千葉の新築分譲マンション掲示板「幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか?」についてご紹介しています。
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  9. 幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2026-03-02 20:29:23

物件概要
所在地:千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-13(地番)
交 通:京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分 ※2025年新改札開業により駅徒歩14分

総戸数:768戸
構造規模:鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造)地上38階

竣工予定:2026年2月下旬
入居予定:2026年3月下旬

駐車場:機械式94台 平面25台 自走式 494台
駐輪場:1,536台
バイク置場:39台
トランクルーム:264区画

売主:三井不動産レジデンシャル株式会社 野村不動産株式会社 三菱地所レジデンス株式会社 伊藤忠都市開発株式会社 東方地所株式会社 株式会社富士見地所 袖ヶ浦興業株式
施工:株式会社熊谷組
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/幕張ベイパーク ライズゲートタワー

1棟目 クロスタワー&レジデンス 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目 スカイグランドタワー 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

3棟目 ミッドスクエアタワー 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/

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[スレ作成日時]2023-07-22 07:28:38

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幕張ベイパーク ライズゲートタワー口コミ掲示板・評判

  1. 42892 マンコミュファンさん

    とうの昔に売り切れたマンションにまだここまでのアンチが張り付いている辺りベイパークの人気もまだまだ続くんだなと安心できますね。

  2. 42893 マンコミュファンさん

    >>42892 マンコミュファンさん

    言いたいだけやろ

  3. 42894 マンコミュファンさん

    >>42892 マンコミュファンさん

    言いたいだけやろ

  4. 42896 評判気になるさん

    港くんはずっと同じようなことを長文で言ってるけど、これなんかbotなんかな?どういうカラクリなんやろう。こんなの人力なわけないと思ってんだけど

  5. 42897 eマンションさん

    >>42892 マンコミュファンさん

    言いたいだけだな

  6. 42898 通りがかりさん

    >>42892 マンコミュファンさん

    言いたいだけだよ

  7. 42899 eマンションさん

    >>42898 通りがかりさん

    やっぱりな

  8. 42900 マンション検討中さん

    >>42863 マンション検討中さん
    スカイ、ミッドでなくクロスタワーなのは何か理由がありますか?

  9. 42901 口コミ知りたいさん

    あら奥さん、北向きのくせに2200万円も乗せてるんですって
    誰が北向きをこんな値段で転売屋から買うんでしょうね

    https://x.com/i/status/2024274724696838368

  10. 42902 口コミ知りたいさん

    >>42901 口コミ知りたいさん


    ベイタウン

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  12. 42903 名無しさん

    日当たりの全くない北向きのくせに超ドスケべチャレンジ
    冬は寒くて暗いよぅ~北風ピューピュー窓に当たるよぅ~

    1. 日当たりの全くない北向きのくせに超ドスケ...
  13. 42904 匿名さん

    北向きの部屋が「最悪」と言われる主な理由は、日当たりの悪さに起因する「湿気・カビ」と「冬の寒さ」に集約されます。


    「最悪」と言われる4つの主な理由
    湿気とカビが発生しやすい
    直射日光が入らないため、冬場は外気との温度差で窓に激しい結露が生じやすく、放っておくとカーテンや壁紙、家具の裏にカビやダニが繁殖します。

    冬場がとにかく寒い
    太陽の熱を得られないため室温が上がりにくく、底冷えします。暖房効率が悪くなり、光熱費がかさむ傾向にあります。

    昼間でも暗い
    直接的な日光(直射光)が入らず、常に間接的な光のみとなるため、日中でも照明が必要になるケースが多いです。

    洗濯物が乾きにくい
    ベランダが北向きだと洗濯物に日光が当たらないため、乾くのに時間がかかり、生乾き臭の原因にもなります。

  14. 42905 匿名さん

    もしかして北向きにやたら噛みついてるの港南のバケモノか。何かを貶めずに自分を誇れるようになれたらいいね

  15. 42906 口コミ知りたいさん

    北向きはタワマンの妥協の産物だよね。

  16. 42907 検討板ユーザーさん

    >>42884 名無しさん
    そうなんですか?

  17. 42908 マンション掲示板さん

    ライズゲート買った人は来年ディズニー行けるんですかね?

  18. 42909 マンション検討中さん

    ライズ内でも以下に早く買ったかだよね。

  19. 42910 名無しさん

    今度は賃料2万6400円の部屋が
    https://suumo.jp/chintai/jnc_000105113531/?bc=100489260088

  20. 42911 マンコミュファンさん

    >>42903 名無しさん
    抽選で外れたのか?

