幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

下の商業これかー。
https://townwork.net/viewjob/jobid_de56e3b87e856544/
食の総合新施設「つなぐば」 2026年4月1日グランドオープン予定 和食ビュッフェ・日本蕎麦・地産品販売、 3つのコンセプト店が入る総合施設

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>>42401 マンコミュファンさん
お蕎麦屋さんいいですね。これは期待できそう！

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でかめのコンビニの方が100倍マシ

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>>42383 マンション検討中さん

最近の三井の動向を考えると坪単価330が妥当かと

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>>42401 マンコミュファンさん
https://www.keepwill.com/company-1
これですね

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>>42406 検討板ユーザーさん
ラテグラフィックのグループなんですね。シキトカフェがラテグラフィックのプロデュースですよね。ベイパークに入り込んでますね。

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>>42400 マンション検討中さん

これを収容所という

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商業施設、和食ビュッフェとばかり思ってましたが、この業態は個人的にはかなり朗報ですね。
皆さんはそうでもない感想なんですかね？
特別な日や来客時は和食ビュッフェ、日常遣いとしては蕎麦、物販と使い分けられるってことですよね。
名産品販売というのが若干微妙ですが、気に入る商品が見つかれば普段の買い物でも助かりそう。
新鮮な野菜なんかも売られそうに読み取りましたが、もきスーパー代わりに使える要素もあればより嬉しい。
ハードル下げてたというのはありますが、ほかの選択肢と比べてもかなり良さげな雰囲気では。

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>>42404 マンション掲示板さん
そんなにしますかね？

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>>42396 マンコミュファンさん
ゆったりですね。周りも広いし

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>>42409 マンション掲示板さん
正直スタバか成城石井が良かったです

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特別な日や来客時に食べ放題は利用しないかな

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そろそろ賃貸物件が出揃いますかね。1月中旬ごろから

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>>42413 マンション検討中さん
普段使いの今日外食にしようかって時ですね

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>>42412 通りがかりさん
入り口にスタバできたんだからライズの足元にスタバは来ないでしょう。笑

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>>42409 マンション掲示板さん

こんなとこにそんな価格帯のものはできんよ
ファミレス未満だと想像するのがまとも

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これ、いいね！https://news.yahoo.co.jp/articles/cee7cf77856f7af1936b5bf341fec56f738d...

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在庫の滞留が来ますよー、それに付随しコモディティからの値下げ常態化

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>>42419 マンコミュファンさん
そろそろ、くる？

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もう来てます

気づかないのねー

気づいた時には遅いってまさにそういう事

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一人で何言ってんの。笑

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>>42417 名無しさん
家賃次第じゃないですかね

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楽しみだな～含み益を感じながら住むマンション楽しみ

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資産性だけ3/5で草
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フォロワー10人のクソアカウントで草

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2年後にこのスレ見るのが楽しみ

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>>42427 マンション掲示板さん

そんなにもちますかね

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ビュッフェについて住戸の足元にあって欲しい施設かというと違うけど、他の地域から足を運んでベイパークの魅力を知ってもらういい機会になればいいなと思うので応援します。

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>>42428 販売関係者さん
せいぜい数ヶ月では？

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>>42424 名無しさん
楽しみ

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>>42430 マンション掲示板さん

楽しみ

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このアカウントは別にしても、不動産動向は10年、20年のレンジで見るのは当然だし、普通よね。
じっくり観察しながら、自分のライフスタイル、ライフプランと照らして考える。
ただ、人生で一番高価な買い物なので、高値掴みだけはしたくない。
投資家の人は、関係ない話だが。

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冷静かつ客観で考えて
｢ベイパーク｣という名の元
安タワマン乱立させて
誰が得してる？

間違っても住民じゃないよ？
ネーミングしたの誰？
企画したの誰？

貧困層から壮絶な搾取をする為のプロジェクトにしか見えないよ
上がったの下がったの利益だの賃料だの
ぶら下げられた人参で踊ってるのがわからないような連中を集めてるんだよ

箱庭にばら撒かれた餌に釣られて集まった所を一網打尽にしか見えないよ

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>>42435 検討板ユーザーさん

駅遠の埋立地。
公園より東とか線路の北って区切ったら
切り離して切り捨てやすいよね。
ベイタウンも然りか。

確かに引きで見たら昭和の高島平団地みたいだね。

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未入居転売するなや
ブラリだろこんなん

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今日も持たざる者は元気いっぱいだね

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持たざる者たちの嫉妬の叫びが気持ち良すぎるわ。もっとよろしく。

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持たざる者達の叫びが
聞いてて1番気持ちいいわ

もっと聞かせておくれ

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私も購入出来なかった(もたざるもの)ですが、入居タイミングでの未入居物件を狙おうと思ってます。大量に転売が出て安くなるといいな

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実需以外でこんなとこ持ったら取り返しつかない
人生詰む

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Xで内見時にライズを大絶賛していた多くのマンクラ達、敷地内の商業施設に関してはダンマリを決め込んでて流石に草

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>>42443 通りがかりさん
よくわかんないところだとテンション下がりますよね、美味しいといいけど

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>>42442 名無しさん
実需ですか？

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ブルームの価格っていつごろ発表かわかりますか？

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モデルルームがこの三連休からのはずだから、早ければそこで分かるよ

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結局、ライスで眺望、間取り、コスパに優れるのはどのあたりの部屋なんですかね。これから中古狙うつもりなので、ご参考までにご意見伺えますか。

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>>42449 匿名さん

中部屋だと、
・南or西向き高層階
・4連窓
・80平米
くらいか？

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持たざるものねぇ笑

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>>42449 匿名さん
コスパに優れるって条件を入れると「中古の価格次第」となってしまうけど、

