幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

>>31198 eマンションさん
これな気がするな。
そうしようとすると内装が現状だとイマイチなので、これから作るところで弄る想定とか。

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>>31194 検討板ユーザーさん
動物病院、トリミング、ペットホテルがきたら嬉しいな。

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>>31168 名無しさん
インフレでかなり厳しいんじゃないですかね。あまり期待しないほうがよいかと

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五期一次はS75BとS80で坪単価に割と差をつけてくるんだろうな。じゃないとみんなS80いくし、S75Bの間取りの悪さをカバーできるだろう。

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坪単価上がってきて割安感がなくなってきたことは事実で受け入れるとして、問題は価格や住環境を考慮して優位性のあるマンションが他にあるのかどうかですよね。
この価格になったからライズを諦めるとしても、県内の新築マンションも同様に割安感はないわけで。中古なら新築相場に追いついてない物件も探せばあるかなあ。

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>>31205 マンション検討中さん
確かに同感で、同じ疑問というか質問というか、悩みというか。

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>>31203 匿名さん
事業者もあまり聞かないところですもんね。
ヒューリックとかイオンとか三井とか新日本建設とかが参画してくれると頼もしいですが。

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>>31149 検討板ユーザーさん
ただの移転だったね
海浜幕張の奥地にはダイソーがお似合いってこと

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>>31208 匿名さん
ふぅぅぅ↑↑

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>>31208 匿名さん
賢いひとたちは中古でポジションセットし始めてるぞ！！
ネチネチ言ってないで早く買っちゃいな～
(買えなかったらごめん)

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割安感ないってどういうこと？
三井と行政が主導している大規模再開発地区に良質なタワマンがまだ坪330万円前後で買えるって首都圏にほとんどないのでは？
坪400くらいまではこのままいくと思っていますけど。
逆にいえば下がる要素ってほぼ皆無じゃないですかね。。

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>>31211 マンション検討中さん
頼もしいコメントだ。坪400なんて夢みてて私はいいんですか。

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最後の楽園？最後の砦？であったライズも楽園ではなくなったってことですよね。残念。これで、全ての大規模マンションが不動産投資家参入が前提の価格になってしまったってことかと。
つまり、庶民実需層は、マンションバブルが弾けるのを待つ以外で、首都圏で大規模デベ開発マンションを買えるチャンスがなくなったてことかと。

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土地転がしニキの文体って特徴的だからバレバレよな。飽きたからやめろって。笑

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>>12 匿名さん

初期のコメントみたら当時坪300はありえないレベルだったんだな...

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コメントをみると、人によって高い安いと意見が異なるのは、どうやら世帯年収に起因するような気がするなぁ。
世帯年収的に少し背伸びしてベイパークを検討していた層にとっては今回の値上げや直近の中古成約事例からの今後の値上げ期待に対してはアンチコメント連発、タワマン悲観シナリオという感じ。
一方で、世帯年収的にある程度余裕がある層や都内からの検討組は、冷静に現在の市況を分析していて今の坪300万円超の相場もまだまだ安いよねって感じてのコメントだと思う。実際、この余裕がある検討層は結構多いので、予算が足りない層がいなくなってもなんらベイパーク市況には影響ないんだよね。むしろ健全だともいえる。
厳しいけれど坪300万超とかグロス7000万超が厳しい検討者は早めに他の地域を検討するか、少し背伸びしてもベイパーク中古を早めに買ったほうが、今後の市況上昇のメリットは得られる気がする。

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>>31216 買い替え検討中さん
そうじゃない気がする。

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少し前なら湾岸が買えた…
海浜幕張で坪◯◯？


少し前からも湾岸は買えず、ずっと過去に囚われている。
街の成長や環境変化を度外視して、いつまでも昔の価格に戻ると妄想している。
結果、買えずに都内賃貸部屋から掲示板に書き込む日々。

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バルコニーの天井はティファニーブルーか白かどっちがいい？

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幕張豊砂駅のとこでよく交通違反のやってますけど
次から次へと検挙されてるよね
あの捕まってる奴らってこの辺の住民てことはないと思うけど
バカが多いよね

