滞が起きて大変になりますよね。
逆もそうで、宅配便が来るはずなのに、いつまで待っても来ないとか、20年前ならいい知らず、今のネットショッピング全盛の時にとんでもないことになりますよ。

>>3828 匿名さん
こんな知識のない人もいるのに驚きです。

>>3829 マンション掲示板さん
賃料上がりますからね。

>>3830 匿名さん
エレベーターが少ないマンションだとそうでしょうね。

実際、エントランスのところのインターホンでのチェックとエレベーターに乗る際のチェックがあれば、それをかいくぐって各階まで上がってきて、何か悪いことをしようなんて犯罪者はいませんからね。しかも超大規模マンションなら、それこそ防災センターで館内中を監視カメラで常に監視をして録画をして、警備員も巡回しているわけで、その上に4重チェックなんかやりすぎだと思いますよ。

>>3828 匿名さん
荷物やゴミを運ぶエレベーターは居住者区域外にありますね。

まあいずれにしても、これだけは断言できる。
宅配業者が住民と同じエントランスとエレベーターを使うのが当たり前、それしか知らない、防災センターで受付なんて嘘と言い張ってる奴は、はずかしい。笑

>>3835 匿名さん

別に区域外でなくても構わないな。

各階ごみステーションがあれば充分。

>>3836 匿名さん
この人がタワマンに住んだらカルチャーショック受けるでしょうね

>>3836 匿名さん
ワンルーム賃貸とタワマンが区別できないお粗末

>>3836 匿名さん
防災センターが無いマンションは当然そうでしょうね。

>>3836 匿名さん
無知は恥ずかしい。タワマンに住めるよう頑張ってください。

パークコート渋谷ザ・タワー
https://www.livable.co.jp/mansion/library/000000809197/

24時間セキュリティシステムを導入し、防犯カメラとモニター付きインターホンと連動したエントランスのオートロックを設置、安心のセキュリティ体制です。



ごく普通にエントランスにインターホンがあって、直接住戸を呼び出せますよ。

住戸番号がわからなきゃ、コンシェルジュが住戸を呼び出して確認を取るのはどこでもやってますよ。直接住戸番号を教えないでね。

大丈夫か?

あのね。

最近の分譲マンションのエントランスに自動ドアとオートロック付き自動ドアで挟まれたエントランスに住戸番号で住戸を呼び出せるインターホンのないところって少ないと思うよ。

インターホンがなくて、いきなりコンシェルジュに行けるってこと自体がセキュリティとしてはアウト。住戸番号がわからないときだけインターホンを使ってコンシェルジュを呼び出し、各住戸に連絡・確認してもらう。それってごく普通のこと。

行き先の住戸番号がわかっているのに、コンシェルジュによらないと行けないマンションなんてあったとしても例外。

専業主婦がいる家庭だと、子供にキーを持たせずにインターホンを使って開けてあげることが多いが、一々コンシェルジュにいかないと、自分の家のインターホンも呼び出せないなんてことは、ありえへん∞世界。

地下駐車場のゲートなんかも、通常は住戸番号を呼んで住戸に開けてもらう。配送業者の場合は、防災センターを呼び出して開けてもらう。

住戸番号がわかっている荷物の配達に一々コンシェルジュを通すことはまずない。

爆弾検知でも期待しているのだろうか。

無知とは恥ずかしい。分譲賃貸に住めるよう頑張ってください。

>>3838 マンション検討中さん

ここの各階見取り図を見ると、各階ゴミステーションはなさそう。

コンシェルジュや24時間防災センターもない気がするが。

ディスポーザーあるかな？？

そのうち、配達員が一々確認する必要があるから、マンション内でも表札を出さないといけないとか言い出すんじゃないの？

何にもなくてイイヨ、安ければ。

>>3847 匿名さん

過剰なサービスとか過剰なセキュリティーとか不必要ですね。療養設備として必要なのは充実した宅配ボックスあるかどうかと各階でゴミ出しができるかどうか。

失礼、共用設備

今どきのタワマンや高級マンションは、

「住民及び来客」とそれ以外「郵便、宅配業者など」はエントランスが別。後者は全て防災センター経由で記帳して非常用エレベータのみを使用。勿論、非常用エレベータは住民も使えるけど、ペット同伴とか地震で他のエレベータが止まったとかしか使わない。住民用のエントランスから宅配業者とかが入ると、入口のコンシェルジュに呼び止められ、丁寧に防災センターに案内される。

