幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

>>27550 マンション掲示板さん
ぶっちゃけ少ししんどくなりそうです。ローン減税も続くかわからないし

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これで投資組も撤退して倍率はだいぶ緩和されそうですね。
本当に欲しい実需組には朗報とも言える。

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金利上昇の恩恵受ける株式持ってれば別になんの影響もなくないか？皆があーだこーだ言ってる意味がよくわからん

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>>27553 匿名さん
それじゃプラマイで相殺されるだけじゃん

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>>27554 名無しさん
だから影響「なし」

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音が気になるだの、外が寒いだの、ジジイしかいないのか？

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>>27548 マンション掲示板さん

走行音がひどいのに日向ぼっこか。無理だよ。

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>>27555 匿名さん
なんのための株質投資か分からん。

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>>27550 マンション掲示板さん
借入金利2％で試算しても問題ないので大丈夫だと思います。
都内も検討しましたが金利2％だと多少心もとないので、余裕をみてこちらにしようと思います。

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金利上がってマンション価格が停滞する可能性あるけど、少なくともここは中古並かそれ以下で買えるから、安心感あるよね

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金利上昇で実需組がメインになりそう。
ただここをギリギリで検討してる人も厳しくなったりするかな

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いよいよ3月3日から変動金利が1.875%に上がりますね

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>>27562 eマンションさん
目ん玉飛び出るくらい高くないすかwww

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>>27556 通りがかりさん

年寄りを馬鹿にするんじゃないっ！

私は70代で都内の自宅を引き払ってここを
終の住処にする予定

引退して暇だから理事もやる予定
糖尿病の持病もあるから通院もあるが
出来れば健康なうちは理事長もやりたい

皆さん宜しく

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>>27556 通りがかりさん

若いから音が気になるのでは？年取りゃ耳はわるくなる

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クロスタワーの5階の南西が坪313万で成約しとるな。パークビューは低層も良いよね。素晴らしい

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>>27564 匿名さん
パークウェルステイトスレに行けよ

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>>27567 マンション掲示板さん

パークウェルステイトも検討したけど
資金的に厳しいからこっちにしたんだよ
ちょっとは空気読んでよ
年寄りと貧乏人を馬鹿にするな！

俺は理事長に立候補予定だぞ
覚えとけ！

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アンガーマネジメントできない人はまとめる立場になっちゃいけないと思うけど

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>>27568 検討板ユーザーさん
半額警備隊のライバルになり得る逸材だ！！！

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そもそもここって第三者管理じゃなくて住民で理事会するんだっけ。組織したあと三井とかに委託かと思ってた。お役目として回ってくればやむなしだが望んでやりたいとは思わないなあ

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結局、ハルフラのゾンビたちはどこ行ったの？

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>>27560 マンション検討中さん

うちは湾岸タワマン坪200万円台前半で購入したけど変動0.7いくつだった。で、住宅ローン減税なくなった11年目で一括返済しました。

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>>27572 マンション検討中さん
さすがに千葉までは来なかったんじゃない。
東京検討者は地縁無しだと千葉は選択肢にも入らないでしょ。
極少数はいるだろうけど。

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>>27574 通りがかりさん
どこ言ったかの回答になってない

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>>27566 マンション検討中さん
クロスタワーの南西は見逃していました！
suumoに出ていましたか？

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>>27576 マンション検討中さん
すみません、Suumoに出ていたかは分かりません。

マンマニが始めたベイパーク専門のサイトのメルマガに直近の成約価格として掲載されていました

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>>27577 マンション掲示板さん
情報ありがとうございます。登録して見てみました。面積的におそらくレジデンス棟ですね。タワーの南西角部屋だと90平米台や100平米台だった気がします。レジデンス棟の物件はsuumoでも見た記憶があります。
ベイパークの板状棟は希少価値が高いですね。

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うちも都内湾岸エリアのタワマンを坪単価200万円そこそこで購入したけど、変動金利が識者の予測だと来年末には2%程度まで上がるらしいから、残債を一括支払いする予定。あの当時は物件価格は安かったから、余裕で全額返済が可能。

個人的には変動金利が爆上げして、マンションが投げ売りされる未来を希望したい。そうすれば、セカンドハウスをキャッシュで買えるからね。日銀には継続した利上げを頑張ってもらいたい。
都心から遠方の地方都市である幕張はセカンドハウスを持つには丁度良いと考えています。

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今日行ってアンケート結果見たけど、E75のトランクルーム無し階はほぼ全戸希望者いるね
北がまだ全然希望者いないので実需的には北と西がいきやすそう

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>>27579 eマンションさん
個人の日記でしかない意味のない投稿セカンドハウスで幕張需要なんてほぼないだろ

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>>27580 マンション検討中
最新情報ありがとうございます。
南はやはり人気なんですね

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>>27581 匿名さん
こいつが言いたいのは自分が湾岸エリアを坪200ちょいで買ったってこと。無視でいいよ

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湾岸坪200万70代理事長候補おじいちゃん、寒い日が続くから入居日まで元気に過ごしてね

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湾岸200万おじ(48)
うちも都内湾岸エリアのタワマンを坪単価200万円そこそこで購入したけど、変動金利が識者の予測だと来年末には2%程度まで上がるらしい

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>>27580 マンション検討中さん
やはり安さは正義か

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間取りは気にならんのかな。さすがにそのまま使用で子供部屋の家具とか生活がイメージできない

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>>27582 eマンションさん

人気のE75は東では？

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その期で一番安い部屋が一番人気。いつものこと。

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>>27582 eマンションさん

東が人気で南は人気なかったと思うよ。

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あの間取りのE75が人気なのは意外すぎる。
使えないスペースとかを割り戻すとN71よりも坪単価高いですし、シンプルにグロスも嵩みますし。
①北向きが絶対に嫌なのか②間取りがあまり気にならないのか③ライズならではの開けた東向きビューが魅力的なのか、どれなんですかね。

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>>27585 口コミ知りたいさん

本当にそうなったら、ローンキャンセル続出じゃないの？

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E75は実需じゃないのかもな。賃貸として出すなら俺も買うもん。

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2期1次のS75（だっけ？）も間取り厳しいと散々言われてたけどその期で坪単価安くて人気だったし、E75が人気でも違和感ない。

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>>27591 マンション掲示板さん
④単に坪単価が最安だから、だと思うよ

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リセールバリューはE75とN71ならどっちが上？
同じ階として。

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>>27596 マンコミュファンさん
リセールの坪単価はそんなに変わらんと思う。よって、面積が大きいE75のほうが良いと思う

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>>27595 マンション検討中さん
同階ならNと坪単価変わらないですし、階無視ならWの方が安いですし、使えないスペース考えるとむしろ坪単価高いと思ってたんで意外でした。

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取得額的にN71の方が得になりそうだが

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東は日当りがいいのも人気の一つかな。

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