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>>31220 eマンションさん

メガネ店以外ですよ。

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>>31221 匿名さん
急にどうした

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>>31205 マンション検討中さん
マンマニに有料相談したら？数万円かかるけどさ。首都圏をあそこまで網羅してる人もいないし、背中押してもらえる価値はあると思うよ。

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創価学会推しいっぱいでくさ

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>>31096 名無しさん
真面目に、トランプ相場の影響で日本のマンションバブルが弾けて欲しい。で、不動産投資家、マンション転売ヤー、土地転がしの輩が消えた状態での、実需だけの時のマンション価格の正常値になって欲しい。
願うのは、それだけなんだけどなぁ。

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土地転がしニキ癖になるなw

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輩、輩うるせーな。何回言ってんだよ。お前は非表示だ。ワーワー言うんだったら政治家になってお前が変えろ。

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まぁ、みんな自分の自分の予算超えたら、実需を置いてけぼりとか都合のいいこというからな。ライズ一期だって、ミッド初期の頃に比べたらだいぶ上がってるし、基本貧乏が騒いでるだけなのよね。
個人的には都内で坪600を目安に見てたからベイパークなら都心からの距離や駅距離を考慮しても坪400までは安いと思っちゃう。
結局、相対的なもんよね。

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>>31226
建築費があがってるんだから、どこがバブルなのか説明してほしい。
都内は中国とか外資が買いあさってて、元値段の２－３倍になるから異常だとしても、仕様/広さ/タワマンだといまの建築費だと無理だと思いますよ。

自分の予算が足りないのを人のせいにしたくなるのは分かります。
自分も予算があれば、ビンテージマンションになりそうな三田ガーデンヒルズとかほしかったですし・・・身の丈にあったものを選ぶしかないんです。

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世相を切る中々香ばしい方がいらっしゃる
ヤフコメとかに投稿をお勧めします(^^)

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土地転がしニキって買えてる人？それとも買えてないから世を恨んでるの？

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>>31229 評判気になるさん
船橋や津田沼の駅直結タワーは坪いくらになると予想します？

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そそ
所詮ベイパーク止まり
なんでしょ、みなさんw

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>>31233 マンション比較中さん

パークシティコイワの営業マンは船橋が500で出すらしいみたいに2024年の春くらいに言ってたけど、最近別筋だと600超えるかもって言ってた。Xでも600～700って言ってたのでまぁ、そんなもんなんかなと。

そこから逆算すると津田沼は550～600くらいかなと。

その比較でベイパークは400～450はありうるのかなと。

ミッド保有者のポジトークです

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>>31234 評判気になるさん
こういう悔しそうなの最高に気持ちいいからもっとよろしく

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>>31235 匿名さん
タワマンは地位財になってきているとも言われますし、板マンとは全く別の相場を形成しそう、、、という前提のもと、私も同じような予想です。船橋が坪600-700ならベイパークはかなり割安に映るはずですので、釣られて上がると思っています

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>>31235 匿名さん
船橋は、日経新聞に売主のダイワハウスの話として高層階の広い部屋は3億円以上だが、低層階なら40㎡台、50㎡台で1億円を切る部屋もあるという記事が数か月前に掲載されていたと記憶。
その際に随分強気な価格設定を予定しているものだと驚いたが、そこから察するに坪700万円ぐらいではないでしょうか。

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>>31234 評判気になるさん
手付金貸そうか？(*´∇｀*)

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>>31239 口コミ知りたいさん

現在年齢39歳、嫁、子供2人
既往歴無し、前科無し
年収5000万、金融資産で1.5億強
キャッシュで買いたいので3億ほど融資してもらえますか？

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私も船橋の情報をデベから仕入れたときにベイパーク坪450万を妄想していたので、同じ考えの人がいて嬉しいです。

船橋タワマンが坪600万だとしたら、
70㎡　1億2,700万

もちろん総武線快速の船橋駅近タワマンは別格ですが、ベイパークは相対的にいくらなら買いの判断がされるのでしょうかね。
子育てや住環境は決して負けていないかなと。(個人的感想)

ベイパークが坪450万だとしたら、
70㎡　9,500万

高い？安い？

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>>31235 匿名さん

船橋、津田沼がそんな値段？
それなら小岩は坪700以上じゃないか。

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年収5000万あって資産1.5億ってどうなんですか。税金がっぽりいかれるから年収のわりには資産額が少なく見えるんでしょうか。ここ金持ち多いと思うので教えてください。

