幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

>>42428 販売関係者さん
せいぜい数ヶ月では？

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>>42424 名無しさん
楽しみ

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>>42430 マンション掲示板さん

楽しみ

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このアカウントは別にしても、不動産動向は10年、20年のレンジで見るのは当然だし、普通よね。
じっくり観察しながら、自分のライフスタイル、ライフプランと照らして考える。
ただ、人生で一番高価な買い物なので、高値掴みだけはしたくない。
投資家の人は、関係ない話だが。

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冷静かつ客観で考えて
｢ベイパーク｣という名の元
安タワマン乱立させて
誰が得してる？

間違っても住民じゃないよ？
ネーミングしたの誰？
企画したの誰？

貧困層から壮絶な搾取をする為のプロジェクトにしか見えないよ
上がったの下がったの利益だの賃料だの
ぶら下げられた人参で踊ってるのがわからないような連中を集めてるんだよ

箱庭にばら撒かれた餌に釣られて集まった所を一網打尽にしか見えないよ

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>>42435 検討板ユーザーさん

駅遠の埋立地。
公園より東とか線路の北って区切ったら
切り離して切り捨てやすいよね。
ベイタウンも然りか。

確かに引きで見たら昭和の高島平団地みたいだね。

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未入居転売するなや
ブラリだろこんなん

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今日も持たざる者は元気いっぱいだね

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持たざる者たちの嫉妬の叫びが気持ち良すぎるわ。もっとよろしく。

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持たざる者達の叫びが
聞いてて1番気持ちいいわ

もっと聞かせておくれ

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私も購入出来なかった(もたざるもの)ですが、入居タイミングでの未入居物件を狙おうと思ってます。大量に転売が出て安くなるといいな

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実需以外でこんなとこ持ったら取り返しつかない
人生詰む

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Xで内見時にライズを大絶賛していた多くのマンクラ達、敷地内の商業施設に関してはダンマリを決め込んでて流石に草

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>>42443 通りがかりさん
よくわかんないところだとテンション下がりますよね、美味しいといいけど

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>>42442 名無しさん
実需ですか？

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ブルームの価格っていつごろ発表かわかりますか？

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モデルルームがこの三連休からのはずだから、早ければそこで分かるよ

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結局、ライスで眺望、間取り、コスパに優れるのはどのあたりの部屋なんですかね。これから中古狙うつもりなので、ご参考までにご意見伺えますか。

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>>42449 匿名さん

中部屋だと、
・南or西向き高層階
・4連窓
・80平米
くらいか？

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持たざるものねぇ笑

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>>42449 匿名さん
コスパに優れるって条件を入れると「中古の価格次第」となってしまうけど、

・方角
・階数
・窓の数
・角or中
・広さ
・ビューバスの有無

この辺りが各住戸の主な特徴。
あとは、「マンスム」っていうサイトで過去の制約実績とかが見れる。あとはSuumoを眺めて市況を掴んでおくといいよ。ライズだと一番条件悪い部屋でも坪300は超えてくる。

ブルームが一期で坪360万と言われており、まもなく価格発表なので、のんびりしてると中古価格あがっちゃうと思う

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>>42451 通りがかりさん

それなwww

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30年後、ここはオンボロの利便性悪い駅遠のマンションですが、需要ありますか？

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>>42450
>>42452
コメント有難うございます。
コスパは指値交渉次第ですかね。
即売希望売主さん手合せ宜しくお願いします。。
階層(上、中、下)、方角(東、西、南、北)で許容坪単価設定しておいてコスバ判断しようかな。
このタイミングで角中古は採算取れなさそうだから中住戸に絞るしかないか････。

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ポツンと数件高値掴み民だけには、ならないように。不動産は１０年レンジでみないと。

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>>42454 マンコミュファンさん
30年経てばまた違う景色。需要あるかもしれないし、ないかもしれない。

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>>42452 口コミ知りたいさん
うーむ。低層をコスパ良しとするかどうかでは？やはりタワーマンションは高いところに住んでなんぼ。バカと煙はなんとやらと言われるほどみんな高いところが大好き。

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私は高層階なら方角間取りは目をつぶります。トランクルームはマストで欲しいし、エレベーターでも高い階を押したい。

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新築のコスパなら早い期に買った人が圧倒的に高コスパ。方角とか階数とか関係ない。

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>>42460 マンション検討中さん
そうはいってもね～

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ブルームテラス、ライズ即転売ともに坪300がいいところか

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>>42463 名無しさん
坪300以上の成約たくさんでてますけど。願望おつ

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坪300おじさん、生きててよかった

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>>42465 eマンションさん
そ、そうなのか。。

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>>42466 マンション検討中さん
ファン多いですからね！笑

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でもおじさんじゃないけど300くらいがみんな買いやすいのかな～

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さすがUniverse25

結局帰順、同化するんすねw

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>>42452 口コミ知りたいさん

ビューバスかどうかでマンション買う人いるんだ

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パワーカップルとか呼称される世帯の出生率て0.35しかないんすね
なんか老後はそう言った連中で徒党組んで他人同士で老老介護しようみたいな孤独死回避のコミュニティまで出来始めてるんすね

なんか聞いてて気持ち悪くなりました

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>>42472 マンコミュファンさん
気持ち悪がらないでください。小なし達が国に変な新しい補助求めないで相互扶助で済ませてくれるならそれに越したことはありません

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>>42457 マンション掲示板さん
コメント有難うございます。他の方はダンマリですけど誰かコメント頂けませんか？

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販売が終わったマンションスレでいつまでもネガを続ける異常者の相手する人なんてごく一部除いていませんよ。
ただ、もがいてて面白いなくらいはみんな心の中で思ってるんじゃないですかね？

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>>42475 匿名さん

変な人には絡まない！

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私の予測ですが10年後ベイパークは坪単価80万です。

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夏、すごしやすいとされるマンション北向き住戸。当然ながら、冬は寒いわけで……
https://news.yahoo.co.jp/expert/articles/9af37fe04c4f0c404e14c7c63eef9...

