幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

>>27700 マンション比較中さん

ベイパークが中古も含めてあまりにも人気すぎるのでネガを諦めてどっか消えましたね

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私が密かに狙っていたミッドもなくなりました。
ライズの2月抽選をチャレンジしてダメならと考えてましたが甘かったですね。しかたなし。確かに新生活需要ありますね。

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4期1次中盤戦ですね
どこが人気部屋になるのか楽しみです(^^)

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朝日の記事みて気になったんだけど、幕張海浜公園って県立公園だけど千葉市が管理してるの？

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>>27704 検討板ユーザーさん
朝日新聞の記事によればそういうことですね。千葉県から千葉市が運営管理を請け負っているので具体的な事業化は千葉市に権限が委譲されているのでしょうか。

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幕張海浜公園つぶして新アリーナできるのかな。それはやめてほしい。

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>>27706 マンション検討中さん

その方向で進んでいるのでアリーナ出来るでしょうね。新住民としてはぜひ建設されてほしい。

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幕張海浜公園のAブロックにアリーナ建設、同Bブロックで三井不動産等による公園活性化プロジェクトが推進されれば今とは大きく変わりますね。
今のままの自然な公園がいいのか、進歩的な公園がいいのかは人によって好みはわかれるかもしれませんが、海浜幕張は進取の気性に富んだ人が多いので今の動きは歓迎されそうです。

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>>27708 匿名さん

現状の公園は侘しさを感じるので活性化することを切に願います。

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>>27706 マンション検討中さん
Cブロックは今のところそのまま残るからご安心下さい。あの広場もよく学生がピクニックしていたり子連れ家族が遊んでいたりと雰囲気良くて好きです

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もう郊外のマンション価格は下がり始めたみたいですね。

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ミッドの残り部屋めちゃくちゃ少なくなってますね...抽選後では遅いかと思いつつも目の前のチャンスを諦められないジレンマ

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>>27711 マンコミュファンさん
郊外と一括りにするんじゃなくてもう少し個別に見たほうがいいよ。じゃないと郊外の中でベイパーク選ぶ意味なくなる

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>>27712 マンション掲示板さん

自分すでに購入してるんで分からないんですが、4期とミッドの中古って坪単価はもう同じくらいですか？

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>>27714 検討板ユーザーさん

実質的に平均値は同じくらいですね。
もちろんライズは部屋により安いのでそこが抽選になります。ただ今期ではなく来期結構値上げの噂もあるし季節性で物件動きやすいのもあります。いずれにしてもライズが最終期にはいるあたりで逆転ありますね

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アリーナもブロックの緑全部潰す事はないんじゃないかな。建設部分は潰れるけど、上手く緑と融合したね～って感じにして欲しいな

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ベイパは今は開発中で良いんだけど
6棟目が完成したら、街が完済しちゃうんだよな
湾岸の東雲みたくなるのかな

今後の伸び代が気になるんだよな

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アリーナにはじまりZOZOマリンスタジアムや幕張メッセなど、周辺の開発は続きそうですけどね。

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メッセアミューズモールの建て替えはどうなってるんだろ。動き出す気配がないように見えるけど。

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>>27717 名無しさん
豊洲もブランズタワー豊洲が2～3年前に完成した後は目立った動きはなく、既に円熟期に入っていると思われるが相変わらず人気はあるでしょう。海浜幕張はベイパークだけの街ではなく、ベイパークは海浜幕張の1ピース。ベイパークが完成しても海浜幕張の伸びしろは少なくも豊洲よりはありそうなのでそれほど心配する必要もないのかと思っています。

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>>27720 匿名さん
海浜幕張の伸びしろはあると思ってるけど、さすがに豊洲の方があるでしょ。
直近でオフィスビル竣工するし、その後は有楽町線延伸が控えてるし4丁目6丁目の開発もありそうだし。隣の有明も開発されていくし。

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抽選は何日でしょうか？

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>>27720 匿名さん

豊洲は東京ガス敷地の再開発が控えてる。
オフィスやホテル、タワマンなどと噂されてるけど
確か今年計画が発表されるのでは

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ここは良い意味で湾岸の東雲キャナルコートみたく
なりそう。整備されたキレイな街が完成するという意味で。

