幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

>>39199 マンション掲示板さん
国交省はマンションで3人暮らしの場合、75平米（未就学児の場合は65平米）が必要な面積の目安と定めてますね。

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かわいそうとかは思わないけど広い方がqolあがるよね

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100平米以上…SW111、SE105
90平米以上…SE98、SW96、NW96
85平米以上…NE88、NW87、S87
80平米以上…W83、S80、W81、E81

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>>39202 口コミ知りたいさん

かわいそう
うんぬんのまえに
子供には選べないからな
親ガチャ

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角部屋のキャンセルて全然出てこないね

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>>39203 マンション検討中さん

自分も都落ちするから80overしか考えてなくて南はライズ内で比較的割高だから実質W81かE81の２択で考えてた。

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まぁ平均の予算感が6,000万円として、
ご自身の世帯年収×5～6で買えない人は検討すらできないので回れ右でいいんじゃないですか？

買えないくせにネチネチ書き込むやつ、マジでお邪魔。

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間取り効率とかもあるから、80で線引きするのはどうかとは思うけど、広い方がいいよね。

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広さ云々もあるけど、微妙な間取りが多すぎる。空間が余ったから埋めましたみたいなプラン多すぎ。

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至急　至急　パークタワー柏の葉キャンパスの価格やばいです。もう郊外だろうが三井がタワマン建てればこれくらいの価格だって。

B6の価格大いに期待せり

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>>39199 マンション掲示板さん

バカすぎて草

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>>39210 マンション検討中さん
15階で坪410くらい？

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>>39208 匿名さん

80overに希少性があるからそこで線引きしてますね。
これは人それぞれの考え方に違いはあると思いますが

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柏の葉やばい。駅徒歩1分とはいえ南向き15階で坪420万。
ちなみに柏の葉の周辺相場は駅徒歩5分で今のベイパークより少し高いくらい。
この調子だとB6は坪380万も十分あり得る。千葉市効果で350万に抑えられたらお祭りかな。

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>>39211 通りがかりさん
子供のこと考えてください本当に

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>>39215 名無しさん
買えてもないのに毎日書き込み来ないで子供のこと考えてや

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>>39215 名無しさん

むりむり、子どもの事考えるなら駅から15分も歩くような田舎マンション買わない
SNSでイタイ投稿するオジサンとオバサンの集団だから子どものことなんてどうだって良いんだよ

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俺の実家たぶん駅徒歩40分だけど別になにも思わなかったけどな。子どもって電車使わないし。

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>>39218 名無しさん

買えない人が僻んでるだけだから気にしなくて大丈夫ですよ！じゃあ何のためにこの掲示板張り付いてるんだよって疑問がわくことすら想像できない人なので無視しましょう！

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2年後の住み替えを狙って、柏の葉の価格観に行ってましたが見事に夢が儚く散りました

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幕張ベイパークってマジで激安だったんだな…
まだまだ天井は遠そう
これから建築するB6はどうなる？

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>>39217 名無しさん
本当に自分のコメントにコメント返すの好きだな
買えてもないのに毎日書き込みに来てる事何と言おうが自体お察しやで

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>>39222 匿名さん
事自体がな

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柏の葉で坪420万ならここはまだまだ安いことが証明されたね。
坪300万天井ニキ次は坪400万天井ニキに転生かな。

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俺の低層が億になるのも時間の問題かな？？？？？？？

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全棟を売り切れるかのリスク分散でJVで分譲していた大量在庫があったベイパークと違って、
好立地で三井のパークシティタワーより上のブランドのパークタワーなんだから安く分譲されるわけないですよ。


ワロタ

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柏の葉のタワマン高っ！！！！

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B6が一期で坪350でも割と余裕で捌けそうな空気感になってきたな

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パークタワー柏の葉の予定価格が南向き15階で坪420万のようですが、B6の予定価格はいくら？
(参考)柏の葉の相場は駅徒歩5分でベイパークと同程度

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>>39229 検討板ユーザーさん
ネタで一番下の選択肢にしたわ

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これで坪300万天井は流石に相場観バグってる

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>>39231 通りがかりさん

というよりは現実逃避。

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320あたりがボリュームゾーンかな？

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パークタワー柏の葉キャンパスが坪420
噂によるとプレミストタワー船橋は坪600程度

