千葉の新築分譲マンション掲示板「幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか?」についてご紹介しています。
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  9. 幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2026-01-11 22:58:05

物件概要
所在地:千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-13(地番)
交 通:京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分 ※2025年新改札開業により駅徒歩14分

総戸数:768戸
構造規模:鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造)地上38階

竣工予定:2026年2月下旬
入居予定:2026年3月下旬

駐車場:機械式94台 平面25台 自走式 494台
駐輪場:1,536台
バイク置場:39台
トランクルーム:264区画

売主:三井不動産レジデンシャル株式会社 野村不動産株式会社 三菱地所レジデンス株式会社 伊藤忠都市開発株式会社 東方地所株式会社 株式会社富士見地所 袖ヶ浦興業株式
施工:株式会社熊谷組
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/幕張ベイパーク ライズゲートタワー

1棟目 クロスタワー&レジデンス 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目 スカイグランドタワー 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

3棟目 ミッドスクエアタワー 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/

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[スレ作成日時]2023-07-22 07:28:38

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幕張ベイパーク ライズゲートタワー口コミ掲示板・評判

  1. 38101 評判気になるさん

    >>38100 匿名さん
    新検見川駅から出るのが検見川浜経由してるんだと思うんで、総武線方面から幕張海浜病院経由の海浜幕張駅が増えそうですね。ライズ近くを通るかはまだなんとも。

  2. 38102 名無しさん

    >>38100 匿名さん
    そうですね、バス路線って、大体が駅と基幹病院が起点となるはずなので、ライズ前のバス便が増えるといいですね。

  3. 38103 マンション掲示板さん

    最終期で分かったこと
    南低層は一番割高

  4. 38104 評判気になるさん

    これってパークウェルステイトからの景色よね。
    新鮮なアングル。
    https://x.com/sandieg0g0/status/1952003564169290117?s=46&t=mGVCRDWgX1m...

  5. 38105 マンション掲示板さん

    >>38104 評判気になるさん

    Neぎっつりの角がっつり見えてますね

  6. 38106 マンション掲示板さん

    >>38105 マンション掲示板さん
    青柳ごっこできないや

  7. 38107 名無しさん

    >>38104 評判気になるさん

    めちゃくちゃいいですね、30階くらいかな?
    こう言うの見ると抽選に挑めばよかったと思う反面、高倍率で落ち続けて買えなかったアンチになるよりは比較的低倍率なところに札入れして取得を重視した自分の選択も間違ってなかったと信じたい。

  8. 38108 通りがかりさん

    >>38104 評判気になるさん
    中層階ですが南買って良かったです!!
    早くこの景色みたいなあ。

  9. 38109 マンション検討中さん

    ライズ北西とか南西でミッドから丸見えより、ライズ北東でPWSのジジババどもに見られるほうが心理的には楽だわ。あくまで個人的感想

  10. 38110 口コミ知りたいさん

    南東の景色ってどうなんでしょう?

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  12. 38111 マンコミュファンさん

    消しても無駄やで

    >>37769 検討板ユーザーさん
    高層なんで津波来たらカーテン開けて見学しますわ

  13. 38112 購入経験者さん

    >>38109
    あれ?川側が南ですよね?なので南西はミッドと見えないと思っていましたが。

  14. 38113 eマンションさん

    >>38040 マンション検討中さん
    市川や津田沼タワーよりもベイパークがリスク低い?

