幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

R＞Gの名言残してた人も
元気に書き込みしてるのか？
現実にいたら痛そうだから流石にネットだけの姿だと思いたいが、、、

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楽しみだな～含み益のあるマンションに住めるの

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>>42955 名無しさん

既に崩壊してるのに

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既に2500万含み益あるわ。さいこー

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>>42957 マンション検討中さん

やーたのしみだー

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>>42956 eマンションさん
そうなんですか？

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>>42935 マンション検討中さん
共用廊下からの騒音や子育て環境を踏まえると中部屋の田の字間取りは避けるべきですね。予算が届くから角部屋が望ましい

理想の間取りとは
https://x.com/ricecakemochi/status/2025890980986318897?s=46

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一時的に盛り上がってるだけなので売り抜くなら今のうちですよ。ブルーム終わったら上がる要素なし、結論は立地が全て

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>>42962 eマンションさん

でも含み益2500でさいこーでいいんですよね？

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ライズゲートタワー南向き中層でこの眺望羨ましすぎる。これなら低層だとしても眺望の抜け感は素晴らしいね。

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>>42964 検討板ユーザーさん

Salesに必死になってきましたね
あなたから時限爆弾の音がします

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>>42965 eマンションさん
このbotみたいな返信好き。笑

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>>42964 検討板ユーザーさん

手すりに対して平行に撮らないのは全部訳ありなんよな。

リビングからみる景色が大事なわけで、ベランダまで出て首を60度も曲げな見えない景色をアピールされても意味がない。

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>>42964 検討板ユーザーさん

売り出し中の部屋ですか？
確かに大量募集中の賃貸が新学期開始前に入居者が見つからなければ、その一部は売出しに転じる可能性があるので、とっとと売り捌きたい気持ちはわかります。

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>>42964 検討板ユーザーさん
南向きから富士山も見えるし、良いよね。

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富士山は見えないでしょ

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>>42970 マンション検討中さん
ベランダから見えますよ

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ライズの南向きと東向きは立地上の優位性があるからね。ライズで購入検討するならまずその二つから探し始める。

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>>42964 検討板ユーザーさん
なんでナナメに撮るんですか？

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>>42971 口コミ知りたいさん

リビングから見えますか？ベランダなんて出ないので。

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リビング視点からのビューが全てでしょ。首ぐるりと回して見れるビューをあたかも部屋から見えるようなアピールはきついね。団地ビューをないことにするのは良くない

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西向きが自分たちの超級デメリットを隠すために必死ですね笑

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>>42964 検討板ユーザーさん

< >
押して見せてよ

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一般的に日当たりがいいのは南と東だよね

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>>42964 検討板ユーザーさん
この眺望がみえる角部屋いいなー

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ライズに限らず、リビングから見えるビューが全てでしょ。リビング、洋室が生活の主となるエリアではなく、ベランダで主となる生活エリアっていうんだったらそれは間違ってないと思うで。
リビングからのビューをもっと愛せよ。いいとこだけ切り抜いてアピールするその背伸び思考、見栄っ張りなところが嫌いやねん。

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素直にいいねと言えない陰湿な人間が多いこと笑

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>>42980 検討板ユーザーさん
はいはい笑

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見栄っ張りは東京で暮らしてくれ～。お前の物差し人にあてるな～。

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東向きでもベランダから南向くと海見えるからオーシャンビュー名乗るわ

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明日から入居だな、よろしく

一点お願い。頼むからバルコニーに植物は置かないでくれ。あいつら、マジで高層階だろうが、植木鉢とかがあると来るから。頼んだで

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>>42983 検討板ユーザーさん
特大ブーメラン

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ベランダから頭突き出して景色喜んでて可愛いじゃん。
温かく見守ってあげなよ

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引渡し後の焦った価格の転売住戸を狙っています、どの仲介に頼むのがいいでしょうか。やはりリハウスでしょうか。
このタイミングで買えなければ幕張ベイパークは諦めて普通のマンションにします。