B6も高値追求してほしいが、ラストフロンティアとして大抽選会になってほしい気持ちも。MRに向かう人見るの気持ちよさそう

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柏の葉は中低層で坪420万だからな。全体平均したら450万とかになるのでは。

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この柏の葉の値付け見たらB6も坪350万でもお祭りになる勢いだし今の先着順明らかに買いなのでは。ポジトークでも何でもなく。

この調子だとB6も最後坪400万以上になっても全くおかしくない。

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柏の葉で坪420なら、海浜幕張だって…！と思いがちだけど
柏の葉徒歩1分 vs 海浜幕張徒歩15分
の比較だってことを忘れてはならないのよな

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>>39237 坪単価比較中さん

柏の葉徒歩5分が海浜幕張徒歩15分とほぼ同程度の坪単価やで。市場の評価。

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であれば、ここの先着順8住戸は明日には蒸発ですね！！

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>>39229 検討板ユーザーさん

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>>39239 坪単価比較中さん

いや、そこまでとは言ってないです。

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私は今年になってからタワマン相場をウォッチしだした俄なんだけど、たとえばここの1期の価格発表のころも高っ！！ベイパークでこれかよ？ってなったんですか？

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>>39242 坪単価比較中さん
マンマニを筆頭に超激熱の扱いだったよ。
MRは数分で瞬間蒸発。
平均倍率4倍だったけど、MRに辿り着けずに終わった人も多数いたと思う

https://x.com/mansionmania/status/1743604863748178152?s=46

https://x.com/mansionmania/status/1743606422846537970?s=46

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>>39243 匿名さん
今となってはビューバス付きで坪270は確かにアツい

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>>39243 匿名さん

平均4倍？
最初は満遍なく10倍超えの部屋多数あった記憶だけど。

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>>39243 匿名さん

当時の話題性のソースありがとうございます。
確かに今から見れば激安ですが、決して結果論ではなく当時から明らかな買いだったわけですね。

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>>39244 eマンションさん

つよすぎ

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ここってなんでこんな安かったんでしょうね
当時から原価割れてるんじゃないのって思ってましたが

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>>39248 マンション検討中さん

晴海フラッグと同じ再開方法だから

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>>39237 さん

柏の葉の相場を見るにB6は順当にいけば坪380万程度になる。ただ、土地取得と契約時期の違いで坪350万で高倍率スタート、最終坪420万程度になると予想。

ベイパークのいいところは新築の価格相場に中古相場が抑えられているところ。ライズ購入者は全員残債割れの心配は無くなったと思っていいね。おめでとう。

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>>39250 検討板ユーザーさん

安価ミスりましたごめんなさい

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柏の葉の発表により、新築で都心1時間以内、綺麗な街、子育てしやすい街、タワマン、の条件で坪単価300万円台で購入できるのはライズとB6のみになってしまった。住宅価格は8,000万程度に抑えてゆとりのある生活をしたい共働き世帯の需要はまだまだあるだろう。

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こっから先着順がサクサクと蒸発していけばやっとベイパークにもターンが回ってきたかと実感できるんだけどね

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>>39248 マンション検討中
・土地仕入れが10年前、かつ仕入元が千葉市
・資材は高騰前の一括発注
・後発マンション土地を資材置き場とするなど効率化
などの複合要因にじゃありませんでしたっけ

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なるほどね
もうタワマンで坪300台は無理な時代になってきたわけだ

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>>39229 検討板ユーザーさん

アンケートの参考追加します！

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柏の葉の中古を仕込むべき？

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>>39257 マンション検討中さん

駅近希望なら柏の葉ですかね。
ただB6や新病院、小学校、アリーナ、zozoマリンなどの開発が大量に控えていて街の開発、勢い、子育て世帯などの将来的な期待値はベイパークだと思うので、こちらの中古も十分よいと思ってます。

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今が天井おじさんダンマリ

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>>39256 マンション掲示板さん
脳汁ぶしゃーーー

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ホンダも青山から八重洲南側に本社移転になって、ますます東京駅周辺に集まってくるね。新本社は京葉線の東京駅からも至近。

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ベイパーク中古価格、引き上げようかなー。
時間かかってもいいから高値追求しようかと売主仲間と話してるよー笑

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マンマニさんが、B6は坪380万が妥当って言ってるよ。（しかも2回）