  21. 42912 マンション掲示板さん

    >>42906 口コミ知りたいさん

    主語がでかいよ笑
    白金、三田界隈では、北向きの東京タワービューが高いよ。
    一般的に郊外のタワマンでは仰る通りだけど、夜型の人とかもいるから、一般的に好まれないものを自分にとっての価値として安く買える人にとってはメリットだね。
    万人に当てはまらないから、キャピタル狙いの投資で買うなんてアホ過ぎるし、北向きの転売住戸なんて誰も買わないね。

  22. 42913 通りがかりさん

    >>42910 名無しさん
    エアコンないからかな

  23. 42914 マンション掲示板さん

    >>42912 マンション掲示板さん

    眺望のために住環境犠牲にするのはおバカさんがやることです。

  24. 42915 匿名さん

    >>42914 マンション掲示板さん

    見苦しいから、もういいよ。

  25. 42918 買い替え検討中さん

    千葉エリアのマンション掲示板をチェックしていて気づいたのですが、ネガティブな書き込みが目立つ物件にはある共通点があるようです。それは、近隣に特定の不動産屋の店舗が存在することです。

    市川や千葉、船橋などの主要駅でもその傾向が顕著です。e-mansionの千葉の最新スレッドにある物件を上から20件ほど調べてみてください。驚くほど高い確率で、その店舗が近くに見つかるはずです。

    マンション購入において、周囲の意見に振り回されず、結局は自分の判断が最も重要です。そして何より、もしある業者が関連しているならばこうした悪質な業者に関わらないことが最も大切です。

  26. 42919 評判気になるさん

    >>42918 買い替え検討中さん

    気づくのは自由ですが
    思い込みゴシップ撒き散らすのは自由ではないですから

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  28. 42920 内覧会の帝王の弟子の弟

    北購入者ですが何か質問ありますか?
    利回り7%で高みの見物しておりますので、本日中でしたら質問に答えますよ。

  29. 42921 評判気になるさん

    >>42920 内覧会の帝王の弟子の弟さん

    質問ありません

  30. 42922 マンション掲示板さん

    北部屋はカビ生えるのでお勧めしません。

  31. 42923 口コミ知りたいさん

    参考にならなさそうなんで結構です

  32. 42924 マンション掲示板さん

    中部屋は大変だな

  33. 42925 マンション掲示板さん

    南ワイドスパンが最強。

  34. 42927 匿名さん

    北向きの部屋が「最悪」と言われる主な理由は、日当たりの悪さに起因する「湿気・カビ」と「冬の寒さ」に集約されます。


    北向きが「最悪」と言われる4つの主な理由
    ・湿気とカビが発生しやすい
    直射日光が入らないため、冬場は外気との温度差で窓に激しい結露が生じやすく、放っておくとカーテンや壁紙、家具の裏にカビやダニが繁殖します。
    揮発性物質のカビに常に曝されるとアトピーやアレルギーの原因となり皮膚炎、鼻炎、頭痛を引き起こし肝臓、腎臓、免疫系に悪影響を与えます。

    ・冬場がとにかく寒い
    太陽の熱を得られないため室温が上がりにくく、底冷えします。暖房効率が悪くなり、光熱費がかさむ傾向にあります。

    ・昼間でも暗い
    直接的な日光(直射光)が全く入らず、常に間接的な光のみとなるため、日中でも照明が必要になるケースが多いです。

    ・洗濯物が乾きにくい
    ベランダが北向きだと洗濯物に日光が当たらないため、乾くのに時間がかかり、生乾き臭の原因にもなります。

    1. 北向きの部屋が「最悪」と言われる主な理由...
  35. 42928 検討板ユーザーさん

    北向きリビングはカビが生えるのでおすすめしませんって言うなら
    じゃあ南向きリビングで北側寝室になる間取りもダメじゃない?
    カビの中で寝ることになるよ

  36. 42929 匿名さん

    北向きの醜い言い訳が出てますが西向き高層東京夜景ビューが最強なのをお忘れなく。
    内廊下の部屋は北風が当たって底冷えするクソ環境ではないので一緒にしないで。笑