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>>42988 口コミ知りたいさん
ベイタウン不動産一択やで。仲介手数料半額。

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>>42980 検討板ユーザーさん

リビングから眺望楽しみたいならDWじゃないと魅力半減です。

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>>42943 マンション検討中さん

うちは都心のタワマンですが窓開けますよ。
環境の悪いタワマンしか住んだことないのでは？

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>>42979 口コミ知りたいさん

事故レス乙

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ライズ下の商業施設、お弁当やお惣菜、ジェラートなんかもテイクアウトできるようですね。
規模感や価格が分かりませんが、使い勝手良さそうなので住人は重宝しそうです。

https://www.tsunagu-ba.com/

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>>42991 匿名さん
これだから貧乏戸建て出身の田舎者がタワマン住むと窓開けてテレビの音とか人声撒き散らして貧乏臭くなるんだよね
うちの都内タワマンは誰も窓開けてない
都民なら当たり前のマナー

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そもそもタワマン高層階住戸なら風強くて窓開けられないんだが田舎者の低層貧困世帯がタワマンで窓開けるとか言っちゃってる訳か、ご苦労さん笑笑笑

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>>42998 マンション掲示板さん

バルコニーの奥行きによりますよ。
うちは都心タワマン高層ですが普通に開けています。
大雨の日でも濡れません。

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>>42997 マンション掲示板さん

隣のバルコニーとの間、ペラペラボードの安普請のマンションなんですね。そもそも隣の住戸から独立している単独のバルコニーはないんですか？

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>>42999 評判気になるさん
本当だとして聞きますが、そもそも何のために窓開けるんですか？

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なんかよく分からん、刺さらない煽りが増えたな

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ビュッフェだけは相当萎えてたけど弁当や惣菜売ってくれるのは嬉しいわ

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一期の価格発表時は日経平均33000円。
最終期の頃も4万円程度でしたでしょうか。

今日、初の58000円台。うまく流れにのれたぜ
入居＆日経最高値おめでとう！

https://news.yahoo.co.jp/articles/71f0ef204324c9d147870f22fb72213f34b0...

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ライズ下の商業施設、野菜とかジェラートとかまで販売してるのはいいね
あと蕎麦とカフェも気になる

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>>43001 匿名さん

鳥のさえずりだったり子供が外で遊んでいる声だったり雨音だったり室外の自然を感じたい時。そよ風入れたい時（エアコンつけるまでもない日ってありますよね）。ベランダで音楽聴きながらコーヒー飲む時。

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>>43006 検討板ユーザーさん

田舎いけばいいのに

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>>42998 マンション掲示板さん

都心湾岸の南向き高層だけど、この前みたいな春一番や台風以外は窓開けれますよ。

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>>43007 検討板ユーザーさん

甲州街道沿いのマンション訪問したことあるけど、車の騒音で窓とても開けられるような状況ではなかったです。ああいうところには住みたくないと思いました。都心でも立地選べば窓開けられる物件ありますよ。

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>>43008 名無しさん

湾岸は都心とは言わないけどね。

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>>42961 マンション掲示板さん
量産型田の字は不要。クソ間取り

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住みたい街ランキング 海浜幕張63位

船橋、舞浜、流山おおたかの森、柏、新浦安が千葉県では上位。

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>>43013 口コミ知りたいさん
みかみ乙

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>>43009 通りがかりさん

その例え、全然意味わからんけども

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>>43009 通りがかりさん

田舎いけばいいのに

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ライズの共用部分、めっちゃカッコよくない？ビビった

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>>43017 マンション検討中さん
正直既存棟の中では一番好きだし、お金かかっていると思います

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>>43018 口コミ知りたいさん
まあ１番駅から遠いのでね、、遠すキング

