幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

ベイパークの『とり』は人気者ですが、柏の葉の『とり』は厄介者なんだと解り、とっても勉強になりました。

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>>33248 匿名さん
そうですね、注目をそらすための撹乱作戦としか思えませんね。理由は知らんけど。
それよりも、明日の抽選は注目。

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エレベーターの速度を…

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もう今から明日の予約枠に入ることは無理だから票の総数は決まったとして、あとはギリギリ組がどこに札入れるかだね。明日行く人はぜひ全体の倍率がどんな感じか教えて！

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前回より倍率落ち着いてるよね？
南の安いところが高いかな？

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抽選倍率わかる方いませんか？

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>>33255 検討板ユーザーさん
前回は確か2倍切ってたと思うので、今回はどうでしょう。

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>>33257 eマンションさん

最高は10倍ね。南も3～6倍の部屋があった。
部屋によるとしか。

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抽選、ワクワク、ドキドキ～。明日の速報、お待ちしています！

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抽選前日で大変恐縮なのですが、抽選に落ちた際に備えて、個人的に気になっており、アンケートさせてください。

ミッドスクエアタワーの低層（2～13階程度）で、角部屋前提だと、どっちの方角が良い？

間取りや広さは同じだとする。

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>>33256 購入経験者さん

露骨にステマ、てかステルスしてないw
のに快く回答
痛くて見てられない
おかしすぎて見ちゃうけどw

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明日登録行きますが、無抽選の部屋多いみたいですね！！

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>>33260 マンション検討中さん

南西にいれたけど低層なら北東だったわ。
ミッドまでは南西、南東の低層はベイタウン被るんだよね。
ライズなら低層でも抜けてるから南東一択。

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>>33263 口コミ知りたいさん
ライズの低層の場合、「一番は南東ですが二番目は？」というアンケートにしないと面白くないです。（33260のアンケートの作者より）

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パークビューで線路遠めの北東がまあ一番良いよね

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半分以上無抽選ぽいね。
このまま票が入らないことを祈りながらシコって寝るわ。

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おはようございます。本日抽選日ですね！
なんとか無抽選のままを祈るばかりです(^^)

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前回も最終日に倍率ついたからなぁ。
ということで今日行きます。
楽しみ。

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無抽選で平和に終わる人が多数なのはいいこと。

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この分だと次期は先着順部屋多数出てくると予想します！やはり天井だったか。果たして。。

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ミッドは今と比べ物にならないほど安かったですがそれでも3期とかでそこそこの数が先着順でした。
結局そこからかなりの金額上昇してますし、あの頃買った人羨ましいです。

先着順がでても今までが割安で、やっと今の相場で適正価格になった程度だと思ってます。

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ミッド抽選時は小児科は爺医のわらがいしかなくて、スカイの住民がクリニックの外まで行列作って診察待ちしてる動画あげてたし街の機能はイマイチだったからあれはあれで適正価格かなと思う。
今でこそスイカクリニックや亀田ホームクリニック出来たけど、木曜はわらがい玉井スイカ全滅なので稲毛海岸のキャップスや豊砂ドクターランドに飛ぶ必要ある。

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柏の葉のタワマン発表で幕張盛り上がり霞んでしまいましかたね。。さて3時の発表を待ちましょう

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一期で注目されて、最終期にかけて盛り上がりが下がっていくからね。

どうせB6でまた大盛り上がりするよ

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>>33271 検討板ユーザーさん
この投稿はアホ
じゃあ15年前は湾岸が4000万で安かったが先着だったと言ってるのと同じ。

↑ミッドもたかだか2～3年前の販売だが、その分都内も全然今より安くて坪4～500が普通だった。
グロスの絶対額じゃなくて相対的な話で語らなきゃ。じゃなきゃ今じゃライズ1期は安かったとか言ってて倍率も高かったけど、既存のベイパークからしたら十分高えよという話。

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そういえば無抽選部屋が結果的にほぼなくて、最高15倍とかもあったわ

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>>33276 マンション検討中さん

嘘おつ。さっき入札したけど、15倍なんてなかったよ。

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>>33275 評判気になるさん

先着順になった＝ベイパークは天井って解釈してる人がいたから必ずしもそうではないよという話をしただけだぞ。アホにはわからんと思うが。

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倍率だけ見て天井って言ってるやつ、土地転がしニキ（W73A注目ニキ）だろ、どうせ。