  37. 42930 マンコミュファンさん

    北向き部屋は除湿器と石油ストーブ必須で大変そう

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  39. 42932 eマンションさん

    >>42928 検討板ユーザーさん

    なので南ワイドスパンの部屋が良いのです。

  40. 42933 検討板ユーザーさん

    >>42929 匿名さん
    西なんて夏の暑さを考えるとぞっとするよ。
    さらにライズは線路近いから、西は電車の走行音がひどくて窓も開けられない。

  41. 42934 マンション検討中さん

    まーた中部屋の雑魚がイキッてんのか

  42. 42935 マンション検討中さん

    ミッドの住民板では共用廊下からの騒音が度々問題になってる。

    https://x1mansion.com/select-room1
    「共用廊下に面した部屋は様々な騒音に悩ませられる。マンションコミュニティの住民板を覗くと共用廊下の騒音についての苦痛と怒りに満ちた書き込みであふれています」記載があり、まさにその通りの展開に。

    ミッド住民版。2291辺りから。
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/676746/res/2176-2375/

    1. ミッドの住民板では共用廊下からの騒音が度...
  43. 42936 マンション掲示板さん

    >>42920 内覧会の帝王の弟子の弟さん
    実需ですか?投資用で北側購入しており賃貸か売却か迷っています。

  44. 42938 評判気になるさん

    >>42932 eマンションさん

    全室南向き最高。

  45. 42940 マンション検討中さん

    田の字間取りはマジで無理。論外。

  46. 42941 口コミ知りたいさん

    >>42935 マンション検討中さん
    これで「眺望ドヤァ」してるアホがおるからな。
    寝室の環境終わってるやろって

  47. 42942 通りがかりさん

    >>42938 評判気になるさん

    タワマンならではの間取りだね。

  48. 42943 マンション検討中さん

    >>42933 検討板ユーザーさん

    えっ?スラム戸建てじゃあるまいしタワマンで窓開けるんですか?
    タワマン住んだこと無いんですね

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  50. 42944 マンコミュファンさん

    >>42929 匿名さん

    発想が底辺

  51. 42945 マンション掲示板さん

    >>42937 マンコミュファンさん

    マイク・タイソンてなんすか?

  52. 42946 検討板ユーザーさん

    >>42943 マンション検討中さん

    スラムじゃん、ここは

  53. 42948 検討板ユーザーさん

    結論

    内廊下最強!!

  54. 42949 名無しさん

    >>42948 検討板ユーザーさん

    まだそんなこと言う人いるんだ
    化石

  55. 42950 匿名さん

    >>42948 検討板ユーザーさん
    角部屋最強、やろ

  56. 42951 通りがかりさん

    全室南向きのワイドスパンが最強です。

  57. 42952 マンション検討中さん

    昔、都合の良いデータ持ってきて
    東側購入者が1番利益取れる賢い選択って言って特定されてた人いたよね?
    げんきしてんかな~あいつ

  58. 42954 マンコミュファンさん

    R>Gの名言残してた人も
    元気に書き込みしてるのか?
    現実にいたら痛そうだから流石にネットだけの姿だと思いたいが、、、

  59. 42955 名無しさん

    楽しみだな~含み益のあるマンションに住めるの

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  61. 42956 eマンションさん

    >>42955 名無しさん

    既に崩壊してるのに

  62. 42957 マンション検討中さん

    既に2500万含み益あるわ。さいこー

  63. 42958 マンション検討中さん

    >>42957 マンション検討中さん

    やーたのしみだー

  64. 42959 匿名さん

    >>42956 eマンションさん
    そうなんですか?

  65. 42961 マンション掲示板さん

    >>42935 マンション検討中さん
    共用廊下からの騒音や子育て環境を踏まえると中部屋の田の字間取りは避けるべきですね。予算が届くから角部屋が望ましい

    理想の間取りとは
    https://x.com/ricecakemochi/status/2025890980986318897?s=46

  66. 42962 eマンションさん

    一時的に盛り上がってるだけなので売り抜くなら今のうちですよ。ブルーム終わったら上がる要素なし、結論は立地が全て

  67. 42963 検討板ユーザーさん

    >>42962 eマンションさん

    でも含み益2500でさいこーでいいんですよね?