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>>43019 eマンションさん

ブルームより近いよ

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立地の良いところから開発されるから仕方ないのでは。

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ベイパーク内で立地がいいってw

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引渡しが終わって舞い上がる気持ちはわからなくもないけどXで共用施設や建物内の写真をバンバン上げてる人いてげんなりしてる。

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>>43024 マンション掲示板さん
さすがにそれは別に良くないか？

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良くも悪くもsnsが活発なエリアだと思うので、何がげんなりにさせてるかわかりませんがＳＮＳ＋ベイパークとみて検討したほうがいいかと。

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>>43024 マンション掲示板さん
ゲンナリする理由は？自分の部屋いまいちなん？

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それにしても、賃貸出し過ぎ！

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SNSでの露出が多いって、広域検討者の検討の俎上にあがりやすいし、個人的にはポジティブ

こんな駅遠タワマン、SNSがないとこんなに人気になってないよ

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いま見ると安すぎるだろ

https://manmani.net/?p=52785

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>>43030 マンション検討中さん

東京湾岸タワマンはもっと安かったよ。

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>>43021 eマンションさん

しかも安く買えた。

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北側の6700万円のやつ売れたらしいですね、ブルーム外れたら検討しようとしてたのに。賃貸に出してる中でも引き渡し後に売却する物件もあるだろうからそっちに期待です。
https://suumo.jp/ms/shinchiku/chiba/sc_chibashimihama/nc_79130524/

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>>43033 eマンションさん

らしい？

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結局承認欲求の塊だからなあ。。

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今時SNSを承認欲求のためとしか考えられない人、まだいるんだね。

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SNSやってるベイパ住民で女優さんみたいな綺麗な人いますね。
周りのパパ達が推し活してるのも頷ける。俺もファンになりそうｗ

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>>43037 マンション検討中さん

都心住人のほうが綺麗な人多いよ。

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>>43037 マンション検討中さん
まじでっ？
怖っ、きもっ！

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>>43039 マンション掲示板さん
ブサ男・キモ男祭って事？

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>>43034 名無しさん
レインズ情報でしょ

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>>43041 検討板ユーザーさん

くさ

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>>4006 口コミ知りたいさん

ここは
ポートランドをモデルにしたって言うんだけど、そもそもポートランドにはタワーマンションなんて無いんだけどな・・・

ってwww

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>>43030 マンション検討中さん

ミッドとかスカイの安い金額みるとこのレベルじゃないよ

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3月から引き渡しの人、上がっちゃうな。萎え
京葉銀行はセーフ？

https://x.com/nikkei/status/2027315783848648899?s=46

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>>43046 マンション検討中さん
まだまだこれから
3%へGO!

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>>43024 マンション掲示板さん
いやならXやめろよw　誰もフォローしてくれなんて頼んでないと思うぞwww

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>>42935 マンション検討中さん
親が佃のタワー最上階に住んでるけど
廊下まで声がはっきり聞こえますよ
内廊下で古いマンションですが５２階です
　自分は無理　

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ラーメン１杯５０００円って言ってた人げんきかな？

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>>43050 匿名さん
西の低層の話してたっけ？

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オープンチャットの質問レベル低すぎる。引渡し前だからなのか最近特にひどい。
書類全く見てないのか？

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>>43052 評判気になるさん
たしかそう

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共用廊下側の部屋、明かりが付いてたら部屋の中で人がどんな動きしてるか丸わかりだな

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>>43053 名無しさん
わざわざオプチャの文句をここに書き込むあなたも相当人間としてのレベルが低いですよ。

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>>43055 マンション検討中さん
北向きですか？

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>>43060 検討板ユーザーさん
全方角

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>>43061 名無しさん
君は周囲の人に嫌われてそうだな笑

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嫌がらせ投稿は、マンションコミュニティを破壊します。

AIが「不適切な内容」公式Xに投稿、自社掲示板の内容を要約　マンション情報サイト運営元が謝罪
https://www.itmedia.co.jp/aiplus/articles/2506/02/news073.html

