千葉の新築分譲マンション掲示板「幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか?」についてご紹介しています。
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  9. 幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2026-02-26 10:12:04

物件概要
所在地:千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-13(地番)
交 通:京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分 ※2025年新改札開業により駅徒歩14分

総戸数:768戸
構造規模:鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造)地上38階

竣工予定:2026年2月下旬
入居予定:2026年3月下旬

駐車場:機械式94台 平面25台 自走式 494台
駐輪場:1,536台
バイク置場:39台
トランクルーム:264区画

売主:三井不動産レジデンシャル株式会社 野村不動産株式会社 三菱地所レジデンス株式会社 伊藤忠都市開発株式会社 東方地所株式会社 株式会社富士見地所 袖ヶ浦興業株式
施工:株式会社熊谷組
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/幕張ベイパーク ライズゲートタワー

1棟目 クロスタワー&レジデンス 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目 スカイグランドタワー 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

3棟目 ミッドスクエアタワー 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/

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[スレ作成日時]2023-07-22 07:28:38

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幕張ベイパーク ライズゲートタワー口コミ掲示板・評判

  1. 37401 評判気になるさん

    >>37398 口コミ知りたいさん
    凄いですね~カッコいいです!
    アニキの中の相場は今いくらで売れる想定っすか?

  2. 37402 評判気になるさん

    >>37396 名無しさん
    ね。
    上がる上がるって言ってる人達、自分で買えばいいのにね。
    まったく。

  3. 37403 口コミ知りたいさん

    >>37401 評判気になるさん

    逆になんでそんな想定すらできないんですか!?

  4. 37404 評判気になるさん

    >>37403 口コミ知りたいさん
    すいません実力不足っす!相場がわからないっす!
    今の相場はいくらかわかりますか?

  5. 37405 マンション検討中さん

    >>37404 評判気になるさん さん

    そうなんですね!
    今は大体500万円くらいですよ!

  6. 37406 eマンションさん

    >>37398
    >>37403

    想定価格聞かれて困る人が「逆になんでできないの?」って言い出すの、だいたい「数字がない側」なんですよね…

    この2人は学なしアゲアゲニキです。

  7. 37407 評判気になるさん

    >>37406 eマンションさん

    スーモ見ればわかること本気で分かってなかったのかw
    アホすぎて草

  8. 37408 口コミ知りたいさん

    スーモ=相場ってマジで言ってる?
    地銀の審査にスーモのスクショ出すタイプ?

  9. 37409 マンコミュファンさん

    >>37408 口コミ知りたいさん
    なんで地銀なの?

  10. 37410 名無しさん

    >>37408 口コミ知りたいさん

    仮にスーモ見て保有と似た条件の部屋が7000万で売れたとする→スーモでは実際の販売価格はわからないが、多くのケースで値下げの範囲はたかがしれてるので今の相場はその近辺だと認識する。ここから自分の買った住戸は今時点でも6700万でだせばすぐ売れそうだなと想定する。

    この相場感の把握の仕方のどこに問題があるか言ってみて?

    たまたま高く売れたかもなんて極論の話はするなよ。蓋然性からどのように想定するかの話をしているので。

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  12. 37411 名無しさん

    中住居で大体坪300-350くらいで、購入金額との差額出せば含み益が出るんちゃうか?
    大体手数料除いて500-1000万円くらいかな

  13. 37412 名無しさん

    >>37408 さん

    色々な情報から考えられる内容はいくつもある中で思考が狭すぎて仕事できないのがよくわかります。その程度で知った風に語らない方が良いですよ、恥かきますので。

  14. 37413 マンション検討中さん

    >>37406 eマンションさん

    上昇相場が面白くないアンチほど現実の数値から目を背けてることが多いけどね。

    ライズ1期は坪250万で最近のベイパークの成約事例は坪320万とかだから諸経費除いて1000万程の利益だな。

    君の主張はライズはまだ成約事例がないからわからないじゃんってところか?学なし思考停止マンはどっちかな?

  15. 37414 検討板ユーザーさん

    >>37413 マンション検討中さん
    過度な値上げ期待も滑稽だね

  16. 37415 マンション検討中さん

    >>37414 検討板ユーザーさん

    現実から目を背けた悲しきモンスターも滑稽だね

  17. 37416 マンコミュファンさん

    >>37406 eマンションさん

    この数字がありそうなサゲサゲニキはどんな数字を使って学があることを証明するのかな~具体的な数字出されたら急に黙っちゃうもんなかわいそうに。

  18. 37417 検討板ユーザーさん

    引渡し時の相場は来年出るB6の坪単価と
    堂々になります

  19. 37418 通りがかりさん

    持ってる人は上げ相場も下げ相場も想像できる。
    持ってない人は嫉妬の下げ相場しか想像できない。

  20. 37419 マンコミュファンさん

    抽選外れた方はどこタイプ登録したのかな?