こんな感じだと思います。一般的で過剰サービスでもないですね。

こんな感じですね。ウーバー配達員は慣れてないと大変ですけどある程度のタワマンなら同じですからね。

配達に時間がかかるので単価が高いみたいです。

>>3796 匿名さん

あなた、はずかしいよ。プライドだけは高いんだろうけど、無知。

>>3853 匿名さん

>>3853 匿名さん


あなた、はずかしいよ。プライドだけは高いんだろうけど、無知。

毎日来ている運送会社の人がウロウロするなんてありえません。

ママスタへの自分の投稿を貼り付けたのかな？

マンションの配達を知らない低学歴ニートのウーバー配達員ならあるかも。

多分インターホンの使い方も姿見の見方も知らないのだろう。

インターホンのない刑務所への配達か？

>>3852 匿名さん


オモロイなあ。

羽田線を越えるとイメージは一気に悪くなるよね

これか。

https://ameblo.jp/yukitanoyonkoma/entry-12683977208.html

こんなの毎日見ている低能にマンションが買えるか。

フリーターのバイトの書いたことを信じ、実際のマンション居住者の言葉を信じないマンションに住んだことのない貧乏人ったら、例の奴だな。

>>3853 匿名さん


「マンションによると思いますが」とちゃんと書いてあるじゃん。

エントランスにインターホンのないマンションなんてほとんどないだろう。

大丈夫か？

文字読める？

ウーバーの配達でわざわざ、荷物搬入用の入口を探して、配達するって、さすが、ウーバー配達員。だから運送会社クビになって、フリーターするんだろう。

そういえば、似たような建設作業員がいたな。

多分喫煙のせいで思考力ゼロなんだろう。

タワマン配達のマニュアルはこちらです。

それって出所はどこよ？まさかそのフリーター君のメモじゃないよね？

引用するのに、出典を示さないって無意味だと思わない？

確定していない判決文出してドヤ顔するのと似ていない？

拙宅タワマンの35階だが普通にピザーラとかピンポンして配達してくれますが？

そうですね。タワマンの配達は防災センターで受付して業務用エレベーターを利用するなんて当たり前のことだけどね。

見取り図を見たら、ここは普通に一般エレベーターを使えそうな感じだけどね。

台車は、通常エレベーターの奥に少し大きめの非常用エレベーターがあるからそれを使うと良さそう。

非常用というのは、火事や緊急搬送の時に該当階にしか止まらなく出来るエレベーターの事ね。

3867,3868さん、悪あがきはもういいよ。間違いを認められない方が恥ずかしいよ。自分の世界が全てだと思ってるの？住民エントランスから配達するマンションもあるだろうけど、それが許されないマンションもあるのも事実。事実を否定しても無駄。現行犯逮捕されて否認するタイプだな、こりゃ。

Seeing is believing.

【ウーバーイーツ】タワーマンション初心
者が稼働したら最長O○分かかった。

>>3871 匿名さん

主張が変わってない？


主流が防災センターで一々手続きするって主張だったようだが、それって台車を使う場合とか、大型の荷物だけだよ。

通常は大型エレベーターは毎日一定時間、清掃スタッフがゴミの回収を行うって知らないんだ。

ピンポンすれば早くフードが届けられるのに、防災センターに届出て特定エレベーターを使えなんて、普通は言わない。住民ファーストだからね。防災センターって、それこそ契約業者なんだよね。

