幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

>>27850 名無しさん

プレミスト昭島 モリパークグラン、Brillia 聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING TERRACE

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都の方が子育て支援が手厚いのは言うまでもないが住居費の差が埋まるほどではない。少額の還付を受ける為に無理して都内に微妙なマンション買うより合理的なのでは。

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>>27850 名無しさん
返事ないの萎えますよね。私も聖蹟とは最後まで悩みました。

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>>27849 さん
27848ですが、マジレスすると南西、南東の高層はライズ内で最も条件が良い列なので結構倍率つくと思います。なので、当選を目指すなら今期の南東も申し込んだ方が良いと思いますよ。

南東も南西もチャレンジして両方外れる可能性の方が高い、くらいに倍率はつくと思います。

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倍率はどれくらいを想定していますかね？
高層角は今期でもうだいたい終わりだと思うので色々と考えないといけないです。

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>>27853 さん

聖蹟良かったですよね。悩んだ末、ライズゲートタワーを購入された方がいて安心しました。

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>>27855 マンション検討中さん
真偽は不明ですが、X情報で三期のSE105Tが倍率4倍程度だったとみました。これよりSE98やSW96はグロスが安く、予算が届く方が多いので倍率5倍は超えると思います

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>>27855
最上階は二桁倍率、平均４倍ぐらいと予想しています。

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>>27841 マンション検討中さん

営業さんが２連窓は中古で売りにくいと言っていました。

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>>27846 マンション検討中さん
次期以降だと南が残りの部屋数多めですね。
どれくらい値上げするか不明ですが。
2LDK(西)もまだ販売されていません。

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4期2次以降は2026年3月入居じゃなくなるって言ってたなそういえば
4月以降だと保育園とかいろいろめんどくさそう

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>>27861 マンション掲示板さん
そうなんですね。引越し枠もありそうだから4月にずれ込む可能性もありますかね？

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言われてみれば、早めに契約した人から入居させてもらえるのは当たり前か

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>>27861 マンション掲示板さん
4期って二次あるの？
2026年4月以降引き渡しだと、保育園や小学校対策で短期でベイタウンかベイパークの賃貸借りないと。

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>>27857 評判気になるさん

この価格に手が届く層は、都内も十分に購入できるのに、あえてこちらを選ぶ人たちがまあまあ存在すると言うことなのでしょうか?

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>>27865 マンション検討中さん
都内のパッとしないマンション買うくらいならこっちのキラキラしたマンションに住みたいって人多いと思うよ。都内全く届かないからライズ、みたいな人は少ないと思いますよ

坪400万切りでSE105みたいな間取り、眺望に住めるってスーパーすぎる。

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se98てリセール的にどうでしょうか？

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NWはリセール期待しない方がいいって営業からはっきり言われたのを思い出した...

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営業はNWだからリセール無理とか低層や向きが海じゃないからリセール無理とか言わないと思いますので全てポジショントークと思ったほうがいいですよね。

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>>27867 マンション検討中さん
海眺望抜け感ありの角部屋って中古市場にあんまり出てこないんですよね。スカイの北西、南西、ミッドの南西ですが、見かけません。ライズだと南西、南東になると思いますが、直近参考になる事例がないのでなんとも言えないですね。広い分グロスが張ってくるのでどこまで中古検討者がついて来れるかじゃないですか？

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>>27869 マンション掲示板さん

リセール無理とは言われてないですよ。リセールに期待しない方がいいとはっきり言われただけです。
角部屋を中古で欲しい方は他の方角の角部屋を欲しがり、Nwは角の中でも弱いという意味だと理解してます。

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全部屋ミッドお見合いで他角と比べて明らかに劣るのに、リセールも大丈夫ですよ！とか言いだす営業より、期待しない方がいいと言ってくれる営業の方が信頼できるかな

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>>27872 名無しさん

いつもすぐ否定から入る方がいて、事実を述べてるのに印象悪く写ってしまう状況に困ってました。
私の場合は予算を上げることを前提としたNwの角部屋検討だったので営業からは予算を上げるならNwの角部屋より中部屋の階層をあげる方向の方がいいです。っていう説明でした。
予算がそもそもある方は営業からはこのような話はないかもしれません。お客様が第一希望としている部屋を最初から否定する営業はいないと思いますので。

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ミッドNwの販売価格がびっくりするくらい安かったのもあるのかな？

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B-6街区も工事進んでますね　新小学校に通いやすそうでいいなぁ
名前何になるんだろう

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NWのネガコメント多いですね！笑
他の角部屋比で眺望は弱いかもしれませんが、自分はライズの間取りで一番好きなのはNW87の間取りですね。

結局自分は眺望との兼ね合いで他の方角の角部屋にしましたが。間取りの面で最後まで悩みました。

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2024年人気の新築マンションランキング

首都圏2位には千葉のマンションがランクイン
https://news.yahoo.co.jp/articles/c4d9486d568b0f5983d8c469f150213a9f80...

