幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

持たざるものねぇ笑

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>>42449 匿名さん
コスパに優れるって条件を入れると「中古の価格次第」となってしまうけど、

・方角
・階数
・窓の数
・角or中
・広さ
・ビューバスの有無

この辺りが各住戸の主な特徴。
あとは、「マンスム」っていうサイトで過去の制約実績とかが見れる。あとはSuumoを眺めて市況を掴んでおくといいよ。ライズだと一番条件悪い部屋でも坪300は超えてくる。

ブルームが一期で坪360万と言われており、まもなく価格発表なので、のんびりしてると中古価格あがっちゃうと思う

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>>42451 通りがかりさん

それなwww

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30年後、ここはオンボロの利便性悪い駅遠のマンションですが、需要ありますか？

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>>42450
>>42452
コメント有難うございます。
コスパは指値交渉次第ですかね。
即売希望売主さん手合せ宜しくお願いします。。
階層(上、中、下)、方角(東、西、南、北)で許容坪単価設定しておいてコスバ判断しようかな。
このタイミングで角中古は採算取れなさそうだから中住戸に絞るしかないか････。

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ポツンと数件高値掴み民だけには、ならないように。不動産は１０年レンジでみないと。

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>>42454 マンコミュファンさん
30年経てばまた違う景色。需要あるかもしれないし、ないかもしれない。

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>>42452 口コミ知りたいさん
うーむ。低層をコスパ良しとするかどうかでは？やはりタワーマンションは高いところに住んでなんぼ。バカと煙はなんとやらと言われるほどみんな高いところが大好き。

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私は高層階なら方角間取りは目をつぶります。トランクルームはマストで欲しいし、エレベーターでも高い階を押したい。

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新築のコスパなら早い期に買った人が圧倒的に高コスパ。方角とか階数とか関係ない。

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>>42460 マンション検討中さん
そうはいってもね～

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ブルームテラス、ライズ即転売ともに坪300がいいところか

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>>42463 名無しさん
坪300以上の成約たくさんでてますけど。願望おつ

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坪300おじさん、生きててよかった

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>>42465 eマンションさん
そ、そうなのか。。

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>>42466 マンション検討中さん
ファン多いですからね！笑

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でもおじさんじゃないけど300くらいがみんな買いやすいのかな～

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さすがUniverse25

結局帰順、同化するんすねw

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>>42452 口コミ知りたいさん

ビューバスかどうかでマンション買う人いるんだ

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パワーカップルとか呼称される世帯の出生率て0.35しかないんすね
なんか老後はそう言った連中で徒党組んで他人同士で老老介護しようみたいな孤独死回避のコミュニティまで出来始めてるんすね

なんか聞いてて気持ち悪くなりました

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>>42472 マンコミュファンさん
気持ち悪がらないでください。小なし達が国に変な新しい補助求めないで相互扶助で済ませてくれるならそれに越したことはありません

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>>42457 マンション掲示板さん
コメント有難うございます。他の方はダンマリですけど誰かコメント頂けませんか？

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販売が終わったマンションスレでいつまでもネガを続ける異常者の相手する人なんてごく一部除いていませんよ。
ただ、もがいてて面白いなくらいはみんな心の中で思ってるんじゃないですかね？

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>>42475 匿名さん

変な人には絡まない！

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私の予測ですが10年後ベイパークは坪単価80万です。

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夏、すごしやすいとされるマンション北向き住戸。当然ながら、冬は寒いわけで……
https://news.yahoo.co.jp/expert/articles/9af37fe04c4f0c404e14c7c63eef9...

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「東向き住戸」は抽選になっても倍率は低め……マンションで案外狙い目と考えられるのは「東向き住戸」、それが結論である。　

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>>42441
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>>42470
>>42472
>>42473

非表示にしてるから内容見れないけど
こんなに書き込んで楽しいか？

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>>42477 eマンションさん
喜んで角部屋最上階買うわ

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>>42480 マンコミュファンさん

ひまなの？

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>>42480 マンコミュファンさん
暇人かサイト管理人か、かな。

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>>42483 匿名さん
マニアかな

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>>42477 eマンションさん
たしかにそんなもんですかね～

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>>42472 マンコミュファンさん
そういう意味では幕張ベイパークについては広い部屋が多いから基本ファミリーでしょう。子供を望まない夫婦ならもっと利便性の高ぬ繁華性の高いところに多そう。
そういうコミニティーが嫌なら幕張ベイパークよかったですね！

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角部屋は平均坪400

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>>42487 マンション検討中さん
坪400なら都内買うな～

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Ne88で一期の価格に1000万ちょいしか乗ってない部屋出てるじゃん。瞬間蒸発しそう

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駅遠かつ京葉線でここまで売れるというのは、本当にタワマンが好きな人が多いんですね。
ただ、買うにしても海岸沿いのタワマンは修繕費が高騰しそうなので10年くらいで売るのがベストだと思います。

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>>42490 eマンションさん
タワマンもあるかもしれませんが幕張ベイパークが気に入った人が多いのではないでしょうか。

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>>42489 マンション検討中さん
安いすね

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ブルームの角部屋は坪330スタートだぞ。売主さん優しすぎるだろ

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ブルームの価格設定について、坪300限界マンの意見求む

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ブルームは中部屋2階で坪300スタートか
角部屋含め平均坪350辺りかね

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確実に急げ案件
https://suumo.jp/ms/chuko/chiba/sc_chibashimihama/nc_79082912/

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>>42493 マンション検討中さん
300切るところもあるとか、ありがたすぎる

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>>42494 マンション検討中さん
楽しみ

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>>42498 検討板ユーザーさん
草

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>>42496 マンション検討中さん
低層階だしこんなもん

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