幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

入札時期が始まって、それぞれの思惑でポジショントークが繰り広げられてますね。
残り1週間、ある意味人生の岐路に立つ人もいるかもしれないですけど、最後は自分の納得感なので後悔しない意思決定ができるといいですね！
自分は抽選外れのショックと当選の歓喜を両方味わいましたが、結論としていえるのはベイパーク最高ということです。郊外駅遠とか言われますけど意外と東京からのバスは快適なのが盲点かなと。それを使うとハイブリッド勤務で子育て環境抜群で楽しいですよ。
幸あれ。

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>>32950 マンコミュファンさん

そうですよ

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幕張駅物件で全然エリア違うだろと思って地図見たら、ベイパークのスタバまでの距離は同じくらいか。意外と近いのね。

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32936ですが、「時間はそんなに変わらない」という人の「そんなに」が相当変わると感じる人だからせっかちと言うのです。
２０階建ての板マンの上層階（眺望は最高）に住んでいたときはイライラでしたね。
他の人と一緒になった時に何度も止まるのが特にイライラします。
ですので上の人の言う通りタワマンの場合は、低層用の一番上よりは高層用の一番下の階の方がましです。ですが自分はベイパークからの眺望はどの部屋からでも魅力を感じないので低層がいいです。

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>>32953 eマンションさん
ただ、国道超えるのに、高架橋渡らないといけないのがネックだよね。

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予算1.2億じゃ有明　東雲でさえ今は買えないですよ。

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>>32953 eマンションさん

そもそも幕張駅周辺の方が中古市場の坪単価低いですしね。駅徒歩距離的にもいい比較材料だと思いました。

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県知事が先ほど新湾岸道路の構造案をXで述べていました。
まだ案段階ですが、ZOZOマリン、アリーナが新設されたら交通事情はさらに混雑しそうですので是非やり遂げてほしいですね。
これしてくれたらさらに利便性上昇になるのでは。

実現は何年後になるのかなあ。

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>>32958 検討板ユーザーさん

何年も前からありますよ
検見川真砂のスマートインターができれば
川向こうの検見川サイドは爆上がりですね

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>>32958 検討板ユーザーさん

情弱が食いつくやつな

乙

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>>32959 ご近所さん
検見川サイドは、あの団地群なんとかしないと、
爆上がりはないかと…

川挟むと、明らかに雰囲気違うの感じるし

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>>32960 ご近所さん

性格ゴミすぎて草

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一旦落ち着くかと思ってましたが、最近さらにマンション値上がり加速してません？勘違い？
インフレも加速してるので、仕方ないんですかね？

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検見川はミハマシティを成功体験として団地を新築に入れ替えながら住戸数増やして、戸建てとマンションが中心の暮らしやすいベッドタウンになっていけばいいですね。道も広いしポテンシャルはあると思います

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竣工前転売に規制がかかってのではと他の板で話題に。事実なら価格高騰に歯止めがかかる期待があるけど効きすぎて暴落なんて危険も。投資に加担してあおりまくったからね。ここのデベさんを含め大手が。

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>>32965 匿名さん
竣工前転売がここまで価格を押し上げた要因なんですか？
今後価格高騰の抑制になる可能性はありますが、建築費や人件費の高騰などその他にも高騰要因はありますよね。
またディベロッパーは個人の投資に加担してないと思いますが。

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このマンションって防音とかどうなってるかわかる人いますか？

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>>32965 匿名さん

ベイパークは竣工前転売で価格が上がってるわけではない。
中古の高騰は抑えられても新築価格の抑制に直接的には繋がらない。

この2点についてご意見お願いします。

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マンマニさんが記事公開していたサンクレイドル千葉でふが、平均坪340万のようですね。
その点ライズの単価は…。

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マンマニさんが記事公開していたサンクレイドル千葉ですが、平均坪340万のようですね。
その点ライズの単価は…。

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>>32965 匿名さん
土地転がしニキかな。
また暴落煽ってるけど、相変わらず根拠が弱いね

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この記事に対してこの前下がったって騒いでた人はどんな反応するんやろか

https://news.yahoo.co.jp/expert/articles/195ad342f1be03b3d4eca38836808...

引用:
千葉県の平均価格も前の月の4749万円から大きく上昇して6066万円となった。
首都圏全体の平均価格は大きく下がったのに、郊外のマンション価格は総じて変わっていないことになる。

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>>32967 検討板ユーザーさん

お隣さんが夜間洗濯してたら微かに聞こえる。
食洗機は小さな足音みたいな聞こえ方
上のお子さんの足音はそこそこ聞こえる
赤ちゃんの泣き声は爆泣きしてるような声はだいぶ小さく聞こえる感じ
外廊下の子供の大きな声は聞こえる

個人的には大人が共用廊下で話す声、深夜のハイヒールの音の方が気になる

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>>32981 マンション検討中さん
訂正。内廊下ではなく外廊下

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>>32982 口コミ知りたいさん

全浴室も訂正しろよ

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>>32981 マンション検討中さん

住んだことないんだろうなあとみてますww
マンション買う人の多くが一時取得だろうになんでそうな言い方になるんだ？

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>>32983 匿名さん

ほんまや。ボロボロ。笑
大変失礼しました。笑

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>>32984 eマンションさん

一次取得かどうかは外廊下のタワマンに住んだことがあるかないかと関係ないですね

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>>32986 マンション検討中さん

賃貸いれたとしてもだろ細かいな

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>>32974 先住民さん

防音ダメぢゃん！！
上階に最近増えてる多動ガイ◯が居ると地獄
タワマンで上階の子供の足音が酷くて精神病んで会社辞めて部屋も売った悲惨な人知ってる

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ミッドの住民版でも騒音に関する議論があったな。今年に入って以降の投稿のはず

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一期と角部屋の間取りは一切見てなかったけど、このse105の間取りさは素晴らしい。惚れる。

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ミッドとライズって騒音系の仕様全く同じなんでしたっけ？

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>>32991 検討板ユーザーさん
同じ。仕様より隣人ガチャの要素の方がでかいよ。

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上階からの騒音が嫌なら最上階へいけ。

共用廊下からの騒音が嫌なら角部屋へいけ。

良いものは高価という当たり前の話。

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あいにくの雨ですが今週末が入札の一つの山場だと思いますが、今の倍率状況ってどんな感じなんですか？もしご存じの方がいれば教えて頂ければと思います。
あと保活を間に合わせるためには、今年中に引越して準備しておく必要があるとすれば中古のほうがいいのですかね・・・。すごく迷います。。

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>>32994 マンション検討中さん
新築の方が割安なのはベイパークでは常識だから置いておいて、抽選札入れて通ればベイタウンとかでもいいから賃貸で早めに移ればいいんじゃないかな

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>>32988 匿名さん

私は子供(10歳くらいまでが限度)なら仕方ないと言う価値観です。
大人のマナーの方が気になる時があります。

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>>32993 マンション検討中さん
お前みたいな奴いるよね

嫌なら◯◯しろ

と脊髄反射で書く奴

まあ単細胞馬鹿丸出し(笑)

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>>32994 マンション検討中さん
聞いた感じでは今期の入札は全部屋それなりに倍率つく感じみたいですよ。なんだかんだのバランスがいいですし、最終期はもう一段上がるという予想なので。

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>>32998 デベにお勤めさん

予想というのはデベの担当の言葉ですか？それとも自分の予想ですか？

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>>32999 名無しさん
デベですよー。

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