10位　プレイズ大宮日進町
9位　プラウド神田
8位　リビオタワー品川
7位　オープンレジデンシア神楽坂プレイス
6位　シティタワー錦糸公園
5位　ウエリス三浦海岸
4位　グラサージュ横濱桜木町クロスコア

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買ってないんかい

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やっと横断歩道作るのか？イオンの前

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新改札の前も横断歩道引いてくれないかな

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>>27877 マンション検討中さん

ライズ圏外なんだ

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>>27881 匿名さん
販売中で中古が存在しない新築マンションをわざわざライフルホームズで調べたり資料請求なんてしませんよね。
そもそもライフルホームズは物件が偏ってるのでSUUMOのランキングでないと全く参考になりません。

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住みたい街（駅）ランキング2024には50位にすら入ってませんでした。
https://suumo.jp/article/oyakudachi/oyaku/sumai_nyumon/data/sumimachi2...

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>>27883 さん

2025年住宅購入検討者（ファミリー世帯）が選ぶ現実的住みたい街ランキング作ってくれないかな。

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治安が悪そうで不安
https://x.com/gadge_mst/status/1887382447266083011

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子供がこのようなスケボー少年とつるんだりトラブルに巻き込まれるのだけは勘弁。

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>>27885 評判気になるさん
防災センターにいうじゃダメなのかな？

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>>27887 eマンションさん

防災センターでは無理。警察に言えば3分くらいで来てくれるので輩もビビって今後やらなくなるよ。

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>>27885 評判気になるさん
学生？社会人前半にも見えなくない

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MRに通ってた頃は小さい子供連れてものびのび動けて(歩道が広い、公園が広い)いいなと思ってライズ購入しましたが、こういう輩がいるなら子供の周り気をつけないとなあ

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まるで、幕張ベイパーク住民スレみたいですね。

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>>27886 マンション検討中さん

こういう子達とつるんでレペゼン千葉をしつつ、ちゃっかり早慶くらいに入る子になってほしい。

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>>27892 名無しさん
これわかるなー。音質育ちで社会に出て通用するのかちと不安。

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わんぱくでもいい、逞しく育ってほしい。

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>>27891 マンション検討中さん

ですよね。だから仲介業者もめちゃ書き込んでますよね。
本人バレてないと思ってるのかな。

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>>27893 マンション掲示板さん

ですです。
というか、麻布とか広尾の人が言うならまだいいですけど、都内の物件を買えずに千葉の5～6千万の物件に妥協してきて、何言ってんだって感じです笑

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どう考えてもあれが早慶なんて無理だし、普通に育ってれば社会で通用するわ。

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>>27896 匿名さん
そんな人たちと子供をつるませたいなら、ここよりももっといいところたくさんありますよ。

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>>27896 匿名さん
ほんとこれなんだよな。
謎に選民意識の高い人が多いのがベイパーク物件の嫌な部分でもある。
ネットだけでリアルではいないと思いきや、結構リアルで本当にそういう意識の人たまにいるから鼻につくこともあるし、周りからの評判も悪くてベイパーク住んでるって言いづらいコミュニティもある。
（周辺地域のジム、ママパパの集まりなんかでちょっと言われるぐらいではあるが）
所詮郊外に追いやられた庶民なのだから、変な選民意識持たないように気をつけたいですね。　

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X投稿主の「ベイタウンに消えて行った」って言い方も、遠回しに（スケボー少年＝ベイタウンの子供）と決めつけてるよね。

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ベイパークでもそうじゃなくても他所のクソガキが所有マンションに傷つけたり危険な行動をするのは嫌なんだが。

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>>27899 マンション検討中さん
首都圏最安タワマンに住んでいるとの自覚があれば、このような意識はなくなるような気がします。

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次は首都圏最安ということをネガ扱いするようになったか。本当に関心するぜ。

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ただでさえ100点満点のマンションなんてないのに、住む人間のことまで満点求めるのはやばすぎ。選民意識あるやつはもう仕方ないじゃん。ここに限った話じゃなくてどこにでもいる。

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高層民が低層民を愚弄してる（タワマンなのに低層はありえないとか言ってるやつらのこと）の方が選民意識あると思うけど。

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>>27900 マンション検討中さん
流石に曲解しすぎでは。ベイタウンって見下すような対象じゃないし。

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>>27906 匿名さん

ベイタウン方向に行ったってだけなのに曲解が過ぎますよね。
ベイタウンを格下に思ってるからこその発想だと思います。

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翌日も来てたみたいですねスケボー
全然懲りてない

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公園でやる分には自由だから警察も「周りに気を付けて」くらいしか注意できない。

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>>27900 マンション検討中さん
ベイタウンもコンクリ建造物多いから、そっち方面スケボーしに行ったってだけだろw
ベイタウンにいるタワマン花火見える投稿ウゼーって人かな？

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頭ごなしに「ここでスケボーするな！帰れ！」は子供達もかわいそう。
周囲の人に迷惑をかけない、大声で騒がない、公共物を傷つけない約束を守れるならここで練習してもいいよ　くらい言える大人になりたいですね。
将来プロ選手なりオリンピック選手にでもなったら嬉しいじゃないですか。

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>>27912 口コミ知りたいさん
決められた場所でやってもらえたら誰にも何も言われないと思うんだけど、、、