坪300万庶民限回マンの主張、お待ちしております。笑

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これで中古売れ始めますかね
今週のMR予約も一杯
先着も動きありそうですかねー
良き良き(^^)

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柏の葉の予想を盛大に外した人の言うこと都合よく真に受けるのはどうかなとは思う

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>>39263 マンション検討中さん
同意
坪300庶民限界の人は以下コメントに反論すらなかったね
>>39156

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>>39266 マンション検討中さん

自分の与信が下りるか否かなんて物件の価格に何の関係もなくないから反論も何もね

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>>39267 評判気になるさん

関係もなくないから→関係ないからw

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>>39267 評判気になるさん
審査通った金額に自己資金追加で1億9,000万と言ったら？笑

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柏の葉はあれでも売れちゃうんだろうし、というかあの価格が周囲の新たな相場を作ってくんだろうから、ここでB6を350万とかで出してきたらどう考えても割安に映るよなあ

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>>39257 マンション検討中さん

大量のムクドリの糞のにおいで夏場とかすごいことになってるよ

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>>39243 匿名さん
これのどっちかの列の契約者だけど、流石にB6が坪380万できたら勝ちを確信する

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>>39256 マンション掲示板さん

この感じMRでB6は坪400は行かないくらいですねってデベから聞いてそうな気がする。

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ベイパークのモデルルームすぐ予約満員になってて笑うわ

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これだとB6は坪350スタートでも抽選必至になりそう
相場の上がり方がすごい

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>>39274 口コミ知りたいさん

今から事前審査じゃ遅いんよなあ。こうなることは天井ニキと中古売れないニキを除けば目に見えてわかっていたのに。

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天井ニキ、木っ端微塵になった？w

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同じ三井レジだからか、ほんとウマイことやるよなあ
柏の葉の1期をお祭り価格にしてたらB6が辛くなるのは目に見えてるもんな
今出てるライズの先着や小岩の次期も最後のチャンス感を演出できるし
乱闘抽選会で話題を作るよりこの方が全体最適につながるって判断か

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B6が安すぎると柏の葉の完売が難しくなるし、柏の葉を諦めた人にとって思ってたより高いけど買えなくもないか・・・ぐらいの価格で出してくるのでは

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B6は中部屋坪350、角部屋坪400スタートくらいかな。平均坪単価380くらいになる。

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坪350万→坪420万で想定してたけど相場感アップデートしないといけないな。
坪380万→坪450万くらいかな。
まあ国内最大級のアリーナも県内有数の公立小学校も新しくできるしそれでも妥当な水準。

むしろその値付けでもベイパークが最後のオアシスと言われそうな流れなのは喜ばしい。

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事実君にはこれからも事実に向き合って頂きたい

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>>39265 評判気になるさん
マンマニは柏の葉の価格予想を下に見過ぎて盛大に外したわけで、もしB6の坪380万円の予想も外すとすれば同じ理屈から普通は下に見過ぎているということにならない？
柏の葉で自分の間違いに気が付いたからB6は大きく外すことはないと思いますが。ただ間違いを潔く認めず、相変わらずしれっと通り過ぎてしまうあたりはちょっといただけないと思ってしまいました。

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>>39283 匿名さん
無料で記事を公開してるブロガーに何期待してんだか

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B6は資材高騰と工事費高騰、デベの利益率目標ですごく高くなるよ、ライズと同じ位だと言う奴は脳味噌お花畑ブーンブーンマンが居たけど本当だったんだな
キャンセル住戸逃したらB6新価格やな

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ここまだ坪280くらいで先着出してるんですね

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33942 マンション掲示板さん 2025/06/13 23:12:58

>>33939 マンコミュファンさん

ライズゲートな所長がB6はライズ以上に相当値上げせざるを得ないって明言してると何度言ったらかわるんですかね？

あたまのなかお花畑ミツバチブーンブーン野郎が多いですね

35077 eマンションさん 2025/06/26 20:26:39

b-6が坪330スタートとか頭お花畑ミツバチブーンバーンおティンポビローン野郎がいたけど、現実を見よ

いってるだろライズMRの偉い人もめちゃ値上げするって言ってたって。ここの掲示板の良識ぶった奴らがいかに雑魚かわかるね

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>>39284 マンション掲示板さん
あなたはマンマニファンですか。
無料か有料かは問題でなく、プロを自認するものが盛大に外したら一言あってしかるべきなのでは。とりさんは、柏の葉の価格が自分の相場観と合わないから「シンプルに高いです。撤退撤退。」と言っていて潔い。マンションマニアは同じく自分の相場観と合っていなかったが、何事もなかったかの如く欲しい人は是非買うべきなどと言っているのが滑稽です。

