幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

>>42799 マンション検討中さん

しかもほんまどーでもいーネタ

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>>42797 匿名さん
それでも購入されたんですか？私も購入しましたが駅まで遠いのが弱点だと思っています

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賃貸は表面4～5%の在庫が積み上がってる
元手が投資ローンなら利鞘ほぼ0
新築未入居でこれだと5年後には維持できないオーナーの大放出で値崩れるだろうな…

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>>42803 マンション検討中さん
実需じゃないと厳しくなる可能性は高いですよね、ここに限らずですがもうマンションの利回りは4%のればいい方で都心であれば2%台が当たり前の場所も。
実需購入ですか？

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>>42804 マンション掲示板さん

実需でもローン破綻ギリギリの方も多数いらっしゃるようです

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>>42805 eマンションさん
無謀なローン組んだのが悪いだけ。
愚か過ぎる。

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大先生注目物件が自分と一緒で凄く嬉しい。マンションスムスム幕張ベイパークより

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>>42805 eマンションさん
ゆーて月2-3万円上がるくらいなら破綻云々の話にはならないような気がしますが

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今日も株価上がりそうだね。

>>19107 eマンションさん
こいつとか息してるのかな。2024年以降、不動産も暴騰したけど。笑

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>>27797 マンコミュファンさん
2025年2月投稿。この方は、果たして、ブルームをライズ比3割引で買えるのだろうか。

ライズ比3割増しで買うことになりそうだねw

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うちはひと昔まえ東京湾岸タワマンを坪200万円前半で購入しました。

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世帯年収1300万なんですけど、いくらくらいのマンション買えますかね？７２００万の部屋を狙っています。頭金は特に考えていません。

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>>42812 マンション検討中さん
全然いけると思います！頑張って1億くらいじゃないですかね

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>>42811 マンション掲示板さん
いいですね、今回はライズに住み替えですか？投資？

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>>42807 マンション検討中さん

もう何ヶ月も一生売れない物件が出続けててくさ

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>>42815 マンション掲示板さん

ここもそうなるのに他人事じゃない

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>>42814 eマンションさん

ここ投資になりますかね？
まだしばらく先ですが引退したら通勤もなくなるので
ここでのんびり暮らすのも良いかもしれません。

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>>42813 検討板ユーザーさん

１億物件、買えるけど。買った後は、一生極貧生活よ。

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>>42813 さん

１億物件、買えるけど。買った後は、一生極貧生活よ。

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北東もpws被り中々酷いもんだね。

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東向き中部屋で1億は草

https://www.athome.co.jp/mansion/6989413961/?DOWN=1&SEARCHDIV=1&am...

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とうとうここも閉鎖ですか

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>>42794 名無しさん

アットホームにライズ北東角新築未入居が掲載されましたね。

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>>42794 名無しさん
アットホームに掲載されましたね。

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>>42820 通りがかりさん
北西のこれとかやばくない？

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>>42825 匿名さん
北東より酷いけど、だからといって北東の残念さが緩和されるわけではないかな

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>>42821 マンション検討中さん
ドスケベにも程がある笑

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ゲストルームの抽選発表って当たった人もう来ましたか？

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ライズゲートタワー北東角9階　Xから。

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>>42824 評判気になるさん

92平米 分譲時3850万円　20階
https://www.ieshil.com/buildings/68742/
こっち買った方が10年後価値あると思う。

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これ見るとライズの角はやっぱり南東か、南西高層しかないかなあ。分かってはいたけど存在感が、、、

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>>42825 匿名さん
せっかくの窓が、、、酷すぎる、、カーテン必須ですね。

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>>42831 評判気になるさん
西もミッドの存在感結構あるよ

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>>42830 匿名さん

また出た不動産屋。築21年なんて誰が買うんだよ。10年後は築古30年。

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団地見たってしゃーないから南西の独り勝ちだよ。何言ってんの

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>>42813 検討板ユーザーさん

今園児の子供がいます。貧乏生活にはなりたくないので、そこも加味していくらの物件が丁度いいですか？

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北西角か中部屋で迷って、中部屋にしたけど正解ムーブやった。あの写真見て確信した