通報はこちらでもいいですよ。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/712320/

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/712320/res/680

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オプチャの話はどうでもいいから書き込むな

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>>43065 匿名さん

破壊します？
もともとぶっ壊れてるのに？

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>>43049 匿名さん

廊下側に部屋がある間取りだと仕方ないね。

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AIが「不適切な内容」公式Xに投稿、自社掲示板の内容を要約　マンション情報サイト運営元が謝罪
https://www.itmedia.co.jp/aiplus/articles/2506/02/news073.html

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外廊下から部屋の中の雰囲気が分かるってかなり気持ち悪いな。

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>43051
大丈夫ですよ。数年もすればすぐに臭くなりますから。

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>>43053 名無しさん

私はsnsに東京のマンションの売却益で引っ越したみたいな人がわらわらいて、これが多数派だったらどうしようかと思っていたので色々な人がいて逆に安心しましたよ。

それにしてももう少し自分で調べて質問した方がいいかなとは思いますね。

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>>43055 マンション検討中さん
これが嫌だから角部屋にしたわ。

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うわっ…築20年の外廊下、キツすぎ…。って本当に思うことありますよ。特に大規模タワマンになると、外気に常時さらされるせいで排ガス、粉塵、潮風、雨風が直撃して、廊下全体が劣化と汚れの温床になってるんですよね。玄関出た瞬間に感じるあの埃っぽさ、夏の熱気、冬の冷気が一気に流れ込んでくる感じは、もう慣れるとかそういうレベルじゃない。見た目は開放的に見えても、実態はただの共用屋外通路。ホテルライクとは程遠く、完全に団地的な生活動線です。しかも外廊下って、風向き次第で洗濯物の匂いやゴミ置き場の臭いがダイレクトに流れてくるし、雨の日なんて床は濡れるし滑るしで、衛生面も安全面も正直かなり微妙。虫も入りやすいし、夏場は蚊、冬場は冷気が玄関から容赦なく侵入してきて、室内環境まで悪影響を受けるんですよね。夜に廊下の照明に羽虫が集まってくるのなんかゾッとしますよ。

その点、内廊下は空調と換気がきちんと機能していれば、年間を通して温度・湿度が安定していて快適そのものです。外気の影響を完全に遮断できるため、玄関前は常にクリーンで静か。雨風や粉塵、排ガスに晒されることもなく、共用部としての清潔感と品位が保たれやすいのが大きな強みです。実際、内廊下のマンションに入った瞬間に感じる空気の落ち着きや静謐さは、外廊下物件ではまず得られない体験でしょう。そもそも高級マンションの設計思想において、内廊下は“前提条件”です。外廊下を採用している時点で、コスト優先・仕様妥協の物件と言っても過言ではありません。都内の一流ホテルがすべて内廊下であるのは偶然ではなく、快適性・静音性・プライバシー性を突き詰めた結果ですし、ハイグレードなオフィスビルも同様です。内廊下が臭いという話自体、管理不全の例外を誇張しているだけで、適切に維持されている物件ではまず起こりません。長期的に快適に、そして上質に暮らすことを考えるなら、内廊下の合理性は明らかです。外廊下は夏は灼熱、冬は冷気が直撃し、生活動線としての質がどうしても低くなる。その結果、住み心地だけでなく資産価値の評価にも差が出ます。団地と変わらない外廊下物件を選んで、見た目の価格だけで判断してしまうのは本当にもったいない。内廊下は、きちんと選び、管理の質を見極めれば、築年数が経つほどその真価がはっきり分かる構造だということは、もっと知られるべきですよね。

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>>43076 匿名さん

このカラーコーディネートはないわ

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>>43076 匿名さん
これはちょっとセンスが嫌ですね。古臭い。

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>>43053 名無しさん

調べれば10秒でわかることわざわざあそこで聞いて、その上お礼も言わないのかなり面白いよね。

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>>43076 匿名さん
せっかくの休みに長文お疲れ様。
あとはこっちでやっておくからフォルダ整理よろしく。

