幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

>>37517 マンコミュファンさん
気分を害したらすまんな
わいの方角は夜景がもっと地味な東だから許してくれや

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悪いことは言わん、眺望に従え、

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住宅ローン、住信SBIは安く契約してもすぐ金利上がるんです？

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>>37523 口コミ知りたいさん
もうおせーよ。

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>>37520 マンコミュファンさん

煽り派の言うとおり早速S80の先着順は完売しましたw

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煽り派の言うとおりだとすると、次にミッドの9千３百の角部屋とスカイの1.5億の角部屋が、速攻で売れるはずなんだけど。こんな値段で売れるかね？安い部屋から売れていく気がするんだけど。

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その価格帯だと手が出せる人は限られてくるからどうなんだろね

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私は長年、海浜幕張済ですが、眺望の人気は西ですねぇ。南は海ですが、検見川浜や千葉みなとを臨む（工業地帯向き）、もちろんこれが好きな人もいるんでしょうが、景色のいい西の方が人気高いです。

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>>37527
確かに無くなってますね。中古市場動くかな

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>>37528 匿名さん

煽り派であの辺が速攻で売れるなんて言ってた人いないと思うけど。よくそんな都合のいい解釈できるね

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>>37530 マンション掲示板さん

西だと眺望の前に西日で住みにくいと思うけどね。

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先着順も無くなり、今からが中古相場でしょうね
抽選終わったばっかりでそんなすぐに捌けることはないでしょ
今日あたりに内見が多くなり、一ヶ月後には契約済みくらいのスピード感では？

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いま売れ残ってる部屋はゼロなんですか？

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さすが千葉No. 1

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>>37535 名無しさん

現時点ではゼロですね。
来月に最終期最終次の残り部屋や、これまでのキャンセル住戸が先着順で出る可能性はありますので購入希望であればMRに問い合わせてみるのも良いかもしれません。(ないかもしれませんが)

これがなければベイパークの選択肢は既存の中古かライズの未入居(おそらくかなり上げてくる)転売か、それなりに値上げが予想されている3.4年後引き渡しのB6棟しかない状況になります。

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>>37533 口コミ知りたいさん
そうですね、住んでる人は、絶対に事実を公言しないと思うけど。この時期、タワマンの南西角部屋のDWは、想像を超える灼熱地獄ですからね。

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こう言うデタラメって何が目的かよくわからないんだけど、ウチはエアコン27.5度で付けっ放しで真夏でも電気代12000円くらいだけどね。
灼熱ってどこの話なんだろ？

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南西高層以外はベイタウンに住んでも変わらないのになんで選ぶんだろ？不思議だ

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>>37539 マンション掲示板さん
付け入る隙が無さすぎて
「に、に、にににに西日が汗汗汗ピー！！！」
ってなっちゃうんですかね？引きますね汗

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西はベイパークにて最強・・・覚えておけ

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>>37539 マンション掲示板さん
まじで？東だけど、電気代倍くらいするわ。

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>>37543 評判気になるさん
エアコンとか冷蔵庫が古いんじゃないですかね？
私は引っ越して家電買い替えたら一気に電気代安くなりました

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>>37539 マンション掲示板さん
アフリカ人なの？笑
27.5度って代謝落ちたおばさんじゃん

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>>37539 マンション掲示板さん
Xでも遮熱フィルム貼ってエアコンガンガンでも暑いって言ってる人たくさん見るけどね

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>>37540 口コミ知りたいさん

タワマンは住戸が多いので共用部の充実さとか、各階ゴミ置き場とか色々比べ物にならないじゃないですか。築年数もしかり。
知らないことが多すぎると不思議だと思ってしまうのね。

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まあ経験したことのないことは理解できないのでしょう。他人なのでどうでも良いですが。

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>>37546 評判気になるさん
自分のことじゃねーのかよ笑

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ライズでは西高層か南選んでおけば間違いないよ。
充実度が段違いなので
※4枚窓に限る

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>>37547 匿名さん
共用部そんな使いますか？
いらないものばかり充実してる気がしますが

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あんたはいらんからベイタウンに住んでるんだろ。そんなに赤の他人が気になるの？面白いね。

