幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

>>42548 マンション掲示板さん
資産性をもって買いたい実需は、これからは待機コストを捻出してでも待ちかなと思います、いまは立地に対してあきらかに割高です。過熱感はここ2年まで、全棟入った2028年から冷えてきます
これから1500世帯増えので、人混み嫌いにはきつい環境、も抑えるべきポイント

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全棟入ってからでも、ライズぐらい離れると人ゴミ感は多少減る気はする
（にしても1万人でスーパーとコンビニ1つは詰んでますが）
道路事情も問題が顕在化するだろうな、いまでも週末はまじ動かん

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当面の平均値は、
ライズまで、坪300。
テラス、坪350。
10年後は下がる。

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>>42539 eマンションさん
まじレスすると10年後にはスカイ西。スカイは共用部が他より劣るや学区が旧小学校だが、それより立地＋眺望（西だけ）が他より軍配。差別化明確。
※私はベイタウン住みです。

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なお、あくまでベイパーク内での相対評価であって「立地」がボトルネックでベイパーク全体はもう上がってくことはない、海浜幕張全体の相場にシュリンクしていく（タワマン要素で他より緩やかではある）

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>>42553 匿名さん

わかりやすいインフレ指標
資産価値はむしろ下がってるまである

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10年後答え合わせですね！！

もうすぐ入居だ～！！楽しみすぎる！！
昨日ヨドバシで家電爆買いしてきたわ笑笑

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>>42555 評判気になるさん
なるほど、そうなりますかね。やはり。
ひとまず入居もうすぐで楽しみですね！

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>>42552 通りがかりさん
スーパーとコンビニって今もものがなくなるくらいの混雑具合なんですか？だとしたら増税されないかしら

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>>42551 匿名さん
人混みって感じの混雑度にはなり得ないと思いますけどね、都内と比べれば。もちろん閑静な低層地域とは比較できませんが、そういうのを好む人はもともとタワマンなんて選ばないでしょうし

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3LDK売れちゃったんですか…

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ベイパークの中で共用部やスペックが一番いいマンションってどこですか？

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>>42496 マンション検討中さん
ライズN88、スーモ、アットホーム掲載終了？２日で？

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>>42561 マンション検討中さん

ライズゲートタワーNE88は掲載終わってますね。掲載２日で売れたの！

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安さに気づいて掲載取り下げからの値上げ再登場の可能性も0ではないですね

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>>42566 マンション検討中さん

そうですよね。ブルームテラスから考えるとプラス1000万くらい上げるかも。

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>>42566 マンション検討中さん

真逆で草

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あの値付けで出しましょうって言った不動産どこだ？仲介も今期の手数料欲しさで激安で査定しただろ。
もちろん言いなりの売主にも非はあるが。

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>>42569 検討板ユーザーさん

自分も問い合わせしましたが、東京の不動産屋さんでした。

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>>42570 評判気になるさん
なんか手数料安い業者でしたよね、速攻捌ける価格を提示してこの価格でいいなら手数料無料でやります。とかそういう業者だったのかも。そうじゃなきゃ引渡しのあのタイミングであの価格では出しませんよね

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>>42562 マンション検討中さん
どこもほぼ同じ

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低層（3階）とはいえ、角部屋で坪300以下はヤバすぎた。1000万上乗せでも売れた気がするけど。

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>>42574 マンション検討中さん

そうですよね。ブルームテラスタワーne84が8400万で倍率が数倍着く気がします。

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>>42565 マンション掲示板さん

ライズNE88って10階北向き3LDKですか？6700万の？

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>>42576 匿名さん
いえ。２日間でスーモ掲載が落ちたライズゲートタワー新築未入居、北東角部屋3階88ベーベイです。7980万でした。
ブルームテラスタワーne83の2階が8400万台と発表されたのでかなりお安いとなりました。

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>>42572 評判気になるさん

今のところ明確にライズだよ。
断熱性能5等級
低炭素認定住宅(ローン控除多い)
上記に伴って共用部、仕様も細かい優位性がある。
機械式がデメリットと言われていたけど料金安いから車をあまり使わない人から人気だったみたい。

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>>42578 検討板ユーザーさん
あ、そんなに違うんですね。やっぱ新築であることのメリットはありますね。