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>>31243 マンション検討中さん

金融資産て言葉、わかります？

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金融資産ですね。略してすみません。自慢のつもりだと思いますが、なんか金持ち貧乏に見えるんで他のお金持ちにこれが普通か聞きたかったです。

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築浅の賃貸相場見ると小岩<船橋だから、2028年完成の船橋新築タワマンが小岩タワマン(現状坪500万弱くらい？)を超えることに違和感はない。
純粋な都心までの距離で言うと小岩だけどね。

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>>31245 名無しさん

自慢ではなく融資してくださるという方がいたので

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>>31247 マンコミュファンさん

そうですね。私は手付金貸しましょうかって言った者ではないので部外者が失礼しました。審査結果を待ちましょう。

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手付金貸そうかって言われて、3億貸してくれってすげーな。

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>>31234 評判気になるさん

自分で参考になるを押す転がしニキ。
いい加減昔の値段から開放されて成仏してくれ。
どこも買えなくて哀れ

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金持ちの回答を待つよりgrokに聞いた方が早かった。

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それにしても市況が一段と上がってからの掲示板盛り上がりがすごい。
テレビでベイパークの都内対比での割安さが放送されてたのがあるのかな。
まだまだ伸びそうですね。
買える人はお早めにどうぞ。

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つい数日前もニュースに幕張出ていましたね。もうすでに5000万円台で買える価格にはなっていませんが・・・。
それでも都内対比で割安なことには変わりなく、こういうニュースが出るたびに広域客の幕張への注目が高まるので、まだまだベイパークは需給ひっ迫しそう。
クロス、スカイ、ミッドの3棟で数千戸あるのに、中古売出が10戸もない（1％以下）とかって、かなり異常ですからそれだけで人気度合が分かる。
東京の人気マンションでも数％の中古売出はある。

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テレビの感じだと県内だと千葉ニュータウンと同列ってことですね

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マンションの駐車場みると大体そこの生活レベルが見えるけど
ここの既設3棟は…
塩害なのかボディに穴開いちゃうんじゃないの？
って外装の軽四見た時、衝撃と共になるほど、と思いましたが
ここ4棟目は違いますよね？
値段も上がっているし買われた方？の発言見る限り
さぞかし高尚な方達が多いと信じて止みません。

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>>31253 デベにお勤めさん
なるほど、ありがとうございます。確かに広域検討層には刺さりそう。
ゴールデンウィークでいまある中古在庫もかなり減りそうですね。

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>>31254 マンション検討中さん
朝からお疲れっす。

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8月に商業街区が更にに拡大、9月にイオンモールに無印良品
さらに魅力が増しますね。
https://x.com/shobonne3/status/1914888792949071903

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>>31089 口コミ知りたいさん

ミッドは手付け金5％でいけましたよ。ちなみに駅からマンションミュージアム行くためのタクシー代も領収証を渡せば現金で返金がありました。

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この掲示板のトピックではないが上にあったので、
小岩は2期2次で現状だいたい坪550。1期1次は450くらいだったからこれでもだいぶ値上げした。営業曰く徐々に反響が強くなってきてこれからも2027年まだ時間あるしゆっくり値上げしてくっぽい。
最終的には坪650くらいになるかもね。

あと船橋は千葉といえ快速停車駅だし、小岩より同等ないしは高くなることもありうるかなと。

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もし購入できたら海浜幕張の近くでクマとりしたいのですが
良い美容外科はありますでしょうか？？

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>>31242 eマンションさん
小岩は街の雰囲気が独特で受け付けない人も多いので、マンション価格はあまり伸びない。
都心までの時間だけで考えると判断を誤ってしまうと思う。

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無印良品ができるのってそんなに嬉しいかな？
ベイパーク内ならまだしも、言うても隣駅のイオンだし

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>>31263 マンション検討中さん
ほとんど車所有世帯だし買い物なら車の方が楽ですからパーク内かどうかはあんまり関係ないのかと思っていました。ﾚｲｸﾀｳﾝくらいの距離感なら車不要の人も出て来るかもですね

