幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

>>42584 匿名さん
うちは世帯年収税引き後2000万円超えてますけどライズに住みます。
前に1年前にベイパークでランボルギーニ見ましたけどあの人もそれ位は超えてるんじゃないですか？

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>>42601 eマンションさん

同じく、世帯年収2200くらいですがライズの角部屋にこれか、住みます！
住んでみて気に入ったら住み続けるし、気に入らなかったら売れば良いや、て気持ちでいます。

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ライズ角部屋なら、いざとなれば貸してよし、売ってよしですね。

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AI査定で契約時の物件価格+2,000～3,000万くらいでした。
売るつもりなく実需ですが、いざというときに売りやすそうで心の余裕が持てます。

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>>42594 通りがかりさん
打瀬小はしっかりした教育受けさせれない、ということですか？

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>>42605 口コミ知りたいさん
大丈夫です、思考バグな危険な人は無視して良いですよ

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この駅距離でバスも居住者用シャトルバスもないですけど、天気悪い時どうするんですか？

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>>42604 マンション掲示板さん
すごー！ちなみに何期の契約者ですか？

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>>42607 通りがかりさん
情報弱者おるやん

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>>42604 マンション掲示板さん

www

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年収高い人だって幕張ベイパークは多いですよ

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>>42611 通りがかりさん

年収高い
っていくら以上を言ってます？？

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個人投資家、年収2000万

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>>42613 検討板ユーザーさん

たまにサラリーマン

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北西低層で平米単価4400円で賃貸、しかも定期借家って。えぇ…汗

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>>42613 検討板ユーザーさん

そうですか
その程度が多そうですね、むしろ

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>>42616 マンコミュファンさん
平均からみるとかなり多いと思うけど

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>>42617 検討板ユーザーさん

別に平均だとか多いだとかそんな事聞いてない

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>>42616 マンコミュファンさん

経営者っていくら稼いでるんですか？やっぱ最低でも1億とかは行く感じですか？

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>>42618 マンション検討中さん
どゆこと

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>>42609 匿名さん
情報弱者なので詳しく。

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電車に乗る時間について、駅のメインエントランスまで徒歩18分として、エレベーターどん詰まり考慮すると、電車発の30分以上前に家出るって感じでしょうか

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>>42619 評判気になるさん

自分1億は稼いでる。ここ空間気に入ってます

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>>42622 eマンションさん
公園側改札まではマンションから徒歩12-3分くらい
エレベーターにもよるけど、20分弱前に出れば間に合うのでは？

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>>42624 マンション検討中さん
こないだ歩いたら12分くらいで着いて、思ったより近く感じました。街並みがきれいだからか？道が広いからか？体感も短かったです。

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>>42613 検討板ユーザーさん

今日も爆益です。ありがとうございます。

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>>42624 マンション検討中さん
公園改札って朝7時から午後10時までですよね。人を選ぶ感じですかねぇ

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>>42625 匿名さん
歩いたんですけど、ベイパークはメイン動線（公園側）以外は綺麗と思いませんでした

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今日はたった100万しか稼げなかった。
Twitterで今年すでに1400万稼いでた人いた。

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>>42629 通りがかりさん

稼いでた人いた
知り合いでもない人のネタ
くさ

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なんもないとか歩く15分と幕張ベイパークの15分は違いますよね～

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>>42628 匿名さん
それを勘案してもライズゲート購入された感じですか？

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夜の公園が不気味すぎる

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YouTubeに西向き高層階の動画をアップしてる不動産屋さんがいるけど、あれはどうなんだ？？
そしてめちゃくちゃミッドの存在感ありますね

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>>42633 匿名さん
わかります、味ありますよね

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>>42634 マンション検討中さん
どうとは？

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>>42636 eマンションさん
ダメなのでは？という意味です

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中古増えてません？

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>>42639 名無しさん
成約してるんですかね。。
300おじさんとか何か情報ありませんか？

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ライズゲートよりもブルームテラスにみんな夢中ですね、新築未入居もめちゃくちゃ利益載せてるし皆さん買わない方がいいと思います。
それが相場くらいだから売れてはいるけど気分よくないですよね。。私は待ちます。

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やれやれ、これから利上げがほぼ確定だから焦って買う必要ないだろう？

