幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

>>40817 マンション検討中さん
出るわけないだろ
キャンセルするより未入居で売った方がマシ

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まあ、来年３月頃に状況を確認しましょう。

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>>40821 名無しさん

出るわけないかはわからんがまあ大半はこれやな。

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>>40817 マンション検討中さん
わかります。ブルームは仕様が良さそうなので悩ましいですが、中古で選ぶならなら海側の眺望を手にしたいです。

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閉鎖乙

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キャンセルする→手付金没収

未入居で売る→期にもよるが買った値段より何割も高く売れる

未入居で売れば手付金は無駄にならないし儲かるのに誰が手付金損してキャンセルするの？

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>>40826 名無しさん

簡単じゃん
買った値段で売れないからだよ

なにその儲かる前提w

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未入居で売ってそれなりに利益が出るのは一期くらいだろうよ

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800戸もあれば実需で1月頃の金消契約までにやむを得ない離職とかローン落ち多少は出ると思うけどね。もちろん特約有るから手付金は取られないと思うし実需なら無理くり投資ローン引いて短期売却じゃなくてキャンセルしそう。でも落選者に優先的に紹介とかで市場には出ないかもだけど

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>>40827 さん

相場とかわからないんやろなあww

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>>40829 匿名さん

スカイデュオはキャンセルなかったらしいね。
落選者に内々に連絡して契約したかもしれないけど。

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>>40830 通りがかりさん
最終期付近の契約で即転だと利益ほとんど出ないと思うよ

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絶対儲かるなら無抽選・先着順なんて出ないよ。最終期にかけて無抽選先着順が増えてたのは投資妙味が確実に減っていたということ

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やっぱり一期が最強

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>>40832 マンション掲示板さん

最終期はそうだろうけどそれでも買値では売れる可能性高いし手付金没収よりは何倍もましやね。

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ここ４ヶ月、低価格中古以外、全くベイパーク中古は売れてないね。売値が高過ぎ。

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最終期最終次　W81
25階　7760万円　坪単価315万円

現転売物件　W70
25階　7970万円　坪単価375万円

間取り違うから単純比較できんけど最終期最終次でも売れば坪単価で2割アップ？

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>>40837 通りがかりさん

そもそも転売物件売れてへんやんけ

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>>40833 マンション検討中さん
普通の人達は、そう考えますね。

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キャンセルが出るとしたら引き渡しが受けられなくなった時。

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ライズの最終期の値段を見て、あっこれでベイパークのお祭りは終わったな、と認識しました。
最終期以降の中古は、当然の様に全く売れてないしね。

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>>40841 口コミ知りたいさん
その通りでお祭り終わりだと思います。これからガチで売れないフェーズに突入。（付加価値or別格安い部屋は別として）

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>>40824 評判気になるさん
ベイパークはどれも海遠い眺望ですよ、あまり期待せず、何らか内見された方が良いかと思います

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>>40841 口コミ知りたいさん
最終期以降の中古？
最終期以降の中古なんてまだ誰も売ってないけど、あんたの脳内だと売ってんの？

とうとう幻覚まで見えてんのか、かわいそうに

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ここ最近うるさいアンチ達もブルームの価格が発表されたら黙るしかなくなるからね。今だけだから言わせといてあげよう。

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高値で売れたら、高値で売れたね！って投稿しますよ。
売れてないので、売れないね！って投稿したます。
それだけの話し。

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>>40838 通りがかりさん
別の部屋は売れてるがなにか？

【購入申込あり】幕張ベイパーク ライズゲートタワー　8,970万円 3LDK 87.82㎡ 低層階

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>>40847 口コミ知りたいさん
坪単価375万円の転売部屋と全然坪単価違うだろバカ

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>>40845 検討板ユーザーさん

ブルームが坪単価280位で出てきて、中古も軒並み下落ですか？

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>>40849 マンコミュファンさん
中部屋最安値はそれくらいあるかも。

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契約者だけどブルーム安く出たら、多分抽選祭りが盛りあがって中古に目を向けられるから、安く出て欲しいわ

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>>40848 名無しさん
バカって言う奴が一番バカ

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>>40830 通りがかりさん

あなたの話ね

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>>40846 口コミ知りたいさん

投稿したます
わら
ま、誰一人ベイパで儲かったって投稿は一件もない事実

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ライズの最終期の７月以降は、予想を超えて、想像以上に、ベイパーク中古が全く売れないね。
価格下げたら、売れるんだけどな。

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>>40855 評判気になるさん
売れてるよ。スカイだけ

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>>40854 坪単価比較中さん

売り主は1500万円位儲かってると思うけど

【購入申込あり】幕張ベイパーク ライズゲートタワー　8,970万円 3LDK 87.82㎡ 低層階

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>>40857 さん
1200万くらいかな
あとは入居時の修繕積立金やら短期譲渡40%やら仲介手数料やらが引かれるので手残り500万ちょいくらい？

値段の乗せ方が良心的だね。角部屋だし

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>>40856 マンコミュファンさん

スカイの評価は過去投稿参照

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新設の若葉小、住民説明会で、ピークは「35学級、1132人」になるとの見通し、想定越えて増設も視野らしい。

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>>40860 マンション検討中さん

すごいですね。ピークは何年くらいなんでしょう。

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またミッドの中古が１件増えたけど、ひょっとするとベイパーク内住み替えで、今後もベイパーク中古がゾロゾロ出てくるんかなあ？

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>>40862 検討板ユーザーさん
むしろなぜ出てこないと思った？

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住み替え組って、中古売れなかったライズキャンセルするんかなぁ？

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>>40864 検討板ユーザーさん
いくら値下げしても残債割れすることはないレベルに相場が上がってる。心配御無用

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現地観てきたけど、水盤が思ったよりデカそうでテンション上がった。エントランス周り、めちゃカッコよくなるぞこれ。

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>>40866 マンション検討中さん
参考画像。伝わりづらいかなー

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1期とか2期辺りから時間経って事情変わったからキャンセルならわかるけど最終期から数ヶ月でキャンセルになりましたってそうそうないよね。
加えて中古相場と乖離あって新築プレミアムがすごいなら手付放棄する可能性はあるけど中古相場なりの新築価格ならそりゃ手付放棄せず普通に売るわな。

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>>40867 eマンションさん

産廃の不法投棄かとおもたわ

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>>40867 eマンションさん

日照次第で苔まみれで水が臭くなる

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