幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

同一かどうかは別にいいけど、自分は3、4人くらい非表示で両方非表示になってる。いつものやつなんでしょう。

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話題を変えて、海浜幕張新改札の店の詳細
https://www.jreast.co.jp/press/2024/chiba/20250131_c01.pdf

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>>27752 マンション検討中さん
必要なのは24時間のジムなのよ。。

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>>27752 マンション検討中さん
いまいちすぎるな

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若葉新小学校　なんの工事だろう

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>>27752 マンション検討中さん
店は無難な感じだけど、新改札で実質３分くらい通勤時間短縮ってのはデカイですね。

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その工事は総合病院ですね。それもポジティブ。

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>>27757 評判気になるさん
奥が幕張海浜病院、手前側が新小学校の建設現場

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>>27753
ほんとそれ。

ゴールドジムもそうだけど、24h難しいならプールつけてほしいわ

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新改札はありがたいけど22時に閉まるのが微妙

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不動産の駅までの距離の測り方は駅の最寄り出入口まで。今回新改札口ができたことで短縮されます。実際のホームまでの距離も3分短縮されるのでしょうか?

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実際の動線は出来てみないとわからない部分もあると思いますけど、今の動線は行き過ぎてから戻る部分があるので、3分以上に短縮されるような気がしています。

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>>27760 口コミ知りたいさん
あともう1時間ずつ伸ばしてくれるだけで本当に使い勝手変わると思うんだよね

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この辺結構白バイが隠れてるね　　

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新改札とかお店とか期待できなくて更に不満言ったりする人って一生家買えなさそう。
常に倍率高い人気部屋とか高層角で抽選したり、中古も安いのさがしてるうちに市況がどんどん上がっていくパターンめちゃくちゃみた笑

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>>27762 マンション検討中さん
これまでは改札から遠かったが、新改札ができることによりペリエの持ち物である駅前一等地の公園横の駐車場も商業施設になったら、公園Bブロックリニューアル、公園Aブロックアリーナとシームレスにつながったら歩きやすく明るい道でベイパーク入り口まで歩けそうで夢広がりますね。現時点では夢レベルですが

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>>27765 検討板ユーザーさん

元々買うつもりなんか一切なくていろんなタワマンスレを一日中回ってに文句ばっかつけてるアンチだから

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新改札でスカイは駅徒歩10分以内になるのかな？
それならスカイは結構ありな気もするが

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ベイパークの各物件における敷地内駐車場は完全満車稼働で、ライズも抽選必至ですかね？もし営業の方と話されてこれまでの傾向等をご存知の方がいらっしゃれば教えていただけるとありがたいです。

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>>27766 マンション掲示板さん
一番の希望は、JA共済が移転してB-1街区(フットサル跡地)のマンション建設と一体で開発が進むことかな。

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>>27769 検討板ユーザーさん
ミッドのスレ見ると引き渡し時には駐車場余ってたっぽい
投資家や転売勢は駐車場契約しないだろうから、ライズも新築時は大丈夫じゃないかなと楽観予想
一部機械式という不安要素はあるけど

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>>27770 匿名さん
マジでJA共済、邪魔よね。

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>>27768 名無しさん
その意味ではスカイは確かにいいんですけど、やはり事故物件ということで毎日エントランス付近で思い出しそうで・・・。

クロスが案外人気で中古が全然ないですね。

因みに駐車場ですが、ミッドはいま22区画の抽選募集していますね。年に何回かは駐車場の募集はかかるので中古で買ってもチャンスは全然ありそうです。

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>>27773 周辺住民さん
スカイは今回3区画しか駐車場抽選募集ありません…
前回は50人近く申し込んだらしいので、当たる気がしませんね

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>>27771 検討板ユーザーさん
なるほど！情報ありがとうございます。27773の方もありがとうございます。

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>>27773 周辺住民さん
ありがとうございます。
ミッドは駐車場とりやすそうですね。
クロスはずっと住んでる人が多数なので空きはあまりでないと聞いたことあります。
ライズも機械式じゃなければ良いのに。