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>>42641 マンコミュファンさん

ブルームテラス、良いと思うんだけど、、、又2年待つのかという気持ちと待っても抽選で当たる確信がない。

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>>42642 マンション掲示板さん

利上げされたら住宅ローン金利も上がって来るだろうし、家賃もインフレで上がるし、そもそも本当に価格が下がるのか？ライズの時には希望部屋が抽選で外れ続けて価格がだんだん上がるし、、、

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正直ベイパークはブルームくらいで適正価格に思うな
坪350-400弱まで上がって、何とか売りきって終了って感じかな

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都心の数億するような物件ならいざ知れず、郊外の大衆マンションなんて暴落で下落しても値下がり幅は限定的なんだからさっさと千葉でも埼玉でも神奈川でもいいから買っとけ

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なんか1人の人が出勤前と後に、連続投稿している？

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>>42630 eマンションさん

今日も君は冷飯？

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>>42648 マンコミュファンさん

人生でただの一度も冷飯食ったことない

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>>42649 マンコミュファンさん

マジレスしちゃダメw
相手が哀れw

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>>42649 マンコミュファンさん

それなのにその余裕のなさはどこから生まれるんや

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>>42649 マンコミュファンさん
冷飯もうまいけどね

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>>42647 eマンションさん
探偵？

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>>42643 評判気になるさん
家賃で払うならって思いますよね。。

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>>42654 口コミ知りたいさん
今から2年間、家賃を払わなければならず、ブルームテラスタワーの抽選にトライはしますが、必ず買えるわけではないのが辛い所です。でもベイパークに住みたいので頑張るしかないですね。

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>>42655 マンコミュファンさん
幕張ベイパークに賃貸で比較的安く住めておりますがそれでも年間200万円は出ていきます。ライズゲートは買えてませんのでどうしようかなと

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>>42647 eマンションさん
どうしてわかったんですか？

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>>42657 評判気になるさん

ミッドスクエアタワーが竣工してライズゲートタワーの販売が始まる時にも、ある不動産屋さんが仕事の始まる前、仕事が終わってからネガを沢山書き込む事がありました。ベイパークは千葉のみならず広域でも人気物件なので今の時期、倍率下げの投稿が書き込まれるのは毎度です。

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>>42653 名無しさん

図星でしたか

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>>42659 マンコミュファンさん
はい

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>>42658 名無しさん
なるほど、でもそんなに悪い投稿ばかりが連続しているわけでもないですよね。

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ブルームテラスタワーのモデルルームに行ってきたんだけど、確かに素晴らしいとは思うんだけど、、、正直ライズゲートタワーの方がかなり良い気がする。

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ライズゲートタワーの引き渡し前未入居転売消滅しててわろた。
三井に消されたかな。

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ブルームテラスタワーのモデルルームに行ってきたんだけど、確かに素晴らしいとは思うんだけど、、、正直スカイグランドタワーの方がかなり良い気がする。

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>>42666 eマンションさん
スカイは一番ない

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>>42666 eマンションさん
物件としては悪くないと思うんだけど、やはり築年が気になる。

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>>42666 eマンションさん

www

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>>42665 検討板ユーザーさん
2月終盤又は3月初旬から鍵の引渡しが始まるので、写真と共にスーモなどに掲載が始まると思います。

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>>42665 検討板ユーザーさん

ミッドも5年以内だから規制すべき。

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スカイはないwww
まず学区が厳しい。

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オープンチャットに回答頻度高いわりにいつもズレた事言ってる人いるな。誤解生むし知識浅いなら回答控えてくれないかな。

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>>42673 マンション掲示板さん
ほんとですね

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>>42665 検討板ユーザーさん
成約してるらしいすけどね

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オープンチャットで直接指摘してください。
陰湿ですねライズの方は…

p.s
スカイがベイパークのランドマークです。

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>>42675 匿名さん
問い合わせていたライズの部屋は売れてしまった。

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すみません。教えて頂ければ。オープンチャットってなんですか？

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>>42676 eマンションさん
陰湿？何かと戦ってるんです？笑

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>>42676 eマンションさん
逆にライズの方じゃないのに何故ここにいるのか。その方が陰湿では？

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>>42676 eマンションさん

wwwwww

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>>42673 マンション掲示板さん

調べればわかることを聞く質問者もどうかと思いますが、その回答に対して完全に自分の主観でしかも間違ってることを答えるのはちょっと理解に苦しみますよね。。わざわざ否定はしませんが。