エントランスにテンキー付き・カメラ付きのインターホンがないマンションなんてあるの？

食べ物を運ぶのに大型エレベータが指定されるマンションなんてあるの？

一度見てみたい。どんなに不便なマンションか。

いい加減、このマンションと関係ない話題で管理人に怒られるからそろそろ終わりにしたいけど、大型であろうとピザであろうと、配達員は全て防災センターで受付し住民と別のエレベーターを使うマンションはあります。あなたが見たことないだけ。見たことないのに、なんで頑なに否定するの？否定する材料持ってないじゃん。ただ、そんなのあるはずない、物理的に不可能とか、わけわからんこと言ってしまった手前、引っ込みつかなくなってるだけでしょ。

>>3875 匿名さん

>配達員は全て防災センターで受付し住民と別のエレベーターを使うマンションはあります。

港南四丁目にはピザとか食べ物の配達でそんなマンションはないと思います。

住民から不満がでます。

港南四丁目のタワーマンション居住者ですが、数千人が居住する巨大マンションでも、防災センターの職員、コンシェルジュのスタッフの人数って限られています。

宅配荷物やゆうパックや書留等の配達件数はかなり多いと思います。住民に個別に取り次ぐなんて物理的に無理無理。

運送会社は駐車スペース入庫時と出庫時に防災センターの記録簿に記入するだけ。あとは、マンションの管理規定に基づいて配達するだけ。係員が住戸に連絡するなんてことはないというかできません。

引越や大型家具の配達は事前に住民が防災センターに連絡を入れ予約をします。

食べ物の配達は短時間で終わるので、駐車・駐輪スペースさえ迷惑でなければ、うるさいことは言いません。防災センターは届出があれば入出館記録をとりますが、届出先がわかっておれば、直接訪問したからといってお咎めはありません。咎める理由がないからです。

これで終わりにしましょうね。

>>3873 匿名さん
ロビーをウーバーが通ることになるよ。その場合。

そこまで拘るなら、もっと良い立地の新規物件スレ行けばいいんじゃないか？

>>3878 匿名さん

>ロビーをウーバーが通ることになるよ。その場合。

ロビーをウーバーが通ろうが問題ないでしょう。問題はヤニ臭い喫煙者が嫌がらせしながら通ることだと思うよ。

配達の人もいくら喫煙者の脳タリンのフリーターでも差別しちゃだめですよ。人間？喫煙者だと違うかも知れないけれど。

1回配達して300円から700円とか800円ってあまりに気の毒な人生だけれど、そういう人が多いからね。20年くらい失業して生活保護を受けて暇に任せてスマホで嫌がらせばっかりしているバカもいるらしいけれど。

>>3868 匿名さん
なのでタワマンでは防災センターで受付して入館するとあとは各部屋ごとに1階に降りてピンポンする必要ないですね。業務用エレベーターは台車が使えるので効率よいですね。

住民エントランス前には、Uber Eatsは防災センターへ回るよう書いた立看置いてあるけどね。住民エレベーターで一緒になったら、管理会社にクレーム行くよ、管理規約違反だし。住民にも、配達員には防災センターを使わせるよう注意喚起がある。