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>>42819 マンション掲示板さん

富豪じゃないので、さすがに一億は買うつもりないです！共働き世帯年収1300万。現在30歳。7200万買えますかね？頭金0で…泣　車は所有しません。

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>>42831 評判気になるさん

暗いね。

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>>42838 口コミ知りたいさん

うちは7350万のマンション、頭金4000万だして購入しました。

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>>42834 匿名さん

ここの築10年よりは価値あるんじゃないかな。

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4000万あったらマジで今の相場なら400万とか1日あれば稼げただろうなー。
まじでそんくらい欲しい。

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>>42831 評判気になるさん
ここにブルームも加わるのか、、、北東って結構負け方角だったんだな

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>>42839 匿名さん

昼から照明必要。

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>>42830 匿名さん

マンションって立地と購入時期が大事だってつくづく思う。

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Googleアースにて計測。
75メートルはなかなか近いな。しかもお互いにDW。

ライズ北西→ミッド南東　約75メートル
ライズ北東→PWS南西　約125メートル
ライズ南西→ベイタウン　約120メートル

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>>42838 口コミ知りたいさん
7200万円を住宅ローンありでも出せないならもう資産性とかとりあえずおいておいて自分達が住みやすい街のマンションを買うのがいいと思います

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>>42847 マンコミュファンさん

ギリギリ買えるけど、子供有りなら極貧生活をするしかない。

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転売住戸が暗～い北向きの部屋ばかり売れ残ってて草
北向きのくせに誰があんなぼったくり価格で買うんだろう？
ブルームで北向き中部屋が無いのが答え
陽の光の入らない部屋は健康に良くないですよ

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転売住戸が北向きばかり売れ残ってて草
誰が北向き買うんだよ
ブルームテラスタワーに北向き中部屋が無いのが答え

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子供には北向きのお友達の部屋だけは決して遊びに行かないように言っております
暗くてカビの胞子が浮遊していて健康に良くないからです

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タワマン北向きディスりはエアプ確定。

https://x.com/azzzzzzusa/status/1936980915919700243?s=46

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このご時世で頭金入れる人っているんだ

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>>42846 マンション検討中さん
120mだとしても折角のDWが万年カーテンで残念過ぎる。

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>>42853 検討板ユーザーさん

頭ある人はね

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>>42850 通りがかりさん

マイナス要素ゼロでくさ

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>>42847 マンコミュファンさん

車の残クレで詰む人間がその金額に耐えられるわけがない

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>>42855 マンション検討中さん
頭あるけどいれてないわ。ローン金利より投資で稼げる能力あるから。

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ライズの賃貸募集数、前に150件との書き込みあったけど、今見てみたら200件超えてて草
賃貸専用マンションかな？

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>>42860 eマンションさん

URであーるー

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>>42861 マンコミュファンさん

このまま賃貸の供給が多すぎるとスケベ価格が成約するのはほぼ無理だし、全体的に価格も利回りにも下落圧力がかかるのでは。自分は実需だからどうでもいいけど

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ライズを買うか、中古のクロスタワーを買うか、真剣に悩んでいます。

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>>42850 通りがかりさん
家の中で日光浴するのか？笑える

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北向きばかり売れ残ってる理由が知りたいです

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>>42866 さん
ハズレだからです

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高値の北よりブルーム、ミッド他の方が良さそう。

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>>42831 評判気になるさん

角部屋で開口もあるのにこの暗さ。
北向きのデメリットがよくわかる。

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>>42862 名無しさん

そろそろ高値掴みとか最後にババ引く人がでてくる

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北向き10階の部屋、6700万で安いですね。
どう思いますか？買いですか？

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>>42871 マンション検討中さん
北向きばかり残ってるので、、

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普通に南も西も売れ残ってるぞ。
suumoだけみて北が～って騒いでるやつアホすぎるだろ

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共用廊下側の部屋って日光入りますか？

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>>42873 マンション検討中さん
ライズですか？

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>>42875 口コミ知りたいさん
ライズの話に決まってるだろ

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>>42874 マンション検討中さん
日光は当然入らないし、共用廊下で騒いでる子供の声とか女性のヒールの音が響いてきます。