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匿名掲示板のお気持ち表明おじさんのお気持ち表明よりブロガーの方が大変参考になります。

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>>39288 匿名さん

こういう少しでも間違えたら謝罪しろ見たいなこと言う奴が社会を窮屈にしてる。もともとマンマニさんも誤認を防ぐためにぼかして発言してたはず。
しかも今回のブログでも決して安いとはいえないと前置きしている。あなたの言ってることはただのアンチ。

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マンマニってよく出てくるが何者だ？
お前らクソテンバイヤーの教祖か何か？
卑猥な名前しやがって

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こういうレベルなんで相手しなくていいですね

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>>39283 匿名さん
柏の葉の予想したの2年前だしね。当たるわけないわ。

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>>39290 名無しさん
こういう、本気でズレてる人の相手することなんてないよ．ほっておくのが吉

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今思えば角部屋でも坪300以下のライズは超お得だったんだね

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幕張ベイパークはマジで格安すぎる
実需にとっては最後のオアシスだったのかもな

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広域検討者は柏の葉と海浜幕張を比較検討してるね。やはり「タワマン」「新しい街」を軸に検討してる人は一定いるんだろう。

プレミストタワー船橋の価格が発表されたら一気に千葉県内タワマンの相場上がると思う

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こうなってくるとプレミスト船橋が安く出してくるはずないもんな

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>>39297 マンション検討中さん

柏の葉で十分あがるよ。
船橋でイソゲ案件になるけど。

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柏の葉の件で皆急いで買えモードになってて草

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>>39298 デベにお勤めさん
柏の葉の価格を見たマンションマニアは、プレミスト船橋は坪600万円以上と言い出した。

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>>39301 匿名さん

船橋の件は前々から何人もそう言ってるし、日経新聞の取材記事でもそれに近い報道がされてる。
別に柏の葉を見て言い出したわけではない。
前情報が確信に変わったところはあると思うけど。

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今までもこういうのを繰り返してマンション価格が上昇していったんだろうなあ。
新築マンションの価格発表が次の時代の相場を作っていく。
その影響がきちんと波及する物件をポジることがいかに大事かがわかるね。

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>>39302 口コミ知りたいさん

なんとなく500はくだらないという共通認知はあったけど、ここへきて皆の認識が600以上に変わったね。って感じだと思う。

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発表当初の記事がこれでしたので。

https://manmani.net/?p=60844

どの部屋でもいいからプレミストタワー船橋に住みたいなら坪単価500万円台～、条件良い部屋に住みたいなら坪単価600万円前後、とんでもなくスペシャルな部屋に住みたいなら坪単価700万円～1000万円くらいを見ておくとよろしいのではないでしょうか。

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リアルに来週再来週で先着順蒸発説は出てきたな

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>>39305 評判気になるさん

部屋を選ばなければ坪550万で買える部屋もあるかもしれませんくらいの書き方だからこれなら現時点でも別に間違った認識ではないよ。この頃から平均坪600万は意識して書いてるのはわかる。

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まじで坪単価300万の天井ニキと中古売れ残ってるニキは害悪だったな。

このせいで先着順や中古に手を出せずこのタイミングから買いに行って手遅れの人それなにりいると思う。
まあそれを鵜呑みにする側にも落ち度はあるが。

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ヒヨって様子見してたら、目をつけてた物件が想像を超える価格で出てきたことにビビってようやく動き出す。
実需なら欲しいと思ったタイミングで、無理ない範囲の物件をすぐに買うことが大事ですね。

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>>39308 マンコミュファンさん
この2人が害悪ってのはその通りだと思うけど、こんな掲示板の書き込みを間に受けて手遅れなら、その人はその程度ってことだと思うわ

