千葉の新築分譲マンション掲示板「幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか?」についてご紹介しています。
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  9. 幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2026-02-02 18:04:49

物件概要
所在地:千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-13(地番)
交 通:京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分 ※2025年新改札開業により駅徒歩14分

総戸数:768戸
構造規模:鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造)地上38階

竣工予定:2026年2月下旬
入居予定:2026年3月下旬

駐車場:機械式94台 平面25台 自走式 494台
駐輪場:1,536台
バイク置場:39台
トランクルーム:264区画

売主:三井不動産レジデンシャル株式会社 野村不動産株式会社 三菱地所レジデンス株式会社 伊藤忠都市開発株式会社 東方地所株式会社 株式会社富士見地所 袖ヶ浦興業株式
施工:株式会社熊谷組
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/幕張ベイパーク ライズゲートタワー

1棟目 クロスタワー&レジデンス 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目 スカイグランドタワー 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

3棟目 ミッドスクエアタワー 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/

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[スレ作成日時]2023-07-22 07:28:38

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幕張ベイパーク ライズゲートタワー口コミ掲示板・評判

  1. 42551 匿名さん

    >>42548 マンション掲示板さん
    資産性をもって買いたい実需は、これからは待機コストを捻出してでも待ちかなと思います、いまは立地に対してあきらかに割高です。過熱感はここ2年まで、全棟入った2028年から冷えてきます
    これから1500世帯増えので、人混み嫌いにはきつい環境、も抑えるべきポイント

  2. 42552 通りがかりさん

    全棟入ってからでも、ライズぐらい離れると人ゴミ感は多少減る気はする
    (にしても1万人でスーパーとコンビニ1つは詰んでますが)
    道路事情も問題が顕在化するだろうな、いまでも週末はまじ動かん

  3. 42553 匿名さん

    当面の平均値は、
    ライズまで、坪300。
    テラス、坪350。
    10年後は下がる。

  4. 42554 eマンションさん

    >>42539 eマンションさん
    まじレスすると10年後にはスカイ西。スカイは共用部が他より劣るや学区が旧小学校だが、それより立地+眺望(西だけ)が他より軍配。差別化明確。
    ※私はベイタウン住みです。

  5. 42555 評判気になるさん

    なお、あくまでベイパーク内での相対評価であって「立地」がボトルネックでベイパーク全体はもう上がってくことはない、海浜幕張全体の相場にシュリンクしていく(タワマン要素で他より緩やかではある)

  6. 42556 評判気になるさん

    >>42553 匿名さん

    わかりやすいインフレ指標
    資産価値はむしろ下がってるまである

  7. 42557 名無しさん

    10年後答え合わせですね!!

    もうすぐ入居だ~!!楽しみすぎる!!
    昨日ヨドバシで家電爆買いしてきたわ笑笑

  8. 42558 評判気になるさん

    >>42555 評判気になるさん
    なるほど、そうなりますかね。やはり。
    ひとまず入居もうすぐで楽しみですね!

  9. 42559 口コミ知りたいさん

    >>42552 通りがかりさん
    スーパーとコンビニって今もものがなくなるくらいの混雑具合なんですか?だとしたら増税されないかしら

  10. 42560 口コミ知りたいさん

    >>42551 匿名さん
    人混みって感じの混雑度にはなり得ないと思いますけどね、都内と比べれば。もちろん閑静な低層地域とは比較できませんが、そういうのを好む人はもともとタワマンなんて選ばないでしょうし

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  12. 42561 マンション検討中さん

    3LDK売れちゃったんですか…

  13. 42562 マンション検討中さん

    ベイパークの中で共用部やスペックが一番いいマンションってどこですか?

  14. 42564 口コミ知りたいさん

    >>42496 マンション検討中さん
    ライズN88、スーモ、アットホーム掲載終了?2日で?

  15. 42565 マンション掲示板さん

    >>42561 マンション検討中さん

    ライズゲートタワーNE88は掲載終わってますね。掲載2日で売れたの!