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>>43076 匿名さん

外廊下でもエアコン室外機が見えないように工夫しているタワマンもあるよ。幾分マシになります。エアコンの室外機丸見えで排水とか側溝に流れてるの見えるような物件は板状の安いマンションと何ら変わりません。あと外廊下だとタワマンなのに田の字間取りとかあるよね。

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>>43081 匿名さん
ここはほとんど田の字だよ。共用廊下側は子供の泣き声とか響くし窓は開けられなさそう

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ここ外廊下なんだ、ないわ

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>>43083 通りがかりさん

もう完売済みですよww

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>>43084 匿名さん

完売済
なのにこれだけ転売が控えてて
賃貸も大量流出
だと実質90％も入居しないわけでしょ？
色々な問題が出てくるね

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
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オープンチャット、ライズンズン以来しょうもなくて抜けちゃって見てなかったんだけど、入居者も入っててよかった情報とか出回ってる？

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>>43083 通りがかりさん

買えないわと間違えたのかな。かわいそうに。

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>>43089 匿名さん

水栓の開け方とかベイパークの夜道は怖いかについての質問の答えが出回ってるよ。

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オープンチャットの投稿内容を匿名掲示板で陰口叩いてるのキツ。嫌なら抜けろよ。笑

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ズンズンってなにした人だっけ

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>>43091 eマンションさん

草

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先に鍵だけ受け取って入居はまだ先って人が結構多そうだね

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>>43090 マンコミュファンさん
中古で探してます、候補でしたが外廊下と間取りがビミョーなんで別探す

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>>43085 匿名さん
マンションノート 賃貸152件って見えるんだけど。重複あるかもだが、なにこれ、ギャグ

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>>43091 eマンションさん
足元の交差点とかタワマンの足元とは思えないような雰囲気でゴミだよ、検見川のとこも歩けるもんじゃないよ

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捻り出したネガが人混みって無様だな。
去り際のすかしっぺみたい

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>>43092 マンション検討中さん

掲示板の投稿みてイライラしてるのキッツ。
嫌なら見るなよww

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>>43092 マンション検討中さん
ほんと気持ち悪いですね。
勝手に加入したチャットの悪口をさらに匿名性の高いネット上で吐き出すとかマジで人生やり直してこい笑
どうやったらそんな大人に育つのか理解不可能

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>>43102 評判気になるさん
はぁ。。。

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外廊下側の部屋、カーテンしないと丸見えって分かってんのかな

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内廊下はダニゴミハウスダストまみれでヤダな
香水つけた奴が歩いたらずっと漂いそう

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>>43107 匿名さん
タワマン内廊下より外廊下の方が良いってこと？アホなの？

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外廊下が問題なんじゃなくて、廊下側に洋室があることが問題なのよ。

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廊下側の洋室は電車の騒音が無いから勉強部屋に良いわ
一見良さげな南西角は個室も全て電車騒音に曝される
北向き？カビカビ陰湿部屋オンリーは一番勘弁ね

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>>43108 マンション検討中さん

まだそんな比較論なの？馬鹿なの？

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>>43111 匿名さん
君、いいからちゃんとした遮光カーテンとエアコン買いなよ。

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>>43112 検討板ユーザーさん
幼稚な切り返しだなぁ、恥ずかしい

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>>43110 名無しさん
使い分けられてよかったねw

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>>43114 評判気になるさん

恥ずかしがってれば

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>>43113 マンコミュファンさん

大きなお世話

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>>43115 マンション検討中さん

絡んでくるなよ、めんどくさい

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>>43118 評判気になるさん
なら返信するなよ、だからクソ部屋しか買えないんだよ