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>>42682 評判気になるさん

あんたの常識は世界の非常識

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>>42683 匿名さん

本人登場で草
自覚あるならもう答えるなよおばかさん

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>>42684 マンション検討中さん

本人てなんだよ？
見当ハズレもいいとこwww

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>>42683 匿名さん

ものすごく仕事できなさそう

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https://www.nikkei.com/article/DGXZQOCC07C5D0X00C26A1000000/
日経新聞でも掲載されていますね

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ライズンズン

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早く入居したいな～

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オープンチャットにて見当違いの回答をしてしまった者です。
不快な思いをさせてしまい、大変申し訳ございませんでした。



スカイがベイパークNo.1！！

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まあ新横断歩道できたら、スカイは駅徒歩10分になるかもだから、検索には引っかかりやすくなるかもね

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>>42690 eマンションさん

でた、Ｎｏ．1w
ここは千葉Ｎｏ．1らしいですよ？w住民板のタイトルがそう書いてましたwww

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>>42690 eマンションさん
スカイがNo. 1ですね！かしこまりました！

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>>42688 マンション検討中さん

それな。溢れ出るズンズン感。

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どこも大差ないマンションである以上、駅により近い方が需要あるに決まっている

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タワマンだから買ってるの？
海浜幕張だから買ってるの？
海浜幕張徒歩20分のタワマンだから買ってるの？

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>>42696 匿名さん
disりたすぎて捏造しちゃってるぅ！

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今日、残金の振り込み案内が来たので、今週中に振り込もうっと。

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>>42695 評判気になるさん
それでも買われたんですか？

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>>42698 匿名さん
はや！笑
すごいですね

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500万円くらい戻ってくるワイに死角なし

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>>42702 マンション検討中さん
なんでですか？羨ましい

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>>42695 評判気になるさん

徒歩10分以上の時点で2-3分の差とか関係ない

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>>42703 マンコミュファンさん
普通に満額ローンにしたからです。

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ズンズン消えた後に現れたしスカスカな知識で自信満々に答えるあたりバレバレだよね。
本人は隠せてると思ってるんだろうけど。

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自分も手数料込みの満額ローンなので、頭金戻ってくる。嬉しい！

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頭金 - (住宅価格 - ローン金額) - 諸費用 - オナスタ代が戻ってきますね。
なのでローン金額が少なかったりオナスタ盛り盛りだったりすると手出しになります。

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今日も儲かりました。あいつは冷飯食ってるんかな？

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幕張総合高前の大通りは、電柱撤去工事が進んでいるようですね。

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>>42710 ご近所さん
道路設計がゴミ。右折でどん詰まり。

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>>42711 口コミ知りたいさん
詳しいですね笑

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>>42712 名無しさん

詳しくなくてもわかるくらい渋滞
オートサロンの時とか357に出るだけで40分以上

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>>42713 eマンションさん
そうなんですね、それでも購入されたんですか？
これからまた人が増えればさらに渋滞。
千葉市が力を入れている開発地域ですしそのあたり改善される兆しはあるのでしょうか

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道路事情はどこも何かしら欠陥はあるからな～安くて街も好きになれて利便性も抜群で人口密度も高くなくて道路渋滞もなくてなんて街ないでしょ笑
どこもバランスとれてて後は何を重視するかだと思います

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>>42716 マンション検討中さん

土日やイベント時に車使わなければ大丈夫ですよ。
ドライブ好きとか家族で車をよく使うだと時間帯考えないと地獄です。
千葉は道路事情が都内と比べてよくないのでそこを我慢できるかがポイントですよね。

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>>42715 検討板ユーザーさん
さらなる悪化が想定されてますよ。

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なんだかんだみんなベイパーク好きだよね笑
アンチもやたら詳しい。

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>>42719 名無しさん
なんならアンチほど詳しい笑
購入者ですが、へ～そうなんだってことばっかり笑

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西向きの方々教えてください。
スカイツリーがある方角でクレーンで建設中のものがありますがなんだかわかりますか。
家からスカイツリーが見えなくなるのか気になってまして

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>>42721 評判気になるさん
西向きではないですが、スカイツリーと被る大体の場所、時期踏まえると以下かなと思います。
https://www.glp.com/jp/topics/press/1134/