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年度内のこの時期は引越し多いから駐車場も回転率高いかもね。それであれば中古を早めに買うのもありか。。

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ライズは機械式駐車場なので修理が必要になった時に修繕費が高くつくので、自走式と比べてそこがネガな部分ではありますね。

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>>27774 評判気になるさん

スカイはそんな高倍率なんですね。ちょっと当たりそうにないですね。。
なんかライズの今期抽選終わったら一気に上がりそうですねぇ。

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ベイパークでマンション内に駐車場借りられないとマジできついですよ… 近隣に空いてる月極駐車場全くないエリアなんで　隣の検見川浜まで行かないといけなくなります

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>>27780 通りがかりさん

敷地広いから路駐でも大丈夫そじゃない？
駐禁とか取られるの？

ベイパは路駐OKにして貰いたい

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>>27781 マンコミュファンさん
これわざと言ってるんでしょうねぇ。
じゃなきゃベイパークより値上がりしてこういう人を排除してほしい。。

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>>27781 マンコミュファンさん
ベイパークは駐禁取られないですよ！
一日中停めてても大丈夫です！

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>>27783 検討板ユーザーさん
ベイタウンと同じように路駐が公に認められているということ？

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んなわきゃない?

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路駐云々はさすがにスレと地域の治安を悪くしたいだけの愉快犯だと思いますが、来客用の駐車場需要とセカンドカー（家族分含め）月極需要が高いのは間違いないですよね。そこまでの工事を必要としないなら高架下とかどうですかね

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>>27786 名無しさん
高架下借りられるなら借りたいよ　空いてないんだよ

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>>27786 名無しさん
高架の脇、という表現が適切か分からないですけど、月極駐車場にしてほしいですよね。

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歩車分離で、ベイパークの外側（山側も線路側も）は自動車が出入りしやすくて車でパッとでかけやすくて、内側の楕円形の部分はベビーカーや車いすのかたも含めた歩く人にとって安全で歩きやすく、足元で日常の買い物が完結するようなどちらにとっても嬉しい町に発展していって欲しいと思います

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確かにXでもミッドの抽選募集が大量に出ているのを見ました。
他のタワー（ペイパ）に住んでいても全然当たらないのでミッド検討しようかなｗ

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>>27788 マンコミュファンさん
高架の脇に出来たリパークのコインパーキング、24時間800円だからか、連日満車の大盛況です
多分スカイやベイタウンの駐車場無い勢がずっと止めてる

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ミッド以前と比較して、都内からの転入者が多い＆そもそも物件価格が高くなってるから、車は持たない世帯が多いんじゃないかと思ってた。

たまたま角部屋を契約したし、しばらく車持つ予定もないけど、とりあえず駐車場申し込んでおくか。

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>2778

機械式駐車場の交換時期って、販売時に計画する長期修繕計画の期間以降。長く住むつもりなら交換費用のことも比較検討対象にしないと。

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角部屋の優先権って、フロア指定もできるんだっけ？

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20年後の駐車場需要は高くない気がするので機械式は撤去で平置きにするとちょうど良さそう

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>27795

撤去して平置きにするにもコストはかかる。

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トランプリスクが顕在化して日経平均が下落、金利もこれから上がる一方となる。
正直、ライズの次の棟を待ったほうが賢明かもね。きっと変動金利は2%くらいまで上昇するし、そこまで上がると不動産価格は2割から3割は下落すると言われている。
自分は次の棟を今の価格の3割引でキャッシュで買うつもり。

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>>27797 マンコミュファンさん
今の価格の3割引というのは想定ですよね？

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2年前に跳ね上がった分は戻すと思うけど、ポイントはいつまでにかな。下がるのは完成在庫がたまってからと読んでいたけど、年明けにキャンペーンと実質値上げを大手で始めてたりするから意外と早いのか。

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なんか今期あまり人気ないですね。。いつもより静か

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