言ってることずっとズレてる人だし放っておけばいいと思

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>>33277 名無しさん
嘘おつ。
普通にあったよ。平均は2～3倍って感じ。

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>>33280 匿名さん
嘘おつ。
15倍なんてないよ。平均すると2倍以下かな。

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またライアーゲームか

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抽選前の光景ですね

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>>33281 検討板ユーザーさん
嘘おつ。
15倍はあるよ。
平均すると3倍弱だな。

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ちなみに15倍はどこですか？

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>>33284 マンション検討中さん
嘘おつ。
じゃあ15倍の部屋言ってみ。

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あと数時間なんだから待てばいいだけやろw

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>>33286 マンコミュファンさん
嘘おつ。
ムキになって大丈夫か？
運気下がるぞ。

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盛り上がってまいりました

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何時から抽選でしたっけ？
15時開場、15時半抽選？

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>>33288 マンション掲示板さん
嘘おつ。
嘘八百だからどうせ書けないんだろ？
デマは営業妨害だからな。

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抽選会倍率中継　期待age

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嘘おつって最近の流行り言葉ですか笑

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15倍は知らんけど(笑)一番倍率高いのはS75の2Fと見た！どうだろうか

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なんで2F高いの

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>>33295 匿名さん
エレベーター乗る時間が一番短いからじゃね？

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明らかに前回のトランプショック時の抽選より注目してる人多くて草

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緊張?

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で、倍率速報の神はどこ？

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ご武運ありますように。

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S75低層、無抽選だった

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担当から連絡こない、、、外れたなこれ、、、あーあ、結局買えませんでしたわー
買えた皆さんおめでとう！！俺も分も素敵なベイパーク生活を送ってくれー

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意外と無抽選だらけでしたね

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結局西向きは倍率どのくらいだったんですかね、20-25と26-30で違うのかな？

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だれも番号あげないんや

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>>33302 匿名さん
残念です、、、
もし差し支えなければ、どのあたり希望でしたか？

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重要事項説明書の変更通知がきたけど、内容が分かりずらいからAIに読ませたらめちゃ分かりやすいな。
営業に聞く手間が省けて良い時代になりました。

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東の最上階が5.6倍で南の安い方の最上階も4倍ぐらいあったって聞いたよ

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で、15倍はどこ？(笑)

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ミッド東高層のあの部屋値下げだね。
やっぱ窓面の幅は重要なのかな？

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>>33310 口コミ知りたいさん

値下げしたと言ってもほぼ変わってないねw
あの部屋内見しに行ったけど、高層で東向きで晴天だったのにやたら暗く感じたんだよね。
リビング開口部4枚窓の大事さがよくわかった。

平米の割に収納少ないし6.5畳部屋のデットスペースも多いしでグロスの割に部屋の効率悪いから敬遠される気持ちはわかる。

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ライズ最終2期の詳細が出る頃には次の棟の発表あるかな？

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今のミッド南向き高層が売れたら坪360万だもんね。
ライズ未入居の相場次第だけど、B6まで期間あるしいずれ売れるんだろうなあ。
やはり南向きで眺望抜けてる部屋は強いね。

ライズの南向きなら低層でも坪330万～340万くらいで普通に売れると思う。

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>>33311 マンション検討中さん

間取りはリセール関係ないと言う人がいますが、内見して購入意欲がそそられないと買う気にならないのでやはり手離れは悪くなりますよね。
急いで売りたい事情があれば安くせざるを得ないし、他に良間取りの部屋があればそちらが先に売れるわけで。

投資家でどっしり構えてある人は安い部屋を選べばいいと思いますが、実需兼リセール狙いなのであれば間取りは重視した方がいいと思います。住み心地も大事ですし。

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前期に比べるとやっぱり盛り上がりに欠けてるかな？

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>>33294 匿名さん

2階が全部屋で1番倍率高いは100%あり得ないwww

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>>33311 マンション検討中さん
この前ミッドの東側の写真を外から撮ったけど昼12時でも何部屋かリビングの電気点けてる
4枚窓でもリビングの電気点けてるよ
東向きでコレだから北向きなんて4枚窓でももっと暗いだろう

