幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

まだ全ての価格がオープンになったわけではありませんが

中部屋は相変わらず安めの価格設定ですね
売主も分かっていますね

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ブルーム板へどうぞ

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ベイパーク中古価格の暴落の始まりかな。ベイパーク内住み替えの人は、早く価格下げて売り抜けないと人生が詰むかも。

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結局、高値にいくのは角部屋かぁ

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マンマニさんがXで下記投稿してますね。
一期東向き中住戸30階で坪単価345万円だと、当初噂されてた程度に値上げされてますね。

幕張ベイパーク　新築・中古比較

【東向き中住戸】

2018年築　クロスタワー　76.73㎡
27階　7150万円　坪単価308万円

新築　ブルームテラスタワー　74.72㎡
30階　7800万円台　坪単価345万円

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>>42503 検討板ユーザーさん

？？？

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気づかないってある意味幸せ

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ブルームは平均坪単価350のようですね
坪単価300限界マンを供養する方は「参考になる!」をお願いします。坪300さん、アーメン。

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ブルームの予定価格が出ましたが、今出てるライズの中古は一部のどスケベ価格の部屋を除いて全体的にまぁまぁお得な価格ですね

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>>42503 検討板ユーザーさん
住み替えの人でまだ売り切ってない人おるんか

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>>42508 マンション検討中さん
300おじさんファンとしては残念

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>>40777 eマンションさん

たしかにな～。4期からは高いよな

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>>42508 マンション検討中さん
参考になる！の過去最高獲得数は31。更新なるか

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>>42512 マンション検討中さん
4期からは高いおじさん=300万おじさん

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>>42514 検討板ユーザーさん
300おじさんの方が人気でそう

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坪300限界おじさんの与信の限界ってどのくらいですか？80？

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>>42516 マンション検討中さん
もうおじさんだから与信ライフ0では？

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↑暇なの？

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超客観的に見て、ライズは立地が悪すぎる

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>>42503 検討板ユーザーさん
マジでそれ。ベイパークの中部屋は沈んでいくので動く人は早め推奨。

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>>42520 名無しさん
角部屋もでは？早め推奨。

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>>42519 評判気になるさん
他と比べてもどんぐりじゃないですか？幕張ベイパークの立地(駅通勤)って

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持たざる者は今日も地べたを這う

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>>42519 評判気になるさん
港南は下水場や食肉市場といった忌避施設が集中しているから、再開発といっても臭いの問題が解決されない限り、街全体のイメージは変わらないままなんですよ。実際、運河沿いには処理しきれなかった下水が流れ込むこともあって、常にどこかしらに悪臭が漂っているし、デートで訪れたい街かと言われればかなり微妙ですよね。その点、海浜幕張は街並みも美しく整備されていて清潔感があり、駅周辺の再開発も進んで商業施設も充実しているから、カップルでもファミリーでも安心して歩ける空気感がある。結局、生活の質や将来性を考えれば、港南より海浜幕張の方が圧倒的に選ばれるのは当然なんですよ。

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>>42523 マンション検討中さん

バカと煙は高い所に上がる

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>>42525 口コミ知りたいさん
マジもんのバカに関しては高いところに住むことすらできないんだよなぁ

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幕張ベイパーク買えるなら十分恵まれてますよ、私は4000万円くらいがギリギリです。ベイタウンとかならあるのかな

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>>42496 マンション検討中さん

ただの角部屋ってだけで、これからN74の高層階のがマシな気がする。眺望もきついし。

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>>42528 eマンションさん
これならN74のがいい

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無知すぎて恥ずかしいレベルの人がいるなww

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>>42492
ブルームテラスタワーNE84が8400万だからやすいね。

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たかいたかいたかいたかいたかいたかいたかいたかい
既存棟より条件悪いのにこれはたかいたかいたかいたかいたかい

