幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

>>27850 名無しさん

プレミスト昭島 モリパークグラン、Brillia 聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING TERRACE

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都の方が子育て支援が手厚いのは言うまでもないが住居費の差が埋まるほどではない。少額の還付を受ける為に無理して都内に微妙なマンション買うより合理的なのでは。

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>>27850 名無しさん
返事ないの萎えますよね。私も聖蹟とは最後まで悩みました。

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>>27849 さん
27848ですが、マジレスすると南西、南東の高層はライズ内で最も条件が良い列なので結構倍率つくと思います。なので、当選を目指すなら今期の南東も申し込んだ方が良いと思いますよ。

南東も南西もチャレンジして両方外れる可能性の方が高い、くらいに倍率はつくと思います。

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倍率はどれくらいを想定していますかね？
高層角は今期でもうだいたい終わりだと思うので色々と考えないといけないです。

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>>27853 さん

聖蹟良かったですよね。悩んだ末、ライズゲートタワーを購入された方がいて安心しました。

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>>27855 マンション検討中さん
真偽は不明ですが、X情報で三期のSE105Tが倍率4倍程度だったとみました。これよりSE98やSW96はグロスが安く、予算が届く方が多いので倍率5倍は超えると思います

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>>27855
最上階は二桁倍率、平均４倍ぐらいと予想しています。

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>>27841 マンション検討中さん

営業さんが２連窓は中古で売りにくいと言っていました。

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>>27846 マンション検討中さん
次期以降だと南が残りの部屋数多めですね。
どれくらい値上げするか不明ですが。
2LDK(西)もまだ販売されていません。

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4期2次以降は2026年3月入居じゃなくなるって言ってたなそういえば
4月以降だと保育園とかいろいろめんどくさそう

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>>27861 マンション掲示板さん
そうなんですね。引越し枠もありそうだから4月にずれ込む可能性もありますかね？

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言われてみれば、早めに契約した人から入居させてもらえるのは当たり前か

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>>27861 マンション掲示板さん
4期って二次あるの？
2026年4月以降引き渡しだと、保育園や小学校対策で短期でベイタウンかベイパークの賃貸借りないと。

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>>27857 評判気になるさん

この価格に手が届く層は、都内も十分に購入できるのに、あえてこちらを選ぶ人たちがまあまあ存在すると言うことなのでしょうか?

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>>27865 マンション検討中さん
都内のパッとしないマンション買うくらいならこっちのキラキラしたマンションに住みたいって人多いと思うよ。都内全く届かないからライズ、みたいな人は少ないと思いますよ

坪400万切りでSE105みたいな間取り、眺望に住めるってスーパーすぎる。

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se98てリセール的にどうでしょうか？

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NWはリセール期待しない方がいいって営業からはっきり言われたのを思い出した...

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営業はNWだからリセール無理とか低層や向きが海じゃないからリセール無理とか言わないと思いますので全てポジショントークと思ったほうがいいですよね。

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>>27867 マンション検討中さん
海眺望抜け感ありの角部屋って中古市場にあんまり出てこないんですよね。スカイの北西、南西、ミッドの南西ですが、見かけません。ライズだと南西、南東になると思いますが、直近参考になる事例がないのでなんとも言えないですね。広い分グロスが張ってくるのでどこまで中古検討者がついて来れるかじゃないですか？

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>>27869 マンション掲示板さん

リセール無理とは言われてないですよ。リセールに期待しない方がいいとはっきり言われただけです。
角部屋を中古で欲しい方は他の方角の角部屋を欲しがり、Nwは角の中でも弱いという意味だと理解してます。

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全部屋ミッドお見合いで他角と比べて明らかに劣るのに、リセールも大丈夫ですよ！とか言いだす営業より、期待しない方がいいと言ってくれる営業の方が信頼できるかな

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>>27872 名無しさん

いつもすぐ否定から入る方がいて、事実を述べてるのに印象悪く写ってしまう状況に困ってました。
私の場合は予算を上げることを前提としたNwの角部屋検討だったので営業からは予算を上げるならNwの角部屋より中部屋の階層をあげる方向の方がいいです。っていう説明でした。
予算がそもそもある方は営業からはこのような話はないかもしれません。お客様が第一希望としている部屋を最初から否定する営業はいないと思いますので。

