幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

安くなったら角部屋買いたいわっていうただの雑談が罵詈雑言のクソみたいな喧嘩に発展しててワロタ

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>>30524 eマンションさん
同じとは一言も言ってないですけどね。

6000万→1億2000万は無理でも、
6000万→7000万なら、相当カツカツじゃなければいけるんじゃないの？と言ったつもりです。
当然、収入も上がる必要はあるとは思います。倍は意味わからんけど。

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「幕張ベイパーク」で他の板見ると
ここに書き込んでる内容がボロカスに言われててワロタ

注目されてから群れてくる軍隊アリほど怖いものは無い

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なお、2人とも団地住まいの模様。

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>>30525 通りがかりさん

お主もな

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>>30523 マンション検討中さん

反論
なんてしてません
間違いを間違いと言う以上なにもない

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平日に投稿多すぎwwww
仕事してねーから海浜幕張しか買えないんだよ
あっ、おれもか！

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>>30528 マンション検討中さん

こっちかなあ。
https://suumo.jp/ms/chuko/chiba/sc_chibashimihama/nc_76586007/

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>30535

御意

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>>30534 口コミ知りたいさん
人生は間違いだらけってことね、深いね
君も私も間違いだらけ

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これなんかも広くて良い。
https://suumo.jp/ms/chuko/chiba/sc_chibashimihama/nc_76248692/

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>>30536 eマンションさん
やはり所有権がいいな～。

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>>30539 eマンションさん
戸数35は将来ヤバくないですか？

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>>30539 eマンションさん
ひろくて室内明るそうでイイネ。この築年数と総戸数で地代込ランニング6万円なのもかなりお手頃感ある。ベイタウン物件検索楽しいよね。郊外新築見た後に検索かけるとどれも「アリ」に見えてしまうマジック

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今、借地権のベイタウン購入すると30年毎に発生する更新料（5%）の支払いも視野に入れないといけないと考えるとやっぱり所有権のベイパークかな。

https://fudosan-plus.net/guide/rented-land/

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当たらず買えないやつの僻みが多過ぎて相変わらず人気の高さが窺える

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ここ購入してる人たちは金持ち多いみたいだよ。平均世帯年収は湾岸購入世帯をやや下回るけど大差ないらしい。

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半額ゲートタワーくん見てる～？

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今期で当選しましたが、残債割れないか心配です。
手付の支払いが17日までなんですが、払うかどうか今更悩んでいます。利益が出なくてもいいですが、残債割れると本当に困ります。

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>>30547 マンション検討中さん
ここ最近の投稿見ててもわかりませんか？
残債割れの可能性は限りなく低いですよ。
どうしても残債割れが許容できなくて、ここ購入しないとしたら、もはや購入できるマンションなんて日本にありませんね。
一生賃貸に住んでてください。
都内の超人気マンションですら残債割れリスクがないとこなんてないので。

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>>30547 マンション検討中さん

同じく私も少し悩んでいます。
倍率も思っていた感じではなく割安感が薄れてきてるのかなと。
加えてこの金利状況や相場感ですし、今がピークで残債割れとなるのはかなり怖いですよね。。

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IP確認しましたが、残債割れの話してるのは過去に別な内容で荒らしてる方でした。

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ねぇ、なんで同じ人が何役にもなって残債割れとか心配しているの？
なんかあったの？

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>30548

物件の優劣以上に相場が下がるときはみな下がる。タイミングって重要。今は先行き不透明な時期。手を出すのはギャンブル。

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残債割れ心配してる愚民どもへ

キャッシュで買えば残債割れ心配しなくていいぞ～！

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>>30551 ご近所さん
きっとこの物件の注目度が下がらないようにこまめに保守してくれてるんですよ(笑)お優しい方です。

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>>30551 さん

投稿者ですが違う人ですよ。

他の人が心配している状況と同じ気持ちだったから賛同しただけなのですが、、根拠なく同じ人と言って煽るのはなんでなの？

なんかあったの？

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絶対に落ちないことはありませんよ
未来のことは誰にもわからないので、落ちる未来もあるかもしれません。
ですが、建築費高騰、アリーナ建設、駅南側再開発、新設小学校、新設病院、駅北側商業施設、後続タワーが控えてるなど、残債割れなさそうな要因が多いのも事実かと思います。
1期に比べたら割安感は薄れてしまうのは、1期ではアリーナ、南側の再開発も話はなかったため、1期とは比べても仕方ないです。