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「東向き住戸」は抽選になっても倍率は低め……マンションで案外狙い目と考えられるのは「東向き住戸」、それが結論である。　

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>>42442
>>42444
>>42445
>>42446
>>42447
>>42450
>>42451
>>42453
>>42456
>>42457
>>42458
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>>42460
>>42461
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>>42463
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>>42467
>>42468
>>42469
>>42470
>>42472
>>42473

非表示にしてるから内容見れないけど
こんなに書き込んで楽しいか？

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>>42477 eマンションさん
喜んで角部屋最上階買うわ

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>>42480 マンコミュファンさん

ひまなの？

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>>42480 マンコミュファンさん
暇人かサイト管理人か、かな。

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>>42483 匿名さん
マニアかな

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>>42477 eマンションさん
たしかにそんなもんですかね～

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>>42472 マンコミュファンさん
そういう意味では幕張ベイパークについては広い部屋が多いから基本ファミリーでしょう。子供を望まない夫婦ならもっと利便性の高ぬ繁華性の高いところに多そう。
そういうコミニティーが嫌なら幕張ベイパークよかったですね！

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角部屋は平均坪400

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>>42487 マンション検討中さん
坪400なら都内買うな～

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Ne88で一期の価格に1000万ちょいしか乗ってない部屋出てるじゃん。瞬間蒸発しそう

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駅遠かつ京葉線でここまで売れるというのは、本当にタワマンが好きな人が多いんですね。
ただ、買うにしても海岸沿いのタワマンは修繕費が高騰しそうなので10年くらいで売るのがベストだと思います。

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>>42490 eマンションさん
タワマンもあるかもしれませんが幕張ベイパークが気に入った人が多いのではないでしょうか。

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>>42489 マンション検討中さん
安いすね

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ブルームの角部屋は坪330スタートだぞ。売主さん優しすぎるだろ

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ブルームの価格設定について、坪300限界マンの意見求む

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ブルームは中部屋2階で坪300スタートか
角部屋含め平均坪350辺りかね

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確実に急げ案件
https://suumo.jp/ms/chuko/chiba/sc_chibashimihama/nc_79082912/

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>>42493 マンション検討中さん
300切るところもあるとか、ありがたすぎる

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>>42494 マンション検討中さん
楽しみ

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>>42498 検討板ユーザーさん
草

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>>42496 マンション検討中さん
低層階だしこんなもん

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まだ全ての価格がオープンになったわけではありませんが

中部屋は相変わらず安めの価格設定ですね
売主も分かっていますね

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ブルーム板へどうぞ

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ベイパーク中古価格の暴落の始まりかな。ベイパーク内住み替えの人は、早く価格下げて売り抜けないと人生が詰むかも。

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結局、高値にいくのは角部屋かぁ

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マンマニさんがXで下記投稿してますね。
一期東向き中住戸30階で坪単価345万円だと、当初噂されてた程度に値上げされてますね。

幕張ベイパーク　新築・中古比較

【東向き中住戸】

2018年築　クロスタワー　76.73㎡
27階　7150万円　坪単価308万円

新築　ブルームテラスタワー　74.72㎡
30階　7800万円台　坪単価345万円

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>>42503 検討板ユーザーさん

？？？

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気づかないってある意味幸せ

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ブルームは平均坪単価350のようですね
坪単価300限界マンを供養する方は「参考になる!」をお願いします。坪300さん、アーメン。

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ブルームの予定価格が出ましたが、今出てるライズの中古は一部のどスケベ価格の部屋を除いて全体的にまぁまぁお得な価格ですね

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>>42503 検討板ユーザーさん
住み替えの人でまだ売り切ってない人おるんか

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>>42508 マンション検討中さん
300おじさんファンとしては残念

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>>40777 eマンションさん

たしかにな～。4期からは高いよな

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>>42508 マンション検討中さん
参考になる！の過去最高獲得数は31。更新なるか

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>>42512 マンション検討中さん
4期からは高いおじさん=300万おじさん

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>>42514 検討板ユーザーさん
300おじさんの方が人気でそう

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坪300限界おじさんの与信の限界ってどのくらいですか？80？

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>>42516 マンション検討中さん
もうおじさんだから与信ライフ0では？

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↑暇なの？

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超客観的に見て、ライズは立地が悪すぎる

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>>42503 検討板ユーザーさん
マジでそれ。ベイパークの中部屋は沈んでいくので動く人は早め推奨。

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>>42520 名無しさん
角部屋もでは？早め推奨。

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>>42519 評判気になるさん
他と比べてもどんぐりじゃないですか？幕張ベイパークの立地(駅通勤)って

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持たざる者は今日も地べたを這う

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>>42523 マンション検討中さん

バカと煙は高い所に上がる

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>>42525 口コミ知りたいさん
マジもんのバカに関しては高いところに住むことすらできないんだよなぁ

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幕張ベイパーク買えるなら十分恵まれてますよ、私は4000万円くらいがギリギリです。ベイタウンとかならあるのかな

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>>42496 マンション検討中さん

ただの角部屋ってだけで、これからN74の高層階のがマシな気がする。眺望もきついし。

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>>42528 eマンションさん
これならN74のがいい

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