大丈夫？

各部屋？各住戸ごとにピンポンしないでいきなり各住戸に行っても誰もでませんよ。

アホのすることってとことんアホですね。

>>3883 匿名さん

>Uber Eatsは防災センターへ回るよう書いた立看置いてあるけどね

画像よろしく。

なんで特定サービスだけ指定するのか理解不能です。

港南4丁目は飲食店がないから、Uberを頼むご家庭が多いんですね。
大変ですね。

>>3877 匿名さん
防災センターの職員、コンシェルジュのスタッフの人数を増やせば問題ないです。

ワンルーム賃貸だとエレベーターでウーバーの配達員と一緒になることありますね。

>>3889 匿名さん

>>3890 匿名さん

ワンルームでなくてもタワマンでも、ネコちゃんの配達員とか一緒になることがありますよ。

ご苦労さんって労いのことばをかけてあげますが？

ひょっとして差別されたい人？まるで喫煙者。

>>3744 匿名さん
>宅配便は防災センターで手続きして荷物用エレベーターを利用するのが一般的ですね。台車は居住者区域は利用できませんね。

ほんまかいな？

居住者がOKして、さらに防災センターで許可とるんかいない？何十回も手続きするんかいな？1個配達するのに何分かかるの？

荷物専用にエレベーター付けるってバカじゃないの？人も運べるなら24時間住民が使えるようにした方が便利だが？

商業ビルと勘違い？それとも、空想が過ぎない？

ビンボンちゃん？

>>3887 匿名さん

この物件に関係ない話ばっかりだから、この物件の話をしたくて。

ここはたぶんコンシェルジュもいないし、24時間防災センターもなさそうだよ。
233戸しかないからさ。

233戸って結構多いけれど、普通のマンションはエントランスのインターホンですべてが完結ですよね。

マンションに住んだことがないと気の毒です。

>>3893 匿名さん
そもそもエレベーターの数が少ないところは業務用エレベーターは存在しないみたいです。余裕が無いですからね。

このリンクがよくまとまっていると思います。

https://work-delivery.com/uber-towermansion/

>>3896 匿名さん

ここは、233戸で3基あるのでいいですね。
非常用エレベーターもそんなに大きくはなさそう。
救急時の担架は入りそうです。

>>3885 匿名さん
こんな感じですね

世の中には、住民エレベーターと配達エレベーターを完全に分離していて、住民エレベーターを配達員は使わないマンションがあることに対して、「自分のマンションは、配達員と一緒なるぞ！」で反論したつもりになったような程度の低い人たちと一緒のマンションは嫌だ。だって、総会で議論が噛み合わないもん。笑

>>3898 マンション検討中さん
この場合、3基とも居住者が利用します。ただゴミ運搬と引越しの時は非常用エレベーターは専用運転になります。宅配便やウーバーは3基とも利用します。タワマンではない大衆的なマンションでよくあるパターンです。

>>3899 匿名さん

よっぽど低能の喫煙者と思われてるんだね。

>>3899 匿名さん
これどこ？キャナルウォークってことは港南、芝浦？？

ユーバーなんちゃらのバイトって大変そうですね。こんなサイトばっかりずっと見てるんだ。よっぽど迷惑かけるんだろうね。

で、芝浦とか港南が大嫌いなんだ。


芝浦アイランドのタワーマンションがフードデリバリー絶対嫌いで頭おかしい経路を指示！
https://nekobarado.com/2336.html




コメントが低能過ぎてオモロイ。

でも例外だから話題になるんじゃないの。

また墓穴掘ってる。大丈夫か？

>>3901 匿名さん
非常用エレベーターとは名ばかりな物件も多く存在します。

>>3904 匿名さん
芝浦アイランドだったんですね(笑)

出禁とか入禁って、何をしでかしたんだろう。

粗大ゴミと同じ扱いなんだ。珍しい。

Uber配達員は不潔な人が多いからね。

せめてペット並みに扱って欲しいよね。

普段はデリバリーの多いところのコンビニの無料WiFiにつないで、アホ顔でタバコ吸ってるらしいよね。たまには鏡くらい見て、歯を磨きゃ良いのにね。

ウーバーの配達員は日本人じゃなくて欧米系の外国人が多いですね。

宅配の配達員への指示はないね。

ウーバーイーツの配達員って非常識で事故を起こしやすいからね。きっと事故か事件を起こしたのでしょう。

あの糞だらけの港南4じゃ 追い越せないのは 足立区でも北区でもなく 千葉かもしれないけど どんなときも どんなときも 港南が港南らしくあるために 「臭気なモノは臭気」と 言える臭い 嗅ぎしめてたい どんなときも どんなときも 放流口探し続ける糞が 港南にあること 僕は知ってるから

