幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

しばらく投稿を閲覧していて分かったことは、「アゲアゲ派、ベイパークの中古を高く売り逃げたい人達が徒党を組んで、意見をアゲアゲに誘導している。価格を上げて、さっさと売り逃げたい。」人達が10数名で示し合わせて投稿しているだろうってことかな。知らんけど。

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>>38465 eマンションさん

完全に違いますがw

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>>38466 匿名さん

10数名いるならただそれが多数派というだけだが。
相場が上がることに頑なに反対したい人っていつも偏った認識の仕方するよね。
陰謀論とか信じてそう。

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この掲示板は無視してデベは淡々と値上げしてる事実。

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>>38466 匿名さん
氣づいてしましましたか

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>>38441 評判気になるさん 金がないからです
>>38446 マンション掲示板さん 後発の開発がないからです
この２つ非表示なんだけど

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>>38469 口コミ知りたいさん

典型的な図星の指摘された時の反応

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>>38467 マンコミュファンさん

まーほぼ同義だわな

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>>38470 名無しさん

当たり前過ぎてくさwww

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>>38473 評判気になるさん
ありがとうございます。38469も非表示だったので、
良く理解できました。

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>>38469
図星

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この徒党にデベ社員が加わっていない事を祈るばかり。万が一加わっていたら、タチが悪過ぎ。

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>>38445 通りがかりさん

30階以上じゃないと蝉くると思う。

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>>38479 匿名さん

だれからも返事こないかと思ってましたが、お返事ありがとうございます。
ほとんどの人が蝉の活動範囲ですか。。。

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>>38480 匿名さん

いい加減ウザいんで
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3049/21/
こちらへどうぞ

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まあ中古見てても坪300以下は基本すぐ売れるし、ライズも坪300以上でしか中古出てこないでしょ
B6が坪330スタートなら中古もすぐにそれに沿って上がるだろうし、なんなら坪330ならB6マジで安いと思う

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東向きと西向きは夏の日射量が大きいので暑い。南向きは北向きの次に日射量が少ない。
北向きは冬の日射量が少ないので寒い。
つまり、南向きは夏（北の次に）涼しくて、冬暖かい。
建築設計やっている人間にとっては常識だけど、間違って伝えている記事をよく見かける。

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西向きは冬暖かいと聞くけど？

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スカイの西24階で坪390近くでたね。

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>>38491 マンション比較中さん

暖かいよ。夏暑いけど。

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ライズの未入居第2弾でた。
北西角部屋　8,970万　坪340万
1,000万上乗せはされてるけど比較的良心的価格な気がする。
B6待てばもう少し高値で売れただろうに何かあったんかな。

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ベイパークだと、坪300前後が天井価格かなぁ。300以下だと動くけど、300以上だと中々買い手がつかないかも。B6は市場価格とは別の理由（建築費の高騰）で、坪300だとデベが赤字になりかねないないので当然B6の売出し坪単価は上がる。つまり、B6は今までとは客層が結構変わるしかなく、子育て実需層ではなく、転売ヤー達の物件（一部に超富裕層がいれば買うかも）かな。

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>>38490 匿名さん

エアコンや床暖房で調整すればいいだけ。
海外では南はそれほど評価されていない。

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>>38495 検討板ユーザーさん
文章書くの下手って言われません？

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>>38496 評判気になるさん

いつか全室北向きなんて売り文句のマンション販売されると良いですね。

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ライズの郵便受けもダイヤル式なのかなー？

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>>38496 評判気になるさん
ここは日本ですよ。

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各家庭価格のバランス見てその中で1番良い部屋選んでください。
眺望良いに越したことないし、安いことに越したことないよね

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>>38495 検討板ユーザーさん
天井ニキさぁ、いつも気になるんだけど、未来のことがわかるならこんなところで書き込んでないで株でもやってた方がいいんじゃないの。
あとB6が転売ヤー物件になるなら、その出口はどの層なの？
少しは頭使おうぜ。

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>>38495 検討板ユーザーさん
もう坪310万円まで来ているので300万円は超えていますよ。
あと自分の物差し（年収）で判断しないほうが良いと思いますよ笑