  16. 42566 マンション検討中さん

    安さに気づいて掲載取り下げからの値上げ再登場の可能性も0ではないですね

  17. 42567 口コミ知りたいさん

    >>42566 マンション検討中さん

    そうですよね。ブルームテラスから考えるとプラス1000万くらい上げるかも。

  18. 42568 評判気になるさん

    >>42566 マンション検討中さん

    真逆で草

  19. 42569 検討板ユーザーさん

    あの値付けで出しましょうって言った不動産どこだ?仲介も今期の手数料欲しさで激安で査定しただろ。
    もちろん言いなりの売主にも非はあるが。

  20. 42570 評判気になるさん

    >>42569 検討板ユーザーさん

    自分も問い合わせしましたが、東京の不動産屋さんでした。

  21. 42571 評判気になるさん

    >>42570 評判気になるさん
    なんか手数料安い業者でしたよね、速攻捌ける価格を提示してこの価格でいいなら手数料無料でやります。とかそういう業者だったのかも。そうじゃなきゃ引渡しのあのタイミングであの価格では出しませんよね

  22. 42572 評判気になるさん

    >>42562 マンション検討中さん
    どこもほぼ同じ

  23. 42574 マンション検討中さん

    低層(3階)とはいえ、角部屋で坪300以下はヤバすぎた。1000万上乗せでも売れた気がするけど。

  24. 42575 eマンションさん

    >>42574 マンション検討中さん

    そうですよね。ブルームテラスタワーne84が8400万で倍率が数倍着く気がします。

  25. 42576 匿名さん

    >>42565 マンション掲示板さん

    ライズNE88って10階北向き3LDKですか?6700万の?

  26. 42577 評判気になるさん

    >>42576 匿名さん
    いえ。2日間でスーモ掲載が落ちたライズゲートタワー新築未入居、北東角部屋3階88ベーベイです。7980万でした。
    ブルームテラスタワーne83の2階が8400万台と発表されたのでかなりお安いとなりました。

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  28. 42578 検討板ユーザー

    >>42572 評判気になるさん

    今のところ明確にライズだよ。
    断熱性能5等級
    低炭素認定住宅(ローン控除多い)
    上記に伴って共用部、仕様も細かい優位性がある。
    機械式がデメリットと言われていたけど料金安いから車をあまり使わない人から人気だったみたい。

  29. 42579 口コミ知りたいさん

    >>42578 検討板ユーザーさん
    あ、そんなに違うんですね。やっぱ新築であることのメリットはありますね。

  30. 42580 eマンションさん

    幕張ベイパークと同じくらいの坪単価で検討するとするとおすすめどこありますか?総合的に見て幕張ベイパークかなーと思ってしまうのですが。。アンチの方や広域検討の方にお伺いしたいです。

  31. 42581 マンション検討中さん

    ライズの次はどこが良さそうですか?ベイパークの中古、、いい物件たくさんあるので迷ってるんですよね。

  32. 42582 口コミ知りたいさん

    >>42580 eマンションさん
    同じ坪単価なら23区の外周区のノンブランド板マンしか無理じゃないかな。

    親が通勤諦めれば子供は新設小学校(ミッドライズブルテラ住みしか通えないので世帯年収は千葉No.1の言われる)、有名私立もありある程度文教地区。そしてそれなりに高スペックなタワマンに住める。そして続く再開発。幕張海浜公園、新アリーナ、新病院、新球場。

    これらがベイパークのウリですね

  33. 42583 eマンションさん

    >>42582 口コミ知りたいさん
    23区いければまだマシかな~と自分は思ってしまいます。

  34. 42584 匿名さん

    >>42582 口コミ知りたいさん

    世帯年収が千葉No.1(笑)の定義わかりませんが
    世帯年収多いのにベイパークば死んでも選びません
    実需としても投資としても。

  35. 42585 検討板ユーザーさん

    >>42584 匿名さん
    世帯年収多いというのが一般的には多いけど、幕張ベイパークなら坪単価以上には安全圏でローンも引けないレベルということでは?
    世帯年収1千万円前後とか。

  36. 42586 マンション掲示板さん

    さすがに世帯年収1000万は超えないと買えないですここは

  37. 42588 検討板ユーザーさん

    >>42560 口コミ知りたいさん
    1万人に対しスーパーとコンビニ1つですよ?都内と数が違う。ここまで郊外きて都内ぐらい混雑とかバカらしくないですか?