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幕張ベイパークと同じくらいの坪単価で検討するとするとおすすめどこありますか？総合的に見て幕張ベイパークかなーと思ってしまうのですが。。アンチの方や広域検討の方にお伺いしたいです。

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ライズの次はどこが良さそうですか？ベイパークの中古、、いい物件たくさんあるので迷ってるんですよね。

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>>42580 eマンションさん
同じ坪単価なら23区の外周区のノンブランド板マンしか無理じゃないかな。

親が通勤諦めれば子供は新設小学校（ミッドライズブルテラ住みしか通えないので世帯年収は千葉No.1の言われる）、有名私立もありある程度文教地区。そしてそれなりに高スペックなタワマンに住める。そして続く再開発。幕張海浜公園、新アリーナ、新病院、新球場。

これらがベイパークのウリですね

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>>42582 口コミ知りたいさん
23区いければまだマシかな～と自分は思ってしまいます。

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>>42582 口コミ知りたいさん

世帯年収が千葉Ｎｏ．1(笑)の定義わかりませんが
世帯年収多いのにベイパークば死んでも選びません
実需としても投資としても。

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>>42584 匿名さん
世帯年収多いというのが一般的には多いけど、幕張ベイパークなら坪単価以上には安全圏でローンも引けないレベルということでは？
世帯年収1千万円前後とか。

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さすがに世帯年収1000万は超えないと買えないですここは

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>>42560 口コミ知りたいさん
1万人に対しスーパーとコンビニ1つですよ？都内と数が違う。ここまで郊外きて都内ぐらい混雑とかバカらしくないですか？

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>>42584 匿名さん

平均7000万～8000万の物件を購入した世帯のみの公立学区なんて千葉県で他に存在しないからね。

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>>42589 口コミ知りたいさん
ここが、ミッド以降物件の最大の魅力であり、これだけでも子供あり家族は購入価値が大きい。
あとは、もう少し日常の買い物を便利にして欲しい。

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>>42590 マンコミュファンさん
子供にとって何がいいですか？

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>>42591 マンション掲示板さん

ここに居るような思考、思想の親が作り出す家庭環境
では無いもの

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>>42589 口コミ知りたいさん

末恐ろしい

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しっかりした教育受けさせないと、ここのアンチみたいな人間になってしまうからな笑笑

それだけは親として勘弁、

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>>42589 口コミ知りたいさん
そこからはみ出ちゃうと一生を棒に振る事もある。
教育って難しいよ。

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>>42588 検討板ユーザーさん
都内と比べれば混雑度は低いということでは？

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>>42595 口コミ知りたいさん
それはもう幕張ベイパークに限ったことではないから難しいですね。。ただ確率論や友達の質からすると世帯年収が高い地域の方が相対的には幸せになりやすいかなと思います

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>>42581 マンション検討中さん

自分ならベイパークならではの眺望又は角部屋を選びます。

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買い逃したか値上がりについていけずに掲示板でネガを続けてるような人もいるよね。もう巻き返すの難しいくらいはみ出ちゃってるんじゃないかな。

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>>42584 匿名さん
うちは世帯年収税引き後2000万円超えてますけどライズに住みます。
前に1年前にベイパークでランボルギーニ見ましたけどあの人もそれ位は超えてるんじゃないですか？

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>>42601 eマンションさん

同じく、世帯年収2200くらいですがライズの角部屋にこれか、住みます！
住んでみて気に入ったら住み続けるし、気に入らなかったら売れば良いや、て気持ちでいます。

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ライズ角部屋なら、いざとなれば貸してよし、売ってよしですね。

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AI査定で契約時の物件価格+2,000～3,000万くらいでした。
売るつもりなく実需ですが、いざというときに売りやすそうで心の余裕が持てます。

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>>42594 通りがかりさん
打瀬小はしっかりした教育受けさせれない、ということですか？

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>>42605 口コミ知りたいさん
大丈夫です、思考バグな危険な人は無視して良いですよ

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この駅距離でバスも居住者用シャトルバスもないですけど、天気悪い時どうするんですか？

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>>42604 マンション掲示板さん
すごー！ちなみに何期の契約者ですか？