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>>31261
海浜幕張にまともな美容外科があるわけないだろ。
都内で探せ。新宿にいいクリニックあるよ(裏ハムラ経験者)

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仕事帰りに寄るとしても普通しか止まらないから微妙に不便なんよなぁ幕張豊砂

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>>31263 マンション検討中さん
南船橋か蘇我か千葉までいかなきゃなかったんだよ？
あの規模のイオンモールにない方がおかしいよ。

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どちらにせよ無印に行くのは車だな

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>>31243 マンション検討中さん
まあ、大したこと無い、フーンな小金持ち
年収5000だと手取りは3000いかないしね

俺は手取り2000万で金融資産3億+不動産だけどこんな輩には絶対貸したくないな

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MRっていつオープン？またマンマニが即日価格発表してくれないかなぁ

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>>31269 マンション掲示板さん
無理すんなよ…

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>>31269 さん

grokはもっと辛辣な回答でしたがあえてここで言う必要もないので言いません。

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イオンモールは普通に自転車で行けちゃうので、そこに無印ができるっていうのは気軽に行けて嬉しいですね。
天気の良い日なら、電動自転車なら気持ちいいですし、体感的にもすぐですよ。

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>>31267 名無しさん
ですよね。これまで南船橋は渋滞＋混雑、蘇我は単純に遠いのでイオンモール幕張新都心にあるととても助かります。

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連日嬉しいニュースが続いて購入してから入居までの時間も楽しめています。千葉市長と県知事が目を向けてくれていると自然と民間大手も参入してくるので、住民予定としては嬉しい限りです。

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ダイソーは向かいの新店舗に移動するだけなんですね。
ベイパークの住民層とは合わないって言ってた人は息してる？

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>>31262 匿名さん
それは再開発前の話。
そもそも小岩で現状の550だって5年前からしたら頭おかしいのかって言われる水準だし、そういう考えは捨てた方がいい。

再開発後の風景を想像できないのは、逆にあなたが見誤ってらよって感じかな。

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ベイパストリートに書店が来ることはなさそうですね・・・残念

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>>31277 通りがかりさん
皮膚科くる？

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>>31278 通りがかりさん
再開発されたとしても、再開発エリア以外に住んでいる人は一新されるわけでもないですよね。駅前の再開発エリアは小奇麗になるかもしれませんが、小岩に昔から住んでいる人がいなくなるわけでもないでしょう。海浜幕張の住人と小岩の住人が総とっかえされたら小岩も素晴らしい街になると思いますが。

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>>31272 名無しさん
貧民のやっかみかな？
辛辣なのはお前の資産だろ
くやちいねぇｗ

■grokの回答■
手取り2000万円、金融資産3億円＋不動産は、極めて強固な経済基盤です。日本の手取り2000万円は上位0.1%クラスで、金融資産3億円は富裕層のトップ層（日本では純資産1億円以上が上位1%程度）。不動産の価値や負債状況が不明ですが、一般的にはこれだけの資産があれば、経済的自由はほぼ達成済みと言えます。

評価ポイント：
安定性：手取り2000万円で生活費を賄いつつ、3億円の金融資産を運用すれば、インフレや突発的な支出にも対応可能。不動産が賃貸収入を生むならさらに安定。

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持たざる者は嫉み妬みわらわら

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こんな匿名掲示板、しかもマンションに関する掲示板で自称の年収、金融資産について喧嘩してる時点で両方相当暇人なのは間違いない。

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自称金持ちたちが小学生みたいな喧嘩してて草

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>>31281 匿名さん
もちろんそう。
ただ一棟ポツンの開発ではなく南口北口それぞれでやってて、パークシティとプラウドが現在進行形で開発中、2030にかけて日鉄興和と南口に1000戸級の大規模マンション(下駄にある程度の規模の商業施設)を予定してる。

この規模の開発が行われるとガラッと変わる。それを想像できないからセンスがないと言ってあるのに、人が変わらないはからは視点が稚拙。
そもそも再開発で変わらないならプラウドタワー小岩ファーストが坪300台で分譲してのに対してパークシティ小岩が坪500台になっているのはどう説明するの？

