幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

>>37231 名無しさん
分かった
W81とSW96の25階が3倍って感じか
26階になるとトランクルーム付くとはいえ200万上がるからね

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B6建設は統括した方が、賢明だと思うけどな。デベは、もう引き下がれないのか。ブリリア千葉と同じ運命を辿ると思うけど。中途半端な間取りが、高価格で売り出されて、全く売れない。。

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>>37063 さん

>>37063 検討板ユーザーさん
童貞のオイラが思うにこれでヤンスね！！
割安のマンションを探せる能力がないと住み替えで資産は構築されないでヤンス！
ベイパーク内移動はヨクワカランデヤンスがみんな仲良くやるでヤンスよ！

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>>37248 検討板ユーザーさん
自分じゃないならほっときゃいいのに自分から名乗り出過ぎ

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>>37247 eマンションさん
本当にそう思う。アゲアゲ派の投稿に騙されて購入した庶民実需層がいたりすると、可哀想でならない。転売ヤーは、勝手に買えばいいけど。

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>>37249 評判気になるさん

この人は事実上白旗上げてるんだからもう絡まないであげて。
意味ない会話で流れるのしんどいよ

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>>37252 マンション検討中さん
統括→凍結

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>>37256 通りがかりさん
それな。どう見たって同一人物なのに人違いだと言うしか無いんだから、せいぜい複数の掲示板でミッド住みアピールさせておけばいい。

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>>37252 マンション検討中さん

売れるよ。

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>>37254 口コミ知りたいさん
いや。別の話してるのに勝手にベイフロントがって言ってる連中がクソなだけで。

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抽選といえば早く駐車場の抽選したいですね。確定しないと万が一を考えると車買えないっす

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>>37258 マンション掲示板さん
なぜ、証拠まであげてあげているのに、仮に他の掲示板と同一だったとしてそこを嘘つく必要があるんだい？ボクは事実は事実、異なることは異なると言っているだけだよ？

どう見たってうんぬんはマジで頭弱いよ

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もう抽選終わったんだから検討することなんかないよ

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だいたい俺は鎌ヶ谷に縁があって昔よく行ってたし鎌ヶ谷をディスることはない。

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>>37251 匿名さん
ということは、北はほぼ無抽選ですか！？

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>>37265 名無しさん
北の抽選状況を誰かご存知の方いませんか誰か！

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>>37258 マンション掲示板さん

ネットで嘘と真実を見抜く力がありませんという自己紹介でいいですかね？

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>>37265 名無しさん
ほぼ無抽選です。1～2上の階のほうであっただかのような気が

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>>37268 通りがかりさん
いやもっとあったよ

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>>37258 マンション掲示板さん

どう見たって同一人物、、、
それは都合の良い解釈ですなぁ

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>>37268 通りがかりさん
そりゃ、普通に検討すれば、予想つくよね。

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本スレ終了のお知らせ。大変長らく好評ながら、ライズゲートタワーは最終期の抽選が終了しました。つきましては当掲示板ほ役目を終えましため、終了とさせていただきます。

今後ともB-6の際はよろしくお願いします。

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スカイミッドライズが売りに出された場合、
感覚ではスカイミッドは元々安かったんだから中古で売りに出されても割高感の無いライズが選ばれそうな気がするんだけどそうではないってこと？
自分が中古でマンション買うとしたらその基準で見ちゃうんだけど。
ライズは1番築浅で眺望強い
スカイは駅から1番近くて強い。
ミッドはなんか立ちションしやすそうなところが強い。

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>>37265 名無しさん
北はほぼ無抽選だと思うよ
目の前ゴミ置き場だし
今期北向き買う人は前期パンダ部屋のS75Bがほぼ坪単価一緒という事実が味わい深い

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>>37273 通りがかりさん

そんなかだとダントツに立ちションの価値が高いんじゃない？でもミッド住民にxに晒されるから少しディスカウントがある。

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>>37273 通りがかりさん
子供がいると学区で選びます。

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>>37273 通りがかりさん
エントランス前の薄汚れた池で立ちションするんですか？

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>>37273 通りがかりさん

そういう感覚の人もいて理解できるけど、相場が形成されてる以上元々の価格は関係なくなっちゃう。分譲価格が安いから割高って考えてる人は買わないだけで、そんなのは関係なく今の時点で相場に比してという簡単で買う人がいるからそれで売買は成立してそれもまた相場になる。

でなければ、晴海フラッグなんて中古で買う人いなくなっちゃうよ。

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>>37274 名無しさん
目の前ゴミ置き場ってどのくらい弊害があるでしょうか？
Gをよく見るようになる、なんなら家に入ってきますか？
匂いますか…？
（今回当てたものより）

