幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

写真みてると、タワー面のうち向かって左側の部屋は全部黒ガラスじゃないですか？
前写真撮ったの見るかぎり、右の住居から透明→青→黒となっていき、ブルーバルコニーの階層は透明→黒となっている気が

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タワマンで地震が起きるとこうなる。。。
https://www.youtube.com/shorts/7Mn5Ac6nf1w?feature=share

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まあ人好みは人それぞれでしょう。
そんなにあつくなる話ではないね。

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北向きしか与信届かなかった人が落選して叩いてるのかな。なんだか可哀想だ。
先着順の南向き買えば何かを下げることなく内覧会楽しみ！って感じで毎日楽しく過ごせるのに。

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>>38002 匿名さん

正直、地震に関しては対策されまくってて、あんまり恐怖感はないですね
他の板状マンションの方が心配なくらいです
液状化は仕方ない部分ですが、かなり地盤改良されてるようですし

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>>37984 マンコミュファンさん
この人殺伐としてきた根源が自分にあることに気づいてなさそうだよね。

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>>38006 検討板ユーザーさん

最後の投稿もブーメランしてて笑いました

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今見たけどライズの25階の件、あれって転売であってるよね？転売にはならないの？詳しい人教えて

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>>37995 口コミ知りたいさん
は？北は小学校見えるだろアンチか？？？怒怒怒

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小学校見えるのは良いんだけど、砂埃はどうなんだろう。砂埃問題さえなければ北向きも良いよね。

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>>38007 通りがかりさん
他人の転売物件に自分勝手な主張を押し付けて空気悪くしておきながら、仲裁に入った人に対してまで暴言ってもう見てられませんわ。

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もう収束したことをここでもぶり返す必要はないよ

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MBPRGTのオプチャは誰でも入れるのでしょうか？

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自分の部屋のベランダの色知らないんだけどどこに買いてあるの?

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>>38006 さん

もうやめましょうみたいな流れになってもまだ追撃するあたりこの掲示板みたいですよね。
この件賛否両論あるのはわかりますがさすがに目障りでしたね。

あの人価格もバグってるとか言ってこれから買う人を不安にさせたりずっと見てて不愉快でした。

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>>38015 eマンションさん
最後の捨て台詞とか、何か嫌味を言わずにはいられないというような、まさにここの民度低めの人のノリと同じで不愉快ですね～

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>>38014 口コミ知りたいさん
モデルルームで資料もらってるはずです。

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>>38015 eマンションさん
あえてこの掲示板で嫌味を吐いてるあんたのほうが100倍人としてきもちわるいとおもうよ

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>>38011 匿名さん
ん？本人かな？
あれは仲裁とは言わないような、、、

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ライズゲートタワーは北向きが割安で伸びしろあり。西向きの海を押してる人がいるが、そもそもの売値が坪300なので伸びても350でしょう。一方、北向きは200少しなので、300にはなるよね。

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売り手目線なんだ？　北向き売れるといいですね

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買い手目線です。都心を購入できずに幕張へ来る人は、向きでなく広さです。70㎡で向きを気にしてる時点で、私とはレベルが違います。小学5年生からやり直してください。

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幕張ごときで、一丁前に眺望なんぞ気にするのはやめましょう。都内湾岸でレインボーブリッジが見えるとか港区で東京タワーが見えるとかのレベル以外はどうでもいいですよ。誤差誤差。

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なんで北向きの中古多いん？

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転売の定義だれかが投げてるじゃん、あれでいいよもう

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ズンズン君はオプチャだけじゃ飽き足らずここでもブーメラン遊びしてるの？

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>>38032 口コミ知りたいさん

他の方角と比べてメリットが少ない。
価格や間取りで選びたいならあり。
新設小の砂埃以外はデメリットも少ないのが特徴でもあるのでそれで選べるなら買い。

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>>38035 さん

新設小の砂埃もクロスとB6が盾になってくれてると思えばデメリットはほぼ消える

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価格、間取りという
マンション購入の最重要ファクターを除外してる笑　こんな珍コメント久々に見たわ

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>>38034 通りがかりさん

ズンズンくん最後全員が彼に思ってたことを他人に言ってて本当に草でした。
いつも主観的でズレてて迷惑だったしついに本性現したかという感じ。2度と投稿しないことを願う。

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東京以外は価格下がり始めてるみたいですが
ここは大丈夫でしょうか。
https://www.kenbiya.com/ar/ns/research/price_trends/9259.html