  15. 38114 口コミ知りたいさん

    病院もできてどんどんゴミゴミしてきて最高ですね。駅までの道のり(線路沿い)や検見川沿いも雰囲気ゴミで直らないね。

  16. 38115 eマンションさん

    >>38114 口コミ知りたいさん
    それもあるが中古だと駐車場権利もほぼ取れないので車持ちは詰む。ベイパークの友人も言ってましたが駐車場問題はほんと醜いです。幕張という地で車持てないは、、行く末をご想像ください

  17. 38116 検討板ユーザーさん

    >>38104 評判気になるさん
    この写真から、ベイパークの角部屋DWの状況が良く分かる。
    ・向き合う棟から室内が丸見えなので、DWは一日中カーテン生活。
    ・抜けてる南西角DWは、暑過ぎて日中は遮光遮熱カーテン生活。
    角部屋DWは、高価格だが、中古でも売れてない理由はそこかも。冷静に考える必要がある。

  18. 38117 口コミ知りたいさん

    >>38115 eマンションさん
    ライフスタイル次第では?
    うちは車移動のときはタクシー呼んでます
    車持つ必要性は感じませんね

  19. 38118 匿名さん

    だからお前らに言ってたんだけど永久眺望でリバー&オーシャン&房総半島ビューの南向きがライズ最強なのよ
    西向きは罠なのよ

  20. 38119 マンション検討中さん

    >>38104 評判気になるさん
    これ見て思ったけどベイパークだとスカイミッドライズしか勝たんな(西側)

  21. 38120 eマンションさん

    >>38117 口コミ知りたいさん

    この前ミッドの人が、数ヶ月に一回抽選やってほぼ1台目の新規入居者(中古購入者)に割り振られるから入居後少し待てば意外と駐車場は確保できると言っていた。
    2台目はきついらしいが。

  22. 38121 eマンションさん

    >>38104 評判気になるさん

    せっかくの角部屋なのにパークウェルステイトががっつり目の前にいるのは北東ちょっとつらいね。と言っても常にカーテン閉める必要もないと思うけど

  23. 38122 名無しさん

    >>38116 検討板ユーザーさん

    わい中住戸ですが南東は永久眺望確定で否の付け所がないまさに王様部屋ですね。

  24. 38123 マンション検討中さん

    >>38122 名無しさん
    確かにカーテン開けっ放しで、視線気にせず、永久眺望はライズの南東角部屋だけかも。あとは、写真のミッドやスカイを見ても分かるように、丸見えなので殆どの部屋がカーテン閉められてますね。多分、終日そうなんだろうと思います。せっかく角部屋DWといっても、実際には部屋が使いにくいのと終日カーテンだと、余り意味がなく、中古も売れないかな。

  25. 38124 名無しさん

    >>38119 マンション検討中さん
    西ならクロスも抜けるよ。

  26. 38125 名無しさん

    >>38123 さん

    中古は普通に高値で売れますね。
    ソースは過去のベイパーク取引事例です。
    どうしてそこまで話が飛躍できるかねw

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  28. 38126 口コミ知りたいさん

    南高層契約者ですが写真を見て穏やかな気持ちになりました。落選覚悟で勝負してよかったです。

  29. 38127 匿名さん

    角部屋を内見したときは別棟と離隔取れてるしDWいいなと感じたけど、実際住んでる人はカーテン閉めてるんだね。DWがもったいないけど気になるかな。

  30. 38128 マンション比較中さん

    ここが南の認識であってますか?

    1. ここが南の認識であってますか?
  31. 38129 マンコミュファンさん

    >>38128 マンション比較中さん

    そうです、この向きがまさに南です。

  32. 38130 マンション比較中さん

    >>38129
    ありがとうございます。
    この景色を見るには、南だとやっぱりベランダに出て右を向かないと無理そうですね。
    あとパークウェルステイトから南東部屋は丸見えってことですよね

    勘違いしてそうな人がいたので気になりました

    1. ありがとうございます。この景色を見るには...
  33. 38131 通りがかりさん

    >>38130 マンション比較中さん

    お前が勘違いしてるよ。

  34. 38132 名無しさん

    >>38128 マンション比較中さん
    パークウェルステイト視点だと南
    ライズ視点だと東

  35. 38133 マンコミュファンさん

    なんかムチャクチャやな。
    こんなやり取りしてんのか

  36. 38134 通りがかりさん

    >>38130 マンション比較中さん
    北が海&富士山ビューだね!