  21. 37420 通りがかりさん

    >>37376 通りがかりさん

    論点ズレてるのは其方。

  22. 37421 マンション掲示板さん

    >>37410 名無しさん

    問題点
    たとする
    認識する
    想定する

  23. 37422 匿名さん

    >>37412 名無しさん

    こういう返しの人って少なからず核心刺されてるんよね

  24. 37424 マンション掲示板さん

    この掲示板に書き込んでる奴買えなかった嫉妬アンチくんしかおらんやん悲しい

  25. 37425 マンション検討中さん

    >>37421 マンション掲示板さん

    小学校の先生が言いそうな問題点じゃないねん

  26. 37426 マンコミュファンさん

    >>37422 匿名さん

    何がどう確信に刺さったと解釈したのか興味があるね。ここまで全ての理解がズレるのは才能の世界だ。

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  28. 37427 マンコミュファンさん

    まあアンチほど数値出せなくて思考停止な生き物もいないからね。アンチがギャーギャー言ってるうちは相場上がり続けるよ。こいつらがいなくなった時それが天井。

  29. 37429 評判気になるさん

    >>37427 マンコミュファンさん

    アンチが騒ぐと相場が上がるとか
    非論理的以外のなにものでもない

  30. 37431 評判気になるさん

    >>37398 口コミ知りたいさん

    これって>>37410さんも説明してくれてますけどあくまで予想ですよね?
    これで自信満々に含み益出たって言うのは少し予想を過信しすぎている気がするのですが、
    自分の部屋が売れて初めて「利益」が出ますので。

  31. 37433 名無しさん

    >>37431 評判気になるさん

    上の人が言っているのは実際の売買履歴に基づいた予想で角度の高いものです。業界では売出価格を決める際の取引事例比較法といいます。

    含み益という表現は何一つ間違っていないです。

    ここまで裏付けのある数値を提示してるのになぜあくまで予想と否定したいのですか?不動産の売出もこれくらいで売れるだろうという予想で価格を設定して売却されますよね?
    一体何がそんなに気にいらないのですか?

  32. 37434 名無しさん

    皆さん、どのタイプに札いれましたか?

  33. 37435 マンション掲示板さん

    相場の予想に基づいて売出価格決定するんだから、その価格付近で売れる可能性が限りなく高いなら含み益という表現は適切だろw
    何と戦ってるんだよ

  34. 37437 口コミ知りたいさん

    >>37433 名無しさん
    ポジションセットできてない、含み益なんて当然ない、唯一手の届きそうなタワマンであったが割安住戸は軒並み抽選、当然外れ外れ、そうしているうちにどんどん高くなり最終期は参戦もできず指を咥えて見ているだけ
    「その含み益は本当は僕のものだったのに」
    当選者の何もかもを全否定したいだけのただの敗者と見受けられますね
    事件とか起こしそうな危険人物なのでできるだけ優しく接してあげたいものです

  35. 37438 マンション掲示板さん

    売れ残ってる部屋ってどこかわかります?

  36. 37439 通りがかりさん

    >>37427 マンコミュファンさん

    欲が強すぎると物事を冷静に分析できないんだね。

  37. 37441 名無しさん

    まあ結局ほとんどの契約者が含み益は出そう、ということで、英断でしたね

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  39. 37442 eマンションさん

    結局今回で完売御礼になりましたか?
    最終期の状況分からずでして

  40. 37443 匿名さん

    >>37442 eマンションさん

    おそらく今期も先着順は出てくると思いますよ。
    いままでの住戸のキャンセルもあるかもしれません。
    なんにせよ今期の先着順が出るのは早くても来週以降ですね。

  41. 37444 匿名さん

    >>37443 匿名さん

    あ、といっても出てくる部屋数は一桁台だと思うのですぐ完売御礼になると思いますが。

  42. 37445 マンション掲示板さん

    ライズのゴミがそこかしこで目障り三昧。

  43. 37446 匿名さん

    先着住戸1個

  44. 37447 マンション掲示板さん

    この人の友人買ったのは最終期一次のキャンセル住戸?
    https://x.com/Surfi_jp/status/1947586278675124620?t=Q8c5AN4pJZVT05ghHl...