何階から被ってるのか分からないですが、天井高がかなり高いこと踏まえても、5階建てということなのでそこまで影響はないのでは。

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>>42722 eマンションさん

ありがとうございます。クレーンの高さがかなりあったので心配してましたが、このくらいなら影響なさそうですね。

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ベイパークからスカイツリーって小さすぎません？ベイタウンならまだしも。

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>>42724 eマンションさん
いや、その二択ならマジでどっちもどっちやわ

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なんやかんや成約してるぽいな

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>>42724 eマンションさん

比較対象が比較になってなくて、さすがにカスコメ。

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塩害、エアコンだけかと思ってたら、マンション内の配線も影響あるんだね。電話が使えなくなってNTT呼んだら古くなって配線切れてたって。他でもありますかと聞いたら、幸町のマンションはひどい状況とか言ってた。

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スーモでライズの中古が消えて賃貸が146件になってますね。ついに三井が重い腰を上げて転売ヤーをビンタし、売却から賃貸に切り替えさせた可能性はあるのですかね。

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>>42729 名無しさん

ミッドも5年以内で同じ転売ヤーなのに、何故動かないのだろう？

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>>42729 名無しさん
アットホームは残ってますね

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>>42729 名無しさん
そうなんですか？

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最近三井も少し厳しくなりましたからね。
さすがに引き渡し前の転売は注意してると聞きました。

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>>42729 名無しさん
賃貸の募集こんなにあるの？
もちろん部屋の重複はあるけど多くないか。利回り下がりそう。
Xでこの価格は安い！即効で売れた！といったポストは幾度も見たことあるけど、こうした点にほとんど誰も触れないのは何ともアンバランスだわ

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>>42735 eマンションさん
この賃貸価格なら新浦安とか都内いくわ。同等住める

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>>42735 eマンションさん
重複多いですが、それでも50件ぐらいはありますね。
全体の1割ぐらいが賃貸・中古に出ると考えると、妥当なのか多いのか絶妙なラインですね。

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>>42735 eマンションさん
住みたい人にはチャンスですね～2月入ればぼちぼち動き出すだろうし

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こういったタワマンは、将来的に修繕積立金どうなりますか？

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>>42742 マンション検討中さん

価格設定見る限り大規模修繕で破綻確定
追加が集まらなければ皺寄せ玉突きで結果11年目以降のどこかで積み地の値上げ
万が一それも反対するような最悪な展開になれば荒廃化が進んで売るにも売れなくなってって典型的な展開に

ここの場合は10年目までに売り逃げするか諦めてボロボロになっても住み続けるかのどっちかだろね

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>>42743 マンション検討中さん
どのくらいが目安なのでしょうか、知見あるようでしたらぜひ初回の総会で提言いただきたく！
10年目までに売る場合もその後の修繕に不安あれば売りにくいでしょうし。よろしくお願いします。

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>>42737 マンコミュファンさん
50件ですか、普通くらいですかね

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>>42743 マンション検討中さん
買い損ねてアンチに回ってるかんが出ちゃってますよ

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>>42745 口コミ知りたいさん

下手に値上げすると未納なんてことにも。42472さんがコメントしている通りタワマンは築浅のうちに住まいサーフィンがセオリー。ただ、ここはそれができるか。

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>>42749 匿名さん

そういう事です。

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先駆けのタワマンの末路

https://gendai.media/articles/-/158537#google_vignette

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>>42750 評判気になるさん
なるほど、そんな中どちらに申し込み検討中ですか？わたしは2階テラス付きいきます

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>>42753 匿名さん

その新築でも、将来住まいサーフィンできる物件であるかがポイント。新築に入居しても時間がたてば中古に。

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ブルームテラスタワーの掲示板に、ライズゲートタワー新築未入居のレインズ情報が出ている。

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>>42756 マンション検討中さん

ガセネタだったけどね

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>>42758 口コミ知りたいさん
え？早速、不動産屋さんに行って相談して来ましたが本当でしたよ。スケベ価格が多い中でブルームテラスと変わらない坪単価の部屋もありました。

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>>42759 マンコミュファンさん
どこの不動産屋ですか？

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マジで一期で買えてよかった。中古価格を見るたびに脳汁が溢れる