  68. 42964 検討板ユーザーさん

    ライズゲートタワー南向き中層でこの眺望羨ましすぎる。これなら低層だとしても眺望の抜け感は素晴らしいね。

    1. ライズゲートタワー南向き中層でこの眺望羨...
  69. 42965 eマンションさん

    >>42964 検討板ユーザーさん

    Salesに必死になってきましたね
    あなたから時限爆弾の音がします

  70. 42966 検討板ユーザーさん

    >>42965 eマンションさん
    このbotみたいな返信好き。笑

  71. 42967 検討板ユーザーさん

    >>42964 検討板ユーザーさん

    手すりに対して平行に撮らないのは全部訳ありなんよな。

    リビングからみる景色が大事なわけで、ベランダまで出て首を60度も曲げな見えない景色をアピールされても意味がない。

  72. 42968 匿名さん

    >>42964 検討板ユーザーさん

    売り出し中の部屋ですか?
    確かに大量募集中の賃貸が新学期開始前に入居者が見つからなければ、その一部は売出しに転じる可能性があるので、とっとと売り捌きたい気持ちはわかります。

  73. 42969 eマンションさん

    >>42964 検討板ユーザーさん
    南向きから富士山も見えるし、良いよね。

  74. 42970 マンション検討中さん

    富士山は見えないでしょ

  75. 42971 口コミ知りたいさん

    >>42970 マンション検討中さん
    ベランダから見えますよ

  76. 42972 マンコミュファンさん

    ライズの南向きと東向きは立地上の優位性があるからね。ライズで購入検討するならまずその二つから探し始める。

  77. 42973 匿名さん

    >>42964 検討板ユーザーさん
    なんでナナメに撮るんですか?

  78. 42974 検討板ユーザーさん

    >>42971 口コミ知りたいさん

    リビングから見えますか?ベランダなんて出ないので。

  79. 42975 検討板ユーザーさん

    リビング視点からのビューが全てでしょ。首ぐるりと回して見れるビューをあたかも部屋から見えるようなアピールはきついね。団地ビューをないことにするのは良くない

  80. 42976 マンション検討中さん

    西向きが自分たちの超級デメリットを隠すために必死ですね笑

  81. 42977 匿名さん

    >>42964 検討板ユーザーさん

    < >
    押して見せてよ

  82. 42978 マンション検討中さん

    一般的に日当たりがいいのは南と東だよね

  83. 42979 口コミ知りたいさん

    >>42964 検討板ユーザーさん
    この眺望がみえる角部屋いいなー

  84. 42980 検討板ユーザーさん

    ライズに限らず、リビングから見えるビューが全てでしょ。リビング、洋室が生活の主となるエリアではなく、ベランダで主となる生活エリアっていうんだったらそれは間違ってないと思うで。
    リビングからのビューをもっと愛せよ。いいとこだけ切り抜いてアピールするその背伸び思考、見栄っ張りなところが嫌いやねん。

  85. 42981 マンコミュファンさん

    素直にいいねと言えない陰湿な人間が多いこと笑

  86. 42982 マンション掲示板さん

    >>42980 検討板ユーザーさん
    はいはい笑

  87. 42983 検討板ユーザーさん

    見栄っ張りは東京で暮らしてくれ~。お前の物差し人にあてるな~。

  88. 42984 マンション比較中さん

    東向きでもベランダから南向くと海見えるからオーシャンビュー名乗るわ

  89. 42985 マンション検討中さん

    明日から入居だな、よろしく

    一点お願い。頼むからバルコニーに植物は置かないでくれ。あいつら、マジで高層階だろうが、植木鉢とかがあると来るから。頼んだで

  90. 42986 名無しさん

    >>42983 検討板ユーザーさん
    特大ブーメラン

  91. 42987 マンコミュファンさん

    ベランダから頭突き出して景色喜んでて可愛いじゃん。
    温かく見守ってあげなよ

  92. 42988 口コミ知りたいさん

    引渡し後の焦った価格の転売住戸を狙っています、どの仲介に頼むのがいいでしょうか。やはりリハウスでしょうか。
    このタイミングで買えなければ幕張ベイパークは諦めて普通のマンションにします。

  93. 42989 評判気になるさん

    >>42988 口コミ知りたいさん
    ベイタウン不動産一択やで。仲介手数料半額。

  94. 42990 匿名さん

    >>42980 検討板ユーザーさん

    リビングから眺望楽しみたいならDWじゃないと魅力半減です。

  95. 42991 匿名さん

    >>42943 マンション検討中さん

    うちは都心のタワマンですが窓開けますよ。
    環境の悪いタワマンしか住んだことないのでは?

