幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

選べるなら北向き避けたほうがいいのは間違いないでしょうね。
ベイパークどうしても住みたいし、広さも妥協できなくて、予算的に北向きしか選べないならば致し方ないとは思いますけど。
細かいところだと、日向ぼっこしながらの昼寝とか、子どもたちがそういう経験一切できないってかわいそうだなとか思います。
そのために広さ諦めて他の方角にするしかないとなると、それはそれで別の問題が出てくるので悩ましいですけどね・・・

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煽りとか抜きで教えてほしいんですが、四期二次って、どの住戸を選んでも外廊下に面している部屋が出てきますよね。

で、そういった部屋は当然、日当たりも望めないですし、なんなら外廊下を歩いてる人の気配とか音があるので、より条件が悪くなると思います。

そこを無視して方角だけで議論してるので疑問なのですが、そういうところは皆さん気にならないのでしょうか。それともそこは諦めている？

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"タワマン中～高層階"かつ"目の前が公園"の北向きという条件があれば、俗に言われている北向きネガは当てはまらない。

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北向きで悩んでるならスカイかミッドの北向き中古の内見行ってみたら？

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>>29996 検討板ユーザーさん
24時間換気つけてる？
つけていれば湿気、カビの問題は無いはずだけど？

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一日中カーテンを開けることなくシーリングライトの光のみで生活している人にとっては日当たりなんてすこぶるどうでもいい要素なんだよな～。
太陽なんて眩しいだけだしいらんいらん笑

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みなさん、まずは当てなきゃ、買えなきゃ、何を言っても意味ないですからね。特に一次取得の人はあまり危機感ないかもだけど格安ベイパークですら値上がりし続けてるので。。
買えなきゃどんなけ検討して悩んでも。検討してない賃貸組となんら変わらないということです。

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外でかけてる時は太陽の向き関係ないし夜や曇雨はそもそも日が入らないしEVとゴミ捨て場が近くて便利だし公園見えるしライズの北いいと思うよ

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>>30008 マンション検討中さん
そんな事言ったら出かけてる時、低層階も高層階も外廊下も内廊下もスカイもミッドもライズも関係なくなっちゃうよ

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>>30002 マンション検討中さん
外廊下に面してる部屋がある住戸がほとんどだから、みんなそこは諦めてるんだと思う。

角部屋とかは全部屋バルコニー側に面してるけど、もうほとんど残ってないしね

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タワマンなのにワイドスパンじゃないの？

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北だと昼間暗くて睡眠取りやすいので夜の仕事してる人にはニーズあると思う。

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リビングくらいは南に面していて欲しい。

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>>30002 マンション検討中さん

寝室に日が入らなくてもそんな問題ではないでしょ。議論されてる北向の日当たりはリビングにいる時に一番実感するよ。生活する中でリビングが一番長くいる大事な場所なのでそこに日が入るか入らないかは住む中で重要になる。

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日当たりよりも部屋の明るさ（採光）が大事。タワマンの北向きは反射光が入るから、思ったより明るく感じるよ。そういう意味で部屋の開口面の広さが大事だけど、北向きで2枚窓、3枚窓だと暗く感じるかもね。北向きなら4枚窓はほしいところ。

https://wangantower.com/?p=4160

https://note.com/tower_mansion/n/n6da16737b6be

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板マンなんてリビングが南向きなら寝室は北向きがほとんどでは。昼間使わない部屋なんてなおさらカビがち。

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ゴミ置き場に近いのはうらやましいなぁ

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>>30015 マンション検討中さん
北向き御用達の記事
南と比べてないもんなこれ

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>>30018 マンコミュファンさん
北向きが暗い、日当たり悪いってネガに対する回答をしただけ。元々誰も北の方が南より優れてるなんて言ってないよ。

貴方だけなんじゃない？南と北を比較して北をバカにしてるの。笑

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>>29978 マンション検討中さん
ドラッグストアなんてどうでしょ？
マツキヨ！お願い！
けど、ライズゲートの下じゃなくて商店街の方にガチでできそう

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他のタワマンですが安いので北部屋高層買おうと思い見学した際に念の為同じ階の南部屋も見せてもらったら、あまりに明るさが違って当初の予算オーバーしたけどやっぱり南部屋を選びました。

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タワマンなら北でも大丈夫って記事よく見るけど、北なら大丈夫の理屈がわからない。

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北狙ってる人が倍率下げるためのネガキャンでしょうか？

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北向き高層そこそこ倍率ありそうですしね。

別件ですが、買戻特約の件、MRには「個人to個人の転売はOKって言ってる人がいます」って伝えておいたので取り急ぎご共有です。実需の方に幸あれ。

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北はやめた方がいいですよ
買って後悔することが多いと聞きます。

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>>30019 評判気になるさん
北の日当たりを語るのに比較対象がない事に対する回答をしただけ。

貴方だけなんじゃない？南と北を比較して勝手に北がバカにされてるって思ってるの。笑

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>>30031 マンション掲示板さん
顔真っ赤にしてて草

