幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

引渡し後の焦った価格の転売住戸を狙っています、どの仲介に頼むのがいいでしょうか。やはりリハウスでしょうか。
このタイミングで買えなければ幕張ベイパークは諦めて普通のマンションにします。

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>>42988 口コミ知りたいさん
ベイタウン不動産一択やで。仲介手数料半額。

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>>42980 検討板ユーザーさん

リビングから眺望楽しみたいならDWじゃないと魅力半減です。

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>>42943 マンション検討中さん

うちは都心のタワマンですが窓開けますよ。
環境の悪いタワマンしか住んだことないのでは？

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>>42979 口コミ知りたいさん

事故レス乙

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ライズ下の商業施設、お弁当やお惣菜、ジェラートなんかもテイクアウトできるようですね。
規模感や価格が分かりませんが、使い勝手良さそうなので住人は重宝しそうです。

https://www.tsunagu-ba.com/

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>>42991 匿名さん
これだから貧乏戸建て出身の田舎者がタワマン住むと窓開けてテレビの音とか人声撒き散らして貧乏臭くなるんだよね
うちの都内タワマンは誰も窓開けてない
都民なら当たり前のマナー

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そもそもタワマン高層階住戸なら風強くて窓開けられないんだが田舎者の低層貧困世帯がタワマンで窓開けるとか言っちゃってる訳か、ご苦労さん笑笑笑

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>>42998 マンション掲示板さん

バルコニーの奥行きによりますよ。
うちは都心タワマン高層ですが普通に開けています。
大雨の日でも濡れません。

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>>42997 マンション掲示板さん

隣のバルコニーとの間、ペラペラボードの安普請のマンションなんですね。そもそも隣の住戸から独立している単独のバルコニーはないんですか？

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>>42999 評判気になるさん
本当だとして聞きますが、そもそも何のために窓開けるんですか？

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なんかよく分からん、刺さらない煽りが増えたな

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ビュッフェだけは相当萎えてたけど弁当や惣菜売ってくれるのは嬉しいわ

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一期の価格発表時は日経平均33000円。
最終期の頃も4万円程度でしたでしょうか。

今日、初の58000円台。うまく流れにのれたぜ
入居＆日経最高値おめでとう！

https://news.yahoo.co.jp/articles/71f0ef204324c9d147870f22fb72213f34b0...

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ライズ下の商業施設、野菜とかジェラートとかまで販売してるのはいいね
あと蕎麦とカフェも気になる

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>>43001 匿名さん

鳥のさえずりだったり子供が外で遊んでいる声だったり雨音だったり室外の自然を感じたい時。そよ風入れたい時（エアコンつけるまでもない日ってありますよね）。ベランダで音楽聴きながらコーヒー飲む時。

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>>43006 検討板ユーザーさん

田舎いけばいいのに

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>>42998 マンション掲示板さん

都心湾岸の南向き高層だけど、この前みたいな春一番や台風以外は窓開けれますよ。

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>>43007 検討板ユーザーさん

甲州街道沿いのマンション訪問したことあるけど、車の騒音で窓とても開けられるような状況ではなかったです。ああいうところには住みたくないと思いました。都心でも立地選べば窓開けられる物件ありますよ。

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>>43008 名無しさん

湾岸は都心とは言わないけどね。

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>>42961 マンション掲示板さん
量産型田の字は不要。クソ間取り

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住みたい街ランキング 海浜幕張63位

船橋、舞浜、流山おおたかの森、柏、新浦安が千葉県では上位。

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>>43013 口コミ知りたいさん
みかみ乙

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>>43009 通りがかりさん

その例え、全然意味わからんけども

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>>43009 通りがかりさん

田舎いけばいいのに

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ライズの共用部分、めっちゃカッコよくない？ビビった

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>>43017 マンション検討中さん
正直既存棟の中では一番好きだし、お金かかっていると思います

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>>43018 口コミ知りたいさん
まあ１番駅から遠いのでね、、遠すキング

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>>43019 eマンションさん

ブルームより近いよ

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立地の良いところから開発されるから仕方ないのでは。

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ベイパーク内で立地がいいってw

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引渡しが終わって舞い上がる気持ちはわからなくもないけどXで共用施設や建物内の写真をバンバン上げてる人いてげんなりしてる。

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>>43024 マンション掲示板さん
さすがにそれは別に良くないか？

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良くも悪くもsnsが活発なエリアだと思うので、何がげんなりにさせてるかわかりませんがＳＮＳ＋ベイパークとみて検討したほうがいいかと。

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>>43024 マンション掲示板さん
ゲンナリする理由は？自分の部屋いまいちなん？

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それにしても、賃貸出し過ぎ！

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SNSでの露出が多いって、広域検討者の検討の俎上にあがりやすいし、個人的にはポジティブ