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  39. 42589 口コミ知りたいさん

    >>42584 匿名さん

    平均7000万~8000万の物件を購入した世帯のみの公立学区なんて千葉県で他に存在しないからね。

  40. 42590 マンコミュファンさん

    >>42589 口コミ知りたいさん
    ここが、ミッド以降物件の最大の魅力であり、これだけでも子供あり家族は購入価値が大きい。
    あとは、もう少し日常の買い物を便利にして欲しい。

  41. 42591 マンション掲示板さん

    >>42590 マンコミュファンさん
    子供にとって何がいいですか?

  42. 42592 マンション掲示板さん

    >>42591 マンション掲示板さん

    ここに居るような思考、思想の親が作り出す家庭環境
    では無いもの

  43. 42593 匿名さん

    >>42589 口コミ知りたいさん

    末恐ろしい

  44. 42594 通りがかりさん

    しっかりした教育受けさせないと、ここのアンチみたいな人間になってしまうからな笑笑

    それだけは親として勘弁、

  45. 42595 口コミ知りたいさん

    >>42589 口コミ知りたいさん
    そこからはみ出ちゃうと一生を棒に振る事もある。
    教育って難しいよ。

  46. 42596 マンコミュファンさん

    >>42588 検討板ユーザーさん
    都内と比べれば混雑度は低いということでは?

  47. 42597 評判気になるさん

    >>42595 口コミ知りたいさん
    それはもう幕張ベイパークに限ったことではないから難しいですね。。ただ確率論や友達の質からすると世帯年収が高い地域の方が相対的には幸せになりやすいかなと思います

  48. 42598 マンション検討中さん

    >>42581 マンション検討中さん

    自分ならベイパークならではの眺望又は角部屋を選びます。

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    リビオ篠崎
  50. 42599 マンション掲示板さん

    買い逃したか値上がりについていけずに掲示板でネガを続けてるような人もいるよね。もう巻き返すの難しいくらいはみ出ちゃってるんじゃないかな。

  51. 42601 eマンションさん

    >>42584 匿名さん
    うちは世帯年収税引き後2000万円超えてますけどライズに住みます。
    前に1年前にベイパークでランボルギーニ見ましたけどあの人もそれ位は超えてるんじゃないですか?

  52. 42602 eマンションさん

    >>42601 eマンションさん

    同じく、世帯年収2200くらいですがライズの角部屋にこれか、住みます!
    住んでみて気に入ったら住み続けるし、気に入らなかったら売れば良いや、て気持ちでいます。

  53. 42603 匿名さん

    ライズ角部屋なら、いざとなれば貸してよし、売ってよしですね。

  54. 42604 マンション掲示板さん

    AI査定で契約時の物件価格+2,000~3,000万くらいでした。
    売るつもりなく実需ですが、いざというときに売りやすそうで心の余裕が持てます。

  55. 42605 口コミ知りたいさん

    >>42594 通りがかりさん
    打瀬小はしっかりした教育受けさせれない、ということですか?

  56. 42606 評判気になるさん

    >>42605 口コミ知りたいさん
    大丈夫です、思考バグな危険な人は無視して良いですよ

  57. 42607 通りがかりさん

    この駅距離でバスも居住者用シャトルバスもないですけど、天気悪い時どうするんですか?

  58. 42608 eマンションさん

    >>42604 マンション掲示板さん
    すごー!ちなみに何期の契約者ですか?

  59. 42609 匿名さん

    >>42607 通りがかりさん
    情報弱者おるやん

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    リビオ篠崎
  61. 42610 匿名さん

    >>42604 マンション掲示板さん

    www

  62. 42611 通りがかりさん

    年収高い人だって幕張ベイパークは多いですよ

  63. 42612 通りがかりさん

    >>42611 通りがかりさん

    年収高い
    っていくら以上を言ってます??

