幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

>>13300 名無しさん
たしか検討中止にしたはず。一生中止と言うわけではなく、頃合いがきたら再会、みたいなスタンスだったはず。どこで観たかな、、、間違ってたらすまん

>>13299 評判気になるさん
①がマウント取るから言い合いになってるのか、②がネガキャンするから言い合いになってるのか、どっち？

>>13290 マンコミュファンさん

含み益は買い替えても含み益です。
しかも手数料や利益3000万超えの税金で含み益は減額です。

>>13301 マンション掲示板さん
台風被害の影響とかでしたっけ？

>>13302 評判気になるさん
両方でしょ。時と場合による

>>13304 名無しさん
あ、なんかそんな感じだった気がします

>>13303 マンション検討中さん
住み替えなら旧居売却で一旦確定益になるだろ何言ってんの笑
課税やら何やらで含み益満額取れないって当たり前すぎることも説明いらんよ笑

>>13305 eマンションさん
なんで同じ目的を持ってる、持っていたのに争ってるんですか？ここで論破できても抽選当たるかも分からないのに。

③アンチ　月曜日のなんちゃら

ネガキャンしてる人の必死さが面白いんで当選マウントとってます
ネガが大人しくしとけばマウントとることもないよ

月曜日なんちゃらがどうこう言い続けてる人はまじで意味不明

>>13311 検討板ユーザーさん
リアルの世界で恨みでもあるんでしょう。

>>13310 検討板ユーザーさん
ネガは倍率下げが目的ですか？なんだか見てるとそれだけじゃ無い気もしていて。

>>13312 マンコミュファンさん
恨みあるならもっとはっきりアカウント名とかリンクも貼ればいいのに。月なんちゃらってボカしたり、相当チキンですよね

>>13314 マンション掲示板さん
買えなくて嫉妬してるってことだけは分かる

>>13315 通りがかりさん
買えないって倍率？資金？その他？何を持って買えないの？

>>13316 評判気になるさん
本人に聞いて

1番可哀想な人は1期で低倍率申し込んで当てに行ったのに外れた人というのは間違いないな

>>13318 マンション検討中さん
それって何倍までの人ですか？

>>13318 マンション検討中さん
それは間違いない。2倍で落選して、二期で値上げとかやってられん、、、

>>13320 口コミ知りたいさん
５倍で外れたけど該当してる？

豊海タワー１期当選したけどこっちも申し込もうか迷う

>>13321 マンション掲示板さん
それは全然当てに行ってない。

未来人がきたな

>>13322 通りがかりさん
豊海タワーの抽選いつあったんですか？

>>13325 評判気になるさん
４月でした、まー坪単価の差は感じましたよ

>>13323 検討板ユーザーさん
２期は何倍までの部屋いったほうがいいですか？

私は浦和ザタワー当選しました

>>13327 マンション検討中さん
最終日に予約して1倍の部屋に入れるしかないですね

>>13330 マンション検討中さん
以上、ベイパークに嫉妬するベイタウン民でした。

>>13330 マンション検討中さん
今年、1番キモい投稿見た

>>13330 マンション検討中さん
オジサン特有の文章で毎回イラついてたけどやっぱジジイだったか
なんというか情けないジジイだな

>>13330 さん
勘違いして若い女性に入れ込んだ結果、玉砕して悪口言っちゃう構ってオジのそれに近い気持ち悪さ

>>13330 マンション検討中さん
与信足りなくて申し込みできないんだろうね可哀想に

>>13330 マンション検討中さん
キンモー☆

オナスタでいくらまでいくかだなぁ

ワイ笑　キモ笑

月さんがベイタウンのふりしてキモい説

>>13340 通りがかりさん
うちはマイクロバブルバスだけにしました。あとはコンセント増設。住んでみて気になるところは変えてけばいいかなぁって。オナスタ高すぎるから節約したいってのが本音ですがw

>>13343 マンコミュファンさん
オナスタって価格表の値段だけで済みますか？
野村は何をやるかによってプラス施工費みたいなのが乗ってきた記憶があったので

>>13343 マンコミュファンさん

ほんと高い笑
マイクロバブルはうちも悩んでます。
コンセントは今のうちだからやっておかないとですね。
外注が基本かなと思ってます。

>>13344 評判気になるさん

施工費は基本ないです
そのままの価格で積み上がっていきます

>>13347 マンション検討中さん
ありがとうございます！
ちなみにサイトで公開されてる以外のものもあったりしますか？

>>13346 評判気になるさん
ほんと高いですね。ミッド以前はマイクロバブルバスがオプションになかったと聞いたので、既存棟との差別化になるかなと思ってつけることにしました。あと、決めた部屋がビューバスなので、風呂にはこだわりたくて。

