幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

Nが1番人気な訳ねーだろ
今までNが他方角と比べて1000万やそれ以上安かったから転売需要があっただけ
今期はN、W、Eで坪単価が一番不当に高いNが圧倒的に不人気、売れ残りもあるんじゃね？

S＝W>E>>>N

あたりと予想

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だいたいこうやって順位付けがなされてる時って角部屋は論点に上がらないね。悲しい限り

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>>28136 eマンションさん
スパンが2メートル切ってる洋室は使いづらいね。倉庫とみなしてよいと思う

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>>28147 買い替え検討中さん
そのへんだとやっぱり眺望は抜けなさそうですよね。
前にここで見た20階からベイタウンを抜けるというコメントを信じると、ですが。
まあ抜けなくても、上に行けば行くほど空は広く見えるのは確かでしょうけど、
郊外駅遠まできて空が広いとかだけで妥協するのなかなかきついですよね正直。

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不毛な予想大会始まってるけど今日時点の登録状況知ってる神いませんか？

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多分こんな感じじゃないかな
S>W>>>>N>E
Sは重たいけど、眺望と間取りが王道で非の打ちどころはないからね
Wは中階層ならあり、Nは北にしては重ため、Eは間取りが論外

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3期2次ではW低層は論外～。見送ります～。って人多かったのに、どうした？

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>>28151 評判気になるさん
マンマニ先生も今期の北はおすすめっていってるぞ。

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申込のタイミングで倍率確認してきました。
個人的にS83tの状況は驚きでした。利上げや単価増の影響で無抽選もあるか？と思っていましたがどこ吹く風でした。
やはり南向きかつ高層は人気ですね。

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>>28159 マンション検討中さん
本日の確認ですか？週末の段階からまたさらに積み上げたのですかね。あとは金曜の午前中にどれだけの申込みがあるか。

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https://x.com/gadge_mst/status/1891391047441240322?t=uiGwFSsFg-YWw9nyb...

Xで発信されてる方によると無抽選部屋は今の時点で一つだけ。これなら今期も全戸申込になりますね。結構な値上げにもまだついてくるか

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>>28160 名無しさん

本日申込してきました。
おっしゃる通り、金曜AMでも駆け込みで登録数増えそうな感覚でした。

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札入れMR訪問は最終日が一番予約多いはず
今までの傾向通りなら

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17階Wでシミュレーション上の眺望　悪くないと思うがな

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金曜12時から申込予定ですが、倍率みてさらに悩みそう…

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>>28151 評判気になるさん

Sは割高かつ電車の音が酷いのに一番人気なの？

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E75のナロースパン洋室は下がり天もきついんだよね

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意外とこんな感じかも
S>>>E>N>W

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>>28164
個人差ありますが、10fくらいでも許容範囲だった気がします。

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>>28165 マンション検討中さん
購入済ですが失礼します。私も抽選会直前に申込に行って、欲しい間取りの倍率が凹んでる部屋に札入れて当選できましたよ！ご武運を！

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>>28166 評判気になるさん
私は今回Sを選ぶ実需層ですが、やや都心を離れて海浜幕張に住むのであれば、単価が乗っていたとしても眺望を優先することにしました。それくらいライズの南向き眺望は魅力でした。
単価が乗っているとはいえ都内と比べたら…ですし、家族にとって満足度の高い選択肢を優先することにしました。

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今ならわかるが1期2期とかで中高層の南向き当選した人どんな幸運だ。。？落選し続けてます。

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>>28164 マンション検討中さん
うーん許容範囲って人によって違うんだな本当
ベイタウンしか見えないやん
タワマンの意味ないよねこれ

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拘り強いと落選する

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タワマンの意味とは

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>>28171 マンション検討中さん

南向きは何階くらいからが眺望よいでしょうか？

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>>28164 マンション検討中さん
これまだ真っ直ぐの方見てるからいい感じだけど、左向くとベイタウンのマンションの外廊下で、目線の高さに人が入ってきて結構きつそう
右向くとミッドスクエアがいるけど、そっちは最上階でも避けられないから諦めるとして

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一日中ベランダにでて風景眺めてるんかな笑

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3期2次でW81低層無抽選部屋あったのに
なんで実需とかいって今期W75狙うんだよと…

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>>28179 マンション検討中さん

新規の方じゃないですかね。古参ならここまでの値上げは想定外で結果再検討したって感じ？

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>>27905 検討板ユーザーさん

定期

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まぁ超低層はやめとけ。
中古も売れてなくて在庫溜まってるだろ。
逆に実需で一生住むならお得だけど。リセールを少しでも考えるなら避けた方が無難。
間取り悪いのも同じ。

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色んな評価がありそうだけど、個人的には西低層なら北低層の方がいいかな、眺望的にね。

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南は別格として、北30階と東20階と西8階ならどの順？

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いいかい、ベイパークを、ベイパークをな、いつでも眺められる北向き30階くらいが、一時取得者としてえら過ぎもしない貧乏過ぎもしない、ちょうどいいくらいってとこなんだ

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>>28182 通りがかりさん
だけど前回は西超低層が一番倍率高かった

>>25553

を参照してね

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>>28186 eマンションさん

これ見ると15階以上は抽選になる確率高そう。逆にそれ以下は無抽選の場合もある。

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>>28184 マンション掲示板さん
東20≧北30>>>西8

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南そんなに倍率付いてるんですか？？
他の部屋行こうかな。。

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>>28151 評判気になるさん
予想してもらってるところ悪いけどもう要望や申込み状況を見てきた身からするとSしか合ってない

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ネガキャンのバトル……面白いね(^^)
自分の気に入ったところに札入れるのが一番
金曜の14時締切
祈るのみ(-人-)

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なかなか頓珍漢ですよね
自分も知らなければ感覚的に合っていそうだと思ってしまいそうですが
それだけ予想が難しいんだなあと

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Eは絶対人気ないだろ
誰が住むんだこの間取り

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E75のあれは、絵を飾って楽しむんだよ

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Wのあの部屋が1番倍率高い

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リフォーム前提ならありなのかもしれん

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日曜行ってきたけど、南の高層が全体的に倍率ついてて、北の最上階とその一個下もそこそこついてる
あとは変わらん

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ここが売れてるのはディズニーランド観光のための中国人の買いかな。それだと民泊されたり危ういね。あと、管理費修繕積立の未払いも。

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>>28198 匿名さん
そんなわけないでしょ、駅遠いし
新浦安とか南船橋とかいくらでもあるんだから

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>>28198 匿名さん
都内と違って日本人ばかりですよ

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