  45. 37448 マンション検討中さん

    ベイパークはベイタウンに到底及びません

  46. 37450 マンション掲示板さん

    >>37437 口コミ知りたいさん

    具体的な話したらダンマリですもんね。
    悲しきモンスター達です。

  47. 37451 口コミ知りたいさん

    でたーーー

    ポジションセット


    wwwwwくさ

  48. 37452 口コミ知りたいさん

    なんか参政党みたいっすね

    それに投票しまくり落ちぶれ23区民
    に憧れてんでしょね

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  50. 37453 評判気になるさん

    >>37443 匿名さん
    ありがとございます!
    ここで全部売り切りで次のステージですね
    ライズ買えて良かったと実感してます

  51. 37454 マンコミュファンさん

    ついに最終期最終次が終了しましたね。
    ライズゲートタワーの販売も一区切りです。
    申し込みの入らなかった先着順が何住戸あるのかご存知の方いらっしゃいますか?

  52. 37455 口コミ知りたいさん

    >>37454 マンコミュファンさん

    露骨なステマ

  53. 37456 検討板ユーザーさん

    >>37451 口コミ知りたいさん
    こういうのとか本当嘲笑の的でしかない。
    あー、本当1期で当選して良かった。

  54. 37457 匿名さん

    >>37447 マンション掲示板さん
    キャンセル住戸は私です

  55. 37458 管理担当

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  56. 37459 管理担当

    [削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  57. 37460 マンコミュファンさん

    それにしても、幕張ベイパーク購入者のライフプランの最終出口はバークウェルステイト幕張だと勝手に想像してたんだけど。まさか、価格暴落後の検見川一戸建て中古だったとは、そりゃライフプランの前提が違い過ぎて、会話が噛み合わないはずだわ。

  58. 37461 eマンションさん

    >>37460 マンコミュファンさん

    突然出てきてどうした一人で妄想してたらそうなったのか?

  59. 37462 匿名さん

    >>37460 さん
    君のライフプランは?笑

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    ブランズ津田沼奏の杜二丁目
  61. 37463 口コミ知りたいさん

    >>37462 匿名さん

    でた
    君の……は?笑

    ばかのひとつおぼえ

  62. 37464 マンション掲示板さん

    ライズが中古市場に流れた今スカイの人気は終わりました。
    ミッドとライズの時代です。
    ミッドの方が駅に近いのでミッドが1番です。
    よろしくお願いします。

  63. 37465 eマンションさん

    ライズの最寄り駅は検見川浜だからなぁ
    ベイパーク内では微妙な立ち位置

  64. 37466 匿名さん

    瞬間的にミッドやらライズやらだけど数年したらスカイに戻るよ。

  65. 37467 マンション掲示板さん

    >>37464 マンション掲示板さん
    どれも立地が悪いです

  66. 37468 マンション掲示板さん

    同じようなマンション(さらに同じような間取り)が沢山ある地域では、付加価値のない部屋は価格競争が起きて高値で売れません

  67. 37469 eマンションさん

    >>37466 匿名さん
    最後の板マン(タワマンに変わるかも知れないけど)が1番駅近で築浅になるので評価高いでしょうね。
    中古になると余程の景色でないと見向きもされないので敢えて評価が高いとしたら冬の富士山と東京湾に東京や横浜の灯りが写る夜景が見れる西向きくらい。
    他はベイパークじゃくても見れる様な景色ばかり。

  68. 37470 マンション掲示板さん

    >>37463 口コミ知りたいさん
    ライフプラン話せないの?
    一生賃貸暮らし?

  69. 37471 マンション掲示板さん

    買えなくてネガ連投している人はそもそもベイパークが自分に合ってないんじゃないですかね。どうせ当選してても文句ばかりなので外れて良かったと思いますよ。
    失恋の痛みを忘れるために嫌なことを書き殴ってるのに似てると思います。新築マンションの場合、別れというより、一方的に好意を寄せてフラれるという構図ですけどね。
    成仏できますように

  70. 37472 匿名さん

    タワマンだけは絶対に買うな。花は10年程度。そこから維持費がさらに高騰する。大規模修繕を1回目は無事に終えたとしても、2回目以降は闇。ババ抜きの始まりが待っている。
    と不動産関係者がおっしゃっていた。