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>>43119 eマンションさん

こっちのセリフ
なんだっけ、あんたのお得意の
特大ブーメランwww

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既に入居された皆さま、SNSとかで挙がっていない他のマンションと比べてライゲの良いとこ・悪いとこ教えて下さい。
特に眺望が気になってます。
・東は抜けてると言われてるが意外とパークウェルステイトがうざい
・西はミッドとセントラルに挟まれて眺望圧迫感がある
・南は京葉線の騒音が思った以上にひどい
・北はやはり日中でも暗く感じる。でも内廊下ライクの生活が気に入っている
とかとか。よろしくお願いします。

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買った人は総じて満足してるよ。いいとこわるいとこが並び始めるのはもうちょい後じゃないかな。
X探すとミッド利確して出た人とかいたから、その人のポストの方が参考になるかもね。どの街も誰にでも合うわけじゃないから、ここみたいなやっかみは置いておいて、ちゃんとアカウント持って発信している方を参考にしたらいいよ

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>>43121 匿名さん
共用廊下側の部屋が想像以上に中の雰囲気が分かる、逆も然り。あと、共用廊下は子供の叫び声とかめちゃくちゃ響く

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>>43121 匿名さん
南西角部屋のレビューです。
数日住んで感じたことのみレビューします。
眺望
東と北はわかりません。
南は開けててとても気持ちいい一方、一部の団地の眺望はつまらないです。ただ団地も視界に占める割合が大きくないためそこまで気にならないです。川があるのもいいです。
西は個人的には順光の午前の景色が好みです。(綺麗な夕日はまだ見れていません)正直ミッドの存在感・圧迫感はどうしても気になってしまいます。あとベイタウン側のマンションやホテルも少し邪魔だと感じますが(ミッドと比べて圧迫感があるレベルではない)、空気が澄んでる日の眺望は南に負けず劣らずです。
開放感が好きなら南、遠くの東京を感じていたいなら西がお勧めです。(両者のいいとこ取りの南西方向は最高です)
音
個人的に電車の音は気になりません。(敏感な人は要確認かと思います)
外廊下は思ってたよりも響くため、子供が騒がないように結構気をつかいます。逆にうるさいなぁと思ったことは今のところないですが、日数が浅く入居者も少ないためまだ判断できません。
日差し
南側は庇のおかげで、室内に直接入ってくる日光がとても少ない(窓から30～50cmぐらい)ため、今の所はとても快適です。西側は昼過ぎからガッツリ日が入るため、今でも暑く感じます。(夏が少し不安です…)幸いライズのlow-eガラスは中間層(空気層)の厚みが厚いため、これでどれだけ耐えられるかですね。(とはいえ輻射はあまり空気層に影響されないため結構不安です)
おまけ
トランクルームやゴミ捨て場が北側にあるのですが、北側の廊下を歩いても内廊下ライクだとは全く思わなかったです。(普通に寒いし風もありました)
下の植栽エリアは植木が成長したら結構いい感じになりそうで期待しています。(ビオトープに蚊が大量に発生しそうなことはとても不安ですが…)

総じて大満足ですが、不具合が出てくるのはこれからだと思います。

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>>43124 マンコミュファンさん
感想とても参考になりました。ありがとうございます。ｍ^^ｍ
南西角羨ましいかぎりです。
オシャーンビュー望むなら南or西ですよね。個人的には西の遠方ですが湾岸ビューが好きなのですが、ミッド、ベイタウンの圧迫感が感じられるのでしたら南もよさそですね。今年も酷暑のようでこの時期からの西日対策も辛そうですし・・・。
ブルテラ入居まで待てないので割安感のあるライズ中古探してます。
予算的に買えても中部屋一択ですので、その時は外廊下側の部屋は防音対策として内窓の検討も考えようと思います。
＞＞43122、＞＞43123さまもご意見有難うございました。

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>>43121 匿名さん
まだ住んで数日なので、感想レベル。