  37. 38135 匿名さん

    北向き購入ワイ、突然のオーシャンビューに震える。

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  39. 38138 検討板ユーザーさん

    東西南北わからないやついて草
    これ見ても自分のことを言ってると思わなそうで本物感ある。

  40. 38139 検討板ユーザーさん

    バケモン現れたな。
    千葉県の形から東西南北の想像すらできないのか。

  41. 38140 匿名さん

    南って、チーバくんでいうとどこですか?

  42. 38141 検討板ユーザーさん

    南高層、早く引っ越したい

  43. 38142 マンション検討中さん

    こういった暇つぶしのアホなやり取りもお盆明けB6発表されるまでの命かと思うと寂しいよ。みんな次スレでも仲良くしてくれよな

  44. 38143 評判気になるさん

    最終期が終わったら中古減るかと思ったけど、むしろ増加傾向でしたね。
    今後も増えていきそう。

  45. 38144 通りがかりさん

    >>38142 マンション検討中さん

    価格の発表は秋過ぎじゃないです?

  46. 38145 マンション検討中さん

    >>38129 マンコミュファンさん
    これの何がいいの?

  47. 38146 検討板ユーザーさん

    >>38145 マンション検討中さん
    人それぞれなんだからw
    君はどこがいいのかなー?

  48. 38147 匿名さん

    >>38144 通りがかりさん
    過去のマンマニさんの見ていると先行してHPでデザインとか仕様が出ていたと思う!違うっけ?たまにはお金もいいけどデザイン云々仕様云々で盛り上がりたいよ~

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  50. 38148 名無しさん

    >>38122 名無しさん
    だからマンマニさんも南東を狙ってたわけですね。

  51. 38149 名無しさん

    >>38148 名無しさん

    南東は花火見えないのでは?

  52. 38150 マンコミュファンさん

    >>38149 名無しさん

    そのとおりです。ライズの南東の抽選落ちたのがここ最近でダントツで悔しかったと言っていました。つまりマンマニさんは花火を重視していないということです。

  53. 38151 マンコミュファンさん

    >>38149 名無しさん

    リビングの南側から見えるかも?

  54. 38152 名無しさん

    >>38130 マンション比較中さん

    この前西向きが抜けてて眺望開けてるとか言い続けてたヤバいやついたけど正体こいつで、荒らしではなく本気でこの認識でいる説が出てきたな笑

  55. 38153 周辺住民さん

    >>38039 匿名さん
    大丈夫だと思います。
    買えるなら買っておいた方がいいと思う。
    次こそ抽選当たりますように?

  56. 38154 周辺住民さん

    西向きが欲しかった

  57. 38155 評判気になるさん

    >>38143 評判気になるさん
    転売ヤー、転売して利益確定したい人達、がソロソロ売り逃げないとヤバイと気がついて、必死に売り始めたのかな?

  58. 38156 マンコミュファンさん

    >>38129 マンコミュファンさん
    クソ笑った。
    よく見たら38128の写真のライズに南って書いてあって、その面が南向きかどうか聞いたんだと思う。
    それを見落として写真の方角を聞いてると思って南と答えた38127にも0.1%ぐらいの責任はあるで。謝ってあげな。
    まぁ方向なんて聞くまでも無いんだけど。

  59. 38157 マンション掲示板さん

    >>38156 マンコミュファンさん
    38127じゃなくて38129や

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  61. 38158 マンション掲示板さん

    >>38152 名無しさん
    その人は公式に書かれてる文をここに書いて過剰に反応してる人を馬鹿にしてただけなので全然違いますね。

  62. 38159 38310

    すみません、とち狂っていました!恥ずかしい・・・

    1. すみません、とち狂っていました!恥ずかし...
  63. 38160 評判気になるさん

    お前ら茶化すだけだから画像貼ってやるけどさ
    そもそもタワマン買うか検討する歳にもなって方角も分からねぇとかどういう事よ?
    そりゃこんな低レベルな奴が増えりゃ日本も衰退して参政党に入れちゃう馬鹿も増えるわな

    1. お前ら茶化すだけだから画像貼ってやるけど...
  64. 38161 名無しさん

    >>38159 38310さん
    初歩的なミスなので恥ずかしいけど、自分で訂正されたのは立派、パチパチパチ?