  64. 42613 検討板ユーザーさん

    個人投資家、年収2000万

  65. 42614 口コミ知りたいさん

    >>42613 検討板ユーザーさん

    たまにサラリーマン

  66. 42615 マンション検討中さん

    北西低層で平米単価4400円で賃貸、しかも定期借家って。えぇ…汗

  67. 42616 マンコミュファンさん

    >>42613 検討板ユーザーさん

    そうですか
    その程度が多そうですね、むしろ

  68. 42617 検討板ユーザーさん

    >>42616 マンコミュファンさん
    平均からみるとかなり多いと思うけど

  69. 42618 マンション検討中さん

    >>42617 検討板ユーザーさん

    別に平均だとか多いだとかそんな事聞いてない

  70. 42619 評判気になるさん

    >>42616 マンコミュファンさん

    経営者っていくら稼いでるんですか?やっぱ最低でも1億とかは行く感じですか?

  71. 42620 マンション掲示板さん

    >>42618 マンション検討中さん
    どゆこと

  72. 42621 マンション検討中さん

    >>42609 匿名さん
    情報弱者なので詳しく。

  73. 42622 eマンションさん

    電車に乗る時間について、駅のメインエントランスまで徒歩18分として、エレベーターどん詰まり考慮すると、電車発の30分以上前に家出るって感じでしょうか

  74. 42623 検討板ユーザーさん

    >>42619 評判気になるさん

    自分1億は稼いでる。ここ空間気に入ってます

  75. 42624 マンション検討中さん

    >>42622 eマンションさん
    公園側改札まではマンションから徒歩12-3分くらい
    エレベーターにもよるけど、20分弱前に出れば間に合うのでは?

  76. 42625 匿名さん

    >>42624 マンション検討中さん
    こないだ歩いたら12分くらいで着いて、思ったより近く感じました。街並みがきれいだからか?道が広いからか?体感も短かったです。

  77. 42626 通りがかりさん

    >>42613 検討板ユーザーさん

    今日も爆益です。ありがとうございます。

  78. 42627 名無しさん

    >>42624 マンション検討中さん
    公園改札って朝7時から午後10時までですよね。人を選ぶ感じですかねぇ

  79. 42628 匿名さん

    >>42625 匿名さん
    歩いたんですけど、ベイパークはメイン動線(公園側)以外は綺麗と思いませんでした

  80. 42629 通りがかりさん

    今日はたった100万しか稼げなかった。
    Twitterで今年すでに1400万稼いでた人いた。

  81. 42630 eマンションさん

    >>42629 通りがかりさん

    稼いでた人いた
    知り合いでもない人のネタ
    くさ

  82. 42631 マンコミュファンさん

    なんもないとか歩く15分と幕張ベイパークの15分は違いますよね~

  83. 42632 eマンションさん

    >>42628 匿名さん
    それを勘案してもライズゲート購入された感じですか?

  84. 42633 匿名さん

    夜の公園が不気味すぎる

  85. 42634 マンション検討中さん

    YouTubeに西向き高層階の動画をアップしてる不動産屋さんがいるけど、あれはどうなんだ??
    そしてめちゃくちゃミッドの存在感ありますね

  86. 42635 評判気になるさん

    >>42633 匿名さん
    わかります、味ありますよね

  87. 42636 eマンションさん

    >>42634 マンション検討中さん
    どうとは?

  88. 42638 マンコミュファンさん

    >>42636 eマンションさん
    ダメなのでは?という意味です

  89. 42639 名無しさん

    中古増えてません?

  90. 42640 マンション掲示板さん

    >>42639 名無しさん
    成約してるんですかね。。
    300おじさんとか何か情報ありませんか?

  91. 42641 マンコミュファンさん

    ライズゲートよりもブルームテラスにみんな夢中ですね、新築未入居もめちゃくちゃ利益載せてるし皆さん買わない方がいいと思います。
    それが相場くらいだから売れてはいるけど気分よくないですよね。。私は待ちます。

  92. 42642 マンション掲示板さん

    やれやれ、これから利上げがほぼ確定だから焦って買う必要ないだろう?