あと海浜幕張も昔は治安悪い言われてたのにその人たちはどこへ行ったの？？

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都内のマンバション価格は完全なバブル、そしてバブルはいつか必ず弾けるが、それがいつかは誰も分からない。
https://diamond.jp/list/feature/p-mansion2025
残念なのは、郊外のこの物件までも不動産投資家の影響を多少受けてしまい、最終期では庶民実需家（半投半住も除く）にとっては手が届かなくなってしまったこと。
前期まで最後の楽園、最後の砦だったのだが、もう無理かなぁ。
トランプ相場は弾けるきっかけのチャンスなんだがなぁ。

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>>31287 マンション検討中さん
ごめんなさい、貼り間違えました。こっちだ。
https://diamond.jp/articles/-/362871

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>>31288 マンション検討中さん
確信犯の暴落煽りを10年くらい続けてるダイアモンドオンラインを引用してきた瞬間、素人がバレるから恥ずかしいよ

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ティファニーブルー天井思ったほど人気無さそうだね。

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>>31277 通りがかりさん
本当ですか？どこ情報か教えて頂けるとうれしいです。

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自称金持ち短気説　

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>>31263 マンション検討中さん
2週に1回も買い物しないだろ？
隣駅のイオンに入っててだいたいそこで済むくらいがいいんだよ
逆にベイパーク内にはいらん

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マンション掲示板での年収自慢してるやつ、リアルじゃ貧民なんだろな。プロンプトも不明なままgrokに評価してもらわなきゃいけないような金融リテラシーしかないのやろw
この板でやらなくていいからXいってくればもっと相手してもらえるぞ

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リアルに中途半端な小金持ちってすぐマウント取りたがる変な生き物だから、入居後心配だわ。

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子供がいない人は小岩もアリなんじゃない？
31286とかは、子供の観点が抜けているから子供いないか、実需で小岩に住もうと思っていない人かな。
あのブログでも評されていたような虫人間を目の当たりにしていないからそう言えるんじゃないですかね。自分は仕事で小岩や錦糸町行ったことあるけど、遊ぶにはいいけど子供は育てたくないね

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>>31296 マンション比較中さん

なんの話してるんだ？
お前が住みたいとか、子育てな的にしているとかそんな話微塵もしていないのだが？笑
誰もお前の家探しの条件なんか興味ないのだが。

最初の論点は小岩が値上がりするか否かだろ？
虫人間がいようがいまいが既に坪400弱から坪550に上がってる事実はどう捉えるのかね？

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子育てな的にしている→子育てに適している

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幕張ベイパークのスレで小岩のマンションについて喧嘩すんなハゲ

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>>31290 マンション検討中さん
自分はあえて白の天井の部屋にした。理由はバルコニーの天井がブルーってなんか癖があって人を選ぶと思ったから。

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投資用で購入しましたがみなさん管理会社は三井のリハウスですか？

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>>31301 マンション掲示板さん
なんだ？この間抜けは笑
「投資用で購入」とか気取ってみたかったのか？

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>>31302 匿名さん
どした？嫌なことあったか？

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ここは鶏小屋ですか

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今後のマンションは不確定要素が多いからちょっとリスキング

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>>31299 マンション検討中さん
うるせぇノーポジ雑魚

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>>31305 匿名さん
管理費の上昇すらも払えないのなら板状マンションか戸建てのほうがいいと思うわ

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コケーッ！コッコッコ

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>>31306 マンション検討中さん
自分がそうだから相手もそうだって思ってる？笑笑

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モデルルームの予約枠が受付4日目なのに空きだらけ
GWで来訪しやすい日取りなのに…

さすがに最終期の大幅値上げと市況で心慣れちゃうひとがいるよね
申込みしようと思ったけどすごく心配になる…

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他スレにいたどのポジションなんだかよくわからないやたら口悪くて攻撃的でうざい馬鹿みたいな短文のやつがこのスレに移動してきたっぽいな

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>>31310 検討板ユーザーさん
列に並びたくなる心理だね。行列が行列を呼ぶからね。

ただ、行列ができてても実際の価値とは無縁だったりする。

例えば2020年のコロナショック時、いま以上にマンション市況は冷え込んだよ。一瞬だけね。その時に買った人が今は爆益をだしてる。

そんな未来に賭けられるかどうか。

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ハゲとか雑魚とか幼稚な日本語使う人ですよね。社会で相手にされなくて匿名掲示板でイキってるんでしょうねかわいそうに。