  71. 37473 eマンションさん

    >>37472 匿名さん
    自分ババ抜き世界大会優勝経験ありなんで大丈夫っす。
    ババ抜きのコツはババを引かないことっす。

  72. 37474 マンコミュファンさん

    >>37472 匿名さん

    新築が10年後タワマンの新築が4000万で買える時代になってたら残債割れですね。それでも残債割れ程度だから戸建ては残債割れ当然だし別にリスクとは思わないですお。

    そもそも世界で長期的にインフレ、賃金上昇が続いてる中で新築が下がる時代になるとも思わないですが。まあ10年後答え合わせしましょうや。

  73. 37475 検討板ユーザーさん

    スカイだけ内見したら分からないけどミッドも内見して比較したらスカイは絶対ないわってなるよ。ここまで民度が変わるものか?と驚いた。ライズ買ってよかったと心から思ってる。

  74. 37476 評判気になるさん

    >>37475 検討板ユーザーさん
    一度内見しただけで民度なんて分からないだろ笑

  75. 37477 eマンションさん

    後々伸びるのは眺望の良い部屋なんだよな~
    スカイは距離(怒)って言うけど距離を気にする人はベイパーク選ばないし、ここまで離れていたら実際どこのタワーも変わらん。じゃあどこが強いのか?
    眺望でしょ!!!

  76. 37478 マンション比較中さん

    >>37472 匿名さん
    その不動産関係とは縁をきったほうがいい

  77. 37479 口コミ知りたいさん

    >>37472 匿名さん
    5年もしたら売るんで余裕っす!エイザマス!

  78. 37480 通りがかりさん

    スカイは距離(怒)
    ミッドはオシッコ(怒)
    ライズは新しい(怒)
    全部関係ないです。
    距離を気にする人はベイパーク選びませんここまで離れたら全部同じです。
    オシッコは水です。
    新しくても10年後20年後同じです。
    じゃあどこで差が出るのか?
    眺望でしょ!!!!!!
    どこのタワーも眺望命ですよ。
    せっかく海が近いので海の見える場所選びましょうや

  79. 37481 通りがかりさん

    >>37465 eマンションさん
    取得出来なかった人はそう言いますよね。
    まあ、ホントにそう思うならここに来なきゃ良い。

  80. 37482 マンション比較中さん

    レインボーブリッジや東京タワーが見える東京のベイエリアならいざしらず
    千葉で眺望の優劣はあまりないんじゃない?
    海なんて夜は真っ暗ですし

  81. 37483 口コミ知りたいさん

    ごめん、別にアンチライズではないし、総合的にはめちゃくちゃいいマンションとおもうけど、デザインだけは、うーん、、、って思うんだけどそういう人いる?(スカイ、クロスよりはいいとは思ってるけど)

    ティファニーブルーみたいでいいみたいな意見もあるけど、実物見たら安っぽい青でくそださいなと、、

  82. 37484 検討板ユーザーさん

    >>37465 eマンションさん

    これに4いいねつくのほんま草
    既存民が荒らしてんだろマジで帰れ

  83. 37485 マンコミュファンさん

    >>37484 検討板ユーザーさん
    恋は盲目なんだろうけど、悪い面は悪い面で認めなきゃ

  84. 37486 マンション掲示板さん

    >>37483 口コミ知りたいさん

    わかります
    ミッドがデザインとしては1番いいので、あの黒っぽいシックな感じを踏襲して欲しかったです

  85. 37487 通りがかりさん

    >>37485 マンコミュファンさん

    徒歩2分の差を誤差と思うか、盲目で悪いところが見えていないと思うかの違いということで理解しましたよ。悲しい思考ですね。

  86. 37488 口コミ知りたいさん

    おじさんはミッドのデザインの方が好きそう

  87. 37489 匿名さん

    >>37482 マンション比較中さん
    房総半島の工業地帯の夜景はユラユラ光が揺れて綺麗だよ
    北向きや東向きは知らん

  88. 37490 匿名さん

    >>37486 マンション掲示板さん
    デザインは大半の人がミッド>ライズ>=スカイクロスという認識でしょうね。
    ただ個人的には似たデザインのタワーがないことがベイパークの良さだと思うので、ミッドを踏襲して欲しいとは思わないですねー。

  89. 37491 評判気になるさん

    ミッドの方がデザインいいっていう既存住民の一本足打法もういいって
    統計とったわけでもあるまいし、好みの問題だからどうでもいいって

  90. 37492 マンション掲示板さん

    別にミッドどうこうの話してないのよ。コンプがすごいね。見苦しいわ。
    ちなみに私はライズ購入者ね。私は満足してライズを買ってるけど、既存の方が優れてる部分は優れてると認識してる、個人の感想でデザインがなって話をしただけにすぎない。