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>>42607 通りがかりさん
情報弱者おるやん

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>>42604 マンション掲示板さん

www

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年収高い人だって幕張ベイパークは多いですよ

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>>42611 通りがかりさん

年収高い
っていくら以上を言ってます？？

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個人投資家、年収2000万

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>>42613 検討板ユーザーさん

たまにサラリーマン

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北西低層で平米単価4400円で賃貸、しかも定期借家って。えぇ…汗

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>>42613 検討板ユーザーさん

そうですか
その程度が多そうですね、むしろ

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>>42616 マンコミュファンさん
平均からみるとかなり多いと思うけど

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>>42617 検討板ユーザーさん

別に平均だとか多いだとかそんな事聞いてない

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>>42616 マンコミュファンさん

経営者っていくら稼いでるんですか？やっぱ最低でも1億とかは行く感じですか？

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>>42618 マンション検討中さん
どゆこと

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>>42609 匿名さん
情報弱者なので詳しく。

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電車に乗る時間について、駅のメインエントランスまで徒歩18分として、エレベーターどん詰まり考慮すると、電車発の30分以上前に家出るって感じでしょうか

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>>42619 評判気になるさん

自分1億は稼いでる。ここ空間気に入ってます

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>>42622 eマンションさん
公園側改札まではマンションから徒歩12-3分くらい
エレベーターにもよるけど、20分弱前に出れば間に合うのでは？

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>>42624 マンション検討中さん
こないだ歩いたら12分くらいで着いて、思ったより近く感じました。街並みがきれいだからか？道が広いからか？体感も短かったです。

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>>42613 検討板ユーザーさん

今日も爆益です。ありがとうございます。

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>>42624 マンション検討中さん
公園改札って朝7時から午後10時までですよね。人を選ぶ感じですかねぇ

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>>42625 匿名さん
歩いたんですけど、ベイパークはメイン動線（公園側）以外は綺麗と思いませんでした

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今日はたった100万しか稼げなかった。
Twitterで今年すでに1400万稼いでた人いた。

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>>42629 通りがかりさん

稼いでた人いた
知り合いでもない人のネタ
くさ

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なんもないとか歩く15分と幕張ベイパークの15分は違いますよね～

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>>42628 匿名さん
それを勘案してもライズゲート購入された感じですか？

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夜の公園が不気味すぎる

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YouTubeに西向き高層階の動画をアップしてる不動産屋さんがいるけど、あれはどうなんだ？？
そしてめちゃくちゃミッドの存在感ありますね

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>>42633 匿名さん
わかります、味ありますよね

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>>42634 マンション検討中さん
どうとは？

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>>42636 eマンションさん
ダメなのでは？という意味です

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中古増えてません？

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>>42639 名無しさん
成約してるんですかね。。
300おじさんとか何か情報ありませんか？

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ライズゲートよりもブルームテラスにみんな夢中ですね、新築未入居もめちゃくちゃ利益載せてるし皆さん買わない方がいいと思います。
それが相場くらいだから売れてはいるけど気分よくないですよね。。私は待ちます。

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やれやれ、これから利上げがほぼ確定だから焦って買う必要ないだろう？

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>>42641 マンコミュファンさん

ブルームテラス、良いと思うんだけど、、、又2年待つのかという気持ちと待っても抽選で当たる確信がない。

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>>42642 マンション掲示板さん

利上げされたら住宅ローン金利も上がって来るだろうし、家賃もインフレで上がるし、そもそも本当に価格が下がるのか？ライズの時には希望部屋が抽選で外れ続けて価格がだんだん上がるし、、、

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正直ベイパークはブルームくらいで適正価格に思うな
坪350-400弱まで上がって、何とか売りきって終了って感じかな

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都心の数億するような物件ならいざ知れず、郊外の大衆マンションなんて暴落で下落しても値下がり幅は限定的なんだからさっさと千葉でも埼玉でも神奈川でもいいから買っとけ

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なんか1人の人が出勤前と後に、連続投稿している？

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>>42630 eマンションさん

今日も君は冷飯？

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>>42648 マンコミュファンさん

人生でただの一度も冷飯食ったことない

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>>42649 マンコミュファンさん

マジレスしちゃダメw
相手が哀れw

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