こんな駅遠タワマン、SNSがないとこんなに人気になってないよ

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いま見ると安すぎるだろ

https://manmani.net/?p=52785

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>>43030 マンション検討中さん

東京湾岸タワマンはもっと安かったよ。

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>>43021 eマンションさん

しかも安く買えた。

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北側の6700万円のやつ売れたらしいですね、ブルーム外れたら検討しようとしてたのに。賃貸に出してる中でも引き渡し後に売却する物件もあるだろうからそっちに期待です。
https://suumo.jp/ms/shinchiku/chiba/sc_chibashimihama/nc_79130524/

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>>43033 eマンションさん

らしい？

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結局承認欲求の塊だからなあ。。

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今時SNSを承認欲求のためとしか考えられない人、まだいるんだね。

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SNSやってるベイパ住民で女優さんみたいな綺麗な人いますね。
周りのパパ達が推し活してるのも頷ける。俺もファンになりそうｗ

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>>43037 マンション検討中さん

都心住人のほうが綺麗な人多いよ。

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>>43037 マンション検討中さん
まじでっ？
怖っ、きもっ！

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>>43039 マンション掲示板さん
ブサ男・キモ男祭って事？

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>>43034 名無しさん
レインズ情報でしょ

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>>43041 検討板ユーザーさん

くさ

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>>4006 口コミ知りたいさん

ここは
ポートランドをモデルにしたって言うんだけど、そもそもポートランドにはタワーマンションなんて無いんだけどな・・・

ってwww

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>>43030 マンション検討中さん

ミッドとかスカイの安い金額みるとこのレベルじゃないよ

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3月から引き渡しの人、上がっちゃうな。萎え
京葉銀行はセーフ？

https://x.com/nikkei/status/2027315783848648899?s=46

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>>43046 マンション検討中さん
まだまだこれから
3%へGO!

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>>43024 マンション掲示板さん
いやならXやめろよw　誰もフォローしてくれなんて頼んでないと思うぞwww

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>>42935 マンション検討中さん
親が佃のタワー最上階に住んでるけど
廊下まで声がはっきり聞こえますよ
内廊下で古いマンションですが５２階です
　自分は無理　

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ラーメン１杯５０００円って言ってた人げんきかな？

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うわっ…築20年の内廊下、確かに臭いことがありますよね。古いタワマンの内廊下は、空調や換気設備が経年で劣化していることが多く、湿気や住民の生活臭がこもりやすいため、エレベーターを降りた瞬間から独特の臭気に包まれることも珍しくありません。共用部の管理状況や清掃の頻度によっても差が出やすく、日常生活の快適さを大きく損なう場合があります。その点、新築物件であれば換気や空調設備も最新の基準で整備されており、共用部の清潔さも保たれているため、生活環境や快適さを重視するなら新築の方が間違いなく安心で住みやすいんですよ。

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>>43050 匿名さん
西の低層の話してたっけ？

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オープンチャットの質問レベル低すぎる。引渡し前だからなのか最近特にひどい。
書類全く見てないのか？

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>>43052 評判気になるさん
たしかそう

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共用廊下側の部屋、明かりが付いてたら部屋の中で人がどんな動きしてるか丸わかりだな

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>>43053 名無しさん
わざわざオプチャの文句をここに書き込むあなたも相当人間としてのレベルが低いですよ。

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>>43055 マンション検討中さん
北向きですか？

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>>43060 検討板ユーザーさん
全方角

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>>43061 名無しさん
君は周囲の人に嫌われてそうだな笑

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嫌がらせ投稿は、マンションコミュニティを破壊します。

AIが「不適切な内容」公式Xに投稿、自社掲示板の内容を要約　マンション情報サイト運営元が謝罪
https://www.itmedia.co.jp/aiplus/articles/2506/02/news073.html

通報はこちらでもいいですよ。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/712320/

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/712320/res/680

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オプチャの話はどうでもいいから書き込むな

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>>43065 匿名さん

破壊します？
もともとぶっ壊れてるのに？

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>>43049 匿名さん

廊下側に部屋がある間取りだと仕方ないね。

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AIが「不適切な内容」公式Xに投稿、自社掲示板の内容を要約　マンション情報サイト運営元が謝罪
https://www.itmedia.co.jp/aiplus/articles/2506/02/news073.html

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外廊下から部屋の中の雰囲気が分かるってかなり気持ち悪いな。

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>43051
大丈夫ですよ。数年もすればすぐに臭くなりますから。

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>>43053 名無しさん

私はsnsに東京のマンションの売却益で引っ越したみたいな人がわらわらいて、これが多数派だったらどうしようかと思っていたので色々な人がいて逆に安心しましたよ。

それにしてももう少し自分で調べて質問した方がいいかなとは思いますね。

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>>43055 マンション検討中さん
これが嫌だから角部屋にしたわ。