だからウーバーは防災センターで手続して業務用エレベーターを使わなければならないんですね。

そういえば三田GHスレに「ウーバーイーツでバイトしてる」って書いてた高齢者いたね。
三田GHが買いたいみたいだったけど。
バイトの高齢者が頑張っても無理だよね。

そうなんだ。若くしてマンションを買っておいてラッキー。今3倍だよ。

文字が小さくて誰にも読まれない自作画像作ってる人って笑

>>3920 匿名さん

芝浦でウーバーちゃん何をしたんだろうね。

皆がびっくりしているみたい。

芝浦アイランドのタワーマンションがフードデリバリー絶対嫌いで頭おかしい経路を指示！
https://nekobarado.com/2336.html

ここだけだよね。頭おかしい経路のマンションは。

マンションの管理組合をおかしくさせたって、ロビーで発狂して麺類ぶちまけたとか？

>>3923 匿名さん

超小型スマホとかで見ている人っているんだ。画像の拡大の方法をしらないとか？

一度クリックするとオリジナル画像になるから、それを拡大すれば元画像以上に拡大できるよ。試してみてね。

港南4丁目見違えるように良くなりましたね。首都高がちょっと邪魔だし、煤塵が酷いですが、空港へのアクセスが抜群なので、海外勤務の多い人にはお勧めですね。

海外なら成田へのアクセスも良くないとな

格安でなきゃ羽田で十分。

リビオタワーでなくてあえてここ買う理由は何？

羽田だけじゃ駄目だな

>>3930 さん

値段が未発表だけど、多分こっちの方が安い。こちらは普通サイズのスーパーマーケットまで徒歩1分、あちらは最寄りのスーパーは品川駅のクイーンズ伊勢丹、こちらは最寄りの天王洲駅まで3分、リビオは最寄りの品川駅まで徒歩13分、こちらは品川駅行きのバス停が近くにあって本数も多い、リビオ前は1時間に1本しかないちいバスしかない。

不便だけど最寄り駅が品川駅のリビオ
こちらの最寄り駅は天王州アイル駅
だからこちらが安いだろう
不便な所選ぶと籠りがちになるからな

>>3934 匿名さん

旅行とかで、日程の中で、無駄な時間がないように、効率よく楽しもうと思うと、出発が早朝になったり、帰着が深夜になったりするんだよね。しかもその時間の便を選択すると、日中の便よりかなり安かったりする。でも空港から遠いとこに住んでると、やっぱりしんどいからなかなか選べないんだよね。その点ここに住んでいると羽田へのアクセスが最高に良いから便利ですよね。あと成田空港へ行く場合も、品川駅から成田エクスプレスが出ている。

>>3935 匿名さん
遠いところってどの辺を指してるの？
タクシー乗ればいいだけでしょw

>>3932 検討板ユーザーさん
？普通に近くにマルエツあるよね？

>>3936 名無しさん

結構早朝や夜にタクシーに乗るって面倒くちゃいよ。タクシー使う場合は、前日に予約をいれておいて乗るといいでちゅよ。

でも４分歩けば空港行きのモノレールに乗れるって結構便利でちゅよ。エコノミーの深夜便も自宅ラウンジでくつろいでビジネスクラスになっちゃいまちゅまちゅ。

>>3938 とおりがかりでちゅさん
GOタク使えばすぐ来るだろw

自分で自分にレスしてるね。
あ、いつものことか。

やっぱり羽田線を越えてしまうと「羽田に行くのに便利」位しか言うことなくなるんですよね。羽田には自家用車やタクシー、直通バスなど、今は都内の多くの場所から便利に行けますからね。

>>3941 匿名さん
羽田に行くのに便利だけど普段の生活の利便性が悪いなら何も意味がないと思う

羽田行く時は荷物多いからマイカー利用することが多いと思います。新宿からでも20分で着きますよ。

この辺は自力でタクシー捕まえるの無理だからな

>>3944 さん

都心方向なら、移動中のタクシーたくさん来るからすぐ捕まりますよ。天王洲アイル方向は港南小学校前の交差点で品川駅の方に曲がっちゃうから、なかなか来ないかもしれませんが。