  93. 42643 評判気になるさん

    >>42641 マンコミュファンさん

    ブルームテラス、良いと思うんだけど、、、又2年待つのかという気持ちと待っても抽選で当たる確信がない。

  94. 42644 評判気になるさん

    >>42642 マンション掲示板さん

    利上げされたら住宅ローン金利も上がって来るだろうし、家賃もインフレで上がるし、そもそも本当に価格が下がるのか?ライズの時には希望部屋が抽選で外れ続けて価格がだんだん上がるし、、、

  95. 42645 マンション検討中さん

    正直ベイパークはブルームくらいで適正価格に思うな
    坪350-400弱まで上がって、何とか売りきって終了って感じかな

  96. 42646 購入者

    都心の数億するような物件ならいざ知れず、郊外の大衆マンションなんて暴落で下落しても値下がり幅は限定的なんだからさっさと千葉でも埼玉でも神奈川でもいいから買っとけ

  97. 42647 eマンションさん

    なんか1人の人が出勤前と後に、連続投稿している?

  98. 42648 マンコミュファンさん

    >>42630 eマンションさん

    今日も君は冷飯?

  99. 42649 マンコミュファンさん

    >>42648 マンコミュファンさん

    人生でただの一度も冷飯食ったことない

  100. 42650 eマンションさん

    >>42649 マンコミュファンさん

    マジレスしちゃダメw
    相手が哀れw

  101. 42651 評判気になるさん

    >>42649 マンコミュファンさん

    それなのにその余裕のなさはどこから生まれるんや

  102. 42652 口コミ知りたいさん

    >>42649 マンコミュファンさん
    冷飯もうまいけどね

  103. 42653 名無しさん

    >>42647 eマンションさん
    探偵?

  104. 42654 口コミ知りたいさん

    >>42643 評判気になるさん
    家賃で払うならって思いますよね。。

  105. 42655 マンコミュファンさん

    >>42654 口コミ知りたいさん
    今から2年間、家賃を払わなければならず、ブルームテラスタワーの抽選にトライはしますが、必ず買えるわけではないのが辛い所です。でもベイパークに住みたいので頑張るしかないですね。

  106. 42656 eマンションさん

    >>42655 マンコミュファンさん
    幕張ベイパークに賃貸で比較的安く住めておりますがそれでも年間200万円は出ていきます。ライズゲートは買えてませんのでどうしようかなと

  107. 42657 評判気になるさん

    >>42647 eマンションさん
    どうしてわかったんですか?

  108. 42658 名無しさん

    >>42657 評判気になるさん

    ミッドスクエアタワーが竣工してライズゲートタワーの販売が始まる時にも、ある不動産屋さんが仕事の始まる前、仕事が終わってからネガを沢山書き込む事がありました。ベイパークは千葉のみならず広域でも人気物件なので今の時期、倍率下げの投稿が書き込まれるのは毎度です。