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>>33306 マンション買いたいさん
南の高・中層階です、、、、

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スカイ8,600万で売れてるやん。。夢あるわ。

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最終期の盛り上がりはイマイチでしたね。
やはりこの辺りが天井ということでしょうか。
様子見したのが正解だったようで。

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>>33320 名無しさん

そう？
売れ残りが出ずに過度な倍率がつかないだけであれば、今後下がる訳ではないと思うけどね。

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当たった方おめでとうございます！

ただの9階建て板マンのエクセレントシティ幕張が坪単価340万位で売り出し始めたので、ここはまだ上がる余地があるよ

https://www.ex-ms.com/outline/mc176.html

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様子見って実質撤退だろ。

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>>33320 名無しさん

そういうことばっかしてるから抽選落ち続けるんやで、、

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>>33320 名無しさん

じゃあその観点でいけばミッドの中盤の時点で天井でしたね

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W73注目してるマンどこいった？
あんなに注目してたのに！！

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まぁお前らが実需じゃない、購買者じゃないのは今日の流れでわかった笑
例の地場マン仲介業者、売主、既存ポジション持ちしかいないなこの掲示板。検討者はほぼいない。
全然当てにならない笑

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問題は売れ残りがあるかどうか
次期で先着部屋なければまだ伸びしろありますよね

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どなたか、倍率一覧の速報をあげていただければ、嬉しいのですが。

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>>33327 マンション検討中さん

同意笑
特にこの掲示板にはスカイ住民がたくさんいるとおもってる笑

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>>33303 検討板ユーザーさん
詳細な結果がアップされないのでなんとも言えないけど、無抽選が多かったのなら、やはり郊外物件の天井に到達してきたということですかね。

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今度は郊外マンション天井ニキ爆誕か。忙しいな。

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>>33331 検討板ユーザーさん
業界関係者ですよ。いわゆる中の人です。
すまんね。とりあえず仕入れ的にも向こう3年は値上げ継続は決まってんのよ。各デベの中計資料みてほしいね。諸々経費上昇で転嫁せざるを得ないのよ。昔と違って売り急ぐという発想はないのね、今の大手デベに。自転車操業ではなくて、銀行と一緒に勝ちゲーをしているのでその辺よろしくやで。

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あともう一言だけいっとくよ。
坪300とかグロス7000とかもうないから笑
シンプルに人手不足なんよ。ニュース見てたらわかるでしょ。

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>>33319 マンション検討中さん
スカイの北東ですね。坪330は良いですね

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次期は坪単価350位でB6は坪単価400スタート？

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今期外れた方は中古に急ぎましょう！！！

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>>33336 名無しさん

さすがにそれはない。今期の坪単価わかってる？
次期320～330万、B6が340万～350万スタート420万終了とかそんな感じなはず。

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今から中古内見始めるのは出遅れてますよ～
前にも言ったけど抽選落ちて中古にする選択肢があるなら、抽選前に内見済ませて仮審査まで終わらせとかないと。

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最終期２次はN71Bの2階が6千万くらいからでしょうから坪280くらいからですかね。

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>>33340 名無しさん
それでもN71Aの2Fは2期2次はギリ坪200万円切るくらいだったから40%値上げと思うとすごい伸び幅

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結局、玉入り具合分からないから次期先着部屋あるかで判断しかないですねー

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>>33327 マンション検討中さん
今更？情弱？

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運無さすぎて。。

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>>33340 名無しさん

5400万くらいじゃないの？
2次よりちょうど1000万位の値上げ。

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円単位じゃなくて%の割合で考えるんやで。
最下層は安く出ても5800万かな。
実需で予算6000万程度が限界の人は最後の希望やね。

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>>33346 マンション検討中さん

その予算は希望じゃなくて無謀

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>>33327 マンション検討中さん

その発言は当てにしちゃった人の発言

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>>33347 評判気になるさん

そう？30歳手前、世帯年収900万で予算6,000万前後の検討者なんて結構いると思うけど

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>>33349 評判気になるさん

なんで「結構いる」からOKな論法www
全員詰む確率と全員セーフな確率で言ったら詰む確率のが高いよ絶対w

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