  65. 38162 マンコミュファンさん

    >>38159 38310さん

    38129ですごめんね

  66. 38163 評判気になるさん

    珍しくほのぼのとしてる

  67. 38164 マンション検討中さん

    やっぱりライズの南向きは低層から高層までカーテンいらずで素晴らしいね。ちょっと高めとは言え買ったら満足度は間違いないと思う。
    売りに出した時の手離れも良さそう。

  68. 38165 口コミ知りたいさん

    隣の棟が気にならない各方向の眺望トップは

    西 スカイ
    南 ライズ
    東 PWS
    北 クロス

    暮らしやすい南のライズが優勝!

  69. 38166 eマンションさん

    三井不動産決算 マンション平均販売価格
    2024年 1億200万円
    2025年 1億4,200万円(予想)
    1年で39%上昇、販売戸数は減少傾向

    ライズも値上げしたとは言え比較的優しめの値上げだよね。

    B6はいくらになるかな。

  70. 38167 マンション掲示板さん

    >>38165 口コミ知りたいさん
    クロスは北向き住戸ないんじゃない?なら北もスカイかな。

  71. 38168 口コミ知りたいさん

    >>38167 マンション掲示板さん
    文章読んでる?
    ライズの北はお見合いだらけだからダメです。
    北向き契約者のステマウザすぎ!

  72. 38169 匿名さん

    >>38167 マンション掲示板さん
    クロスは北がないんですね!
    失礼しました
    確かにスカイの北も眺望きれいでしたね

  73. 38170 マンション検討中さん

    南向きで満足してるが最強は一期の角部屋だと思う

  74. 38171 評判気になるさん

    ライズで満足してるが最強はスカイデュオやリビオタワー品川だと思う

  75. 38172 マンション検討中さん

    >>38149 名無しさん
    今年から稲毛海岸の花火が始まります。
    南は正面からやや東に見えるでしょう!

  76. 38173 マンション掲示板さん

    >>38168 口コミ知りたいさん
    ライズの北なんて書いてないよ。北ってワードに反応しすぎ。

  77. 38174 マンコミュファンさん

    >>38164 マンション検討中さん
    いいや先着順になっているのは全て南。
    リセールで利益は出にくい。

  78. 38175 匿名さん

    >>38171 評判気になるさん
    日本の最強はアマンレジデンスかエディションのレジデンスだと思う

  79. 38176 名無しさん

    >>38174 マンコミュファンさん
    満足度と手離れが論点なので、利益の話はしてないと思いますよ。

  80. 38177 匿名さん

    灼熱の日本列島。ベイパークの南西角部屋のDWで、もし遮光カーテンを開けてる部屋があれば、教えていただけると、、、

  81. 38178 マンション掲示板さん

    ミッドの東向き6500万売れましたね。
    間取りもよくて私もライズ買ってなければあの部屋を買ってました。購入者の方おめでとうございます。

  82. 38179 匿名さん

    >>38178 マンション掲示板さん

    まああれは瞬間蒸発だと思ってたわ
    あと諸費用くらいは上乗せしても売れてたと思う

  83. 38180 マンション比較中さん

    >>38172 マンション検討中さん

    稲毛海岸の花火は東からでもバルコニーに椅子置いて見えるね。

  84. 38181 マンション検討中さん

    >>38180 マンション比較中さん
    ですね!
    景色を遮るものがないので、幕張よりも綺麗に見えそうです。
    年に1度のイベントとはいえ、楽しみですね。

  85. 38182 口コミ知りたいさん

    北と東の中古が多いね。 人気ないのかしら?