  96. 42994 eマンションさん

    >>42979 口コミ知りたいさん

    事故レス乙

  97. 42996 マンション検討中さん

    ライズ下の商業施設、お弁当やお惣菜、ジェラートなんかもテイクアウトできるようですね。
    規模感や価格が分かりませんが、使い勝手良さそうなので住人は重宝しそうです。

    https://www.tsunagu-ba.com/

  98. 42997 マンション掲示板さん

    >>42991 匿名さん
    これだから貧乏戸建て出身の田舎者がタワマン住むと窓開けてテレビの音とか人声撒き散らして貧乏臭くなるんだよね
    うちの都内タワマンは誰も窓開けてない
    都民なら当たり前のマナー

  99. 42998 マンション掲示板さん

    そもそもタワマン高層階住戸なら風強くて窓開けられないんだが田舎者の低層貧困世帯がタワマンで窓開けるとか言っちゃってる訳か、ご苦労さん笑笑笑

  100. 42999 評判気になるさん

    >>42998 マンション掲示板さん

    バルコニーの奥行きによりますよ。
    うちは都心タワマン高層ですが普通に開けています。
    大雨の日でも濡れません。

  101. 43000 匿名さん

    >>42997 マンション掲示板さん

    隣のバルコニーとの間、ペラペラボードの安普請のマンションなんですね。そもそも隣の住戸から独立している単独のバルコニーはないんですか?

  102. 43001 匿名さん

    >>42999 評判気になるさん
    本当だとして聞きますが、そもそも何のために窓開けるんですか?

  103. 43002 マンション検討中さん

    なんかよく分からん、刺さらない煽りが増えたな

  104. 43003 マンション比較中さん

    ビュッフェだけは相当萎えてたけど弁当や惣菜売ってくれるのは嬉しいわ

  105. 43004 マンション検討中さん

    一期の価格発表時は日経平均33000円。
    最終期の頃も4万円程度でしたでしょうか。

    今日、初の58000円台。うまく流れにのれたぜ
    入居&日経最高値おめでとう!

    https://news.yahoo.co.jp/articles/71f0ef204324c9d147870f22fb72213f34b0...

  106. 43005 匿名さん

    ライズ下の商業施設、野菜とかジェラートとかまで販売してるのはいいね
    あと蕎麦とカフェも気になる

  107. 43006 検討板ユーザーさん

    >>43001 匿名さん

    鳥のさえずりだったり子供が外で遊んでいる声だったり雨音だったり室外の自然を感じたい時。そよ風入れたい時(エアコンつけるまでもない日ってありますよね)。ベランダで音楽聴きながらコーヒー飲む時。

  108. 43007 検討板ユーザーさん

    >>43006 検討板ユーザーさん

    田舎いけばいいのに

  109. 43008 名無しさん

    >>42998 マンション掲示板さん

    都心湾岸の南向き高層だけど、この前みたいな春一番や台風以外は窓開けれますよ。

  110. 43009 通りがかりさん

    >>43007 検討板ユーザーさん

    甲州街道沿いのマンション訪問したことあるけど、車の騒音で窓とても開けられるような状況ではなかったです。ああいうところには住みたくないと思いました。都心でも立地選べば窓開けられる物件ありますよ。

  111. 43010 eマンションさん

    >>43008 名無しさん

    湾岸は都心とは言わないけどね。

  112. 43011 マンコミュファンさん

    >>42961 マンション掲示板さん
    量産型田の字は不要。クソ間取り

  113. 43013 口コミ知りたいさん

    住みたい街ランキング 海浜幕張63位

    船橋、舞浜、流山おおたかの森、柏、新浦安が千葉県では上位。

  114. 43014 検討板ユーザーさん

    >>43013 口コミ知りたいさん
    みかみ乙

  115. 43015 評判気になるさん

    >>43009 通りがかりさん

    その例え、全然意味わからんけども

  116. 43016 eマンションさん

    >>43009 通りがかりさん

    田舎いけばいいのに

  117. 43017 マンション検討中さん

    ライズの共用部分、めっちゃカッコよくない?ビビった

  118. 43018 口コミ知りたいさん

    >>43017 マンション検討中さん
    正直既存棟の中では一番好きだし、お金かかっていると思います

  119. 43019 eマンションさん

    >>43018 口コミ知りたいさん
    まあ1番駅から遠いのでね、、遠すキング

  120. 43020 マンション検討中さん

    >>43019 eマンションさん

    ブルームより近いよ

  121. 43021 eマンションさん

    立地の良いところから開発されるから仕方ないのでは。

  122. 43022 マンコミュファンさん

    ベイパーク内で立地がいいってw

  123. 43024 マンション掲示板さん

    引渡しが終わって舞い上がる気持ちはわからなくもないけどXで共用施設や建物内の写真をバンバン上げてる人いてげんなりしてる。

  124. 43025 マンション検討中さん

    >>43024 マンション掲示板さん
    さすがにそれは別に良くないか?