羽田空港、駐車場結構埋まってるんだけど。知ってるのかな

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>>3939 名無しさん

車持っているのにタクシー使うことないだろうが。まあおうちでビジネスクラスでドンペリ飲んでたら別だろうが。運転手付きだと問題ないよ。

ビジネスクラスはモエだわ。ドンペリはファーストクラス。エミレーツの場合。

>>3947 匿名さん

空港の駐車場の話してんだけど。そもそも外の駐車場なんて地方の奴が使うんだろうに。そんな所使うなら電車かタクシーで行ったほうが早いわ。

この物件の購入者に運転手付なんているのかな？

てかこの立地ならむしろ空港タクシーでしょ
家族複数人で荷物持ってたらわざわざモノレールよりタクシー乗った方が安上がりだと思うのだが
WCT民が言ってる事って妄想の話ばかりでリアリティが無い

リビオタワー品川は発表されたけど、ここはいつ発表ありそうですか？

>>3955 匿名さん
どう見ても家族旅行の話をしてるのにアホすぎるだろw

ファミリー向けのエリアと言ってたはずなのに都合が悪くなると出張に話をすり替える異常者

>>73578 匿名さん

ファミリーでも働いている人はいると思うけれど？

不思議な人。

家族でビジネスクラスやファーストクラスで旅行するってここのマンションの住民には少ないと思う。お隣ならありそうですが。

タクシーでも羽田だ安くいける。

>>3959 匿名さん
色んなスレに必死で書き込みしまくってるからレス番おかしくなってるぞ異常者さん

>>3960 匿名さん
隣のマンションの高層階で実需の人は少ないですよ。中層、低層は実需でここと同じようなもんです。

1000世帯近くもある隣のマンションの高層階が実需が少ないなんてどうやってわかるんだよ。すぐ嘘とわかる。適当な書き込みしてもバレバレだよ。

>>3965 匿名さん
そうですね。セカンドハウスにされてる方多いですね。資産として所有されてた方は転売で大きな利益を得た方が多いです。

セカンドハウスって、もっと便利な場所選ぶと思うけど

>>3967 匿名さん

本宅は内陸の高台とかにあって、お隣のマンションは東京港が一望できて海が見えるので、ちょっとしたセカンドハウスには最適でしょ。私は好きですけどね、隣のマンション。

ワールドしていたワードは年間に50件前後の売買がコンスタントにあるようです。ですので、15年経ったので750件位、売買されていると言うことになりますね。つまり分譲で買った人はもう4割位が入れ替わっていると言うことになります。売り出せばよっぽど条件が悪くない限り速やかに手がつくようで、駅から遠いとは言ってもさすが品川。ここは資産価値は保ちやすい立地だと思います。

ねぇ、いつまで雨漏りした中古物件の話してんの？

>>3967 匿名さん

逆にセカンドだから、駅から近いとか、そういうことじゃなくてもいいんじゃないの？

セカンドの人は車で行くからね。まさかモノレールで行ったりしないですよ。

>>3968 マンコミュファンさん
投資に所有されてる方によって高層階の特定の部屋の売買が繰り返されているようですけどね。マンモスマンションはマンション内格差が大きいため注意が必要です。

駐車場ないとここはセカンドで使えないじゃん、その時点でボツだろ

>>3968 マンコミュファンさん

お隣はもう古くなっているので、お買い得物件以外は成約するまでに時間がかかっています。
特に高額の物件は時間がかかります。

>>3975 匿名さん

この言葉遣い爺さんが書いてると想像しただけで吐き気がする。

>>3976 マンション検討中さん
事実として、WCTは港区の上昇相場に置いてかれてる、もはや港南の中でも下位になりつつある
やはり品川駅周辺や最寄りが高ゲーになる物件とは格差があるんでしょう