発言に責任は持てませんけど、当たったことはめでたいことだと思いますよ

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＞当たったことはめでたい

どうだろうね。あの時外れていたらなんてことにも。含み損を抱えることになると精神衛生上好ましくない。

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>>30557 匿名さん

家のこと含み損って使う人あんまりいなくない？株でレバでもかけてめっちゃ損してるの？

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>>30556 マンコミュファンさん
一期の時は京葉線が全部各停にされて海浜幕張のポジションが下がりまくりだったってのも大きいと思う。

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>10558

含み益とか利確で住まいサーフィンってイケイケだったじゃない。その逆の状況になりそうな状況ってだけ。

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たらればの話ししても仕方ない。
家族で幸せに暮らせればよし。
損得よりも大切なこといっぱいあるよ～

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>>30547 マンション検討中さん
分かります。
少なくとも残債割れはないのではと期待しますが、同じエリアにタワマンが4棟あり、板マンが2棟あるので、自分が売りたい時期に中古物件が多く発生してしまうのではと心配してしまいます。
ベイパークはリセールを視野に検討している層が多いと思うので、市況に合わせて同じ時期に売る人が多いのではと思います…

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>30561

資産が減っても幸せに感じられればね。

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何役もしてネガキャンする人も、
人が嫌がることを平気で言う人も、
今までの人生が恵まれなかったせいでそうなってしまったんだもん、本当に可哀想。やり直せたらいいのにね。

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>>30545 評判気になるさん
ワロタ(笑)(笑)

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>>30564 マンション検討中さん
そういうコメントしちゃったらあなたも人生恵まれなかったブラザーズの仲間入りになるよ

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パトロールも大変だね。プリリアタワーでは社畜なんて言葉も。

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>>30558 通りがかりさん
そうね、不動産投資家ね。世の中から消えて欲しい。

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>30568

その投資家に選手村で協力したデベさん。そころから買っちゃう人も共犯。

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不動産投資家が一斉に退去したら、投資家に支えられた今の相場は暴落。

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わかった。デベに恨みがあるんだ。笑
厳しめ指導されて飛んだか？

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内覧会っていつぐらいかわかる方いますか？

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>30572

内覧会の時期をここでやり取りすると、家具屋さんやフロアコーティングとかの業者を集めることになって内覧会終わって出てきたらキャッチされちゃうよ。

契約者なら営業に聞けば済むこと。

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>>30558 通りがかりさん

基準の持ち方がバグってんすよ
固定資産なんて減損するんだからマイナスが基準
相場とかで上がったらそれはプラスなだけ

基準壊れてる人達はどこかでバブルのようにはじけて消える

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>>30570 匿名さん

それが正規
相場を勝手に作るのは実需も本来の価値もぶっ壊してるだけ

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>>30567 匿名さん

あんたこそ他板パトロールしてるのを自らゲ口ってますけど？www

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>30574

マンクラ達は何人生き残れるか。不動産バブル崩壊とともに全滅か。

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>>30573 匿名さん
なるほど、ありがとうございます！

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>>30570 匿名さん
いいですね！それが、本来の適正価格ってこと。

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次が最終販売？

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>>30580 通りがかりさん
そうみたいですね！色々間取りあるし楽しみです！

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>>30580 通りがかりさん

後2回のようです。
年末にB6のHPも公開され、もちろん値段もみんなの想像を超える数字になります。

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>>30580 通りがかりさん

後2回のようです。
年末にB6のHPも公開され、もちろん値段もみんなの想像を超える数字になります。

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＞値段もみんなの想像を超える数字

不動産バブル崩壊後の新価格というビッグサプライズか。

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今期辞退者多そうだな。
同じ美浜区の検見川浜や稲毛海岸の価格見ると海浜幕張だけ相場が一人歩きしてるんだけどそこまで資産価値あるのか不安になる人も多かろう。

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>>30585 マンコミュファンさん
同意。
トランプ相場の影響は考慮すべきで、今までのマンション価格はバブルだったことは認識すべきだと思う。それでもまだ、ライズの価格はギリギリセーフだったけど、4期2次の間取りと価格はアウトに近いかも。

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外れたなww

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MR情報
辞退者はほぼなし
5期以降値上げ確実
B6ライズ価格じゃ無理

以上。

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>>30586 マンション検討中さん

バレるからすぐ同意するのヤメロ

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>>30585 マンコミュファンさん
半額とはいかないけど1駅、2駅離れるだけでかなりの価格差ありますね。

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ほらほら～そんなんじゃ倍率下がんないよ？辞退者でないよ？

一期角部屋契約者より

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>>30591 マンション検討中さん
羨ましいです！！！

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1期角部屋は強い！
私は4期中部屋です...
ライズ同士の皆様、よろしくです。