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マンションの発売戸数がどんどん減ってるので担当者に余裕があるんだよ
少し前は席はあっても担当いないみたいな

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>>31310 検討板ユーザーさん
前期も似たような書込みあったけど蓋開けたら倍率ついて買えず。落選者滞留してるからMR予約状況なんて当てにならないのよ。申込段階で一気に来るから。

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>>31315 匿名さん
これもあるね。これまで落選した人はわざわざ来なくていいもんね。

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コケーッ！コココココケーッ！

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>>31309 マンション検討中さん
いや、先見の明もなさそうだし単に雑魚そうだから持ってないのかと。

ちなみにワイはベイパークと東京の湾岸にポジションしてる。

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>>31318 検討板ユーザーさん
井の中の蛙で草。

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>>31319 検討板ユーザーさん
精一杯の返しで草

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>>31320 さん
湾岸とベイパークの鍵見せて？自分のと比べるわ

あと固定資産税払ってるだろうし、今年の納税通知書の写真出せる？名前は隠していいけど、この掲示板の投稿者だと分かるようにして。税額欄だけでもいいよん。

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前期が無抽選多かったし、落選者もそこまで大量に残ってないんじゃないかと思ったけど、間取りが気に入らないなどの理由であえて見送った人もいるのかな。
自分は当選済みだったけど、前期はあまり気に入る間取りはなかったので、おそらく見送りになってただろうし。今期は割といいよね。

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>>31240 名無しさん
この設定で海浜幕張の掲示板にいるの無理ありすぎるwww

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>>31211 マンション検討中さん
おいおい、海浜幕張/駅徒歩15分はもはや首都圏じゃないぞ笑
首都圏に宇都宮が入るなら、海浜幕張も首都圏だが笑

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>>31273 マンション掲示板さん
自転車で行けるって、何も買わずに帰ってくんの？笑
特大のリュックでも背負うのかな

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>>31294 マンション検討中さん
それな
ホラ吹いてる年収・資産と、登場してる掲示板が噛み合ってないのよ
手取り年2000万、資産3億で海浜幕張って、どういう設定なのよ

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>>31321 口コミ知りたいさん
もう！嘘なんだからそんなに詰めないであげて！

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>>31325 匿名さん
これ煽りたいだけで何も考えてないですよね？
あなたは買い物するとき、必ず特大のリュックに入るものを購入するのですか？
無印良品だとなおさら、そんなでかいものだけではないですよね。行ったことありますか？
想像力がなく、ベイパークに妬みを持って因縁をつけたくなるだけの貧乏人ということがよくわかりました。
このたびは自己紹介どうもありがとうございました。非表示行きとなります。もう会うことはないでしょう。

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>>31327 匿名さん
明らかに嘘設定なのにいちいち突っかかってきてウザかったのでつい(^^;;

皆さま、雰囲気悪くして失礼しました。

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>>31321 口コミ知りたいさん
アホなんか？
信じでも信じなくてもどっちでもええのよ
そこまでして証明してなんのメリットあるん？

だから雑魚なんだよ

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コケッ

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>>31330 評判気になるさん
少なくともこれだけ煽っておいて証拠出さずにその言動は痛すぎるわw

まあ嘘だとよく分かったのでもう相手をすることはないです。さようならー

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レスバがたくさん勃発してて楽しそう

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>>31321 口コミ知りたいさん

だいたいどこ持ってんのか知らんけど、ベイパークならまだししも、湾岸のどこのマンションかわからんカギ見て自分のと見比べてなにがしたいんや笑

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>>31332 名無しさん

いやぁ相変わらず香ばしいなぁ笑
君はこんなクズ掲示板に何を求めてるんや

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>>31332 名無しさん

あんたに証明する意味が皆無すぎるからやろw

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クワックワックワックワックワーーーッ！

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>>31328 マンション検討中さん
すごい早口でどうした

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みんな欲しいのに買えてなくてストレス溜まっているということはわかった。
落ち着いて当たる部屋に申し込むか中古を狙おう。

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心に余裕がない人増えたな・・・最終期だし、しょうがないのもあるけど、みんな落ち着こう。