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>>37537 検討板ユーザーさん
もうないと知ると惜しくなる、人間心理ですね、、、

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エアコン付けてても暑いって、そもそもエアコンの選び方が間違ってる。
何畳用の表記よりも小さい畳数で大丈夫ってよく言うけど、それは例えば中住戸とか各条件に該当する場合だから。
逆に言えば南西角部屋でも適切な選び方をしていれば熱くならない。
↓みたいなサイトで計算してみるのがいいよ。
https://www.id-c.co.jp/cgi-bin1/fukacheck/ac-doc2.html

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ウチは8連窓の南西角。14畳用の1番安いエアコンで27.5度設定で快適。暑けりゃ設定温度下げればいい。
経験したことのない人が騒ぐのはどうでもいいけど、騙される人がいると気の毒。

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ウチは8連窓の南西角。14畳用の1番安いエアコンで27.5度設定で快適。暑けりゃ設定温度下げればいい。
経験したことのない人が騒ぐのはどうでもいいけど、騙される人がいると気の毒。

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契約者ですが、
ベイタウンに築浅で安くて良い物件があればそこを選んでたかもしれないけど、
ベイフロントや、ベイタウングリーナ？等見てもそこそこ築年数は経ってるし、眺望や間取りの良い部屋はそこまで安くないし、
そんなに周辺環境良くないし、選ぶ理由がなかったなぁ。
新築当時に買うとなってれば、欲しい部屋が安く買えたので良かったかもしれないですが、今選ぶとなるとベイパークのほうが理にかなってましたね。
新設小学校というのも魅力的でした

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契約者ですが、
ベイタウンに築浅で安くて良い物件があればそこを選んでたかもしれないけど、
ベイフロントや、ベイタウングリーナ？等見てもそこそこ築年数は経ってるし、眺望や間取りの良い部屋はそこまで安くないし、
そんなに周辺環境良くないし、選ぶ理由がなかったなぁ。
新築当時に買うとなってれば、欲しい部屋が安く買えたので良かったかもしれないですが、今選ぶとなるとベイパークのほうが理にかなってましたね。
新設小学校というのも魅力的でした

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>>37556 マンション検討中さん
貴重な情報助かります。眺望・体感温度など実際ベイパークに居住していないと解らないことが多いですから。南西角住民の意見はとても貴重だと思います。ところで、夏場のエアコンの効果は承知しましたが、その場合少なくとも午後はカーテンは全閉な感じでしょうか。隣接するタワマン（ミッドorスカイ）、京葉線の騒音は気になりませんか。

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なんで二連投？

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西側は午後はカーテン閉めますね。南側は夏場は一日中全開です。日が入ってこないので。

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京葉線の音は窓を開けてたら気になります。
閉めれば問題無しです。

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私も入居前はネットの妄言で若干不安だったのですが、入居したら快適で安心しましたので。

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ウチも西側ですが、縦型ブラインド付けてればさほど気にならないですね
ルーバーのような役割を果たしてくれるので、おススメですよ

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西側は西日が強くて灼熱地獄ってネガる人達は何が目的なんだろ、、、そんなことないのに

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>>37533 口コミ知りたいさん
幕張で西向き高層に住んだことあります？いま住んでますが真夏でも大したことないですよ。そゆイメージが強いんですかね。

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>>37556 マンション検討中さん
この方の投稿って、毎回二つ同じ内容が二重投稿されるのは何故？誰かご存知なら理由を教えて欲しい。
ひょっとしてサイト管理者かなんかが投稿するとこうなるとか？どなたか理由をご存知なら教えて下さい。

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>>37567 匿名さん

投稿できてないと思ってもう一度押したらできてたとか、間違えて2回押しちゃったとかでなる。どこから管理者説が出てきたかわからんけど全然違う、誰でもなりうる事象。

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このタイミングで幕張西向きニキが複数ポジ投稿してるのおもろい。
他マンションの掲示板の話題にタイムリーに複数現れるなんてどんな奇跡だよ。

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西陽の件は内見で感じるとか、実際住んでみない限りわからないんですよね。ポジショントークが蔓延っている掲示板では特に鵜呑みにできない。
Xでは西向きはカーテンはまず開けれないと言ってる人がいたのは事実ですし、せっかく眺望で買ったのであればそれはどうなんだろうと思うところはあります。
結局は自分の目で確かめるしかないかと。