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ベイパークだと、坪300前後が天井価格かなぁ。

↑
伝説の名言として語り継ごうw

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坪10の差って70㎡で250だろ？
誤差だよそんなもん

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>>38495 検討板ユーザーさん

解像度低すぎて笑う。

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>>38495 検討板ユーザーさん
それはお前の予算上の天井だろ定期

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>>38495
やっぱこういう投稿みると、ベイパークの中でもぎりぎりで買っている人と、まだ予算に余裕があって選んでいる人で、感覚の差がありますよね。
今の市況を考えると、ぎりぎり変えていた人が、お客さんじゃなくなるだけで、その金額を支払える人が買うだけだと思います。
資本主義の中、デベも慈善事業じゃないので。。
価格保証しろ！というのであれば、公営団地とかに住むしかないですね。

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定期的に、あの手この手で出没する徒党組のアゲアゲパターンの一つが、またでたね。まあ毎度のことなのでいいけど、閲覧者が騙されないことを祈るだけです。

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ほんと今が天井に騙された人は可哀想だよね。

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>>38494 検討板ユーザーさん
北西角の20階以下はいらね。いくら角部屋でもベイタウン・ミッドビューじゃ萎える。（さらにいうと西20階以下の中部屋は論外）

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下がる下がる言ってればいつか当たる。
なお15年間右肩上がりでインフレは止まる予兆はない模様。
株も不動産も下げ派はもれなく大負け。
果たして聞く価値のある言葉なのか。

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いまスーモ見てたら中古23件あって、そのうち坪単価310万円以下＆グロス7500万円以下の部屋は10件。この10件は相場よりも割安といってもいいでしょう。もちろんなかには26年3月とか4月引渡しとか5階以下の超低層、レジデンスの物件が混ざっているのでその中でも見極めが必要だと思うけれど。
逆に言えば、残りの10件以上がチャレンジしている部屋ということになるけれど、そこには角部屋とか高層階とかが多いのかな。
いずれにしても、前者の10件を買っとけば変なことにはならずにむしろここからの相場上昇の恩恵を受けることができる可能性が高いと思うわ。B6の第1期が坪330とかで出して来たらすぐに含み益できるだろうし。

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インフレなので価格が上がりそうなマンション買った方がよさそうで、毎月20万の借金返済できるか、もしもの場合、売却して残債割れしないのかといったネガティブな要素を考えているうちにさらに不動産価格が上がっていく。

結果として気に入ったマンションを早めに買った人が得している。

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>>38513 買い替え検討中さん
B6の一期が坪330なら、ライズで旨みがあったのは一期までかな。

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まあ誹謗中傷投稿さえなければ、両方意見があっていいんじゃない。その両方を読んで、どちらの意見を参考に行動するかは個人個人の意志決定なので。ただ、騙そうとする投稿は控えて欲しいな。

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>>38516 口コミ知りたいさん
同意します。今が天井に騙されて不幸にならないことを願います。

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>>38515 匿名さん
だからこそライズ組は坪350以上で出そうとしてより高い価格帯の相場になるのでしょうね。

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だから誹謗中傷はいらんよ。

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>>38498 匿名さん

割高な南買ったの？先着順ってどこの向き？

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B6の一期が坪400前後になるならベイフロント同様、内廊下にしてほしい。

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ベイパークは坪300がカズノコ天井で即イキ。

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ベイパークは坪300がカズノコ天井で即出し

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最終期の南西角の25階が坪400
300が天井？？

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やはり西は人気あるんですね

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既に坪300万超えの部屋は軽々100部屋以上売れてるのに坪300万天井は何も見えてなくて草

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>>37823 マンション検討中さん
８，９，５，２か。
今後もベイパーク中古の売りは増え続けるんかな？
８月１１日

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ベイパークは坪300がカズノコ天井で即中出し。

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>>38524 マンション検討中さん

同じ京葉線沿いだと潮見、越中島あたりの築20から30年くらいの中古マンションと同じ坪単価なので、幕張の街づくり、タワマン、新築、築浅を考慮すると割高感はなさそう。

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アゲアゲってワードでスレ検索すると必ず騙されるな、って言ってる。落選がよっぽど悔しかったのかな
同一人物しつこいね