  109. 42659 マンコミュファンさん

    >>42653 名無しさん

    図星でしたか

  110. 42660 検討板ユーザーさん

    >>42659 マンコミュファンさん
    はい

  111. 42661 eマンションさん

    >>42658 名無しさん
    なるほど、でもそんなに悪い投稿ばかりが連続しているわけでもないですよね。

  112. 42664 匿名さん

    ブルームテラスタワーのモデルルームに行ってきたんだけど、確かに素晴らしいとは思うんだけど、、、正直ライズゲートタワーの方がかなり良い気がする。

  113. 42665 検討板ユーザーさん

    ライズゲートタワーの引き渡し前未入居転売消滅しててわろた。
    三井に消されたかな。

  114. 42666 eマンションさん

    ブルームテラスタワーのモデルルームに行ってきたんだけど、確かに素晴らしいとは思うんだけど、、、正直スカイグランドタワーの方がかなり良い気がする。

  115. 42667 名無しさん

    >>42666 eマンションさん
    スカイは一番ない

  116. 42668 検討板ユーザーさん

    >>42666 eマンションさん
    物件としては悪くないと思うんだけど、やはり築年が気になる。

  117. 42669 名無しさん

    >>42666 eマンションさん

    www

  118. 42670 匿名さん

    >>42665 検討板ユーザーさん
    2月終盤又は3月初旬から鍵の引渡しが始まるので、写真と共にスーモなどに掲載が始まると思います。

  119. 42671 評判気になるさん

    >>42665 検討板ユーザーさん

    ミッドも5年以内だから規制すべき。

  120. 42672 名無しさん

    スカイはないwww
    まず学区が厳しい。

  121. 42673 マンション掲示板さん

    オープンチャットに回答頻度高いわりにいつもズレた事言ってる人いるな。誤解生むし知識浅いなら回答控えてくれないかな。

  122. 42674 名無しさん

    >>42673 マンション掲示板さん
    ほんとですね

  123. 42675 匿名さん

    >>42665 検討板ユーザーさん
    成約してるらしいすけどね

  124. 42676 eマンションさん

    オープンチャットで直接指摘してください。
    陰湿ですねライズの方は…

    p.s
    スカイがベイパークのランドマークです。

  125. 42677 匿名さん

    >>42675 匿名さん
    問い合わせていたライズの部屋は売れてしまった。

  126. 42678 匿名さん

    すみません。教えて頂ければ。オープンチャットってなんですか?

  127. 42679 口コミ知りたいさん

    >>42676 eマンションさん
    陰湿?何かと戦ってるんです?笑

  128. 42680 口コミ知りたいさん

    >>42676 eマンションさん
    逆にライズの方じゃないのに何故ここにいるのか。その方が陰湿では?

  129. 42681 匿名さん

    >>42676 eマンションさん

    wwwwww

  130. 42682 評判気になるさん

    >>42673 マンション掲示板さん

    調べればわかることを聞く質問者もどうかと思いますが、その回答に対して完全に自分の主観でしかも間違ってることを答えるのはちょっと理解に苦しみますよね。。わざわざ否定はしませんが。

  131. 42683 匿名さん

    >>42682 評判気になるさん

    あんたの常識は世界の非常識

  132. 42684 マンション検討中さん

    >>42683 匿名さん

    本人登場で草
    自覚あるならもう答えるなよおばかさん

  133. 42685 マンション掲示板さん

    >>42684 マンション検討中さん

    本人てなんだよ?
    見当ハズレもいいとこwww

  134. 42686 名無しさん

    >>42683 匿名さん

    ものすごく仕事できなさそう

  135. 42687 評判気になるさん

    https://www.nikkei.com/article/DGXZQOCC07C5D0X00C26A1000000/
    日経新聞でも掲載されていますね

  136. 42688 マンション検討中さん

    ライズンズン

  137. 42689 通りがかりさん

    早く入居したいな~

  138. 42690 eマンションさん

    オープンチャットにて見当違いの回答をしてしまった者です。
    不快な思いをさせてしまい、大変申し訳ございませんでした。



    スカイがベイパークNo.1!!

  139. 42691 eマンションさん

    まあ新横断歩道できたら、スカイは駅徒歩10分になるかもだから、検索には引っかかりやすくなるかもね

  140. 42692 eマンションさん

    >>42690 eマンションさん

    でた、No.1w
    ここは千葉No.1らしいですよ?w住民板のタイトルがそう書いてましたwww

  141. 42693 通りがかりさん

    >>42690 eマンションさん
    スカイがNo. 1ですね!かしこまりました!

  142. 42694 eマンションさん

    >>42688 マンション検討中さん

    それな。溢れ出るズンズン感。

  143. 42695 評判気になるさん

    どこも大差ないマンションである以上、駅により近い方が需要あるに決まっている

  144. 42696 匿名さん

    タワマンだから買ってるの?
    海浜幕張だから買ってるの?
    海浜幕張徒歩20分のタワマンだから買ってるの?