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>>38039 匿名さん

ここ数年で言えば千葉県内で新築で検討するならベイパークが最もリスク低いと言える選択でしょう。
ここがダメなら、もう県内のどこ買ってもほぼダメでしょうからね。
やるべきことをやって、悔いのない選択なので仮に下がっても一切後悔はないです。

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>>38040 マンション検討中さん
そのご意見には賛同します。
ただ、ライズの４期以降は、いくらなんでも少し高過ぎた。
そうはいっても、他のタワマン比較だと良い物件だったけど。

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高すぎた？？？　売れてるのに？

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>>38039 匿名さん
結構、下がりつつあるよね。新築抽選で申し込みゼロも散見されるようになってきました。
まあ、転売値上がり期待者でなければ、純粋実需者にとっては多少下がっても問題はない。
転売ヤーや、転売値上がり期待者には厳しい時代到来。

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>>38041 名無しさん

少なくとも市場を理解している大手投資家は何人も4期も以降申し込んで抽選してましたよ。

予算の少ないあなたには高すぎたかもしれませんね。

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>>38039 匿名さん
船橋、松戸あたりヤバいな

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いよいよ、マンション相場も曲がり角かな。

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ズンズンオプチャからの退出ありがとう

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区分板マンションの相場は厳しいですね。地域・マンションで一括りに相場を語られる時代が終わりました。都心3区の中でもタワマンが板マンよりも圧倒的にリセールバリューがいいです。千葉県ではライズゲートタワーをはじめ海浜幕張は、平均的な相場で語ることができないでしょう。ネガキャンのつもりで投稿したのでしょうが、解像度の低いコメントということだけが露呈しました。

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>>38047 口コミ知りたいさん

ほんまやw
とてもありがたい。
まさに掲示板によく沸く独自すぎる解釈を主張して否定されたら他人を攻撃するタイプだったけどやはり掲示板の住民だったか。
さっきの擁護も明らかに本人だったね。

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西側の方が東側より坪単価が高い。
これが全てを物語っている

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>>38039 匿名さん

高掴みリスク増している。

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ごきげんよう
ズンズンです。
RGTの下はブュッフェから松屋に変更します。

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ごきげんよう。幕張のドンです。
ライズゲートの下は、松屋から熟女系ガールズバーに変更します。

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本来、海浜幕張って坪８０くらいが適正じゃないですかね。

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>>38057 匿名さん

暴れないでって言ったじゃん！

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>>38056 評判気になるさん

今日は鬱状態なので大丈夫です
躁状態のときはすみません

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>>38050 匿名さん

低層も東より高いのやめてほしいです。

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>>38060 マンコミュファンさん

なんで？
五月蠅さは低層の方が五月蝿いよ？

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>>38059 eマンションさん

勘弁してください笑

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>>38061 eマンションさん

主語がないのでなにが五月蝿いのか分かりません。あと西の低層と東の低層の比較なのに、低層の方が五月蝿いよ？も意味がわかりません。

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ベイパークって朝の時間帯に駅までの交通手段は徒歩か自転車だけでしょうか？
遠回りで同じ時間かかったとしても雨の日はバス等に乗りたいのですが、そのような交通手段はないでしょうか？

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>>38064 マンション掲示板さん

あんたはもう買えないから
そんなこと聞いても意味ないよ

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>>38064 マンション掲示板さん

私はよくタクシー呼びます。
それか日によってはマイタウンライナーでバス停まで徒歩1分で通勤します。

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>>38065 販売関係者さん

えぇ、、
普通に契約者でそういうのがあれば嬉しいなと思って純粋な質問だったのですが、、何が気に障ったんですか、、

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>>38067 検討板ユーザーさん

ほんとは38065が買えなくて心が荒んでる人だから優しく見守ってあげてね。

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>>38064 マンション掲示板さん

タクシーは捕まらない。バスは線路超えてベイタウン側まで出る必要あるけどそもそも本数少ない。家族に車で送って貰うか傘で徒歩(なおたまに傘壊れる程の強風あり)かカッパ着て自転車が基本。

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>>38067 検討板ユーザーさん
アゲアゲ派の人達には、ちょっとでもサゲに繋がるような話だと、ネガ投稿に見えるんだろうね。で、ネガにみえる可能性がある投稿には、必ず何かしら反応してしまう。ちょっとアゲアゲに必死過ぎて困る。

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>>38035 名無しさん
北向き高層契約済なんだけど、階層関係なく飛んでくるかな？バルコニー掃除めんどくさくなるなら結構しんどいなあ...