・駅はマジで遠いです。笑　散々ディスられてますが、これは住んでみると、実感が深まります。駅までチャリでいける日はそんなに気になりませんが、風が強い日とか雨の日は策を練る必要がありそうです。あと、風がめちゃくちゃ強いです
・昼飯の選択肢が少ない。これは駅距離とも同じ話ですが、徒歩圏内のランチどころが少ないです。海浜幕張駅までいけばたくさんありますが、ベイパーク周辺は本当に少ないです。ただ、これがベイパークの良さなのだと思います。他所から人が来ずらいので落ち着いた雰囲気ですし、街はめちゃくちゃかっこいいです。
・北向きの廊下は内廊下風とまではいえませんが、閉ざされた空間なのでポジティブ評価。
・エレベーター細長くね？ベビーカーは2台は入らないかも。
・廊下は結構音が響きます。子供が騒いでいるとかなり響く。親としてはかなり気を使いそうですが、ファミリーマンションなので、多少大目に見るような雰囲気があると嬉しいな、と感じます。
・駐車場に停まってる車は高級車が多く、やっぱり金持ちが多いんかなぁと思いました。
・共用部のレベルはベイパーク随一だと思います。後発なので、販売側としても力を入れたのだろうと想像。
・各階ゴミ捨て場は少し小さいような。まあ、ワンフロア20世帯分なのでこんなもんなのかな？

※個人の感想です

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>>43109 マンション検討中さん
廊下側に部屋がない外廊下マンションがあるんですね！例えばどこですか？

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>>43127 口コミ知りたいさん
43109はやっかみだから突っ込みたくなるけど、問題はそこじゃないでしょ。廊下側の洋室は音が響いて日が入らないことは事実なんだし。ただこの点を飲めないならそもそもベイパーク検討してないだろうし、この人は買う気ない荒らしかもね。何億払っても誰からも文句のつけられない家はないからどのデメリットを飲めるかだよね。角部屋購入者のマウントだったらしゃーない笑

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>>43126 口コミ知りたいさん
駅距離は諦めています。病院開院したらバス便が増えないのですかね。
隣が小型犬とか隣が飼ってると気になりそうです。内見時要チェックポイントにします。
駐車場確保出来てるだけで羨ましいです。徒歩圏で日常使い出来るスーパーや飲食が出来ることを期待してます。SNSでMR跡地に10階建になる書き込みがあったので、商業施設も少しは入るのかな？
それとコインランドリー出来ると嬉しいです。
私もベイパーク前の公園で子供たちがのびのびと遊んでいる姿と街の雰囲気が素晴らしく住んでみたいと思いました。

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内廊下風？笑
目の前ゴミ置き場と食配ステーションとエレベーター待ちの雑談で一番煩いのが北向き住戸の目の前でしょ笑

北向きが激安部屋ばかりだったから騒音は織り込み済み
エレベーター待ちで思う存分雑談させてもらいますわ
ゴミ出しもドア開けてゴミボックスバッコンバッコンやる

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数日前から廊下側部屋をディスってるのはいつもの陰湿な北向き野郎だね
ターゲットを設定して特定部屋を誹謗するのが奴のパターン
士農工商◯◯の最底ランクなので更に人為的にその下の部屋を作らないと精神が保てないらしい
北向きだけはねぇよ

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>>43130 eマンションさん

23126です。何が気に障ったのかわかりませんが、私は別に北向きの部屋ではないですし、お好きにどうぞwww

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入居始まって早々こんな攻撃しあってるw
民度底辺だなw

がんばれーw

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>>43131 名無しさん
住民だけど自宅じゃあるまいし他人の買った方角をそんなに貶めるか？こどものクラスメイトの自宅でもあるかもしれないのにそんなこと考えないよ。ちょっと言葉怖いよ？

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>>43127 口コミ知りたいさん
内廊下も外廊下も関係なく、しっかりスパンを取れば全部屋バルコニー向けに部屋を作れますよ