・方角
・階数
・窓の数
・角or中
・広さ
・ビューバスの有無

この辺りが各住戸の主な特徴。
あとは、「マンスム」っていうサイトで過去の制約実績とかが見れる。あとはSuumoを眺めて市況を掴んでおくといいよ。ライズだと一番条件悪い部屋でも坪300は超えてくる。

ブルームが一期で坪360万と言われており、まもなく価格発表なので、のんびりしてると中古価格あがっちゃうと思う

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>>42451 通りがかりさん

それなwww

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30年後、ここはオンボロの利便性悪い駅遠のマンションですが、需要ありますか？

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>>42450
>>42452
コメント有難うございます。
コスパは指値交渉次第ですかね。
即売希望売主さん手合せ宜しくお願いします。。
階層(上、中、下)、方角(東、西、南、北)で許容坪単価設定しておいてコスバ判断しようかな。
このタイミングで角中古は採算取れなさそうだから中住戸に絞るしかないか････。

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ポツンと数件高値掴み民だけには、ならないように。不動産は１０年レンジでみないと。

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>>42454 マンコミュファンさん
30年経てばまた違う景色。需要あるかもしれないし、ないかもしれない。

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>>42452 口コミ知りたいさん
うーむ。低層をコスパ良しとするかどうかでは？やはりタワーマンションは高いところに住んでなんぼ。バカと煙はなんとやらと言われるほどみんな高いところが大好き。

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私は高層階なら方角間取りは目をつぶります。トランクルームはマストで欲しいし、エレベーターでも高い階を押したい。

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新築のコスパなら早い期に買った人が圧倒的に高コスパ。方角とか階数とか関係ない。

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>>42460 マンション検討中さん
そうはいってもね～

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ブルームテラス、ライズ即転売ともに坪300がいいところか

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>>42463 名無しさん
坪300以上の成約たくさんでてますけど。願望おつ

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坪300おじさん、生きててよかった

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>>42465 eマンションさん
そ、そうなのか。。

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>>42466 マンション検討中さん
ファン多いですからね！笑

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でもおじさんじゃないけど300くらいがみんな買いやすいのかな～

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さすがUniverse25

結局帰順、同化するんすねw

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>>42452 口コミ知りたいさん

ビューバスかどうかでマンション買う人いるんだ

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パワーカップルとか呼称される世帯の出生率て0.35しかないんすね
なんか老後はそう言った連中で徒党組んで他人同士で老老介護しようみたいな孤独死回避のコミュニティまで出来始めてるんすね

なんか聞いてて気持ち悪くなりました

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>>42472 マンコミュファンさん
気持ち悪がらないでください。小なし達が国に変な新しい補助求めないで相互扶助で済ませてくれるならそれに越したことはありません

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>>42457 マンション掲示板さん
コメント有難うございます。他の方はダンマリですけど誰かコメント頂けませんか？

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販売が終わったマンションスレでいつまでもネガを続ける異常者の相手する人なんてごく一部除いていませんよ。
ただ、もがいてて面白いなくらいはみんな心の中で思ってるんじゃないですかね？

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>>42475 匿名さん

変な人には絡まない！

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私の予測ですが10年後ベイパークは坪単価80万です。

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夏、すごしやすいとされるマンション北向き住戸。当然ながら、冬は寒いわけで……
https://news.yahoo.co.jp/expert/articles/9af37fe04c4f0c404e14c7c63eef9...

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「東向き住戸」は抽選になっても倍率は低め……マンションで案外狙い目と考えられるのは「東向き住戸」、それが結論である。　

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>>42441
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>>42450
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>>42456
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>>42460
>>42461
>>42462
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>>42467
>>42468
>>42469
>>42470
>>42472
>>42473

非表示にしてるから内容見れないけど
こんなに書き込んで楽しいか？

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>>42477 eマンションさん
喜んで角部屋最上階買うわ

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>>42480 マンコミュファンさん

ひまなの？

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>>42480 マンコミュファンさん
暇人かサイト管理人か、かな。

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>>42483 匿名さん
マニアかな

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>>42477 eマンションさん
たしかにそんなもんですかね～

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>>42472 マンコミュファンさん
そういう意味では幕張ベイパークについては広い部屋が多いから基本ファミリーでしょう。子供を望まない夫婦ならもっと利便性の高ぬ繁華性の高いところに多そう。
そういうコミニティーが嫌なら幕張ベイパークよかったですね！

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角部屋は平均坪400

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>>42487 マンション検討中さん
坪400なら都内買うな～

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Ne88で一期の価格に1000万ちょいしか乗ってない部屋出てるじゃん。瞬間蒸発しそう

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駅遠かつ京葉線でここまで売れるというのは、本当にタワマンが好きな人が多いんですね。
ただ、買うにしても海岸沿いのタワマンは修繕費が高騰しそうなので10年くらいで売るのがベストだと思います。

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>>42490 eマンションさん
タワマンもあるかもしれませんが幕張ベイパークが気に入った人が多いのではないでしょうか。

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>>42489 マンション検討中さん
安いすね

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ブルームの角部屋は坪330スタートだぞ。売主さん優しすぎるだろ

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ブルームの価格設定について、坪300限界マンの意見求む

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ブルームは中部屋2階で坪300スタートか
角部屋含め平均坪350辺りかね

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確実に急げ案件
https://suumo.jp/ms/chuko/chiba/sc_chibashimihama/nc_79082912/

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>>42493 マンション検討中さん
300切るところもあるとか、ありがたすぎる

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>>42494 マンション検討中さん
楽しみ

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>>42498 検討板ユーザーさん
草

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>>42496 マンション検討中さん
低層階だしこんなもん

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