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病院できればバス便きっと増えるよ。

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>>38071 マンション掲示板さん
クロスで幕総の砂埃って話あまり聞かない気がするんでどうなんでしょう？
あと北のデメリットで言われることが多いですけど、東も検見川高校のグラウンド近いんですよね。

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>>38073 さん

東は川沿いの緑道や川挟んでるから砂埃はまだ平気かも

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>>38072 マンション検討中さん

みんなが通勤したいような時間に病院から駅までの需要はないので、現実的ではないですね

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>>38069 匿名さん
アプリを使えばなんの苦労もなく捕まる
線路変えるとかどうでもよくて、徒歩1分で着くので、ベイタウン側まで出る必要があるという表現で何を言いたいのかよくわからない。本数は少ないけど必ず座れるので、雨だとわかってればそこめがけて支度をすればいいだけ。

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>>38069 匿名さん
マイタウンライナーなら、バス停近くにあるじゃん(エリスト)

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今日午前在宅、午後は対面MTGのため出社です。暑くて死にそうです。

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>>38075 通りがかりさん
往復するんじゃない？

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>>38079 名無しさん

7時台に病院に行く需要もないよ。
病院関係者は海浜幕張駅から向かう人もいるだろうけど、せいぜい数百人行くか行かないかくらいでしょ。そんな需要のためにバス増やすくらいなら、それより先にベイパークの通勤需要を満たしてるでしょ。

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>>38077 検討板ユーザーさん
エリストの東京行きの乗り場は線路の向こう側ですね。

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>>38081 匿名さん

線路の向こうからどうかは趣旨じゃないことわからんのかね？

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>>38082 名無しさん
元の投稿に「バスは線路超えてベイタウン側まで出る必要ある」って書いてあるよ。
「バス停近くにあるじゃん」って返信の方が趣旨ずれてるよ。

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すごーーーいwww
バカの応酬www

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調べたところ、以前はバス便あったようですが、バス停がライズの場所だったようでスカイとクロスには利用者が多くなく一時廃止したようです。そりゃライズ辺りに停車してもその分駅まで歩いちゃいますね。

ライズの目の前のバス停が再び活用されれば状況変わりそうですね。
今後ライズ、病院、B6ができて需要が高まれば自然とそうなるような。

ご回答いただいた皆様ありがとうございました。

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>>38086 口コミ知りたいさん
雨の日はバスに乗りたいですよねって話ですよ。
しかも風が強い中、線路を渡る距離かどうかは重要だと思うけど。

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雨具で自転車で良いのでは。
雨の日くらいタクシーでも良いし。
バスはあれば良いけど無くても問題なし。

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公園周回路をバスが通り抜けしない作りなのがウラメに出そうだな。

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>>38076 マンコミュファンさん

タクシー少ないエリアだとアプリでも捕まらないけどね。

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願望ベースの想像ですが、駅から移転する海浜病院までバス便なしとは考えにくいので利用者や勤務者のためにバス便ができるといいなと思っています。
朝の本数が充実するかは微妙ですが。

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>>38090 マンション検討中さん
タワマン4棟分の中で雨の日出社必要が人がどれくらいいるか、ベイタウンも含めたらどの程度の数になるか
出発前日からタクシーの予約必要かもね

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病院にも働く人はたくさんいるのでバスは出るでしょうね。そのついでにベイパークを回ってくれる可能性は高いので実現可能性は高そうです。

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現海浜病院行きのバスが朝そんなに出ていない事実。

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>>38094 検討板ユーザーさん

調べたら10分に1本程度出てますね、個人的には十分です。

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>>38085 マンション掲示板さん
ベイパーク循環ですね。ライズの入居が始まったら需要増えそうだから復活してほしいですね。
海浜病院利用者も使えるし。

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>>38096 口コミ知りたいさん
これ本当に復活して欲しい。
辛すぎる。

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>>38087 検討板ユーザーさん

あ、読解力ゼロのやばいやつか、、、

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>>38095 マンコミュファンさん

https://www.navitime.co.jp/bus/diagram/timelist?departure=00043951&arr...

これ以外にあるんでしたっけ？

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>>38099 マンション検討中さん

現時点で海浜病院の最寄駅は検見川浜駅になるので、そちらからの本数を確認して7時台に10分に1本程度でした。新検見川駅からもそれなりに出てますね。

病院がベイパークに移転したら、最寄駅とされる海浜幕張駅から同じような便数が出ることになるかなと。需要はあるのでライズにも寄ると思ってます。

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