スパンを削ってるから共用廊下側に部屋ができるんです

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>>43130 eマンションさん

みっともない？いい加減にしとけ。

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>>43130 eマンションさん
こんなのが住んでいるとは驚き！

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>>43137 マンション検討中さん

驚き？
ほとんどそんなヤツじゃん

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ライズの物件写真見てて、腰高窓が採用されてて微妙な気持ちになる間取りがあるんだけど、なんで足元までの窓じゃなくて腰までのを導入してるんだろうね

コストカット？

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>>43139 マンション検討中さん
逆に足元までの窓の部屋が一部あって不満。ぶつけて割れるんじゃないかとか結露も気になる。

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>>43140 eマンションさん
なるほど。色々な視点がありますね

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自分もリビング以外はどちらかと言えば腰高窓の方がいいですね。でも一番はどっちでもいいから統一感がある方がいいですが。

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ベイパークの中古40件超えだって。指値チャンス？

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高層階の角部屋が賃貸だされたら検討したいんですけど、南西と南東はどちらがおすすめでしょうか？

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>>43135 検討板ユーザーさん
この間取りはアスペクト比が悪くなるから耐震面で不利なんだよね。東日本大震災前に竣工した古いタワマンにあったりするけど、震災リスクが極めて高いから避けた方が良いですよ。

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建物の耐震でいうアスペクト比とは基本的に建物全体の「高さ ÷ 平面の幅」

のことです。例えば、超細長いタワーは耐震弱い。

つまり建物全体（タワー全体）の形状の話であって、一戸の住戸の間取りでは判断できません。

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>>43144 匿名さん
その2択ならもう好みの世界だよ

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>>43146 マンション検討中さん
アスペクト比の悪い古いタワマンは、構造的に耐震性能の面で不利になりやすく、特に東日本大震災前に竣工した物件ではこうした設計が見られることがあります。加えて築年数が経つことで躯体や設備の劣化も進んでおり、コンクリートのひび割れや鉄筋の腐食、接合部の摩耗などが蓄積すると、地震時に建物が受けるダメージが大きくなり、揺れや損傷のリスクが極めて高まります。耐震性能は住まいの安全性に直結する非常に重要な要素なので、こうした古いタワマンに住むことは長期的な安心や安全を考えると避けた方が無難です。特に家族で暮らす場合や資産価値を守りたい場合は、設計や耐震基準が最新の新築物件を選ぶ方が、安心して長く暮らせる選択になります。

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>>43148 評判気になるさん
すごい。間取りの話してるのに建物の話にすり替わってる。出来損ないのbotか。

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>>43149 名無しさん
外廊下タワマンの田の字というクソ間取りの典型例を掴んでしまった哀れな人の末路で笑えてきますね

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>>43150 通りがかりさん
アスペクト比の悪い古いタワマンは、構造上の耐震性に問題があることが多く、地震リスクが高いので絶対に避けた方が良いですよ。特に東日本大震災以前に竣工した物件だと、設計上の制約で柱や梁の配置が不自然になり、建物全体の揺れ方や力の伝わり方が悪く、躯体の劣化も重なることで地震時の損傷リスクが大きくなります。それに加えて、築年数が経過しているため、内廊下やエレベーターホールに湿気や生活臭がこもりやすく、加齢臭やカビ臭が混ざった独特の臭気が常に漂うことも少なくありません。外観は豪華でも実際の生活環境や衛生面では快適さが損なわれることが多く、長期的に安心して暮らすには不向きです。安全性や快適性、衛生面を重視するなら、アスペクト比や築年数、共用部の管理状態まで含めて最新基準の新築物件を選ぶ方が圧倒的に合理的だと言えます。

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アンチってどの界隈にもいるけど、どうやってたらそんな捻くれた人間になれるんだろう。

育った環境、劣悪なんだろうな。
それともチンパンにでも育てられたんか？笑

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>>43145 匿名さん

震災後のタワマンでしょ。
アスペクト比心配なら平屋が良いのでは。

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