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>>42760 口コミ知りたいさん
◯ンションカウンターです。親切に教えて頂きました。

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>>42759 マンコミュファンさん

昨日の今日
そして水曜日
呼吸するように嘘つきますね

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>>42762 マンション検討中さん
水曜日定休だと思ったましたけどやってるんですね。ありがとうございます。

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>>42762 マンション検討中さん

ステマっすね
マンマニも迷惑千万

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>>42761 マンション検討中さん
脳汁でますね、夢の含み益。うれぴよ

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>>42766 名無しさん
うれぴい

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売らないと分かっていても嬉しい。坪300が限界という意見が一般的だったと思いますが購入して良かったです、入居ももうすぐで楽しみ。

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>>42768 匿名さん
え、もしかして貴方、坪300限界マン？買ったの？嫌なんだけど。笑

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>>42769 eマンションさん
違います笑
300おじさんのファンではあります

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ブルームのスレに載ってたやつ
9480万円9階88.19㎡北東
8480万円27階75.79㎡南
8380万円35階75.44㎡北
7680万円19階75.10㎡東
7480万円12階75.06㎡西
8180万円28階74.64㎡北
7980万円31階74.61㎡南
7180万円11階71.12㎡南
6700万円10階71.06㎡北
6900万円19階71.06㎡北
7970万円25階70.26㎡西

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共益費など将来的にどうなりますか？

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>>42773 マンション検討中さん
管理費は横ばい
修繕積立金は築10年目まで、年ごとに毎月1000円値上げ。つまり1年ごとに年間12000円の値上げ、それ以降は横ばい

という計画

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>>42774 マンコミュファンさん
10年後の修繕積立12万こえるということ？

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>>42775 評判気になるさん

勘違いしました

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>>42771 口コミ知りたいさん

これ見ると9階北東角部屋、安くないですか。ブルームテラスタワーと坪単価変わらないし、抽選無く今年から入居出来ます。

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>>42777 匿名さん

しつこいわ

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>>42775 さん

月10000円ね。これが払えない人はタワマンなんて検討しない方がいいよ。

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ゲストルーム泊まりたい

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>>42774 マンコミュファンさん
もう少し詳しく教えてください。10年後から値上げですか？いくらになりますか？話についていけません…

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>>42781 名無しさん
書いてあるとおりじゃん。日本語読めないの？

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ブルームテラスタワーのスレに載っていたやつ

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>>42783 マンション検討中さん

転売ならぬ転載ですか

自力無いんですね

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クロスタワーってエントランスやロビーやらの高級感が他のベイパークよりあると思うのですが、どうなんでしょうか。ライズゲートはどんな感じになりますか？

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>>42783 マンション検討中さん
これは現在レインズに掲載されているライズの売り物件ですか？

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>>42784 さん
ここまで中身がスッカラカンのクソリプは久々にみた。

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>>42787 名無しさん

自己防衛見苦しい

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>>42786 匿名さん
はい

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>>42789 名無しさん
角部屋は一部屋しか無い？

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>>42790 匿名さん
北東88 9階　9480万　　　
北西87 13階　9980万
北東88最上階　12800万

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ここの管理費にケチつけてる人、これから分譲される各階ゴミ置き場ありのタワマン検討したら泡吹きそう。
修繕の方は既存棟で年間値上げより前倒しで値上げできてる棟もあったよね？ここも早めに上げて欲しい＆武蔵小杉のタワマンのように運用して欲しいな～インフレ路線が昨日今日確定したんだからさ

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>>42791 マンコミュファンさん
この3択なら北東9階だな。妥当な金額って感じ
北西13階も北東最上階もちょっとお高めな印象

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北西の部屋の眺望みましたがきつくないですか。
38階まで似たような感じですよね？他の角部屋よりだいぶ劣ってる気がする

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>>42795 検討板ユーザーさん
北東9階の眺望写真を不動産屋で見せて貰いました。東側バルコニーからは花見川が見えて、その先遮る物がなく永久眺望でした。右を向くと海が遠くに見えました。

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駅まで遠すぎる。若い人向けか通勤しない人向けですね。

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稲毛海浜公園で3月21日に行われるプリンセス花火はライズゲートタワーから見えますか？どっち方向かな？

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>>42799 マンション検討中さん
それぐらいは流石にGoogleマップを開きましょう。。。
南方向で見えます。

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