焦る気持ちもわかるよ、ニュースに取り上げられる度にライバルが増えるし、価格もこのままだと上昇傾向だし、掲示板でいくら煽ったとしてもこの倍率だからね。

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小岩と湾岸カギと無印は全部同一人物だろ
嫌われキャラで煽り笑

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↑で誰かが言ってたけど、モデルルームの訪問数と実際の札入れ数（倍率）はあまり相関しない。これまでに既にモデルルームに訪問した人（ミッドなども含む）でまだ買えていない人は再度わざわざ訪問する必要なくて最後に札入れだけすればいいから。そこを読み違えるとまた買えなくなるよ。
個人的には今期もしっかりと札入れされると思うし、ベイパーク中古はこの連休で一段と売れてだいたい無くなると思っている。現地にいると分かるけれど、内覧する人がすごく多い。

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人間、本当の事指摘されると開き直る笑

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>>31341 マンション掲示板さん
間違いない。汚い関西弁で同一人物だと分かりやすいし痛いとこ突かれたら開き直る。笑

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>>31341 マンション掲示板さん

そうそう。
その同一人物本人だけど、こんな掲示板に何を求めてるんだろうと思う笑
信じたければ信じればいいし、嘘だと思うなら信じなければいいのよ

なのに顔真っ赤にして証拠出せ！とかねぇ、もう可哀想
知ってどうするんや？笑

ちなみにノーポジなら総武線＆ベイパークアゲなんてしないし、純粋に小岩は伸びると思ってる。小岩の抽選には落ちたが、ベイパ(ミッド)と湾岸ポジションしてるのは本当なんやけどな。

あと豊海も中野も品川も抽選落ちたよ
かなちぃ

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相手のことをノーポジ雑魚扱いして煽っておいて、自分は証拠も出さずに開き直るって、嘘バレバレだね。

苦し紛れになんとか本当のように語ってルケド、煽るために揚げ足を出したお前の完敗だよ、ドンマイ。悔しいなら証拠だしなって。

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>>31349 さん

固定資産税とかは手元にないしめんどいが、三井のマンションかんりwebのスクショだが、とりあえずこれでいいか？

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>>31350 評判気になるさん
湾岸は？^ ^

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住民にこんな人もいるのか。自分の子供と同じ学年、クラスだったら嫌だな…

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>>31351 さん

そこはマンション名出さないスタンスだから、信憑性の判断はご自由に。

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>>31352 マンション検討中さん
ワロタ。君もこんなところにある時点で同類よ。
ぜひ絶望して撤退でもしとき。

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>>31352 マンション検討中さん

https://www.tokyo-np.co.jp/article/395679

逮捕者もおるで

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住民スレに行けない時点でみんなハズレか貧乏ってことなんやろ？
（y，y）

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>>31356 坪単価比較中さん
そうそうノーポジの連中が煽られて騒いでるだけよ

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>>31355 検討板ユーザーさん
若葉3という事はベイパーク確定ですよね？

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本審査検討中の方、これどう？

https://www.jibunbank.co.jp/campaign/2024/20241015_homeloan_cashback/

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MRって今日オープン？

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価格でませんね

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>>31350 評判気になるさん
やばwww
ミッド買ってしまった人がライズの掲示板荒らしてんの？(笑)

迷惑なんだけど。

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>>31362 名無しさん

いやお前も買えてないやろw

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部外者に荒らされ放題のマンションwww

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まぁ、小岩は虫人間が多いからあんな場所では子育てしたくないだの、ナチュラル選民思想の強い奴らが集まるマンションだからなぁ。
基本ベイパークってそういう思想の強い奴らが多いわけだけど、たかだか年収1,000万ちょっとくらいの奴らがそれを言ってるから滑稽なんだよね

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>>31358 名無しさん
若葉ってベイパークの4棟しか人住んでないからね

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>>31366 マンション掲示板さん
失礼若葉"3丁目"ではが正しいな

あと厳密に言えばオウカスとかもあるか
ただ現役世代という意味ではベイパークの3棟+クロスの板だな

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非表示くんたちが暴れてるのか、20レス表示にしてるのに7レスしか表示されないんだけど。笑

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非表示君、一人で複数演じているのなら寂しすぎます。他に何か楽しみありますか？生き甲斐ありますか？