あとは食洗機ミーレとか食器棚もつけたかったですが、予算の関係で見送りました、、、

>>13349 検討板ユーザーさん
ミーレの後付けは引き出しの位置も変わるから、もしミーレにしたいなら先にやっとくべきですよね、、

>>13349 検討板ユーザーさん

なるほど、うちもビューバスなので、入れるのありかなぁ

ミーレは後からでも入れられますが、確かに引き出しの位置が変わったりそこそこの工事にはなりますね。
ただオナスタで入れるとなると、サイズ60はかなりデカいです。パーティにも耐えられるほどの量なので。

>>13351 さん
ミッドと比べてオナスタ高いので躊躇しますよね。トイレの洗面台延長？もやりたいけど諦めました

>>13330 マンション検討中さん
謎の上から目線ですが、ライズ買える層はベイタウンなんて余裕で買えちゃいまよ。
新築タワマン70平米以上に拘らなければ港区でも買えちゃうレベルです。

東京湾岸を坪200万円台で買って今は2倍以上に価格上がってるけど、10年後には半額になっても全然おかしくないと思ってます。

>>13351 通りがかりさん
サイズ60でないと洗浄後自動オープンの機能？ついてなかった気がします

>>13354 匿名さん
もうお前消えろよつまらんから。連日ウザい

>>13353 マンション検討中さん

10年後はベイタウンと価格大して変わらなあんじゃないかなあ。

>>13355 さん

そうですね、自動はついてないです。
ただ、入れる食器の量が多いほど乾燥の効率があがる点を考えると、60はでかいんですよねぇ

>>13353 さん

その通り。10年前なら港区買えたかもしれません。
それが今じゃあ海浜幕張です。現実は残酷。

>>13356 匿名さん
自演投稿続いてるけど無視が1番効くよ

>>13358 名無しさん
そうなんですね
1日分をまとめ洗いとかならいいかもしれないけどそうじゃないなら標準でも良さそうですね、、、

幕張チャイナパークって噂本当？？

みんなのオナスタ内容ききたい

もし東京駅勤務なら
部屋からロビーまで3分
駅まで16分
待ち5分
東京駅まで40分
京葉線ホームから地上まで8分
合計72分
ここからオフィスまでの移動時間含めたら片道90分前後。往復3時間。

加えて、5月の梅雨、6月中旬～10月中旬の暑さ、12月～2月の寒さを考えると1年のうち8ヶ月は歩くのがしんどい季節。

みんな資産性がって騒いでるけど、冷静にこの生活をしたいか考えてから申し込んだ方がいい。車も必須な環境だから車代・維持費・駐車場費用で10年で1000万近くはかかることを考えるとお金にも余裕が必要。
フルリモートや週1出勤でお金に余裕がある人にはとても良いと思う。

>>13364 契約者さん5さん
なんだかコレ久々に見たなｗ

>>13363 通りがかりさん
聞きたい。オナスタかリフォームかどこをどう線引きしていけば良いのか。

ここは本当にマンションそのものは良いんだけど、とにかく立地が悪すぎる。新浦安も遠い物件多いけど、新浦安だからまだ許せる。まぁ新浦安なら、まぁ、なんとか、てな感じ。でもここは海浜幕張であって、もはや検見川。流石にない。リモートワークだってコロナから数年でオフィス回帰してきているし、不動産のトレンドも都心回帰。ここは都内勤務の人間が住む場所じゃない。でもマンションそのものは凄くいい。だからマンション大好きな人たちが盛り上がるのはわかる。マンションが好きなわけだからね。でもそいつらはキャッキャしてるだけでここには住まない。ブログのネタに現地ぶらっと散歩するくらいがちょうどいいわけ。私は今はマンションにすごく興味があるが、別にマンションをライフワークにしたいわけじゃない。なにが悲しくて東京駅まで90分かかるうえに液状化リスクの高い埋立地に住まにゃいかんのか。東京駅から常磐線で90分揺られたら土浦に着くレベル。ベイパークは土浦の駅チカ物件と通勤利便性は同等。徒歩距離がある分やや不利なくらい。土浦のマンションに都内通勤者が押し寄せますか。いいえ、押し寄せません。でもベイパークには押し寄せます。なぜか？それは安いタワマンだから。それだけ。ベイパークは立地が悪すぎるにも関わらず何故かタワマンが建つ首都圏唯一のエリア。とにかく安いタワマン。お金はないけど、不便だけど、買い物全部イオンになるかもしれないけれど、だけどタワマンに住みたい。そういう身の丈に合わない欲求を持つ見栄っ張りが大挙して押し寄せているのが令和の団地ことベイパーク。板状マンションじゃヤダ。土浦のマンションじゃヤダ。タワマン♪タワマン♪やっぱりタワマン♪しばくぞ！これです。俺は二期、すべての与信をかけてSE98に申し込む。