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>>30545 評判気になるさん

年収1,000万円以上に人気のあるエリア
https://www.m-standard.co.jp/ranking/sumitaimachi/

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>>30594 マンション掲示板さん
三田とか本郷とか松涛とかじゃなくて湾岸ばかりなのがまた

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当選者諸君、問題なく手付金用意できてる？

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>>30596 マンション検討中さん

なんとかできました！

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>>30595 マンコミュファンさん

世田谷とか若者にはウケ悪いみたい。

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>>30595 マンコミュファンさん

1.000じゃまともなとこには住めないエリア

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>>30599 名無しさん
細かいこと指摘してすみませんが、金額を表す場合はカンマを使用した方がいいですよ。
ピリオドだと小数点になるので。

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>>30600 eマンションさん

私も同意です。いつもどうりと同じぐらい気持ち悪いです。

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>>30585 マンコミュファンさん

この人何言ってんだろう？
この短期間で不安になって辞退するくらいなら最初から登録せんやろ。

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だいたい海浜幕張買って値上がりに期待するなんておかしな話

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>>30594 マンション掲示板さん
ちょっとー！海浜幕張どこなのーww

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当たらなかった人、値上がりで買えない人が徘徊してる板はこちらですかね。
ベイパークに住みたかった人生でしたね。
また遊びにきてくださいね。きらきらしてる街なので。

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>>30603 マンション検討中さん
もうポストやめて

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>>30606 eマンションさん

なんで

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>>30604 名無しさん
◯悪すぎて心配になる
> 対象：Modern Standard（旧：RENOSY 高級賃貸）に掲載された東京23区の賃貸物件

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>>30607 匿名さん
やめろって
みんなの迷惑

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同じ時点で比較すれば橋越えれば格段に安くなるけど、前と比べれば格段に上がってるからな。

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>>30610 名無しさん
ブロガーさんの宣伝が無かったらもっと安かったんだろうな～

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今日5期オープンでしたっけ？
楽しみですね！

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検見川浜とか稲毛海岸にいけば安くなるのに、海浜幕張高すぎる！って論者が一定期間で湧くけど、一回でいいから現地に行ってみて欲しい。

ちなみに自分は行ってみて価格差に納得した。
検見川浜、稲毛海岸の雰囲気が好きになれない。

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>>30609 評判気になるさん

なんで

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>>30614 評判気になるさん

なんかあったの。非表示で見れない。

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>30615

自分で非表示にしたのだから、そのコメントはどうなのかな。キャッシュクリアすれば表示されるはずだし。

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>>30616 匿名さん

警備ご苦労様です。

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非表示は百害あって一利ときどきあり。たまに役にたつこと言うからな～。

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SUUMOにスカイの２LDKの７Fがずっと残ってますけど、ライズの７Fは５３５０万だったから、すでにマイナス。これについてどう思いますか？

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>>30619 マンション検討中さん
そんなのなくない？

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なんだか最近小学生のクラスLINEか何かを思わせるような低レベルなやり取りが非常に多くて目に余りますね・・・。
急にこのような人が何人も出てくるとは考えづらいので、一人の自作自演なのではないかと思ってはいるのですが、動機がよくわかりません。
タイミング的に落選者が鬱憤を晴らしている等は考えられそうですが、果たしてこれで鬱憤が晴れているのですかね？
投稿されるのは自由ですが、単純に疑問です。

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１期の価格はバグ。
３期までは、ギリセーフ。
４期は、ギリアウト。
５期は、４期より坪単価上がったらアウト。
トランプ相場がきっかけで、マンション価格バブルが弾けたら、適正な相場感はこんな感じかと思ってます。
そもそも、不動産投資家達が不当にマンション価格をバブらせていたのがいかんだけ。適正価格に戻って欲しい。

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コストプッシュを材料にデベも調子乗った価格付けしてますからね。
買う人がいるからそんな価格で売り出すわけで本来ならもっと安く売り出してるはず。

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>>30622 マンコミュファンさん
ごめんなさい。非表示にします
時代のせいにしても

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5期～B6値上げという中で最後の望みをかけた4期を外した方数名の鬱憤晴らし状態ですかね。
まあ構ってても仕方ないので前向きな情報共有をしましょう。

自分の予算内で納得して買えたらそれが適正価格です。
家なんて減価していくもんなんだから上がるor維持なら万々歳、それでいいんですよ。

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>30602

トランプショックは予想できなかったにせよ、利上げはここの１期のころに予測可能だった。不動産バブルはじけたら１期の価格でも含み損でしょ。そういう意味でのバグ。

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>>30625 匿名さん
バカウヨのヘイト乙。
俺の嫁が中国人でライズゲートタワー契約者だけど、お前を開示請求してどこの誰か調べてやんよ。
愉しみにしてろや。

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