    そんなに既存に話が及んだ時にさわぐほどコンプレックスがすごいなら買わなきゃいいのに。

  91. 37493 通りがかりさん

    >>37482 マンション比較中さん
    君はど田舎でも見れるような景色眺めておきなさい。

  92. 37494 評判気になるさん

    >>37492 マンション掲示板さん
    どうしたの?そんなに騒いで
    見苦しいからやめてね。

  93. 37495 eマンションさん

    >>37493 通りがかりさん

    どうしたの?こじらせて。

  94. 37496 マンション検討中さん

    >>37494 評判気になるさん
    どうしたの?やっと絞り出したのがその薄いコメント?

  95. 37497 マンション検討中さん

    Ne88低層、9000千万弱で売ってやるよ。

  96. 37498 名無しさん

    >>37497 マンション検討中さん
    5000万で買ってやるよ

  97. 37499 マンション検討中さん

    デザインって外見でしょ?
    あんな四角い無機質なものにデザインなんか求めるの理解できん
    中住んでたら分からんし

  98. 37500 検討板ユーザーさん

    >>37499 マンション検討中さん
    それは逆張りすぎて説得力なし。
    個人的に気にしないなら過剰反応しなくてよいはずだし、デザインは大事な要素としてデベもホシノアーキテクツなどなど有名事務所に依頼してるのは事実。

  99. 37501 検討板ユーザーさん

    デザインの良し悪しなんて好みだし、序列とか既存棟民巻き込んでただ荒れるだけなんで
    >>37490とか確信犯だろうけど

  100. 37502 マンション掲示板さん

    >>37482 マンション比較中さん
    そうじゃ無いんですよね~
    南向きはイマイチだけど西向きの夜景は海の上に東京から横須賀辺りのビルの光が一直線に走ってて意外に絶景ですよ。

  101. 37503 評判気になるさん

    s80の先着順なくなったっぽいね

  102. 37504 通りがかりさん

    >>37502 マンション掲示板さん
    見たことなく適当に言ったのでは?
    「千葉で眺望の優劣はあまりないんじゃない?」
    とか言えちゃうぐらいなので

  103. 37505 eマンションさん

    >>37503 評判気になるさん

    ほんとですね、最終期終わったら即売れると思ってましたが見込み通りでした。あの部屋は間取りもとてもいいですしね。

  104. 37506 名無しさん

    先着順全部なくなったんですね。また来月には少し出てくるのかな

  105. 37507 名無しさん

    >>37480 通りがかりさん
    面白いと思ってるのかな、友達いなさそう

  106. 37508 口コミ知りたいさん

    >>37507 名無しさん
    お前に友達いないのは分かったわ

  107. 37509 口コミ知りたいさん

    >>37507 名無しさん
    部屋から海見えないんですね、可哀想に

  108. 37510 口コミ知りたいさん

    もはや検討者のいなくなったここは
    ただの掃き溜めですな

  109. 37511 評判気になるさん

    >>37510 口コミ知りたいさん

    これからは所有物件を売りたい既存塔民と仲介業者の嘘にまみれまポジトーク大会が開催されます。(すでにされてますが)みなさまくれぐれもこの掲示板の情報は鵜呑みにせずしっかり調べてください。

  110. 37512 通りがかりさん

    >>37511 評判気になるさん

    閉鎖しましょう

  111. 37513 口コミ知りたいさん

    こう言う売れ残りキャンセル部屋ってちょっと値段交渉とか出来るんかな?

  112. 37514 口コミ知りたいさん

    >>37513 口コミ知りたいさん

    売れ残ってると言っても前の抽選から1ヶ月程度ですからね。竣工後も残っていれば値引きの可能性も多少はありますが、現時点で利益減らして値下げするのはまずありえないですね。

    むしろ、700部屋売る中で2戸残る程度なら販売状況としてはすこぶる順調です。

  113. 37515 通りがかりさん

    >>37511 評判気になるさん
    落選買えずじまいの嫉妬ネガも追加お願いします!