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好きな方角にしなよ
東西南はネガあっても別にって感じだけど、北ってネガあるとすぐ顔真っ赤なるよな

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>>30030 検討板ユーザーさん
ありがとう！北に決めたよ。

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昔は北は売れないから価格も安かったし、ワイドスパンにして間取で差をつけてなんとか売っていたけど、今はタワマンなら北でも大丈夫という理屈もよくわからない提灯記事のおかげで黙っていても売れるのかな。

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>>30035 eマンションさん

それっていつ？どこのマンション？

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角部屋なら全て解決よ。8連窓で開口面が広く、全ての部屋がバルコニー側に面していてプライバシーや騒音リスクも低い。みんな角部屋いこう。

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>>30037 マンション検討中さん
その予算があるなら迷わず角部屋に行ってるとおもいますん

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>>30033 検討板ユーザーさん
どうせ北向き低層階しか買えないギリギリ契約者ですよ

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>>30039 マンコミュファンさん

こんな格安マンション買えない人なんておるの？

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>>30039 マンコミュファンさん
だって北向き低層しか買えないギリギリ契約者って要は世帯年収600～700ってことでしょ。
そんなやつおるん？

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>>30039 マンコミュファンさん

ベイパーク民らしい振る舞いだね。

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世帯年収600～700万なんて余裕でいるでしょ。
煽りかもしれないですが、本気で言っているなら世間知らずにも程があります。
そんな世間知らずだと世帯年収600～700万にも満たないのではと思ってしまいますが、意外とその点は相関しないんですよねぇ。（ちなみに私は倍以上はあります）

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この中の何人が今回も買えずに次期値上がりに涙するのか見もの

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一馬力なら自然だし、二馬力でも400万と200万でいるんじゃない？
とはいえ5000万以上の物件に手を出すのはリスキーだが

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悪いことは言わないから世帯年収の4-5倍にしときましょう。
マンションなんて無理して買うもんじゃない。

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>>30043 マンション検討中さん

そりゃ世間一般を見たらいるに決まってますよ。
>> 30041
さんは煽りだと思いますが、前提に「このマンションを検討するのに」がついてると思いませんか？
行間が読めないのでしょうか。

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>>30047 匿名さん
おっしゃる通りですね
世間一般にいるなんて当たり前でしょう。

ベイパークの平均世帯年収1500弱だったような、、
もちろんクロスのときの4000万弱で買えた時代なら700くらいあればいいのかもですけど、今の価格で背飛ばしてまで買うマンションなのかねという煽りです。

しかも30043は聞いてもいないのに私は倍以上ありますとかwwwwwww
失笑っすわwww

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北実需いない説→北ムキになる→そもそもベイパーク買えないやついない説→なぜか毎度タイムリーに掲示板覗いている自称湾岸が「ベイパークごときで～」
いつもの流れだから、もういいって。
北は自分で選んだなら心を強く持てって。

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平均でしたら1500位かもしれませんね。20代、30代が中心世代かと思いますので、中央値は1000切る位だと思いますよ。角部屋のみなら中央値でも1500位かもしれませんが。

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>>30049 匿名さん
どうした？自称湾岸なんて言ってないよ、よく読め！
既存ベイパーク民や。

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>>30050 マンション検討中さん
全然いないというわけではないけど、あんま20代見ないよ。意外と30～40前後が多い印象、、

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確かに、幼児～小学校低学年のお子さんがいるご家族が多い印象ですね。大人になるとすれ違っただけでは年齢とか解りませんからね。

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>>30051 マンコミュファンさん
誰もお前に言ってないよ、よく読め
ちな俺も既存ベイパーク民や（なんて言っても意味ない事わからないのかよ…）

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少なくても4次ぐらいからは最低でも世帯1,200万～ぐらいじゃないと厳しい価格帯になってきたね。それでも住みたい人は北の低層という選択肢も全然ありだけど。

転売はNGとわかった(まだいけると信じてる人はいると思うが)ので実需がどれくらいバラけて抽選になるかですね。

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>>29923 匿名さん
転売の方はこの方のポストをよく読んでご判断を！
この相場であんまりリスク追わない方がいいと思うけど。

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>>30054 マンション検討中さん
え？
きもっ

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1名だけ、ずっと顔真っ赤な方がいるな。
何にそんな僻んでるのかわからないけど、身の丈にあった振る舞いをした方がいいと思いますよ。

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年収1500万あってこんな駅遠買えるほどリモートワークができる仕事で資産性を気にしてるなら10倍レバレッジでリビオ品川でも買ってた方がよっぽど良いだろうに...。

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>>30059 マンション検討中さん
リビオ品川はリビオタワー品川のこと？
リビオタワー品川だと駅までの距離はここと大差ないと思うが。ここを否定していてリビオタワー品川を肯定するのは矛盾していない？
利便性で攻めるのなら神田や日本橋あたりの都心エリア立地のマンションだと思う。

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>>30059 マンション検討中さん
もう10倍レバ無理っぽくないですか？
リスクアセットの問題なのか、大きい会社勤務でも8倍が目安になってきているようですよ。

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>>30059 マンション検討中さん
私1500万ありますけどリビオ品川は独身でないと無理ですよ。
4人家族となると武蔵小杉なら、、という感じでした。

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いつの間にか各部屋の価格出ていたのですね。
https://www.makuhari-pj4.com/shinchiku/G2371001/juko.html?saletime=10&...

