| 物件概要 |
| 所在地 |
千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-13(地番) |
| 交通 |
京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩14分 (公園出口(7:00-22:00)利用) 徒歩16分(北口利用)
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
768戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上38階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2025年10月下旬予定 入居可能時期:2026年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主・販売代理]野村不動産株式会社 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]伊藤忠都市開発株式会社 [売主]東方地所株式会社 [売主]株式会社富士見地所 [売主]袖ヶ浦興業株式会社 [販売代理]伊藤忠ハウジング株式会社
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| 施工会社 |
株式会社熊谷組 |
| 管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ¥1,100(税込) |
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幕張ベイパーク ライズゲートタワー口コミ掲示板・評判
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30549
マンション掲示板さん
>>30547 マンション検討中さん
同じく私も少し悩んでいます。
倍率も思っていた感じではなく割安感が薄れてきてるのかなと。
加えてこの金利状況や相場感ですし、今がピークで残債割れとなるのはかなり怖いですよね。。
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30550
マンション検討中さん
IP確認しましたが、残債割れの話してるのは過去に別な内容で荒らしてる方でした。
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30551
ご近所さん
ねぇ、なんで同じ人が何役にもなって残債割れとか心配しているの?
なんかあったの?
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30552
匿名さん
>30548
物件の優劣以上に相場が下がるときはみな下がる。タイミングって重要。今は先行き不透明な時期。手を出すのはギャンブル。
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30553
匿名さん
残債割れ心配してる愚民どもへ
キャッシュで買えば残債割れ心配しなくていいぞ~!
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30554
匿名さん
>>30551 ご近所さん
きっとこの物件の注目度が下がらないようにこまめに保守してくれてるんですよ(笑)お優しい方です。
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30555
名無しさん
>>30551 さん
投稿者ですが違う人ですよ。
他の人が心配している状況と同じ気持ちだったから賛同しただけなのですが、、根拠なく同じ人と言って煽るのはなんでなの?
なんかあったの?
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30556
マンコミュファンさん
絶対に落ちないことはありませんよ
未来のことは誰にもわからないので、落ちる未来もあるかもしれません。
ですが、建築費高騰、アリーナ建設、駅南側再開発、新設小学校、新設病院、駅北側商業施設、後続タワーが控えてるなど、残債割れなさそうな要因が多いのも事実かと思います。
1期に比べたら割安感は薄れてしまうのは、1期ではアリーナ、南側の再開発も話はなかったため、1期とは比べても仕方ないです。
発言に責任は持てませんけど、当たったことはめでたいことだと思いますよ
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30557
匿名さん
>当たったことはめでたい
どうだろうね。あの時外れていたらなんてことにも。含み損を抱えることになると精神衛生上好ましくない。
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30558
通りがかりさん
>>30557 匿名さん
家のこと含み損って使う人あんまりいなくない?株でレバでもかけてめっちゃ損してるの?
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30559
マンション掲示板さん
>>30556 マンコミュファンさん
一期の時は京葉線が全部各停にされて海浜幕張のポジションが下がりまくりだったってのも大きいと思う。
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30560
匿名さん
>10558
含み益とか利確で住まいサーフィンってイケイケだったじゃない。その逆の状況になりそうな状況ってだけ。
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30561
名無しさん
たらればの話ししても仕方ない。
家族で幸せに暮らせればよし。
損得よりも大切なこといっぱいあるよ~
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30562
eマンションさん
>>30547 マンション検討中さん
分かります。
少なくとも残債割れはないのではと期待しますが、同じエリアにタワマンが4棟あり、板マンが2棟あるので、自分が売りたい時期に中古物件が多く発生してしまうのではと心配してしまいます。
ベイパークはリセールを視野に検討している層が多いと思うので、市況に合わせて同じ時期に売る人が多いのではと思います…
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30563
匿名さん
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30564
マンション検討中さん
何役もしてネガキャンする人も、
人が嫌がることを平気で言う人も、
今までの人生が恵まれなかったせいでそうなってしまったんだもん、本当に可哀想。やり直せたらいいのにね。
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30565
評判気になるさん
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30566
口コミ知りたいさん
>>30564 マンション検討中さん
そういうコメントしちゃったらあなたも人生恵まれなかったブラザーズの仲間入りになるよ
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30567
匿名さん
パトロールも大変だね。プリリアタワーでは社畜なんて言葉も。
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30568
匿名さん
>>30558 通りがかりさん
そうね、不動産投資家ね。世の中から消えて欲しい。
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30569
匿名さん
>30568
その投資家に選手村で協力したデベさん。そころから買っちゃう人も共犯。
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30570
匿名さん
不動産投資家が一斉に退去したら、投資家に支えられた今の相場は暴落。
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30571
名無しさん
わかった。デベに恨みがあるんだ。笑
厳しめ指導されて飛んだか?