  125. 43026 名無しさん

    良くも悪くもsnsが活発なエリアだと思うので、何がげんなりにさせてるかわかりませんがSNS+ベイパークとみて検討したほうがいいかと。

  126. 43027 eマンションさん

    >>43024 マンション掲示板さん
    ゲンナリする理由は?自分の部屋いまいちなん?

  127. 43028 評判気になるさん

    それにしても、賃貸出し過ぎ!

  128. 43029 検討板ユーザーさん

    SNSでの露出が多いって、広域検討者の検討の俎上にあがりやすいし、個人的にはポジティブ

    こんな駅遠タワマン、SNSがないとこんなに人気になってないよ

  129. 43030 マンション検討中さん

    いま見ると安すぎるだろ

    https://manmani.net/?p=52785

  130. 43031 口コミ知りたいさん

    >>43030 マンション検討中さん

    東京湾岸タワマンはもっと安かったよ。

  131. 43032 マンコミュファンさん

    >>43021 eマンションさん

    しかも安く買えた。

  132. 43033 eマンションさん

    北側の6700万円のやつ売れたらしいですね、ブルーム外れたら検討しようとしてたのに。賃貸に出してる中でも引き渡し後に売却する物件もあるだろうからそっちに期待です。
    https://suumo.jp/ms/shinchiku/chiba/sc_chibashimihama/nc_79130524/

  133. 43034 名無しさん

    >>43033 eマンションさん

    らしい?

  134. 43035 検討板ユーザーさん

    結局承認欲求の塊だからなあ。。

  135. 43036 マンション検討中さん

    今時SNSを承認欲求のためとしか考えられない人、まだいるんだね。

  136. 43037 マンション検討中さん

    SNSやってるベイパ住民で女優さんみたいな綺麗な人いますね。
    周りのパパ達が推し活してるのも頷ける。俺もファンになりそうw

  137. 43038 マンション検討中さん

    >>43037 マンション検討中さん

    都心住人のほうが綺麗な人多いよ。

  138. 43039 マンション掲示板さん

    >>43037 マンション検討中さん
    まじでっ?
    怖っ、きもっ!

  139. 43040 eマンションさん

    >>43039 マンション掲示板さん
    ブサ男・キモ男祭って事?

  140. 43041 検討板ユーザーさん

    >>43034 名無しさん
    レインズ情報でしょ

  141. 43042 マンション掲示板さん

    >>43041 検討板ユーザーさん

    くさ

  142. 43043 口コミ知りたいさん

    >>4006 口コミ知りたいさん

    ここは
    ポートランドをモデルにしたって言うんだけど、そもそもポートランドにはタワーマンションなんて無いんだけどな・・・

    ってwww

  143. 43044 マンション検討中さん

    >>43030 マンション検討中さん

    ミッドとかスカイの安い金額みるとこのレベルじゃないよ

  144. 43046 マンション検討中さん

    3月から引き渡しの人、上がっちゃうな。萎え
    京葉銀行はセーフ?

    https://x.com/nikkei/status/2027315783848648899?s=46

  145. 43047 評判気になるさん

    >>43046 マンション検討中さん
    まだまだこれから
    3%へGO!

  146. 43048 検討板ユーザーさん

    >>43024 マンション掲示板さん
    いやならXやめろよw 誰もフォローしてくれなんて頼んでないと思うぞwww

  147. 43049 匿名さん

    >>42935 マンション検討中さん
    親が佃のタワー最上階に住んでるけど
    廊下まで声がはっきり聞こえますよ
    内廊下で古いマンションですが52階です
     自分は無理 

  148. 43050 匿名さん

    ラーメン1杯5000円って言ってた人げんきかな?

  149. 43051 匿名さん

    うわっ…築20年の内廊下、確かに臭いことがありますよね。古いタワマンの内廊下は、空調や換気設備が経年で劣化していることが多く、湿気や住民の生活臭がこもりやすいため、エレベーターを降りた瞬間から独特の臭気に包まれることも珍しくありません。共用部の管理状況や清掃の頻度によっても差が出やすく、日常生活の快適さを大きく損なう場合があります。その点、新築物件であれば換気や空調設備も最新の基準で整備されており、共用部の清潔さも保たれているため、生活環境や快適さを重視するなら新築の方が間違いなく安心で住みやすいんですよ。

  150. 43052 評判気になるさん

    >>43050 匿名さん
    西の低層の話してたっけ?