  145. 42697 通りがかりさん

    >>42696 匿名さん
    disりたすぎて捏造しちゃってるぅ!

  146. 42698 匿名さん

    今日、残金の振り込み案内が来たので、今週中に振り込もうっと。

  147. 42700 通りがかりさん

    >>42695 評判気になるさん
    それでも買われたんですか?

  148. 42701 マンション掲示板さん

    >>42698 匿名さん
    はや!笑
    すごいですね

  149. 42702 マンション検討中さん

    500万円くらい戻ってくるワイに死角なし

  150. 42703 マンコミュファンさん

    >>42702 マンション検討中さん
    なんでですか?羨ましい

  151. 42704 eマンションさん

    >>42695 評判気になるさん

    徒歩10分以上の時点で2-3分の差とか関係ない

  152. 42705 マンション掲示板さん

    >>42703 マンコミュファンさん
    普通に満額ローンにしたからです。

  153. 42706 検討板ユーザーさん

    ズンズン消えた後に現れたしスカスカな知識で自信満々に答えるあたりバレバレだよね。
    本人は隠せてると思ってるんだろうけど。

  154. 42707 マンション比較中さん

    自分も手数料込みの満額ローンなので、頭金戻ってくる。嬉しい!

  155. 42708 マンション検討中さん

    頭金 - (住宅価格 - ローン金額) - 諸費用 - オナスタ代が戻ってきますね。
    なのでローン金額が少なかったりオナスタ盛り盛りだったりすると手出しになります。

  156. 42709 評判気になるさん

    今日も儲かりました。あいつは冷飯食ってるんかな?

  157. 42710 ご近所さん

    幕張総合高前の大通りは、電柱撤去工事が進んでいるようですね。

  158. 42711 口コミ知りたいさん

    >>42710 ご近所さん
    道路設計がゴミ。右折でどん詰まり。

  159. 42712 名無しさん

    >>42711 口コミ知りたいさん
    詳しいですね笑

  160. 42713 eマンションさん

    >>42712 名無しさん

    詳しくなくてもわかるくらい渋滞
    オートサロンの時とか357に出るだけで40分以上

  161. 42715 検討板ユーザーさん

    >>42713 eマンションさん
    そうなんですね、それでも購入されたんですか?
    これからまた人が増えればさらに渋滞。
    千葉市が力を入れている開発地域ですしそのあたり改善される兆しはあるのでしょうか

  162. 42716 マンション検討中さん

    道路事情はどこも何かしら欠陥はあるからな~安くて街も好きになれて利便性も抜群で人口密度も高くなくて道路渋滞もなくてなんて街ないでしょ笑
    どこもバランスとれてて後は何を重視するかだと思います

  163. 42717 通りがかりさん

    >>42716 マンション検討中さん

    土日やイベント時に車使わなければ大丈夫ですよ。
    ドライブ好きとか家族で車をよく使うだと時間帯考えないと地獄です。
    千葉は道路事情が都内と比べてよくないのでそこを我慢できるかがポイントですよね。

  164. 42718 ご近所さん

    >>42715 検討板ユーザーさん
    さらなる悪化が想定されてますよ。

  165. 42719 名無しさん

    なんだかんだみんなベイパーク好きだよね笑
    アンチもやたら詳しい。

  166. 42720 名無しさん

    >>42719 名無しさん
    なんならアンチほど詳しい笑
    購入者ですが、へ~そうなんだってことばっかり笑

  167. 42721 評判気になるさん

    西向きの方々教えてください。
    スカイツリーがある方角でクレーンで建設中のものがありますがなんだかわかりますか。
    家からスカイツリーが見えなくなるのか気になってまして

  168. 42722 eマンションさん

    >>42721 評判気になるさん
    西向きではないですが、スカイツリーと被る大体の場所、時期踏まえると以下かなと思います。
    https://www.glp.com/jp/topics/press/1134/