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北向きってそんなに悪いんでしょうか？

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日中でも日差しが差し込まないリビングなんて気が病みそうではある。
冬は極寒なんだろうなぁ。

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>>42879 マンション比較中さん

窓を開けると電車の走行音がひどい、南と西の低層も病みそう。夏の暑さも酷いんだろうな。

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>>42880 匿名さん

こいつ絶対北じゃん笑笑笑

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中住戸で日当たり評論家やってるの面白すぎる

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せっかく今なら各方角、角も在庫あるんだから抽選落ち諸君はここでちゃんと先人に話を聞いて買う部屋決めなよ～ブルームと同じくらいの坪単価なら2年待たなくていい分いいでしょ

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隠れ転売がガッツリ値下げし始めててくさ

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京葉線徒歩10分超えの海岸埋立地…
普通は買わないけど価格安いタワマンだから売れてるっていうのが大きい物件ですからね。

安くないってなると中々厳しいと思います。

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>>42885 マンション検討中さん
船橋に比べて激安ですからね。
住民板の千葉No1は恥ずかし過ぎますね。

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>>42886 口コミ知りたいさん
あれ、誰が作った掲示板なんだろうね。タイトルが恥ずかしくて投稿する気にならんわ

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ゲストルームとビューラウンジ、
両方当たった方いますか？
私はゲストルームのみあたりました。

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>>42888 検討板ユーザーさん
住民ならこんな匿名板じゃなくて普通にアカウント持ってXとかで情報共有すればいいしね。変に荒れたりしないし完全匿名はいいことないよね。
ここは娯楽として眺めるのにちょうどいいくらいで実益求めてくるもんじゃない笑

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とうの昔に売り切れたマンションにまだここまでのアンチが張り付いている辺りベイパークの人気もまだまだ続くんだなと安心できますね。

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>>42892 マンコミュファンさん

言いたいだけやろ

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言いたいだけやろ

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港くんはずっと同じようなことを長文で言ってるけど、これなんかbotなんかな？どういうカラクリなんやろう。こんなの人力なわけないと思ってんだけど

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>>42892 マンコミュファンさん

言いたいだけだな

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>>42892 マンコミュファンさん

言いたいだけだよ

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>>42898 通りがかりさん

やっぱりな

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>>42863 マンション検討中さん
スカイ、ミッドでなくクロスタワーなのは何か理由がありますか？

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あら奥さん、北向きのくせに2200万円も乗せてるんですって
誰が北向きをこんな値段で転売屋から買うんでしょうね

https://x.com/i/status/2024274724696838368

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>>42901 口コミ知りたいさん

↑
ベイタウン

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日当たりの全くない北向きのくせに超ドスケべチャレンジ
冬は寒くて暗いよぅ～北風ピューピュー窓に当たるよぅ～

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北向きの部屋が「最悪」と言われる主な理由は、日当たりの悪さに起因する「湿気・カビ」と「冬の寒さ」に集約されます。


「最悪」と言われる4つの主な理由
湿気とカビが発生しやすい
直射日光が入らないため、冬場は外気との温度差で窓に激しい結露が生じやすく、放っておくとカーテンや壁紙、家具の裏にカビやダニが繁殖します。

冬場がとにかく寒い
太陽の熱を得られないため室温が上がりにくく、底冷えします。暖房効率が悪くなり、光熱費がかさむ傾向にあります。

昼間でも暗い
直接的な日光（直射光）が入らず、常に間接的な光のみとなるため、日中でも照明が必要になるケースが多いです。

洗濯物が乾きにくい
ベランダが北向きだと洗濯物に日光が当たらないため、乾くのに時間がかかり、生乾き臭の原因にもなります。

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もしかして北向きにやたら噛みついてるの港南のバケモノか。何かを貶めずに自分を誇れるようになれたらいいね

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北向きはタワマンの妥協の産物だよね。

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>>42884 名無しさん
そうなんですか？

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ライズゲート買った人は来年ディズニー行けるんですかね？

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ライズ内でも以下に早く買ったかだよね。

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今度は賃料2万6400円の部屋が
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>>42903 名無しさん
抽選で外れたのか？

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