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>>39311 口コミ知りたいさん

割と検討開始直後って惑わされちゃわない？
わいも昔そうだったけど自分で勉強して正しい理解を培った。

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家探しして半年くらいかけて去年末に契約きめたけど
坪単価300万の天井ニキと中古売れ残ってるニキ
は家探し始めたての人でしかない
ある程度情報整理したらありえないことがわかる

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坪300万庶民限界ニキ、消えた？！

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>>39308 マンコミュファンさん
天井おじさんの戯言信じる馬鹿がいるとは思えない

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https://x.com/gaiginman4507/status/1960954175371559334?s=53&t=v0v1azR_...
変に含み益とか考えず、この人の投稿内容で判断すらなら、先着物件の購入価値あり。

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あら、パークタワー柏の葉相当値付けが上振れしたみたいね。>>33549の原価モデルって実は柏の葉だったんだけど、当初よりコスト膨らんだのかな。この分だとB6街区は340万/坪じゃ到底納まらんね。マンマニが言っている400万オーバーはないと思うけど。抽選避けて確実に購入してよかったわ。

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次のヤドカリ候補どこですか。

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>>39317 デベにお勤めさん

マンマニ400オーバーなんて言ってないよ。言ってるのは380万くらい。

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今日ベイタウン夏祭りやってるんですね。住んだら徒歩圏内だし行ってみたい

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インフレすら理解できんのね
今高みの見物して君らももれなく飲み込まれるのに

一瞬で。

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>>39317 デベにお勤めさん

そんな値段で誰が買うの？売れないよ

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>>39322 eマンションさん
君は買えないよね、うんわかるよ、さようなら

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>>39319 マンコミュファンさん
https://x.com/mansionmania/status/1961452252780281945?s=61

>>39322 eマンションさん
俺に言われてもねぇ・・・

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>>39324 デベにお勤めさん
まさかとは思いますが、400万円弱を400万オーバーと勘違いしてらっしゃるんですか？

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>>39325 評判気になるさん

稀にそう理解してる人いるよね。今日勉強になったならよかったね。

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これは恥ずかしい。笑

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>>39325 評判気になるさん
そのまさかでした…恥ずかしいー。失礼しました。

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>>39328 マンション検討中さん
このゴミ処理場みたいな掲示板で素直に認められるあなたは伸びるよ！

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８、１０、６、８（実は１０）。

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うおー！在庫ニキ生きてた！ww

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８、１０、６、８（実は１０）。

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幕張ベイパーク、ライズまでとB６は別物として検討だな。

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https://news.infoseek.co.jp/article/president_101015/#
マックのポケモンカードの時もそうだったけど、転売ヤーって本当に要らん。消えて欲しい。
自分が実需で住んだマンションの７割が空室だったりしたらゾッとする。ゴーストタウンの様になったら気味悪いし、管理組合も成り立たんし、修繕費の将来も不安だし…

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マックの転売とマンション転売同列視してる時点で馬鹿丸出し
管理費修繕費滞納したら所有者の資産差し押さえれば良いだけ馬鹿丸出し

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次の住み替え先候補はどこですか？

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>>39336 検討板ユーザーさん
TX沿線か都内だよ

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先着順昨日時点でほぼなくなったらしいくてわろた。やっぱり昨日からMR申し込みじゃ遅かったね。中古在庫マンも9月中にいなくなるかな。

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在庫状況は参考になるのでめげずに続けて欲しいです

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７、9、６、８（実は１０）。
坪単価300以下、グロス低価格物件は２件消えた。坪単価の割高物件や角部屋に動きなし。

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>>39323 通りがかりさん
何のためにアゲアゲやってるの？

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>>39341 デベにお勤めさん

1日で8件成約しないと売れ残りとか思ってるとか本当にお馬鹿さんなんですね。

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これからの更なるインフレで新築マンション価格の高騰を見越した早期MR予約組の勝利ですね！
残り僅かな先着ほぼ売れてるみたいで何より(^ ^)

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>>39340 マンコミュファンさん

スカイで売れたのどれですか？

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>>39342 名無しさん

www

さようならー

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北向き、6380万、70平米が消えました。
やはり、坪単価300万以下で、グロスが7,500万円以下なら、実需層が買う可能性はありますね。
中古もライズの先着も。

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>>39328 マンション検討中さん
素直で感動した。ここに巣食う怨霊たちにも見習ってほしい！ありがとう！