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角転売についてはズンズンはどう思ってるの？オプチャ復活したなら感想聞きたいな

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Ｘに、またライズの転売が出たね。これ、アリなんでしたっけ？これが認められるなら５年縛りって意味なくない？

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>>38529 eマンションさん

越中島は東京駅まで5分だけどね。

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>>38531 評判気になるさん
お前のコメントは誰も興味ないけどな

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>>38532 マンション検討中さん
転勤や介護など理由があればあり。

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>>38535 匿名さん
そうでしたか。その場合、デベが買い戻す訳ではなく、転売可能なんですね。

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>>38532 マンション検討中さん
理由があって三井が許可すればオーケーなんでしょう。
理由はどうとでもなるんだと思います。
ただ引渡し前なのに元値より高く売ろうとしてるのはどうなんでしょうね。

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>>38534 通りがかりさん
そうですよね。ズンズンのコメント期待してます

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既存党のスカイラウンジの予約状況ってどんな感じなんだろう？日を選ばなければ予約はできそうな感じなのかな？

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西向き　高層階　坪330万は高値だと思いますか？

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エアコンやらカーテンやらやってくれる内装屋さんどこかおすすめありますか？三井は高いし、某ライフタイムサポートも同じぐらい高いし。サンクチュアリとかいいのかな？

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>>38540 匿名さん
20階以上なら！それ以下なら南か東がいい。

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>>38540 匿名さん
普通

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>>38450 評判気になるさん
新浦安を選ばなかったのは後開発がないからってことで、そんなことが主な理由ですか？住みやすさの観点とか他にないですか？

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>>38545 評判気になるさん

駅から遠い物件ばかりとか。

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>>38544 検討板ユーザーさん
ズンズン君簡単に炙り出されてて笑う

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>>38537 評判気になるさん
そうですよね。少し前にも、もう１件あったと思いますが、あれはどうなったんですかね？SUUMOとかには載ってませんが。引き渡し前は、販売価格での転売必須とか条件付けないと、日本得意のザル法と同じになってしまうけど。この辺なんだよなあ、行政にしっかりやって欲しいのは。

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日経平均も最高値か
こりゃどんどんマンションも上がってくな

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>>38545 評判気になるさん

住環境ついては海浜幕張と新浦安はどちらも大好きだったので決め手にはなりませんでした。新浦安の最近の物件は駅からバスで15分等が主流のため、徒歩10分近くでかつ大型のイオンモールに自転車や徒歩などでいけることも考えてベイパークを選びました。
ただ、やはり最後の決め手は新しい小学校、病院、改札、アリーナ等の開発が次々と発表されて官民の開発に期待ができる点でした。

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>>38473 評判気になるさん
そして、38469は投稿を自ら削除してる。
知らんけど。

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>>38548 通りがかりさん
これって、行政かデベのどちらかがクレームしなきゃ、ザル法の典型だと思うけど。どこかに訴えるとかできるんかな？誰かご存知なら教えて欲しい。

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>>38552 マンコミュファンさん
デベか千葉市だろうな。
でも売却理由に勤務地の関係とか書いてあったからそれ以上追及できないと思うぞ

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ズンズンホイホイwwww

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コメント求められただけで馬鹿にされてると勘違いしてしまうズンズン君
よっぽど悔しかったんやろなあ

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誹謗中傷する人を非表示指定しています。その一人にズンズンとか書いて投稿する人がいます。その人だけ何度非表示指定しても非表示になりません、ひょっとしてこのサイトの管理人？
それともズンズンとか書く人が、沢山いる？

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早とちりして誹謗中傷を始めたのは本人(？)の方では

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まだまだ便利で魅力的な街になっていきますね～。楽しみ。
価格が上がらないはずがない笑

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>>38562 周辺住民さん
B-1は、ないことにされたの？

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日経平均42950円　+1134 (2.71%)

ライズゲートタワーの販売終了時には40000円くらいだったから最終期プラス1割は余裕だな

インフレが加速するよ

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>>38563 マンション検討中さん
そこは幕張ベイパークって認識してない人たくさんいるでしょうね

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