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>>42532 マンション検討中さん
マンションマニアによるとブルームテラスタワーは、「完成した際には共用棟と店舗棟がとにかく公園から目立つことになるため『ベイパークの中心的存在』になると言っても過言ではないでしょう。」と言っている。
中古になった場合でも、新しさも含めてブルームテラスタワーがベイパークの中では一番高い価格が維持されそうに思う。

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ライズ中古NE88の方がブルームNE84より１坪分多いので、坪300としたら、ブルーム８７００相当だね。

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坪300は、ライズまでの話。
インフレで、テラス以降は坪300は無理よ。

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>>42533 匿名さん
中古でどのマンションも買えるとするなら
誰が眺望の悪い後ろの真ん中を優先して買うの？

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>>42535 eマンションさん

では8400万?350万＝8750万が妥当かな？

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>>42536 口コミ知りたいさん
その通り。新築だから駐車場取れるぐらい

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ブルームが出で精神を保つのに必死なライズ民の皆様お疲れ様です。
ベイパークのランドマークはスカイで揺るぎません。

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ライズは駐車場空いているよ。

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>>42508 マンション検討中さん
参考になる！の数が過去最高記録を達成してて草。
※これまでは31が最高記録

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2LDKか3LDK7000万以下を狙っていて、今6700万の部屋がありますね。でもこの後別の部屋が出てくるとはありますか？

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>>42543 マンション検討中さん
3LDKならほぼあり得ない。諦めた方が良い

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>>42536 口コミ知りたいさん
築20年ともなると、まず空調や換気の劣化によって内廊下に湿気や生活臭がこもりやすくなり、共用部全体に独特の臭気が漂ってくるんですよね。特に湾岸エリアのように元々湿気の多い立地だと、加齢臭やカビ臭が混じって「うわっ…」って思わず声が出るレベルで空気がよどんでいることも少なくない。さらに外壁が吹き付け仕上げの物件だと、躯体そのものが潮風などで劣化しやすく、クラックや雨漏りが発生して補修費用がかさんでくる。しかも築20年を超えると建て替えの議論も現実味を帯びてくるけど、住民の高齢化や利害の対立でなかなか合意形成も難しい。そうなると修繕費だけがどんどん積み上がって、資産性も落ちる一方なんですよ。その点、新築なら換気や空調も最新で快適だし、構造や設備も最新基準で安心感が違う。長期的に快適かつ安心して暮らせるのはやっぱり新築の方ですよ。

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ここのUniverse25感たまらない

実験動物の観察は実に面白い

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>>42541 マンション検討中さん
あ、空いてるんですか？投資で購入しましたが賃貸募集時どうなるのかなと心配でした

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>>42543 マンション検討中さん
数年以内に暴落する可能性や良い部屋がでてくる可能性あるし待つか、家賃の支払いもあるしすぐ勝った方が良いか。こればかりはわかりませんからね～。

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>>42539 eマンションさん
ありがとうございます、ブルームタワーの売れ行きや価格にソワソワしますが頑張りたいと思います！！

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>>42546 評判気になるさん
港南に住むのは正直、生理的に無理という人も少なくないと思いますよ。というのも、あのエリアは昔から下水場や食肉市場、清掃工場といった忌避施設が密集していて、今でもそうした施設が移転せずに残っているため、街全体に漂う悪臭や衛生面の不安が根強くあるんです。さらに、運河沿いには処理しきれなかった下水が放流されることもある合流式下水道が使われていて、これがまた臭いの原因にもなっている。都市の中心部に位置しながらも、環境的にはむしろ後進的な印象が強く、再開発の恩恵も限られているのが現状です。それに比べて、今の海浜幕張なんかは再開発がどんどん進んでいて、街全体がクリーンで開放的な印象。緑地や公園も充実していて、家族で安心して暮らせる住環境が整ってきているし、駅前の商業施設も使いやすい。やっぱりこれからの時代は、利便性だけでなく、空気のきれいさや街の雰囲気といった総合的な住環境の質が問われるようになってきているから、港南より海浜幕張を選ぶ人が増えるのはごく自然な流れだと思いますよ。

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