  151. 43053 名無しさん

    オープンチャットの質問レベル低すぎる。引渡し前だからなのか最近特にひどい。
    書類全く見てないのか?

  152. 43054 eマンションさん

    >>43052 評判気になるさん
    たしかそう

  153. 43055 マンション検討中さん

    共用廊下側の部屋、明かりが付いてたら部屋の中で人がどんな動きしてるか丸わかりだな

  154. 43057 匿名さん

    >>43053 名無しさん
    わざわざオプチャの文句をここに書き込むあなたも相当人間としてのレベルが低いですよ。

  155. 43058 管理担当

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  156. 43060 検討板ユーザーさん

    >>43055 マンション検討中さん
    北向きですか?

  157. 43061 管理担当

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  158. 43062 口コミ知りたいさん

    >>43060 検討板ユーザーさん
    全方角

  159. 43063 評判気になるさん

    >>43061 名無しさん
    君は周囲の人に嫌われてそうだな笑

  160. 43065 匿名さん

    嫌がらせ投稿は、マンションコミュニティを破壊します。

    AIが「不適切な内容」公式Xに投稿、自社掲示板の内容を要約 マンション情報サイト運営元が謝罪
    https://www.itmedia.co.jp/aiplus/articles/2506/02/news073.html

    通報はこちらでもいいですよ。
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/712320/

    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/712320/res/680

  161. 43066 マンション検討中さん

    オプチャの話はどうでもいいから書き込むな

  162. 43068 eマンションさん

    >>43065 匿名さん

    破壊します?
    もともとぶっ壊れてるのに?

  163. 43069 匿名さん

    >>43049 匿名さん

    廊下側に部屋がある間取りだと仕方ないね。

  164. 43070 匿名さん

    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/712320/res/691/

    AIが「不適切な内容」公式Xに投稿、自社掲示板の内容を要約 マンション情報サイト運営元が謝罪
    https://www.itmedia.co.jp/aiplus/articles/2506/02/news073.html

  165. 43071 マンション検討中さん

    外廊下から部屋の中の雰囲気が分かるってかなり気持ち悪いな。

  166. 43072 匿名さん

    >43051
    大丈夫ですよ。数年もすればすぐに臭くなりますから。

  167. 43073 検討板ユーザーさん

    >>43053 名無しさん

    私はsnsに東京のマンションの売却益で引っ越したみたいな人がわらわらいて、これが多数派だったらどうしようかと思っていたので色々な人がいて逆に安心しましたよ。

    それにしてももう少し自分で調べて質問した方がいいかなとは思いますね。

  168. 43074 マンション掲示板さん

    >>43055 マンション検討中さん
    これが嫌だから角部屋にしたわ。

  169. 43076 匿名さん

    うわっ…築20年の外廊下、キツすぎ…。って本当に思うことありますよ。特に大規模タワマンになると、外気に常時さらされるせいで排ガス、粉塵、潮風、雨風が直撃して、廊下全体が劣化と汚れの温床になってるんですよね。玄関出た瞬間に感じるあの埃っぽさ、夏の熱気、冬の冷気が一気に流れ込んでくる感じは、もう慣れるとかそういうレベルじゃない。見た目は開放的に見えても、実態はただの共用屋外通路。ホテルライクとは程遠く、完全に団地的な生活動線です。しかも外廊下って、風向き次第で洗濯物の匂いやゴミ置き場の臭いがダイレクトに流れてくるし、雨の日なんて床は濡れるし滑るしで、衛生面も安全面も正直かなり微妙。虫も入りやすいし、夏場は蚊、冬場は冷気が玄関から容赦なく侵入してきて、室内環境まで悪影響を受けるんですよね。夜に廊下の照明に羽虫が集まってくるのなんかゾッとしますよ。