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西の灼熱、全部伝聞。

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>>37566 名無しさん
南西角住みで投稿してる者ですけど、西日は私としては不快なのは事実です。
でも、夏の午後の一定時間帯にカーテン閉めるだけだし、冬は暖かいし、夜の眺望はやはり良いので快適です。
西日が嫌なら住まなければ良いだけの話で、デタラメを掲示板で言うのは何の意味があるのかな？と言うだけです。
私もそうだけど騙されると気の毒なので。

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37577と37578連投した者ですが、投稿時にサーバーエラーが発生したため再度投稿したところ、二重で投稿されてしまっていたようです。
私の環境のせいかと思いましたが同じような方がいらっしゃるなら、該当の時間に本当にサーバーで問題が起きていたのだと思います。
そこまで調べるのは面倒なのでやりませんが、他のスレッド見ても同じ現象が起きているところあるのでは？

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>>37544 マンション検討中さん
全部2023か2024年製です。古い家電はまったくないです。リビングと1部屋はほぼつけっぱなし。設定はほぼ自動。
他2部屋は寝る時くらい。
先月20000でした。去年の7月は25000円でした。
エアコン使ってない去年の一番安い時期でも16000円でした。
12000円ってなんでそんなに安いんすか？

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>>37574 マンション掲示板さん
なんででしょうね？
冬は床暖房ほとんど使わずにエアコンのみです。
洗濯物は外干しで乾燥機は使ってないです。
娘がドライヤーやらヘアアイアンやらを長時間使ってますけどね。

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>>37573 マンション検討中さん

確か、二連投をこのスレッドで見たのは、3回目のような気がします。かつ、どれも同じ方の様な書きぶりと内容なので、管理者なのかなぁと。

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>>37572 通りがかりさん
あんまり特定されるかもしれないこと書かない方が良いよ。
嘘情報かもしれんが

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>>37577 マンコミュファンさん

嘘に決まってんだろ、
こいつは西側下げニキ
こんなアホみたいな情報のせるわけないだろ

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>>37575 eマンションさん
いうても平均より安いですね。うちは平均をめっちゃ超えてますけど。
ドラム式の洗濯乾燥は毎日2回、食洗機も2回、あとリモートのパソコンやらなんやらあるからかな。

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>>37579 eマンションさん
電気代なんて高くても快適ならそれで良いと思います。
私の投稿の主旨は、南西角でもエアコンつければ快適だし、電気代もたいしたことないですよ、なので。
灼熱って、ネット情報を鵜呑みにしちゃう人なのかな？それとも他に意図があるのかな？と思っただけなので。

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>>37580 マンション検討中さん

電気代気にしてないのでみたことないな最近

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既存ベイパ民大量発生で草

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そりゃみんな高値で売り抜けたいから必死よ

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>>37570 口コミ知りたいさん

確かにこの掲示板よりはそれなりに写真とかあげてるXアカウントの方が信憑性はあるね。今の時代露骨なポジトークnoteでも出したもんなら誰かさんみたいに火だるまになる時代だし。

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>>37583 マンション比較中さん

今掲示板にいる7割は物件売出側の人間だと思う。どんだけ張り付いてるんだよと。

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自分の部屋売りたいからって西を下げるのは無理あるぞ

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>>37586 eマンションさん

逆で西を売りたい人達が張り付いて灼熱じゃないとか眺望良いとか言ってるんでしょ。今も西向きの売出多いもんね。

ベイパークって売出住戸で西向きの割合めちゃくちゃ高いんだよねえ。

あれれ？妙だな？
まさか住んでみて住み心地悪くて売る人が多いなんてこと、、まさかね、、

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妙に西アゲてる人多いから不思議だったんだよ

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いつも思うけど深夜2時3時に書き込みしてる人ってどんな人なんでしょうか？
私が朝早いのは子供居るからですけど。

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西向きの売り出しそんな多いか？
深夜組はニートで昼夜逆転してんだろ

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西向きは、灼熱云々はさて置き、西日の直射は眩しいし家具も傷むから、毎日カーテンを開け閉めしないといけないんだよね。
綺麗な夕焼けとか見たくても、カーテンをまた開けないといけなくて面倒くさい。
まぁ、住みやすいとは言えないよね。