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エレベーターは何機で、分速何mでしょうか？

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>>39349 検討板ユーザーさん
検討されてるなら早めに営業さんに聞いて判断したほうがいいですよ。先着順で、MR予約が埋まっているとの情報があるためです。

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たしかに8月中のMRは埋まってるけど、9月はまだMRに空きがある状況。なのにMRが埋まったと煽りが入るの草。

検討者はちゃんと調べて冷静に判断

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>>39351 マンション検討中さん
煽ってると思わせたならすいません。ただ機会損失を避けるためここで聞くより営業さんに聞いたほうが良いというだけの話です。

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>>39337 eマンションさん

TX沿線だとどこがオススメでしょうか？

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>>39347 名無しさん
実需層の購入希望で、ライズ先着順はS80以外は売れるのだろうか？坪300万以下でグロス7,500万円以下の条件てどうしてもタワマンに住みたい庶民実需層には最後の物件なので、低層で駐車場被りでも売れるのですかね？しばし、注目。

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>>39347 名無しさん

ライズの北向きN71中層（10階から15階）未入居転売は、6200万位で買えますかね？

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今ライズの西向き25階の未入居物件が坪375万とかで出てるけど、B6より2.3年早く入居できる分割安とも捉えられるし今後出てくるライズの未入居は物件はそのくらいが相場になると思う。西向きでベイタウン超えてるから少し割高設定かもしれないけど、B6がいずれ坪380万になったら適正になる。

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よう、注目くん

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>>39354 検討板ユーザーさん

ここ一年ずっと注目してるけどまだ買えてないんか？

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>>39349 検討板ユーザーさん

確か、
全部で8基
低中層用分速180m
高層用分速240m

だったかと。
ミッドとライズは他のタワマンに比べてかなり速い仕様だったはずです。

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ライズ最後の先着順は昨日のうちに8部屋中6部屋が成約したみたいだね。残り2部屋も下手したら今日決まってるかもね。

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>>39360 マンコミュファンさん
注目くん、これにコメント頼むで

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中古も申し込みいくつかあったみたいっす。
相場がまだ上がりそっすね。

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柏の葉のタワマンの影響が大きいのかな？！

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残ってる2部屋はN71Bかな？駐車場ビュー

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>>39355 検討板ユーザーさん

B6次第ではあるけど北向きとはいえ坪350万前後じゃないかな。7000万くらいと予想。

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まあ、今後の中古と先着の売買事実をじっくりと見ていきましょう。坪単価300万とグロス7,500万円の庶民実需層の壁と売買事実を見て、相場を読んでいけば良いのでは。

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転売ヤー同士の、売買や価格の話は、アゲアゲ派の中だけで、好きにやってください。

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柏の葉のタワマンでわかったけど、坪300天井よりも坪300が底値説は結構あるな
そもそも今のご時世で坪300以下の首都圏タワマンなんて物理的に建てられるのか？

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事実マンも注目してるんだね

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N71Bの2.3.4階ってこの赤枠でしょ。
かなり駐車場被っててきついよなぁ

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最も資産価値がない部屋です

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>>39371 検討板ユーザーさん

あと2部屋で完売だから必死だねw
そもそもこの2部屋が残ってるのかすらわからんけど

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>>39370 マンション検討中さん

これ見るとやっぱり西陽エグそう

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もう東京近郊で、坪単価300万前後でタワマンの供給は無理よね。ライズが最後。

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>>39370 マンション検討中さん
そうね、いくらタワマンに拘って、廉価といっても、ちょっとキツイかなぁ。

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>>39359 eマンションさん

ありがとうございました！
38階建てで、高層用が分速240mは早いですね

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部屋から駐車場が見えることよりも、駐車場から部屋が見えることの方がストレスだと思う。

でもまあ、もうN71Bしか選択肢がなければいずれ売れると思う。やっぱり安いし。

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眺望楽しみたい時はラウンジ行けばいいし、毎日部屋から海見たいとかじゃなければかなりの良コスパだよね

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>>39378 匿名さん

ラウンジってどのくらい予約取れるもんなんですかね？
今の既存塔はイベントの日以外の予約状況はどんな感じなんでしょうか。

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>>39377 マンション検討中さん

残ったのは、南低層じゃないの？
このグロスなのに電車の走行音キツそう。

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>>39380 マンコミュファンさん

南低層に住んでるけど窓閉めてれば聞こえないですね。
窓開けたらそりゃ聞こえるけど他の東西南北内見した結果どこも窓開けたらそこそこ音聞こえたので別に南に限った話ではなかったです。