  114. 37516 通りがかりさん

    >>37502 マンション掲示板さん
    夜景は西より南の方が綺麗やで
    東京~横須賀のビルの光はほぼ航空障害灯だから結構地味やで

  115. 37517 マンコミュファンさん

    >>37516 通りがかりさん

    はいはい強い強い、
    南買いますね

  116. 37518 名無しさん

    >>37513 口コミ知りたいさん
    何ヶ月も売れなかったらできるかもしれませんね

  117. 37520 マンコミュファンさん

    最終次の抽選が終わった。予想通り、スカイやミッドの中古物件がゾロゾロと売りに出てきた。S80の新着物件もまだ残ってるようだし、最終次の新着物件もパラパラとはでるだろう。B6は、庶民には手の出ない物件になるだろう。
    今後しばらくは、幕張ベイパークの中古物件の売れ行きに注目して、マンション価格動向をみてみようと思う。
    煽り派のいう通りに、あがんるんかなぁ~?
    さてさて。

  118. 37521 名無しさん

    >>37517 マンコミュファンさん
    気分を害したらすまんな
    わいの方角は夜景がもっと地味な東だから許してくれや

  119. 37523 口コミ知りたいさん

    悪いことは言わん、眺望に従え、

  120. 37524 マンション検討中さん

    住宅ローン、住信SBIは安く契約してもすぐ金利上がるんです?

  121. 37525 マンション掲示板さん

    >>37523 口コミ知りたいさん
    もうおせーよ。

  122. 37527 評判気になるさん

    >>37520 マンコミュファンさん

    煽り派の言うとおり早速S80の先着順は完売しましたw

  123. 37528 匿名さん

    煽り派の言うとおりだとすると、次にミッドの9千3百の角部屋とスカイの1.5億の角部屋が、速攻で売れるはずなんだけど。こんな値段で売れるかね?安い部屋から売れていく気がするんだけど。

  124. 37529 口コミ知りたいさん

    その価格帯だと手が出せる人は限られてくるからどうなんだろね

  125. 37530 マンション掲示板さん

    私は長年、海浜幕張済ですが、眺望の人気は西ですねぇ。南は海ですが、検見川浜や千葉みなとを臨む(工業地帯向き)、もちろんこれが好きな人もいるんでしょうが、景色のいい西の方が人気高いです。

  126. 37531 匿名さん

    >>37527
    確かに無くなってますね。中古市場動くかな

  127. 37532 匿名さん

    >>37528 匿名さん

    煽り派であの辺が速攻で売れるなんて言ってた人いないと思うけど。よくそんな都合のいい解釈できるね

  128. 37533 口コミ知りたいさん

    >>37530 マンション掲示板さん

    西だと眺望の前に西日で住みにくいと思うけどね。

  129. 37534 マンション掲示板さん

    先着順も無くなり、今からが中古相場でしょうね
    抽選終わったばっかりでそんなすぐに捌けることはないでしょ
    今日あたりに内見が多くなり、一ヶ月後には契約済みくらいのスピード感では?

  130. 37535 名無しさん

    いま売れ残ってる部屋はゼロなんですか?

  131. 37536 口コミ知りたいさん

    さすが千葉No. 1

  132. 37537 検討板ユーザーさん

    >>37535 名無しさん

    現時点ではゼロですね。
    来月に最終期最終次の残り部屋や、これまでのキャンセル住戸が先着順で出る可能性はありますので購入希望であればMRに問い合わせてみるのも良いかもしれません。(ないかもしれませんが)

    これがなければベイパークの選択肢は既存の中古かライズの未入居(おそらくかなり上げてくる)転売か、それなりに値上げが予想されている3.4年後引き渡しのB6棟しかない状況になります。

  133. 37538 マンコミュファンさん

    >>37533 口コミ知りたいさん
    そうですね、住んでる人は、絶対に事実を公言しないと思うけど。この時期、タワマンの南西角部屋のDWは、想像を超える灼熱地獄ですからね。

  134. 37539 マンション掲示板さん

    こう言うデタラメって何が目的かよくわからないんだけど、ウチはエアコン27.5度で付けっ放しで真夏でも電気代12000円くらいだけどね。
    灼熱ってどこの話なんだろ?