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>>30060 匿名さん
品川からタクシーで１メーターかそこらでで帰れる立地と大差無いって。。。差があり過ぎだと思いますけど。

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>>30058 通りがかりさん
うるさいんでこの人非表示にしたら消えた投稿
30051 自称ベイパ民
30055～30058
30061～30063

顔真っ赤なのは自分でしたというオチ、、、非表示推奨

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>>30059 マンション検討中さん

もちろんリビオ品川も豊海も申込してるが当たらんのよ

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方角云々の前に、共用廊下に面してる部屋がある住戸ばっかりということや、派手な下がり天井。あとは、共用廊下側の部屋が柱の組み込みが激しすぎる。

テンション上がる間取りが少ないのがすごく気になるんだけど、そこはみんな気になってないの？

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>>30064 名無しさん
勤務先は品川ですか？
それなら駅遠でもいいですね。

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ミッドの南高層売れたと思ったら売れてなかった。
市況も今は最悪だな。

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キャンセル？

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関税戦争からの世界恐慌まがいが起きれば、投資家は手付金損切りしてもキャンセルして現金比率を高める。投資家でない庶民はそのキャンセル住戸を勝ち取れるまたとないチャンスがやってきた。
トレンドとしてある人手不足とインフレからなる建築費高騰と都心部集中は継続するから今こそ庶民はマンションを買うべき。

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クロス中古久しぶりにでたね。
ライズ抽選前後にはまた中古在庫なくなるからベイパーク民になりたい人は中古おすすめ。とはいえ中古も既に枯渇してるから早い者勝ちだな。

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>>30070 匿名さん
そもそも申し込みが入ってなかったので、キャンセルではなくただの画面下げ(定期的にアップし直すことで埋もれないように)していただけだと思います。

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ベイパストリートの商業施設、ほぼほぼ出来てきてるみたいですね。
入居してお店行くのが楽しみです。

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ここ、もっと高くても売れそうなのにね
他地域の価格高騰すごいのにここは穏やか

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ここより立地の良い湾岸タワマンが坪100以下で売っていたのが懐かしい。あんな時代にいつ戻るのかなあ。

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くど過ぎてさすがに非表示にしたわ。

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ベイパーク入り口の最初の左側の建物、スタバだったね、看板できてた。

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ベイパーク入り口の最初の左側の建物、スタバだったね、看板できてた。

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連打しちゃった

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ベイパークって中国人多いですかね？

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とりあえず落ち着けよ

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明日から登録ですねー
心理戦スタート(^^)

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投資家が様子見して割と買いやすい期になりそうな予感

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中国人怖いですよね、日本もそのうち本当に侵略されそう、、、みなさん選挙いきましょうね

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>>30085 検討板ユーザーさん

そうだよ！そうだよ！

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>>30081 マンション検討中さん
植栽の中を歩く全身ブランド品の中国人、エレベーターホールをスケボーで走りる子供に注意しない中国人、21時にポスト前で鉢合わせた人間にシャーッと威嚇してくる子供を注意しない中国人がいたよ

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>>30087 名無しさん
中国人の国外脱出が増えてるし海が見える長閑なタワマンは気に入られますよね。
折角の新設小学校も。

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>>30085 検討板ユーザーさん
このままだと確実に中国になりますよ。日本を変えられるのは今だけです。皆さん絶対選挙いきましょう。
ベイパークも日本人が買いますように。

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>>30087 名無しさん

中国人の子どもの遊び方って異質すぎてすぐわかる

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日経平均先物が今夜も一時的に2000円近く下落。
昨年の高値からも12000円ほどの暴落。株価大暴落、金利上昇、急激な円高で不動産への影響は大ですね。
こんな時期に新築マンションを買ったら大きな負債になります。特に千葉僻地の駅遠タワマンだったら尚更です。

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前回は南の倍率が高かったのに今回の事前要望だと南と北が同じくらいですよね。
みんな様子見かな

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>>30092 マンション検討中さん
前回の南は、事前要望だと1倍だったが、登録の最終的には4倍になってたよ。。。

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事前要望一倍か玉なしもありましたよね。
ここから増えますかね。。

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>>30094 マンション検討中さん
前回はです

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今回も1番の人が報われると良いですね

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>>30091 eマンションさん
スルーされてて草

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>>30093 マンション掲示板さん
やはりそうですか。次回は5期で値上げなので
次期以降のS75Bよりは今回S75Aで当てたいですねぇ。。。

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>>30098 マンション検討中さん

これだけ株が暴落してるのに値上げですか？

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>>30099 通りがかりさん
もちろんネタですよねw w

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