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店の前や歩道でバット振り回して野球始めたら危ないからグラウンドでやるだろ。スケボーも同じで決められたパークでやるんだよ、教えてあげるね

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>>27914 評判気になるさん

もういいよ

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キャッチボールしてる親子も迷惑なんですけど

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マンションの外での迷惑行為もそうだけど、それよりもマンション内の方が気になるわ。廊下で奇声上げたりさ。うるさいんだよ。休日寝てる時に、廊下の他人の子供の叫び声で起こされた時なんてほんと最悪

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ここはまだ誰も住んでないライズの検討板ですよ。
他のマンションについて語る場では無いのでは？

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>>27918 検討板ユーザーさん
すみません、ミッドの話でした。以後、謹みます

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>>27834 eマンションさん
なんだかんだもうあと２週間。長いと思ってましたが、あっという間ですね。

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>>27912 口コミ知りたいさん
周囲の人に迷惑かける、大声で騒ぐ、公共のものを傷つけるから厄介者扱いされてるんだが、その辺の認識足りてる？

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>>27912 口コミ知りたいさん
確かSNSの投稿では公共物では無くマンションの敷地内の水景にスケボーで乗り上げて傷つけてたから注意してましたね。

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>>27912 さん

>>27912 口コミ知りたいさん
確かSNSの投稿では公共物では無くマンションの敷地内の水景にスケボーで乗り上げて傷つけてたから注意してましたね。

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>>27920 マンション検討中さん
もうすぐですね！仕事が手につかなそうなので抽選会も見守るつもりです…

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私はここを終の住処とする予定です。
もう70代のシニアで先は余り長くありませんが
皆さんよろしく。
引退して時間もあるので、健康のためにこのマンションでも日課の清掃を手伝いたいと思ってます。

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みなさん金利上昇傾向でも気にせず申し込みますか？

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>>27911 管理担当さん
ご本人様からの依頼により削除とのことですが、正論だと思いました

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>>27924 eマンションさん
今回平均倍率はどの程度になるか、高倍率がどのプランになるのか気になりますね。。

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>>27923 eマンションさん
ベイパークの粗さがしをして評判を下げたい人は、それっぽい材料があればすぐに飛びついて拡散させたいのでしょうね。今の社会全般に言えることですが、こうやって偽情報が拡散していくのでしょうね。

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X見てるとサッカーコートは当初の予定から変更してそのまま残して欲しいって声もあるけど、板でもタワーでもいいから大規模レジデンス作って住民数増やしてほしい。住民数は商業施設の維持発展を担保するから使うから計画通りにそのまま住宅になってくれたらいいな

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実はzozo跡地は賃貸需要もあると思うんだけどね。ベイタウン含めてもかなり駅近。

賃貸になれば、ベイパークの中古のニーズも高まる。

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商業と賃貸の複合施設にして、屋上にzozoパーク作れば全て解決

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パークウェルステイト建てた時点で、デベ側に売って終わりにするつもりがないことは確定してるし、まじで賃貸棟はあるかもしれんね

街の発展に住民の入れ替わりは必要不可欠

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フルコートだから無理そう

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>>27928 マンション検討中さん
本当ですね。毎週倍率確認して一喜一憂してます。。

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2倍で外れ続けてるのでもはや倍率の変動はいちいち気にしないようにしてます。
いや、本当は気にしてるんですが、、正確には忘れるようにしています。
最終日に他の人が申し込んで、紙一重で無抽選にならなかったときの心理的ダメージがでかすぎて考えるだけ無駄なんだなと。。。

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2倍の時の結果が2番ばっかなのキツいわ

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豊海に続き笹塚でも施工トラブル。三井やらかし始めたかな。

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>>27938 匿名さん
三井がってより、施工会社でしょ。
デベ側は事前に色んな策を講じていてほぼノーダメだと思うよ。どんな仕事も発注者側が強い。

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>>27936 口コミ知りたいさん
震えが止まりません…抽選会場で慟哭している人がいたら私だと思ってください

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>>27940 検討板ユーザーさん
漢字むずすぎ。牙突かと思ったわ

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超isoge案件が明日来るね。スカイ。

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>>27931 マンション検討中さん
確かに！賃貸でもいいな。一番条件良いところを三井が持つことで、持続的に力を入れてくれる街になるならその方が嬉しいかも

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塔が変わるたびに設備仕様もアップデートされているようですが、新しい塔は、ライズからどんなとこがアップデートされると思いますか？エレベーターの速度は毎回上がってるみたいですね！

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>>27935 評判気になるさん

毎週倍率確認って逐一営業に確認取ってるってことですか？

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>>27945 マンコミュファンさん

そうですね！

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ヒューリックがアリーナ建設
午後に市長が市議会で説明
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>>27947 検討板ユーザーさん

アリーナきたー！！！

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資産価値爆上がり。ホルダーの皆様おめでとうございます

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>>27949 マンション検討中さん
本当に『爆』上がりするのですかね。地域が活性化するのはイメージ付くのですが。駅距離が短くなるわけでもありませんし。

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