幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

>>33403 名無しさん

なんでそーなったw
信用調査は100パーやるだろ
頭おかしいの？

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>>33406 マンコミュファンさん

いやほんとそれ

もはやエセ銀行員の不毛な発言はスルーだ

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偽銀行員が多いなぁ。
ワイは銀行の主計で働いてるから全体わかるけど、基本保証つけてるよ。顧客にとって保証料不要と場合もあるけど、銀行負担で保証会社つけてる。
まぁ、グループ内の保証会社使うから、会計的には内取消去で連結財務諸表に現れないしグループとして見れば保証とってないと言えなくもないけど。

なぜグループ内で保証つけるかっていうともらう保証料よりデフォルトする金額の方が実際少ないからよ。あとこれは外部保証の話だけど、保証つけるつけないで貸し引きの金額変わるしね。

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>>33409 マンション掲示板さん

それは銀行が保証取ってるんであって
借りてる方には関係ないだろ

と、言ってるよーなもんだな

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住宅ローン担保ないニキいるけど普通に買った家に抵当権ついて担保になる認識なんだが間違ってる？

担保ないない言い張ってる理由説明できる人いる？

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>>33409 マンション掲示板さん

続き

ただ保証料とってなくても融資手数料とか(明示はしなくても)金利の上乗せとか、トータルでどこかは取るようにしてる

だって団信だって金利上乗せしてくるとこもあれば乗せないとかだってあるじゃん。こっちの方がわかりやすいね

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>>33412 匿名さん

わかりやすい

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>>33411 検討板ユーザーさん

担保を理解してから出直してきな

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>>33410 マンション掲示板さん

関係あるよ。
保証取れないと融資審査否認するもん

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>>33414 eマンションさん

お前がな

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>>33415 名無しさん

お話になりません

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>>33410 マンション掲示板さん

知ったかはよくない
保証会社と債務者で保証契約を結ぶことはないよ
保証契約はどんな場合でも保証会社と債権者たら銀行。
保証会社と債務者て結ぶのは保証委託契約。

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>>33417 マンコミュファンさん
きみはお話にならないとかブーブー言うだけの雑魚でなにも説明がないのよね。みんな君が偽物だと気づいてるよ

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>>33419 評判気になるさん

なんで同じこと言ってんのw

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>>33421 口コミ知りたいさん
あ、外国人か
同じに見えるなら疲れてるから寝た方がいい

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銀行員です
融資には無担保貸しと担保貸しがあります
無担保は借入人の社会的信用力を見ますが、個人の場合借入金額は少額になるでしょう
法人の場合は１００億単位の無担保も多いです
担保貸しには人的担保（保証人）と物的担保（預金、不動産など）があります
住宅ローンは借入人が購入する不動産を銀行が抵当権設定（銀行が担保取得）します
万が一返済の延滞が続いたら銀行は期限の利益喪失宣言をし担保不動産を競売にかけ強制売却（担保権実行）、貸出金を回収します
この内容はローン契約書、不動産登記簿謄本に記載されています

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盛り上がっているので抽選倍率が分かったのかと思ったら、かなりどうでも良い論争が繰り広げられていてガッカリしました。
今回、特に情報公開してくれる方はいらっしゃらないようですね。
今まで情報公開してくれていた方々はあらかた当選したということかな。

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>>33418 eマンションさん

抵当権と担保を違うものと思っちゃったんでしょ？もう引き下がれなくて強気に出るしかないよね、恥ずかしいねぇww

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>>33423 評判気になるさん
銀行員で主計なものです。
捕捉するなら、担保は取らないけど保証付き融資もありますね。
中小企業とかが信用保証協会の保証をつけたり、俗に言うマルホ融資です。

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>>33412 匿名さん

勉強になりました。
ありがとうございます！

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