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ミッドNwの販売価格がびっくりするくらい安かったのもあるのかな？

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B-6街区も工事進んでますね　新小学校に通いやすそうでいいなぁ
名前何になるんだろう

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NWのネガコメント多いですね！笑
他の角部屋比で眺望は弱いかもしれませんが、自分はライズの間取りで一番好きなのはNW87の間取りですね。

結局自分は眺望との兼ね合いで他の方角の角部屋にしましたが。間取りの面で最後まで悩みました。

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2024年人気の新築マンションランキング

首都圏2位には千葉のマンションがランクイン
https://news.yahoo.co.jp/articles/c4d9486d568b0f5983d8c469f150213a9f80...

10位　プレイズ大宮日進町
9位　プラウド神田
8位　リビオタワー品川
7位　オープンレジデンシア神楽坂プレイス
6位　シティタワー錦糸公園
5位　ウエリス三浦海岸
4位　グラサージュ横濱桜木町クロスコア

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買ってないんかい

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やっと横断歩道作るのか？イオンの前

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新改札の前も横断歩道引いてくれないかな

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>>27877 マンション検討中さん

ライズ圏外なんだ

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>>27881 匿名さん
販売中で中古が存在しない新築マンションをわざわざライフルホームズで調べたり資料請求なんてしませんよね。
そもそもライフルホームズは物件が偏ってるのでSUUMOのランキングでないと全く参考になりません。

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住みたい街（駅）ランキング2024には50位にすら入ってませんでした。
https://suumo.jp/article/oyakudachi/oyaku/sumai_nyumon/data/sumimachi2...

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>>27883 さん

2025年住宅購入検討者（ファミリー世帯）が選ぶ現実的住みたい街ランキング作ってくれないかな。

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治安が悪そうで不安
https://x.com/gadge_mst/status/1887382447266083011

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子供がこのようなスケボー少年とつるんだりトラブルに巻き込まれるのだけは勘弁。

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>>27885 評判気になるさん
防災センターにいうじゃダメなのかな？

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>>27887 eマンションさん

防災センターでは無理。警察に言えば3分くらいで来てくれるので輩もビビって今後やらなくなるよ。

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>>27885 評判気になるさん
学生？社会人前半にも見えなくない

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MRに通ってた頃は小さい子供連れてものびのび動けて(歩道が広い、公園が広い)いいなと思ってライズ購入しましたが、こういう輩がいるなら子供の周り気をつけないとなあ

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まるで、幕張ベイパーク住民スレみたいですね。

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>>27886 マンション検討中さん

こういう子達とつるんでレペゼン千葉をしつつ、ちゃっかり早慶くらいに入る子になってほしい。

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>>27892 名無しさん
これわかるなー。音質育ちで社会に出て通用するのかちと不安。

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わんぱくでもいい、逞しく育ってほしい。

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>>27891 マンション検討中さん

ですよね。だから仲介業者もめちゃ書き込んでますよね。
本人バレてないと思ってるのかな。

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>>27893 マンション掲示板さん

ですです。
というか、麻布とか広尾の人が言うならまだいいですけど、都内の物件を買えずに千葉の5～6千万の物件に妥協してきて、何言ってんだって感じです笑

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どう考えてもあれが早慶なんて無理だし、普通に育ってれば社会で通用するわ。

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>>27896 匿名さん
そんな人たちと子供をつるませたいなら、ここよりももっといいところたくさんありますよ。

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>>27896 匿名さん
ほんとこれなんだよな。
謎に選民意識の高い人が多いのがベイパーク物件の嫌な部分でもある。
ネットだけでリアルではいないと思いきや、結構リアルで本当にそういう意識の人たまにいるから鼻につくこともあるし、周りからの評判も悪くてベイパーク住んでるって言いづらいコミュニティもある。
（周辺地域のジム、ママパパの集まりなんかでちょっと言われるぐらいではあるが）
所詮郊外に追いやられた庶民なのだから、変な選民意識持たないように気をつけたいですね。　

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X投稿主の「ベイタウンに消えて行った」って言い方も、遠回しに（スケボー少年＝ベイタウンの子供）と決めつけてるよね。

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