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>>37273 通りがかりさん
ワロタw
ミッドは強みでもあるけど同時にXに晒される弱みでもある

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>>37279 通りがかりさん

他の部屋より人通りが多くなる。でゴミの部屋のドアを開け閉めする音が響くので気になる人は気になる。

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>>37274 名無しさん
北は妻目線（専業主婦）だと、公園で遊んでる子供が見れる、日中の学校が見れて子供を感じられる、というメリットがあるとのこと。
海を見るより公園＋学校を見たいと。

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>>37281 匿名さん
でもゴミ捨てはめっちゃ楽というメリットあり。
あとエレベーターに近いし。

どうかな？（ポジティブ）

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>>37283 マンション検討中さん

大丈夫！
住んだらそんな些細なことで気にならなくなる。
むしろベイパーク自体が駅遠なことに嫌になったりする。

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>>37283 マンション検討中さん
すみません、ゴミで思い出したんですが、千葉県って東京と違って専用ゴミ袋が必要なんですよね？
ライズの場合も必要ですか？
それとも、コンビニのビニール袋とかに入れたゴミをゴミ捨て場にぽいっと捨てるのもOK？

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釣り針に食いついてから俺じゃないと言わずに違うならスルーすればいいだけでは…？

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>>37285 検討板ユーザーさん

専用ゴミ袋じゃないと、回収されない

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まあ北向きはエレベーター目の前とかゴミ置き場目の前で落ち着かないから俺はパス
玄関開けた瞬間、他人と目が合うのは嫌

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>>37279 通りがかりさん
そこで匂うならエレベーターホールで待ってる人全員がかぐことになるから夏場はエレベーター使わなくてもいい低層階以外きついマンションになりそう(笑)だからそんなに心配しなくてもいいんじゃない？

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>>37286 購入経験者さん

基本的にはリアクションするスタイル。スルーするなら最初から検討もしてないライズ板にはこないのです。移動中の暇つぶしだったりします。

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>>37285 検討板ユーザーさん
当然専用のゴミ袋で捨てないとダメですよ。

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ライズの北は廊下側部屋で生活しないだろうから音気にならないのでは。ゴミとエレベーター近いのは好みで人によってはメリットにもなりそう。できればゴミ持ってすれ違いしたくないし。

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>>37279 通りがかりさん

タワーマンションのGって特に高層階だけど、ゴミうんぬんじゃなくて水回りの配管から登って来ること多いし、こまめにゴミ収集されるからゴミ捨て部屋名前だからGが出やすいとかはない気がする

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>>37278 口コミ知りたいさん

それって都心エリアだから成り立ってる話ですよね？
幕張みたいに供給も多くて現実的な実需がメインのエリアだと、「元の価格」や「割高感」って普通に気にされますよ。
晴海フラッグと同じ感覚では語れないと思います。
それにクロスタワーが同じように値上がりするのもイメージ出来ないです。

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>>37294 通りがかりさん

それ気にされてるんだったら、坪200だったミッドスカイクロスが今中古が坪300付近で動いているのはどのように説明されるの？

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>>37288 匿名さん
W81とSw96の気持ち考えたことあるんか？
常に玄関開ける時気になるぞ

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>>37295 評判気になるさん
それは当時が割安すぎたってのと、全体が上がった流れがあったからだと思いますよ。
でもライズは元々高めの設定なので、そこからさらに上がることに対して慎重になる人が多いんじゃないでしょうか。
やっぱり「割安感」って買い手には大事だと思います。

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>>37294 通りがかりさん

もちろん晴海フラッグはベイパークより投資目的の購入も多いですけど、普通に大多数は実需で買われてますよ。ただベイパークの年収レンジより高い層の実需ではあると思いますけど。

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>>37298 検討板ユーザーさん
確かに晴海フラッグも実需が多いのは分かります。ただし“実需の質”が違うんですよね。
晴海の年収レンジの実需層は「資産目線」で動いてる人が多く、値上がる前提で買う感覚があります。
一方ベイパークは、もっとリアルな住居・教育・生活視点で買ってる方が多く、「資産性だけで突き抜けた価格」は敬遠されやすい傾向です。
なので、「元価格や割安感が無視される」っていう感覚は、まだ幕張では一般的ではないと思っています。

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>>37297 匿名さん

別にライズは高めとは思わないですけど、なんならベイパーク中古相場より割安だと思いますけど、、まぁそこは主観なので置いておきますが、割安感が分譲価格との差なら、全体どちらにしろクロスが坪200で売ってたのに今坪300で買う人なんていなくなりません？

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