>>13357 マンション掲示板さん

むしろ低層の方が土地の持分多いので逆転するかも。

>>13363 通りがかりさん

カップボードか食器棚はつけようかなと思ってます（これの違いが分かんないんですよね、、）
あと洗濯機上の棚。
コンセントの移動・増設も何カ所か考えてます

ダウンライトは、オナスタ高杉なんで壁紙等と合わせて新築オプションやってくれる施工会社に金額感を聞いてから決める予定です。

>>13368 マンション検討中さん
ベイタウンは一棟除いてそもそも土地の持分ないよ。

>>13370 評判気になるさん

延長できるんでしょ？

>>13369 口コミ知りたいさん
ダウンライト高すぎますよね
うちも外注予定してます。

借地権マンションでイキってるオジほんと哀れだな

ワイ笑　ベイパ笑

>>13371 マンション検討中さん
延長したところで借地は借地。土地の持分はない。

ミッドの南東角の16階が坪329か。チャレンジ価格と思うけど、他の中住戸も坪300くらいだし、角部屋だとこれくらいですぐ決まるのかな。ライズができたら眺望厳しくなるけどね。

>>13369 口コミ知りたいさん

同じくダウンライトは外注予定です。
洗濯機上の棚は人気高いらしいです、やはり必要性があるということなんでしょうね。
うちはタイル張替えとか水場中心です

ベイタウンオジサンまだいるの？相当好きだね
当たるといいね

>>13381 評判気になるさん
無視が一番

オプションつけるかつけないの話はそのうち住民板へどうぞー

>>13379 匿名さん
定期借地じゃないけど？

ちょっと前に相続がどうのこうの言ってた戸建てマンいたな。
今度はベイタウンの借地権の設定か。
またフルボッコにされて逃げるのかな？

スカイ角中古が坪285で出てますね。安い！

>>13380 マンコミュファンさん
洗濯機上収納は標準にして欲しいくらいですよね、、、
面材の変更したいのでうちは外注かなと思ってます。
タイルは外注よりオナスタでやった方が良さそうですね。

>>13386 マンション検討中さん
スカイだと、中住戸で坪261の部屋もあるよ
低層だからかなかなか動きがないけど

坪261とかで含み益でるの？？

>>13389 マンション検討中さん
含み益欲しいなら都内行けば？笑

投資に向いてるのは高層の角くらいじゃないかな？

仲介業者のとりさんも、ご自身の部屋（中住戸？）は坪260くらいで見積もってましたもんね。

>>13386 マンション検討中さん
確かに安くみえるけど、ライズの一期で同じ条件（北東角部屋3階）で坪252万だったんだよな。しかもビューバス付きだから、ライズの方が条件良い。間取りの好みは人それぞれだけどね。

やっぱり一期の値段バグってたかもね。

>>13389 マンション検討中さん
坪210くらいで買ってるはず

>>13386 マンション検討中さん
3階とかw

>>13393 検討板ユーザーさん
ベイパーク内で比較すると、中古よりライズの方が安いっすね。二期の値段で比較しても。

みんなライズ抽選に賭けたくなる気持ちもわかる

１期抽選外し組だけど、２期の価格みるともう少し予算あげて都内の中古買ったほうがいいんじゃないかって思い始めました。２期の最下層の値段が１期の２０階の部屋よりも高いとかやってられませんね。

>>13396 マンコミュファンさん
考え方しだいじゃないかな、多少の違いであれば中古は確実に買えるし金利が上がりきる前に固定でローン組めるメリットもある。次期でも値上がり確実だろうしミッドが今の価格で買えるのも今だけかもしれない

>>13397 マンション比較中さん
予算上げられるなら絶対都内がいいですよ
そもそもここは予算に限られた人が検討する物件なので

>>13397 マンション比較中さん
一期から同じ悩みを持っています。7000万の予算で都内でも中古で探せば全然買えますが、問題は、自分が住みたいと思えるようなマンションスペックの物件が見つからないことだと思いますね。駅距離もそんなに近くない築20年超えの板マンでいいなら23区へ行くことを考えても良いと思います