    何階から被ってるのか分からないですが、天井高がかなり高いこと踏まえても、5階建てということなのでそこまで影響はないのでは。

  169. 42723 マンコミュファンさん

    >>42722 eマンションさん

    ありがとうございます。クレーンの高さがかなりあったので心配してましたが、このくらいなら影響なさそうですね。

  170. 42724 eマンションさん

    ベイパークからスカイツリーって小さすぎません?ベイタウンならまだしも。

  171. 42725 名無しさん

    >>42724 eマンションさん
    いや、その二択ならマジでどっちもどっちやわ

  172. 42726 マンション掲示板さん

    なんやかんや成約してるぽいな

  173. 42727 検討板ユーザーさん

    >>42724 eマンションさん

    比較対象が比較になってなくて、さすがにカスコメ。

  174. 42728 匿名さん

    塩害、エアコンだけかと思ってたら、マンション内の配線も影響あるんだね。電話が使えなくなってNTT呼んだら古くなって配線切れてたって。他でもありますかと聞いたら、幸町のマンションはひどい状況とか言ってた。

  175. 42729 名無しさん

    スーモでライズの中古が消えて賃貸が146件になってますね。ついに三井が重い腰を上げて転売ヤーをビンタし、売却から賃貸に切り替えさせた可能性はあるのですかね。

  176. 42730 名無しさん

    >>42729 名無しさん

    ミッドも5年以内で同じ転売ヤーなのに、何故動かないのだろう?

  177. 42731 名無しさん

    >>42729 名無しさん
    アットホームは残ってますね

  178. 42732 マンコミュファンさん

    >>42729 名無しさん
    そうなんですか?

  179. 42733 マンション掲示板さん

    最近三井も少し厳しくなりましたからね。
    さすがに引き渡し前の転売は注意してると聞きました。

  180. 42735 eマンションさん

    >>42729 名無しさん
    賃貸の募集こんなにあるの?
    もちろん部屋の重複はあるけど多くないか。利回り下がりそう。
    Xでこの価格は安い!即効で売れた!といったポストは幾度も見たことあるけど、こうした点にほとんど誰も触れないのは何ともアンバランスだわ

  181. 42736 検討板ユーザーさん

    >>42735 eマンションさん
    この賃貸価格なら新浦安とか都内いくわ。同等住める

  182. 42737 マンコミュファンさん

    >>42735 eマンションさん
    重複多いですが、それでも50件ぐらいはありますね。
    全体の1割ぐらいが賃貸・中古に出ると考えると、妥当なのか多いのか絶妙なラインですね。

  183. 42738 検討板ユーザーさん

    >>42735 eマンションさん
    住みたい人にはチャンスですね~2月入ればぼちぼち動き出すだろうし

  184. 42739 管理担当

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  185. 42740 管理担当

    [削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  186. 42741 管理担当

    [スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当] 

  187. 42742 マンション検討中さん

    こういったタワマンは、将来的に修繕積立金どうなりますか?

  188. 42743 マンション検討中さん

    >>42742 マンション検討中さん

    価格設定見る限り大規模修繕で破綻確定
    追加が集まらなければ皺寄せ玉突きで結果11年目以降のどこかで積み地の値上げ
    万が一それも反対するような最悪な展開になれば荒廃化が進んで売るにも売れなくなってって典型的な展開に

    ここの場合は10年目までに売り逃げするか諦めてボロボロになっても住み続けるかのどっちかだろね

  189. 42745 口コミ知りたいさん

    >>42743 マンション検討中さん
    どのくらいが目安なのでしょうか、知見あるようでしたらぜひ初回の総会で提言いただきたく!
    10年目までに売る場合もその後の修繕に不安あれば売りにくいでしょうし。よろしくお願いします。

  190. 42746 口コミ知りたいさん

    >>42737 マンコミュファンさん
    50件ですか、普通くらいですかね

  191. 42747 マンション掲示板さん

    >>42743 マンション検討中さん
    買い損ねてアンチに回ってるかんが出ちゃってますよ

  192. 42749 匿名さん

    >>42745 口コミ知りたいさん

    下手に値上げすると未納なんてことにも。42472さんがコメントしている通りタワマンは築浅のうちに住まいサーフィンがセオリー。ただ、ここはそれができるか。

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