  86. 38183 eマンションさん

    >>38182 口コミ知りたいさん

    過去の累計売出戸数トップはダントツで西ですよ。
    北は住戸が少ないからなんとも。総住戸の割合で行ったら多いかも。
    南は本当に少ないです。ミッドは2年経ってもまだ売出3部屋とかなはず。

  87. 38184 マンション掲示板さん

    >>38179 匿名さん

    ですね、4連窓でしたし自分なら100万上乗せで申込してたと思います。

  88. 38185 管理担当

    [スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当] 

  89. 38186 マンション検討中さん

    あかん昼休みに海浜幕張駅前のラーメン買いに来たけど死んでしまう。溶けそう。

  90. 38187 通りがかりさん

    https://agora-web.jp/archives/250803014134.html
    いよいよかな。
    転売ヤーやアゲアゲ派の投稿に騙されて、高値掴みして一生後悔、だけは気をつけたいものだ。

  91. 38188 マンコミュファンさん

    >>38187 通りがかりさん
    こういう記事10年くらい前からよく見るんだけど、いつ当たるの?

  92. 38189 通りがかりさん

    >>38187 通りがかりさん

    何をどう気をつけるの?
    仮に高値掴みになるなら、唯一の方法は今は買わないという意識決定だけど、購入を諦めたやつがこの掲示板にいるわけないし君は何のためにそんざいしているの?

  93. 38191 通りがかりさん

    >>38183 eマンションさん
    言い直します。
    北と東の中古(売れなくて)多いですね、人気ないのかしら?

  94. 38192 匿名さん

    >>38183 eマンションさん
    西は売り出し多くてもすぐ売れちゃうから在庫が少ないんですね。

  95. 38193 評判気になるさん

    >>38183 eマンションさん
    東だけ言及しないのはなんで?

  96. 38194 口コミ知りたいさん

    >>38192 匿名さん

    西向きは安めに出るので価格だけ見れば比較的買いやすいですね。別に人気というわけでは、、

    現時点でミッドは西向きが1番多いですね。

  97. 38195 マンション検討中さん

    西アレルギーもういいって。なんべん同じこと言ってんの?

  98. 38196 マンション比較中さん

    >>38194 口コミ知りたいさん
    ベイパークは相場より目に優しい価格で買いやすいから人気あるのに
    それを人気と言わず何と言うんですか?

  99. 38197 坪単価比較中さん

    新築価格を比較すればどの方角に価値があるかは一目瞭然

  100. 38198 匿名さん

    三井の決算資料見たら、2025年度内引き渡し予定物件の中にライズゲートタワー入ってたので、最終期の人も引き渡しは遅くとも3月末までに早まるのかな?

  101. 38199 匿名さん

    >>38183 eマンションさん
    クロス,スカイ,ミッドどこ取っても、南は西に次いで中古多いぞ

  102. 38200 通りがかりさん

    >>38199 匿名さん

    ミッドは間違いなく南の出物少ないよ。
    レインズのデータ全て見たので。

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2900万円台~7300万円台(予定)

2LDK~4LDK

58.7m2~82.75m2

総戸数 173戸

ユニハイム小岩

東京都江戸川区南小岩7丁目

7990万円・8390万円

2LDK+S(納戸)

71.87m2・74.98m2

総戸数 45戸

ヴェレーナ松戸レジデンス

千葉県松戸市根本字大道下176-1

未定

3LDK

63.36m2~72.93m2

総戸数 47戸

ガーラ・レジデンス松戸

千葉県松戸市古ケ崎字水神前9番5

3800万円台~5000万円台(予定)

2LDK+S(納戸)・3LDK

59.4m2~68.78m2

総戸数 64戸

[PR] 千葉県の物件

サンリヤン柏 レジデンス

千葉県柏市富里2-812-3他

3400万円台~6900万円台(予定)

3LDK~4LDK

66.58m2~81.89m2

総戸数 56戸

ルネ柏ディアパーク

千葉県柏市豊四季台1-798-1

3400万円台~7200万円台(予定)

2LDK+S(納戸)~4LDK

61.98m2~81.78m2

総戸数 389戸