    その点、内廊下は空調と換気がきちんと機能していれば、年間を通して温度・湿度が安定していて快適そのものです。外気の影響を完全に遮断できるため、玄関前は常にクリーンで静か。雨風や粉塵、排ガスに晒されることもなく、共用部としての清潔感と品位が保たれやすいのが大きな強みです。実際、内廊下のマンションに入った瞬間に感じる空気の落ち着きや静謐さは、外廊下物件ではまず得られない体験でしょう。そもそも高級マンションの設計思想において、内廊下は“前提条件”です。外廊下を採用している時点で、コスト優先・仕様妥協の物件と言っても過言ではありません。都内の一流ホテルがすべて内廊下であるのは偶然ではなく、快適性・静音性・プライバシー性を突き詰めた結果ですし、ハイグレードなオフィスビルも同様です。内廊下が臭いという話自体、管理不全の例外を誇張しているだけで、適切に維持されている物件ではまず起こりません。長期的に快適に、そして上質に暮らすことを考えるなら、内廊下の合理性は明らかです。外廊下は夏は灼熱、冬は冷気が直撃し、生活動線としての質がどうしても低くなる。その結果、住み心地だけでなく資産価値の評価にも差が出ます。団地と変わらない外廊下物件を選んで、見た目の価格だけで判断してしまうのは本当にもったいない。内廊下は、きちんと選び、管理の質を見極めれば、築年数が経つほどその真価がはっきり分かる構造だということは、もっと知られるべきですよね。

    1. うわっ…築20年の外廊下、キツすぎ…。っ...
  170. 43077 名無しさん

    >>43076 匿名さん

    このカラーコーディネートはないわ

  171. 43078 口コミ知りたいさん

    >>43076 匿名さん
    これはちょっとセンスが嫌ですね。古臭い。

  172. 43079 名無しさん

    >>43053 名無しさん

    調べれば10秒でわかることわざわざあそこで聞いて、その上お礼も言わないのかなり面白いよね。

  173. 43080 名無しさん

    >>43076 匿名さん
    せっかくの休みに長文お疲れ様。
    あとはこっちでやっておくからフォルダ整理よろしく。

  174. 43081 匿名さん

    >>43076 匿名さん

    外廊下でもエアコン室外機が見えないように工夫しているタワマンもあるよ。幾分マシになります。エアコンの室外機丸見えで排水とか側溝に流れてるの見えるような物件は板状の安いマンションと何ら変わりません。あと外廊下だとタワマンなのに田の字間取りとかあるよね。

  175. 43082 匿名さん

    >>43081 匿名さん
    ここはほとんど田の字だよ。共用廊下側は子供の泣き声とか響くし窓は開けられなさそう

  176. 43083 通りがかりさん

    ここ外廊下なんだ、ないわ

  177. 43084 匿名

    >>43083 通りがかりさん

    もう完売済みですよww

  178. 43085 匿名さん

    >>43084 匿名さん

    完売済
    なのにこれだけ転売が控えてて
    賃貸も大量流出
    だと実質90%も入居しないわけでしょ?
    色々な問題が出てくるね

  179. 43086 通りがかりさん

    >>43085 匿名さん
    港南は下水場や食肉市場といった忌避施設が残っているため、街全体に下水や家畜由来の悪臭が漂い、生活環境は改善されにくい状態が続いています。これらの施設が移転しない限り、快適さや清潔さはなかなか向上せず、居住者にとって日常生活のストレスが大きいのが現状です。その点、海浜幕張は再開発が進み、街全体が計画的に整備されており、公園や緑地も多く、商業施設や教育・医療インフラも充実しています。街全体の清潔感や快適性に加え、デートや日常生活の利便性も高いため、生活環境や居住満足度の面では港南より圧倒的に優れており、長期的に住む価値も高いと言えるでしょう。

  180. 43087 匿名さん

    >>43083 通りがかりさん
    築20年を超える大規模タワマンは、一見ゴージャスに見えても、実際には内廊下の空調や換気が劣化していることが多く、湿気や生活臭がこもりやすいんですよね。エレベーターを降りた瞬間から独特の臭気に包まれることも珍しくなく、見た目の豪華さとは裏腹に、加齢臭やカビ臭が混ざった温室のような環境になってしまっている場合もあります。長く快適に暮らすことや衛生面の安心感を考えると、風通しの良い外廊下の方が圧倒的に快適で、日常生活のストレスも少なく済みます。外観や共用施設だけでなく、こうした居住性の実態も考慮しないと、思った以上に暮らしにくい物件になってしまうことがあるんですよ。

  181. 43089 匿名さん

    オープンチャット、ライズンズン以来しょうもなくて抜けちゃって見てなかったんだけど、入居者も入っててよかった情報とか出回ってる?

  182. 43090 マンコミュファンさん

    >>43083 通りがかりさん

    買えないわと間違えたのかな。かわいそうに。

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