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うわっ…築20年の外廊下、キツすぎ…。って本当に思うことありますよ。特に大規模タワマンになると、外気に常時さらされるせいで排ガス、粉塵、潮風、雨風が直撃して、廊下全体が劣化と汚れの温床になってるんですよね。玄関出た瞬間に感じるあの埃っぽさ、夏の熱気、冬の冷気が一気に流れ込んでくる感じは、もう慣れるとかそういうレベルじゃない。見た目は開放的に見えても、実態はただの共用屋外通路。ホテルライクとは程遠く、完全に団地的な生活動線です。しかも外廊下って、風向き次第で洗濯物の匂いやゴミ置き場の臭いがダイレクトに流れてくるし、雨の日なんて床は濡れるし滑るしで、衛生面も安全面も正直かなり微妙。虫も入りやすいし、夏場は蚊、冬場は冷気が玄関から容赦なく侵入してきて、室内環境まで悪影響を受けるんですよね。夜に廊下の照明に羽虫が集まってくるのなんかゾッとしますよ。

その点、内廊下は空調と換気がきちんと機能していれば、年間を通して温度・湿度が安定していて快適そのものです。外気の影響を完全に遮断できるため、玄関前は常にクリーンで静か。雨風や粉塵、排ガスに晒されることもなく、共用部としての清潔感と品位が保たれやすいのが大きな強みです。実際、内廊下のマンションに入った瞬間に感じる空気の落ち着きや静謐さは、外廊下物件ではまず得られない体験でしょう。そもそも高級マンションの設計思想において、内廊下は“前提条件”です。外廊下を採用している時点で、コスト優先・仕様妥協の物件と言っても過言ではありません。都内の一流ホテルがすべて内廊下であるのは偶然ではなく、快適性・静音性・プライバシー性を突き詰めた結果ですし、ハイグレードなオフィスビルも同様です。内廊下が臭いという話自体、管理不全の例外を誇張しているだけで、適切に維持されている物件ではまず起こりません。長期的に快適に、そして上質に暮らすことを考えるなら、内廊下の合理性は明らかです。外廊下は夏は灼熱、冬は冷気が直撃し、生活動線としての質がどうしても低くなる。その結果、住み心地だけでなく資産価値の評価にも差が出ます。団地と変わらない外廊下物件を選んで、見た目の価格だけで判断してしまうのは本当にもったいない。内廊下は、きちんと選び、管理の質を見極めれば、築年数が経つほどその真価がはっきり分かる構造だということは、もっと知られるべきですよね。

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>>43076 匿名さん

このカラーコーディネートはないわ

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>>43076 匿名さん
これはちょっとセンスが嫌ですね。古臭い。

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>>43053 名無しさん

調べれば10秒でわかることわざわざあそこで聞いて、その上お礼も言わないのかなり面白いよね。

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>>43076 匿名さん
せっかくの休みに長文お疲れ様。
あとはこっちでやっておくからフォルダ整理よろしく。

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>>43076 匿名さん

外廊下でもエアコン室外機が見えないように工夫しているタワマンもあるよ。幾分マシになります。エアコンの室外機丸見えで排水とか側溝に流れてるの見えるような物件は板状の安いマンションと何ら変わりません。あと外廊下だとタワマンなのに田の字間取りとかあるよね。

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>>43081 匿名さん
ここはほとんど田の字だよ。共用廊下側は子供の泣き声とか響くし窓は開けられなさそう

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ここ外廊下なんだ、ないわ

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>>43083 通りがかりさん

もう完売済みですよww

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>>43084 匿名さん

完売済
なのにこれだけ転売が控えてて
賃貸も大量流出
だと実質90％も入居しないわけでしょ？
色々な問題が出てくるね

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>>43085 匿名さん
港南は下水場や食肉市場といった忌避施設が残っているため、街全体に下水や家畜由来の悪臭が漂い、生活環境は改善されにくい状態が続いています。これらの施設が移転しない限り、快適さや清潔さはなかなか向上せず、居住者にとって日常生活のストレスが大きいのが現状です。その点、海浜幕張は再開発が進み、街全体が計画的に整備されており、公園や緑地も多く、商業施設や教育・医療インフラも充実しています。街全体の清潔感や快適性に加え、デートや日常生活の利便性も高いため、生活環境や居住満足度の面では港南より圧倒的に優れており、長期的に住む価値も高いと言えるでしょう。

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>>43083 通りがかりさん
築20年を超える大規模タワマンは、一見ゴージャスに見えても、実際には内廊下の空調や換気が劣化していることが多く、湿気や生活臭がこもりやすいんですよね。エレベーターを降りた瞬間から独特の臭気に包まれることも珍しくなく、見た目の豪華さとは裏腹に、加齢臭やカビ臭が混ざった温室のような環境になってしまっている場合もあります。長く快適に暮らすことや衛生面の安心感を考えると、風通しの良い外廊下の方が圧倒的に快適で、日常生活のストレスも少なく済みます。外観や共用施設だけでなく、こうした居住性の実態も考慮しないと、思った以上に暮らしにくい物件になってしまうことがあるんですよ。

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