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>>31369 マンション検討中さん

演じてないよ。
普通に1人で発言してるだけよ。
君もこんな時間に掲示板書いてて暇なの？

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みんな落ち着いて

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>>31326 口コミ知りたいさん
幕張は投資
住むつもりはないな
妻が無茶苦茶嫌がってる
千葉なんかクッソ田舎に住みたくないとさ
妻行きつけの美容室アッシュも幕張に無いしさ

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みんな落ち着いて。
まだ買ってないなら今期で抽選頑張って狙えばいいし、中古でもいいし。
すごく住みやすいところなのは間違いないので（子供いるならなおさら）、ぜひみんなに住んでほしいよう。

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Xでベイパーク民の保活に関する投稿あるね
26年4月入居だと近隣は絶望的なのか…

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先着順の部屋、一個出てきたね。W63の4階
https://www.makuhari-pj4.com/shinchiku/G2371001/juko.html?saletime=12&...

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>>31375 マンション検討中さん
ついに出たね

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マンマニさん800万近い新車の納車！
羽振り良いですなぁ

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>>31375 マンション検討中さん
西低層かつ2LDKはリセール伸びないから投資家は買いにくい。真の実需ならGO！

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>>31375 マンション検討中さん

欲しいかもと思ったけどちょっと使いにくそうなまどりだね

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最終期の価格でないなぁ

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63平米の2LDKで5300万円かぁ。一期だと70平米の3LDK狙えたね。

最終期の最多販売価格は7200万円台。これまた一期だと90平米弱の角部屋3LDK買えた値段。

トホホ。。。

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この間取りはないわー

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>>31380 マンション検討中さん
明日ですかね。6300万台の答えがどこなのか。

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間取りがしんどい。広さも特にベイパークにマッチせず先着順で出てきたことが分かる。これを基準とすると勘違いするな。DINKSであればいいんじゃない。ベイパークにいればだけど。

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みんなが言う通り間取りもピンとこないし2LDKなのが残念だけど、予算が5000万円台前半の家庭にはラストチャンスといっていい案件だと思う

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>>31383 マンション検討中さん

6300万とか今の最安値にこだわってたら見失うし買えないよ。もう中間値が7200万って言われてるんだからそれ基準にしないと幸せな判断できないよ。
無理なら違うとこがあるよ。

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これを買えない人は最後まで買えないのだろう

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安っ

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B-6の最終期にはライズはどれも安かったとなってるから大丈夫

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>>31389 名無しさん
B6タワーの一期でライブはどれも安かったなってなってそう

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>>31390 検討板ユーザーさん

訂正。ライブではなくライズ

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W63の部屋、洋室2は物置きにして１人暮らしか子どもいない夫婦ならいいかもね

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>>16360 口コミ知りたいさん
こうやって去年は、在庫全然減らない、不人気物件って煽られてたんだよな。この人たちに現状についてコメントもらいたいわ

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過去の傾向から今期のS80の価格表を勝手に予測して作成してみたで
遊びで作成しただけだから責任は一切負わないから
前期のS75をベンチマークにして算出
補正価格が想定売り出し価格

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>>31394 匿名さん

ブリリアタワー千葉と坪単価ほぼ変わんなくなってるけど、この価格で売れるのか…？

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>>31394 匿名さん
こんなもんだろうね。そしてこれならやはり25階が一番人気かな

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>>31394 さん
かなり近い結果になりそうな気がします。
S75Bは4期二次のS75Aの価格くらいになるんじゃないですかね

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>>31395 マンション掲示板さん

向こうも上がってる
あっちは400近く

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一昔前なら7000万円出せば東京都港区で3LDK70平米のマンションを買えたし、海浜幕張なら4LDK90平米が3000万円で買えた。
今や都心なら1.5億円は必要だし、一般家庭は都落ちするしかないよね。海浜幕張は50数年前は海だったわけで、こんな場所で家を買わざるを得ない方々は本当に気の毒です。

東京と千葉で行政の力に雲泥の差があるので、また一般家庭が東京で家を買える時代が来れば良いですね。

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誇張が酷いな
千葉BTとは50～100差を同等と言い
10年前千葉の70㎡は4000万少し超えるくらい

そうやって誤差を広げて誇張してなにがしたいんたい

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