>>3958 さん

ファミリー向けのエリアのファミリーには働いてるお父さんやお母さんがいるわけで、出張に話がいっても何もおかしくないと思いますけど。

品川新幹線に乗るにも、飛行機に乗るにもめちゃくちゃアクセスが良いので、出張だけではなく、旅行もストレスなく楽しめますね。

>>3961 匿名さん

ここからタクシーで羽田空港まで片道3500円位なので、5日以内の出張やと旅行だと、マイカーで行って、羽田空港の駐車場に停めぱなしにした方が安くて楽ですね。

>>3974 匿名さん

お隣ってワールドシティのことでしょ？2023年の港区内中古マンション売買契約件数ランキングでワールドシティタワーズはダントツの1位、成約に時間がかかる物件が売買成約実績1位になるはずがありません。

あなたがそういうデタラメばっかり書く目的は何でしょうか？

>>3977 マンション掲示板さん

ワールドシティタワーズは港区の値上がりについていってるとかついてるとかいってない以前に、分譲時、坪単価200万円ちょいで分譲されたマンションが現在は2倍をはるかに超える坪単価450か500万円は当たり前で、条件の良い部屋なら坪単価600 から700で制約してるというのがすごいと思いますよ。

雨漏り中古物件のアピール飽きた

隣の古いタワマンは全く興味ない

>>3980 eマンションさん
大量に売り出された結果、値上がりしなくなってるのでは何も自慢にならない

>>3984 マンコミュファンさん

あなたは最近の数字だけしか見てないようですけど、今まで散々東京都内でトップクラスの値上がりが続いているので、あなたの主張は全く意味でしょう

>>3984 マンコミュファンさん

ワールドシティタワーズは控えめに言っても、分譲価格の2倍以上にはなってますよ。値上がりしてないとか、資産価値低いように無理矢理言い張っても何の意味もないと思います。

2021年上半期、東京都23区で最も値上がりしたマンションは、前年比平均単価上昇率「＋21.6％」の港区ワールドシティタワーズ ブリーズタワーです。ワールドシティタワーズは、アクアタワー、キャピタルタワー、ブリーズタワーの3棟からなる全総戸数2,090戸のビッグタワーレジデンス。品川駅徒歩14分とやや距離はあるものの、居住者専用の品川駅行のシャトルバスが運行するなど、共用サービスが充実しています。
ワールドシティタワーズからは、今回アクアタワーも5位にランクイン。人気の高さが伺えます。

>>3984 マンコミュファンさん

赤い線、まだ上がってるじゃない。

>>3987 匿名さん
もとがそんな安いなんて驚きました。

イメージの悪さ、駅距離、商業施設の少なさなど、かなり割り切らないと港南マンションは買えないね。

>>3990 匿名さん
駅まで徒歩4分だけどな

新築スレなのに、何故築20年の中古物件アピールに来るんだろう？

港南は最底辺なのは不変だから
上が引っ張られればつられて上がるだけだよ。
ただし、所詮おこぼれだから都心程上がることはない

そのかわり暴落時のリスクは低めとも言えるが

>>3985 マンション掲示板さん
三年前にどうだろうと大事なのは現在の価値だろ

本当に値上がりがトップクラスなら港区平均価格との逆転現象なんて起きないでしょ、捏造と妄想ばかりでこのマンションの検討者を騙そうとしてるね

>>3995 名無しさん
これ見ればハッキリわかるけど、確かに2021年頃は上がってるがその後はほぼ横ばい、どこが値上がりトップクラスなんだよw

ワールドシティタワーみたいな古くて安くてボロいマンションと新築のここを比べるのは大きな間違い。

>>3988 マンション検討中さん

港南は、ワールドシティタワーズに限らず、どのマンションも2倍以上に上がってますからね。

>>3989 匿名さん

そうですね。だから当時安いの知ってて、買わなかった人がいたら、判断力が鈍いということですね。

港南エリアはイメージが良いし、品川駅構内に商業施設が充実しているし、高輪ゲートウェイ駅にも巨大な商業施設ができるので、江南マンション買わないのはアホということが言えますね。