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柏の葉の坪450万が苦戦したらそれこそ現時点の郊外の天井説は現実味を帯びてくるが、ベイパークはB6が最終的に坪450万になっても売れてるような気がするんだよなあ。

開放的な空間に駐車場設置率80%も街のコンセプトにあってるし、一度来たらここに住みたいと思わせる力があると思う。フラットから作った街の強み。

加えて今後いくつもの開発が控えてる。

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>>39381 マンション検討中さん
ライズは他の棟より線路に近いから、南低層はかなり音キツそう。

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新アリーナができることで、ペデストリアンデッキとかできないかね。新アリーナ、zozoマリンスタジアム、企業群、住宅街で人流を分けないとね。

幕張海浜公園の再開発もあるし、そこに合わせてなんか大きい発表がありそうな予感がする

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南アンチって線路くらいしか言うことないからな。
言わせといてやろう。

そんなことより南向きの夏はあまり日が入らず、冬は暖かい住み心地の良さはもちろんだけど、加えてベイタウンが一切被らず南向き低層で景色抜けてるのはベイパークの中でライズだけから唯一無二の強みだと思うけどな。カーテンなしでも大丈夫そう。

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南向き低層は窓閉めれば音は図書館レベルしか聞こえないと営業さんが言ってたのでほぼ問題ないと思いますね。
ライズの販売が8/5-29まで休みだったと考えると先着順が在庫になったのはほんのわずかの期間でしたね。
プレミストタワー船橋についてはD社の営業さんによると上層階は相当なプレミアム価格らしいです。日本だけでなく、世界中にプレミストブランド支持者がいるので、その層に訴求できる算段のようですよ。
B6は坪350という話を聞いてますし、船橋と柏の葉キャンパスの想定価格を踏まえるとライズについては期待できるのではと思います。

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>>39386 通りがかりさん
世界中にプレミストブランド支持者・・・・
妄想力ってすごいね。

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>>39386 通りがかりさん
プレミストというブランドをだしてD社とぼかすのは無能か？

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好きだねぇ、天井がいくらとか
アホなのかなぁ

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天井説って、庶民実需層に限定して、その人達にとって坪単価は約300万、グロス約7,500万って言ってるだけ。で、幕張ベイパークのライズまでは、デベのメインターゲットは庶民実需層だったと言っているだけ。（もちろん、一部で転売ヤーや富裕層もいて購入しているが）
B6は、建築費コストの高騰のため、残念ながらメインターゲットから庶民実需層を外さざるを得なくなったと言っているだけ。なので、B6は転売ヤー同士で勝手に思惑で売買してくれと。ライズまでとは別物件になるのでと。
それ以上でもそれ以下でもない。

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>>39390 匿名さん
晴海みたいになるんじゃ？半分以上空き部屋の

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>>39390 匿名さん
どこがおかしいか指摘するのも面倒だから放っておくけど、思い込みと知識不足、勘違いが甚だしくて格好のネタ

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武蔵小杉も豊洲も昔は天井天井言われてたもんねえ(笑)

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>>39370 さん
下から見るとそう見えるけど、ガッツリ被るのは2階くらいだよ。3階は少しかぶって4階は抜ける。

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>>39389 口コミ知りたいさん

天丼。

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>>39390 匿名さん

地動説？
それなら天動説。

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>>39390 匿名さん

これから起工するマンションは

面積減ってお値段据え置き！
流行りのステルス値上げ！
でも坪単価上がったからバンザイ！！

ですか？
その考え方にバンザイですけどもw

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マジで安すぎたなベイパークは
今思うと全ての期でISOGE案件だった

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ここまで上がるならもっと予算上げて大きい部屋や角部屋にしときゃよかった

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>>39390 匿名さん
あなた前にも同じ事言ってましたよね。B6は転売ヤー物件だって。
だったらその転売ヤーは誰に転売するんですかね？？
え？また転売ヤーに転売するんですか？？Exitが見えないのに？？都心と比べて全く儲からないのに？？
少しは考えましょう。

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