  135. 37540 口コミ知りたいさん

    南西高層以外はベイタウンに住んでも変わらないのになんで選ぶんだろ?不思議だ

  136. 37541 検討板ユーザーさん

    >>37539 マンション掲示板さん
    付け入る隙が無さすぎて
    「に、に、にににに西日が汗汗汗ピー!!!」
    ってなっちゃうんですかね?引きますね汗

  137. 37542 周辺住民さん

    西はベイパークにて最強・・・覚えておけ

  138. 37543 評判気になるさん

    >>37539 マンション掲示板さん
    まじで?東だけど、電気代倍くらいするわ。

  139. 37544 マンション検討中さん

    >>37543 評判気になるさん
    エアコンとか冷蔵庫が古いんじゃないですかね?
    私は引っ越して家電買い替えたら一気に電気代安くなりました

  140. 37545 口コミ知りたいさん

    >>37539 マンション掲示板さん
    アフリカ人なの?笑
    27.5度って代謝落ちたおばさんじゃん

  141. 37546 評判気になるさん

    >>37539 マンション掲示板さん
    Xでも遮熱フィルム貼ってエアコンガンガンでも暑いって言ってる人たくさん見るけどね

  142. 37547 匿名さん

    >>37540 口コミ知りたいさん

    タワマンは住戸が多いので共用部の充実さとか、各階ゴミ置き場とか色々比べ物にならないじゃないですか。築年数もしかり。
    知らないことが多すぎると不思議だと思ってしまうのね。

  143. 37548 マンション検討中さん

    まあ経験したことのないことは理解できないのでしょう。他人なのでどうでも良いですが。

  144. 37549 通りがかりさん

    >>37546 評判気になるさん
    自分のことじゃねーのかよ笑

  145. 37550 検討板ユーザーさん

    ライズでは西高層か南選んでおけば間違いないよ。
    充実度が段違いなので
    ※4枚窓に限る

  146. 37551 マンコミュファンさん

    >>37547 匿名さん
    共用部そんな使いますか?
    いらないものばかり充実してる気がしますが

  147. 37552 口コミ知りたいさん

    あんたはいらんからベイタウンに住んでるんだろ。そんなに赤の他人が気になるの?面白いね。

  148. 37553 口コミ知りたいさん

    >>37537 検討板ユーザーさん
    もうないと知ると惜しくなる、人間心理ですね、、、

  149. 37554 匿名さん

    エアコン付けてても暑いって、そもそもエアコンの選び方が間違ってる。
    何畳用の表記よりも小さい畳数で大丈夫ってよく言うけど、それは例えば中住戸とか各条件に該当する場合だから。
    逆に言えば南西角部屋でも適切な選び方をしていれば熱くならない。
    ↓みたいなサイトで計算してみるのがいいよ。
    https://www.id-c.co.jp/cgi-bin1/fukacheck/ac-doc2.html

  150. 37555 マンション検討中さん

    ウチは8連窓の南西角。14畳用の1番安いエアコンで27.5度設定で快適。暑けりゃ設定温度下げればいい。
    経験したことのない人が騒ぐのはどうでもいいけど、騙される人がいると気の毒。

  151. 37556 マンション検討中さん

    ウチは8連窓の南西角。14畳用の1番安いエアコンで27.5度設定で快適。暑けりゃ設定温度下げればいい。
    経験したことのない人が騒ぐのはどうでもいいけど、騙される人がいると気の毒。

  152. 37557 検討板ユーザーさん

    契約者ですが、
    ベイタウンに築浅で安くて良い物件があればそこを選んでたかもしれないけど、
    ベイフロントや、ベイタウングリーナ?等見てもそこそこ築年数は経ってるし、眺望や間取りの良い部屋はそこまで安くないし、
    そんなに周辺環境良くないし、選ぶ理由がなかったなぁ。
    新築当時に買うとなってれば、欲しい部屋が安く買えたので良かったかもしれないですが、今選ぶとなるとベイパークのほうが理にかなってましたね。
    新設小学校というのも魅力的でした

  153. 37558 検討板ユーザーさん

    契約者ですが、
    ベイタウンに築浅で安くて良い物件があればそこを選んでたかもしれないけど、
    ベイフロントや、ベイタウングリーナ?等見てもそこそこ築年数は経ってるし、眺望や間取りの良い部屋はそこまで安くないし、
    そんなに周辺環境良くないし、選ぶ理由がなかったなぁ。
    新築当時に買うとなってれば、欲しい部屋が安く買えたので良かったかもしれないですが、今選ぶとなるとベイパークのほうが理にかなってましたね。
    新設小学校というのも魅力的でした

  154. 37559 匿名さん

    >>37556 マンション検討中さん
    貴重な情報助かります。眺望・体感温度など実際ベイパークに居住していないと解らないことが多いですから。南西角住民の意見はとても貴重だと思います。ところで、夏場のエアコンの効果は承知しましたが、その場合少なくとも午後はカーテンは全閉な感じでしょうか。隣接するタワマン(ミッドorスカイ)、京葉線の騒音は気になりませんか。

  155. 37560 マンコミュファンさん

    なんで二連投?

