幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

>>37340 マンション検討中さん

壁ポコ階ってなに？

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>>37294 通りがかりさん
なるほど。クロスやスカイが坪100万弱上がってるからライズも坪350-400万くらいになるってことね！

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即転売の坪単価をみるに安くてもB6は坪350万スタートの最終坪430万とかだな。

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>>37353 マンション掲示板さん

いや、側転が相場を作るわけではない、、、

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>>37354 口コミ知りたいさん

側転の価格査定もいろんな情報を元に決めてるよ。ミッドの側転もライズの1期より少し高めの水準だったけど売れてたしね。居住まで3年待つのを考えると妥当な水準で設定してるよ。

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>>37355 評判気になるさん

いろんな情報とは？B-6の情報が漏れてるというなら、意味はあると思うけど、それ以外は単に現状の価格に今後上がるといった仮定を置いているだけで、それが直接的にB-6の価格を決めるわけではないでしょ。それが実際に成約になった段階で相場形成に寄与するモノで売り出しの段階でそこからB-6の予想をすることはナンセンス。
いや、それは制約があって相場になるだけで、あれは単なる売り出し価格でしょ。

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>>37356 eマンションさん

まあ否定したい気持ちはわかるが数ヶ月後にわかるからさ。落ち着いてくれよ。

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同等とか面積減らして同じ価格帯だったときのこいつらの顔が目に浮かぶな

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>>37243 匿名さん

やらない日本の役人が本当に規制かけた5年後も楽しみやな

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>>37358 口コミ知りたいさん

面積減らして価格同等なら坪単価はしっかり上がってるよね。坪単価で比較することもしらないレベルだもんな。そりゃ会話が噛み合わない奴だらけになるはずだよ。前提知識が無さすぎは。

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売るに売れない残クレアルファードが溢れかえってる今の時勢が今度はマンションで起きる…と……φ(．．)

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>>37346 評判気になるさん
今日の倍率ってどんな結果かわかりますか？

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>>37360 通りがかりさん

坪単上がるはその通りだね
でもそれだけ？w
狭くて価格同じ
これでこの立地に魅力ある？w
実需は狭くなり
そもそも転売は売れなくなるんじゃない？
こんなとこそこそこ広いのにこの価格しか可能性ないんだから

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神話みたいなのを盲信するとここの人らみたいに本当の市場とか相場の原理と乖離して明るい未来しか見えなくなる

くわばらくわばら桑原武夫

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>>37360 通りがかりさん

坪単価でしか比較できない単細胞は光合成

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>>37364 名無しさん
こっちは明るいですよ
そっちの市場って今どんな感じです？

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>>37349 評判気になるさん
お前が例えば一家4人でエレベーター待ってるとして横でガチャガチャ音がしてドア開いたら見るだろ
少なくとも子供2人は絶対見るね
これはゴミ捨てに行く時もエレベーター待ちが居たら見られるということ
だからミッドは北向き部屋が無いんだろうな
エレベーター待ってる時はすげー暇だし

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坪200万円だった部屋が300万円で売られてる部屋と坪280万円だったのが300万円の部屋はどちらが売れやすいかって言うと両方差はなく同じだよ。
中古の検討者は当時いくらで販売されたかを決め手になんかしないから

恐らくクロススカイミッドより高く売りたい願望が強くて謎の理論を自分に言い聞かせてるんだろうけどさ
同じ坪300万円の部屋の決め手は階数、眺望方角、間取り、今出ている部屋より安いかどうかだから新築時の販売価格なんか関係ない。

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>>37368 マンション比較中さん

パパーこの人オシッコの臭いするよーエーン

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>>37368 マンション比較中さん

激しく同意

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>>37368 マンション比較中さん
坪300その他全て同じ条件で築年数10年、8年、5年、3年ならどれが売れやすい？
ライズ3年後が気になる

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>>37371 eマンションさん

私は築10年ですね！レトロな雰囲気が好きです！

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>>37369 名無しさん
パパこの人、おまんコの匂いするよー。びーんびーん。

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>>37371 eマンションさん

その条件だとライズでしょ
他はライズより値段下げて割安感出すんじゃないですか？

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>>37368 マンション比較中さん

シンプルに築年数若い方が良いだろw
2.3年ならまだしも8年も違えば同じ価格なら築浅買うわ。

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>>37363 職人さん

それが一番大事だろ。論点ずらすなよアホ丸出しで。

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>>37371 eマンションさん

売れやすいというか総合的な評価が同じだから坪300になるんじゃ？
仮に10年と3年が同じ坪300なら3年の方になんらかの築年数のアドバンテージを打ち消すネガティブがあるだけで。

