幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

>>37307 マンコミュファンさん

もちろん分譲坪200だった部屋を坪300で買うことに抵抗がある人は一定いるだろうと理解はしていることは最初に申し上げました。

ただ、不動産て買いたい人が1人いれば成約して相場形成に寄与するので、ベイパークの中古市場の流動性を鑑みると、上記のような分譲価格との差から購入に踏み切れない層は相場形成においてノイズ(＝分譲価格との差を気にせず今の相場を見て購入する層が十分にいる)ではないでしょうかね？

もちろん、流動性が低ければそういった層が相場の下落に寄与する一面もあると思いますけど。

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ライズの価格は、３次までは割安感があった。４次以降は、ほぼ天井価格だと思う。アゲアゲ派の投稿に騙されて４次以降の購入者は、気の毒だが、アゲアゲ派のいうところの含み益は殆どない。でも投資目線ではなく、実需目線での購入だと思えば子育て期間中ずっと住めばね、それはそれで幸せ。転売して利益出そうなんて邪な事を考えなければ、それはそれで幸せかも。

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他のタワーの人は置いてかれそうで震えてるってこと？

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確かに昔はアホみたいに安かったよな、
千葉市さん値上げに注意してくださいよ。

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>>37314 マンコミュファンさん

3次から4次で5%前後の値上げだが、その差で天井とか語ってんの？もう少し勉強した方がいいよ。

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>>37295 評判気になるさん
幕張だと、坪200は割安、坪300前後がほぼ天井価格って事だと思う。

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抽選倍率をチェックすれば、どの辺りが天井価格は明確だと思う。ファクトが全て。

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すいません、2030年から来ました。
2025年以降スカイとミッド、クロスがライズとB6に人気を奪われて見るに耐えない状態になって大変です。
ミッドに関してはトイレと間違えられる程です。
助けてくださ

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>>37318 検討板ユーザーさん

そこからは同じお金出すならコスパ良いタワーが選ばれるってことね、勉強になります。

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>>37318 検討板ユーザーさん

分譲価格が安い部屋は割高だから選ばれないという主張に対する疑問だから、割安とか天井とかは関係ない

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坪300が天井の根拠がわからん

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みんな各々の天井を好きに決めてくれていいぜ
その天井が落ちても支えられれば問題ない

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>>37320 匿名さん
すみません2031年からきました。ライズは検見川ザ・タワーという名前に変わり、資産価値が爆増しております。

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>>37324 マンション検討中さん
個人的にはコスト高はそう下がらないから、タイムスリップ原価のライズは、アリーナ含む再開発でもっと上がると思っている～
上がっても売らずに住む予定～

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>>37326 匿名さん

人の流入も増えるし、北口のモール計画も進むんじゃないかな

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B6はコスト増の影響でライズより坪単価+50万円のため部屋を狭くするという話なんで、新築でライズ買えるのは大きいですね。
ファミリー向けのエリアだと部屋の広さは重視されますから、リセール時も選ばれやすいと思います。

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何でも良いけどおしっこ臭いタワーだけには住みたくない

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>>37328 マンション検討中さん
ライズ買いましたが、B-6もどんなのになるかすごく興味ある
同じようなのばかりじゃつまらないし豪華な感じにして欲しいなー

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>>37328 マンション検討中さん

ライズの1期から＋50なのか、最終期から＋50なのかで随分違うけどどっちなんだろう

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>>37330 マンション掲示板さん
南側に3棟あるのでプレミア感などで差別化しそうですよね～
そしたらベイパークがより高級エリアになりますね～

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