  156. 37561 マンション検討中さん

    西側は午後はカーテン閉めますね。南側は夏場は一日中全開です。日が入ってこないので。

  157. 37562 マンション検討中さん

    京葉線の音は窓を開けてたら気になります。
    閉めれば問題無しです。

  158. 37563 マンション検討中さん

    私も入居前はネットの妄言で若干不安だったのですが、入居したら快適で安心しましたので。

  159. 37564 周辺住民さん

    ウチも西側ですが、縦型ブラインド付けてればさほど気にならないですね
    ルーバーのような役割を果たしてくれるので、おススメですよ

  160. 37565 マンコミュファンさん

    西側は西日が強くて灼熱地獄ってネガる人達は何が目的なんだろ、、、そんなことないのに

  161. 37566 名無しさん

    >>37533 口コミ知りたいさん
    幕張で西向き高層に住んだことあります?いま住んでますが真夏でも大したことないですよ。そゆイメージが強いんですかね。

  162. 37567 匿名さん

    >>37556 マンション検討中さん
    この方の投稿って、毎回二つ同じ内容が二重投稿されるのは何故?誰かご存知なら理由を教えて欲しい。
    ひょっとしてサイト管理者かなんかが投稿するとこうなるとか?どなたか理由をご存知なら教えて下さい。

  163. 37568 評判気になるさん

    >>37567 匿名さん

    投稿できてないと思ってもう一度押したらできてたとか、間違えて2回押しちゃったとかでなる。どこから管理者説が出てきたかわからんけど全然違う、誰でもなりうる事象。

  164. 37569 マンション検討中さん

    このタイミングで幕張西向きニキが複数ポジ投稿してるのおもろい。
    他マンションの掲示板の話題にタイムリーに複数現れるなんてどんな奇跡だよ。

  165. 37570 口コミ知りたいさん

    西陽の件は内見で感じるとか、実際住んでみない限りわからないんですよね。ポジショントークが蔓延っている掲示板では特に鵜呑みにできない。
    Xでは西向きはカーテンはまず開けれないと言ってる人がいたのは事実ですし、せっかく眺望で買ったのであればそれはどうなんだろうと思うところはあります。
    結局は自分の目で確かめるしかないかと。

  166. 37571 マンション検討中さん

    西の灼熱、全部伝聞。

  167. 37572 通りがかりさん

    >>37566 名無しさん
    南西角住みで投稿してる者ですけど、西日は私としては不快なのは事実です。
    でも、夏の午後の一定時間帯にカーテン閉めるだけだし、冬は暖かいし、夜の眺望はやはり良いので快適です。
    西日が嫌なら住まなければ良いだけの話で、デタラメを掲示板で言うのは何の意味があるのかな?と言うだけです。
    私もそうだけど騙されると気の毒なので。

  168. 37573 マンション検討中さん

    37577と37578連投した者ですが、投稿時にサーバーエラーが発生したため再度投稿したところ、二重で投稿されてしまっていたようです。
    私の環境のせいかと思いましたが同じような方がいらっしゃるなら、該当の時間に本当にサーバーで問題が起きていたのだと思います。
    そこまで調べるのは面倒なのでやりませんが、他のスレッド見ても同じ現象が起きているところあるのでは?

  169. 37574 マンション掲示板さん

    >>37544 マンション検討中さん
    全部2023か2024年製です。古い家電はまったくないです。リビングと1部屋はほぼつけっぱなし。設定はほぼ自動。
    他2部屋は寝る時くらい。
    先月20000でした。去年の7月は25000円でした。
    エアコン使ってない去年の一番安い時期でも16000円でした。
    12000円ってなんでそんなに安いんすか?

  170. 37575 eマンションさん

    >>37574 マンション掲示板さん
    なんででしょうね?
    冬は床暖房ほとんど使わずにエアコンのみです。
    洗濯物は外干しで乾燥機は使ってないです。
    娘がドライヤーやらヘアアイアンやらを長時間使ってますけどね。

    1. なんででしょうね?冬は床暖房ほとんど使わ...
  171. 37576 マンション検討中さん

    >>37573 マンション検討中さん

    確か、二連投をこのスレッドで見たのは、3回目のような気がします。かつ、どれも同じ方の様な書きぶりと内容なので、管理者なのかなぁと。

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