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>>37591 マンション検討中さん
カーテン閉め明けが1日2回増えるだけで住み難くなるんですか？。。

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一部の人が「住みにくい」と連呼してるのって、自分の選ばなかった向きや売れてる住戸を下げたいだけに見える。
向き不向きじゃなくて、価値観の違いでしょ。
でないとこんなに下げる必要ないもんね。

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まあまあ、みんな早く先着順買って落ち着いて

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灼熱　→ 論破
カーテン　→ new！

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まあなんにせよポジションセット出来て良かった

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>>37592 匿名さん
人によると思うが、カーテン開け閉めを面倒に感じる人もいるでしょ。
あと春秋の気持ちいい季節は窓開けて風を通したいけど、カーテン閉めるとそれもできないんだよね。
このあたり、実際に生活してると気づくのよ。

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正直カーテンの無い生活をしたことないから分からない
昼間はレースor全開、夜は閉めるのが普通だと思ってた

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なんか生きづらそうな人いますね。
心地良い生活が見つかることをお祈りします

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S80の4,5階にキャンセル出ましたね。
このタイミングのキャンセルは手付金放棄ですかね？1割で700万超だと結構金額大きいのでは？

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>>37598 マンコミュファンさん
で、キミは西向きに住んでてそう言ってるの？
それとも想像で言っているの？

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>>37601 評判気になるさん

また南低層だね。やっぱり割高

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>>37603 通りがかりさん

何を言おうがどうせすぐ売り切れるよ。

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一気に4階と5階って不思議ですね
タイミング的には、最終期最終次でもっと欲しかった住戸が買えたから、保険として押さえてた部屋を放出とかならまだ違和感ないですけど、手付放棄してまでそんなことしないですかね？

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棟の優劣、階数の優劣、方角の優劣、間取りの優劣、
少しでも高値で売り抜きたい者同士の争いが過熱しそう

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>>37598 マンコミュファンさん
すみません
「面倒」と「住みやすいとは言えない」には個人的にかなりの乖離を感じたので。

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西やら北やらの話はあるけど南向きの批判はまず見ない。一年中明るくて夏は日が差し込まなくて冬は差し込んで暖かい。間取りも（ライズの中じゃ）いい。しかも先着順で買えるときた。検討スレとしてまだ何か検討することあるんかな？B6スレが立ち上がるまでB6の想像膨らますくらいか。はやく内覧会で盛り上がりたいね

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南は眺望がなぁ…

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>>37601 評判気になるさん
へぇ、そうなんだ。
最終期は天井価格！含み益ゼロか含み損が明確に見えてきたので、手数料の損切り覚悟でもキャセルされた、という理解で合ってる？
いやいよかな。

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>>37610 名無しさん
まあそんなに焦って投稿しなくていいよ

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南は低層でも眺望抜けますし、住むには良いと思うのですよね。
本ローン通らなかったとか？または、他のマンションの抽選通って、手付金放棄してもそちらの方が資産性高かったとか？

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ライズの売りは南東側、東側、西側の3方向に大きく抜けが広がる角地により、「幕張ベイパーク」の中でも有数の眺めの良さを享受できるところなので勝ちの人は多いよ

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>>37605 マンション掲示板さん

沈む船から逃げる鼠

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S80か～間取り凄い良いんだよな～
候補の一つだったわ

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>>37613 匿名さん

西じゃなくて南だろww
西はどの塔も変わらんからライズの強みにはならない強引すぎんか

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>>37610 名無しさん
ライズのどの部屋に申し込んで外れたんですか？ずっと賃貸ですか？

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ライズ買えなかった＊＊＊です。これだけ戸数があると本審査落ち組の部屋が放流されるだろうから、それに期待している。今回の手付放棄組の部屋はちょっと高すぎて手が出ない。

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>>37616 マンコミュファンさん
やっぱり出てきたか。
ライズゲートタワーのホームページの眺望コーナーに書いてあることなんで販売元に言ってください。

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>>37610 名無しさん

鼻息荒くて草
こう言う人がいる限りまだまだ上がる確信持てる

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