そりゃ、条件が全て同じなら築3年だろうけど、
そもそも不動産は個別性が強いからその他条件は同じなんてならないし、仮に築年数だけの違いなら坪単価に差がでるから無意味すぎる想定だな。

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既存党のみなさんうるさすぎるんでもう静かにしてください。だから治安が悪いって言われるんですよ？

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>>37378 eマンションさん
はいはいライズ買えなかったのね。良い子はねる時間よ。

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スカイから住み替えた人とか言葉遣いがひどい。良い年してガチとかバグってるとか平気で使う。みててとても恥ずかしい。

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ライズは千葉県初の低炭素認定タワーマンションという点も強みですよね

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>>37371 eマンションさん

それなら当然に築年数が新しい方が売れやすいでしょ。

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なんちゃって投資家はここを都内と思ってるんかね？
ここって都内じゃないんで、資産性一点張りの理論はちょっと浮いて見えるよ？
幕張の買い手って、もっとリアルに「築年数」や「住み心地」も見てるから

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>>37377 通りがかりさん

パパーこの人もオシッコの臭いするよーエーン

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スカイの友人が新しいところに住みたいってライズに移動しました。
ミッドの友人はB6狙うって言ってました。
r>gニキは現金化したいと言い残してスカイからライズに移動しました。
そう言うことです。

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>>37346 評判気になるさん
1倍だったって聞きましたけど倍率あったんですか？
やっぱり角部屋は最！強！

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>>37381 マンコミュファンさん
現時点で中古市場で低炭素認定の強みってないんだよな。Low-Eであることくらい。コストの問題か断熱の問題か窓面が狭いってデメリットもあるんだよな。

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>>37377 通りがかりさん
そもそも不動産は個別性が強いとかうだうだ言って
逃げるな卑怯者！煉獄さんは最後まで戦ったぞ！

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>>37369 名無しさん
夜に笑わすなw
今見てここで吹き出したわw

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童貞ライズイライラで草

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>>37389 評判気になるさん
この程度で吐き出すなんて、相当ストレス溜まってらっしゃるるんですね、、、
もし今度ベイパークにいらっしゃったらおしっこ現場を案内致しますのでお声掛けください、、

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>>37385 口コミ知りたいさん
ブロガーによる着火が成功して異常な盛り上がりになったお陰で買い替えで利益が出てるけど、冷静に考えてスカイからライズって駅から離れるのは辛くないんだろうか。

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>>37392 マンコミュファンさん
健康な人は気にならないのでは？
スカイでもライズでも駅から離れているのは事実なので2分ぐらいの追加は全然変わらないと感じているのかも。
確かにベイパークの住人はエネルギッシュな方が多いイメージ

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前から思ってたけどライズの自分の部屋購入時点で利益出てるみたいな言い方する人いるけど自分の部屋が売れて経費を差し引いて初めて利益になるわけで凄い自信だって思いますわ。

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>>37387 eマンションさん

脳が低炭素なんやろ

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先着順まだ残ってるんですね

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>>37396 名無しさん
スケジュール的に多分盆明けまで残ると思います。
またこれから引き渡しまでに、キャンセル住戸が追加で数戸出てくると思います。

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>>37394 マンション検討中さん

自身も何も、今の相場?買った金額?諸経費で確度高い利益は計算できるんだから少し勉強して足し算できたら計算できる話なのだが。

もしかして諸経費学んで足し算引き算できることをすごいって言ってるの？

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ベイパーク最大の煽りが駅徒歩だけど新改札からライズまで私の足で10分ちょっとでした。フラットな道のりで信号も1つなので言うほど苦ではなかったです。自転車使えばなおさら余裕。

真夏に暑いのはもう仕方ないかと。他の駅徒歩5分以上あるマンションには全て当てはまる話でしょ。

わたしはこれがプチバズりしてる時点でまだまだベイパークの未来は明るいと思いましたよ。新規の方々安心してくださいね。人気地にアンチはつきものです。東京湾岸しかり武蔵小杉しかり。

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>>37392 マンコミュファンさん

あの程度で買い控える奴は登録すらすらしてないわw
あのおかげで買い替えで利益出たってどういう日本語だよら

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