問題は伸び代がどこまであるのか。
永住覚悟で資産価値を気にしなければ良いんだろうけど。

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>>27713 マンション検討中さん

郊外でも，更に駅近と駅遠で区別が必要ってこと？

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>>27723 マンション検討中さん
確かに豊洲は東京ガス跡地の再開発はあるかもしれないが、街が完成されていいるという点では既に最終ステージにあるのかと思う。もちろん豊洲は開発が完了したからと言って街そのものの魅力がなくなるわけでもなく成熟した街として人気は続くと思う。ここで豊洲は例に出しただけで、海浜幕張ではマリンスタジアムの建て替えや幕張海浜公園のアリーナ建設、賑わいの街創設、駅前ビルの建て替えなどまだ伸びしろもあり、また開発が終了したからと言って海浜幕張の人気が終了するわけでもないということが言いたかっただけです。

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この以上にスレ伸びてる郊外物件ある？

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豊洲、特に新豊洲は地上再開発に加えて臨海地下鉄も通りますからねぇ。豊洲市場駅ですが出口の一つは新豊洲駅寄りにできる可能性もあるので新豊洲全体に恩恵ありそうですね。
それくらいの開発がいままさに海浜幕張であるという認識です。今後も長期にわたり千葉県と三井などデベがお金かけますからかなり確度は高いでしょう。そんなこと全国規模ではかなり珍しいので。
だからぶっちゃけライズでもミッドでも早めにポジション取ったほうがいいんですよね。坪10万くらいならかなり誤差でしょう。
逆に買えないのがかなり辛い。。
首都圏での販売戸数は極端に減少してます。

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うーん。豊洲に匹敵する開発かと言われるとそこまでではと正直思う。
羽田アクセス線が海浜幕張始発になるとか、LRTができるとか、アリーナに合わせて北側もスカイウォークが繋がるとかあったら納得ですが。
どれも可能性はなくはないと思うので楽しみではありますが。

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豊洲より伸び代があるはポジショントークが過ぎると思う。
メッセ駐車場と幕張海浜公園の所にどデカいIRができるみたいな世界線ならまだしも、今の延長線上では豊洲の方が伸び代は大きい。

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>>27714 検討板ユーザーさん
ミッドの中古の方が一割弱高いと思います。

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>>27715 匿名さん

これですね。一概にミッドが高いとかライズが安いとは言えないでしょうもう。ここまできたら買えるか買えないか。
ライズ次の抽選後にベイパーク中古は更に一気になくなると予想。

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串カツ田中もできるんですねぇ。いいですね。既存住民としてはライズゲートのお店も楽しみだしどんどん発展していってほしいです。
皆さんもぜひベイパークに住みましょう。すごく住みやすいですよ。

https://kushi-tanaka-recruit.net/jobfind-pc/job/All/13470

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ライズのお店は何が入ると思いますか？

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マクドが欲しい

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びっくりドンキー

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DOCKみたいな感じで地元の店が入り、メガチェーンは入らないイメージでいました。そういうのは商業施設に集約されるのでは？

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>>27719 検討板ユーザーさん
これかなり気になっています。リリースから数年たっても動き出す気配ありませんよね

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チェーンは離れたとこだけにして欲しい

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見学したけど遠すぎた。
セントラルパークウエストとイーストの方が駅にも海浜公園にも近いから考え中。
ベイタウンの街並みが最高に気に入ったんだけど、借地権のマンションは躊躇してしまう。

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>>27740 匿名さん
定借は躊躇する気持ちよくわかりますが、普通借地（しかも地主は県）はあまり気にする必要はないのでは？地代も固定資産税がかからないのでﾄﾝﾄﾝみたいなものですし。街も立地も気に入っていてベイパークは遠すぎる、ということであればかなり合ってそうな気がしますが

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いまベイタウン側を候補に入れているの逆に新しい。

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>>27742 通りがかりさん

そんな新しいですか？
割といると思っていましたが。

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27740はいつものネガと同一人物だから相手するだけ無駄ですよ。

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>>27744 マンション検討中さん

ありがとうございます。無視したいと思います。

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ベイタウン?ベイパーク移住組は割といるけどね
ベイタウンは高齢化していく一方だし

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>>27744 マンション検討中さん
27740ですが、ネガとは誰でしょう？
個人の見解として、遠すぎるし街並からベイタウンの方が良いという意見を述べました。

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>>27747 マンコミュファンさん

あなたは初めて27740で書き込みをしたんですか？

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>>27748 通りすがりさん
私は1人しか非表示にしてませんが27740と27747両方見れませんよ。

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非表示のシークレットの件は過去に解説してくれた方いらっしゃるのでそちらご参照してください

ネガ同一だどうかとかはもうお腹いっぱいです

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