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30572
マンション掲示板さん
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30573
匿名さん
>30572
内覧会の時期をここでやり取りすると、家具屋さんやフロアコーティングとかの業者を集めることになって内覧会終わって出てきたらキャッチされちゃうよ。
契約者なら営業に聞けば済むこと。
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30574
マンション検討中さん
>>30558 通りがかりさん
基準の持ち方がバグってんすよ
固定資産なんて減損するんだからマイナスが基準
相場とかで上がったらそれはプラスなだけ
基準壊れてる人達はどこかでバブルのようにはじけて消える
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30575
マンコミュファンさん
>>30570 匿名さん
それが正規
相場を勝手に作るのは実需も本来の価値もぶっ壊してるだけ
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30576
口コミ知りたいさん
>>30567 匿名さん
あんたこそ他板パトロールしてるのを自らゲ口ってますけど?www
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30577
匿名さん
>30574
マンクラ達は何人生き残れるか。不動産バブル崩壊とともに全滅か。
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30578
マンション検討中さん
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30579
検討板ユーザーさん
>>30570 匿名さん
いいですね!それが、本来の適正価格ってこと。
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30580
通りがかりさん
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30581
eマンションさん
>>30580 通りがかりさん
そうみたいですね!色々間取りあるし楽しみです!
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30582
評判気になるさん
>>30580 通りがかりさん
後2回のようです。
年末にB6のHPも公開され、もちろん値段もみんなの想像を超える数字になります。
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30583
評判気になるさん
>>30580 通りがかりさん
後2回のようです。
年末にB6のHPも公開され、もちろん値段もみんなの想像を超える数字になります。
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30584
匿名さん
>値段もみんなの想像を超える数字
不動産バブル崩壊後の新価格というビッグサプライズか。
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30585
マンコミュファンさん
今期辞退者多そうだな。
同じ美浜区の検見川浜や稲毛海岸の価格見ると海浜幕張だけ相場が一人歩きしてるんだけどそこまで資産価値あるのか不安になる人も多かろう。
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30586
マンション検討中さん
>>30585 マンコミュファンさん
同意。
トランプ相場の影響は考慮すべきで、今までのマンション価格はバブルだったことは認識すべきだと思う。それでもまだ、ライズの価格はギリギリセーフだったけど、4期2次の間取りと価格はアウトに近いかも。
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30587
名無しさん
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30588
名無しさん
MR情報
辞退者はほぼなし
5期以降値上げ確実
B6ライズ価格じゃ無理
以上。
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30589
評判気になるさん
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30590
評判気になるさん
>>30585 マンコミュファンさん
半額とはいかないけど1駅、2駅離れるだけでかなりの価格差ありますね。
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30591
マンション検討中さん
ほらほら~そんなんじゃ倍率下がんないよ?辞退者でないよ?
一期角部屋契約者より
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30592
eマンションさん
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30593
評判気になるさん
1期角部屋は強い!
私は4期中部屋です...
ライズ同士の皆様、よろしくです。
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30594
マンション掲示板さん
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30595
マンコミュファンさん
>>30594 マンション掲示板さん
三田とか本郷とか松涛とかじゃなくて湾岸ばかりなのがまた
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30596
マンション検討中さん
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30597
匿名さん
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30598
名無しさん
>>30595 マンコミュファンさん
世田谷とか若者にはウケ悪いみたい。
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