幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

業者でしょ

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なんか不用意な下げトークが始まると土地転がしニキってボッドのように現れる気がする。

明らかに不安煽る投稿が悪いのはもちろんだけどいちいち反応してるのも流石に目障りだね。

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ミッドスクエアタワー北東角低層きたね。

8380万円、85.37m2（25.82坪）坪324万。
割と適正価格？

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1年～半年前ってミッドの中古在庫20戸くらい残ってて割高言われてたんだけど、気づいたら数件しか残ってなかったんだよね。

特に中古物件のポジトークとかではなく最近物件探し始めた人のための情報提供ね。
この情報でどう考えるかはお任せします。

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嬉しそうに在庫を数えてご丁寧にここで定期的に報告してる方もいました。
どうしてるのかな？あの方

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このミッドの角部屋の坪単価は中住戸を基準に考えたら1割増しくらいで相場で見てたらいいのかな。2割で計算してみたけどさすがに安すぎたから1割くらいかなって思ったんだけど。

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>>33126 マンション検討中さん
1割増しくらいだと思います。
激アツの角部屋（ミッドの場合、南西高層等）の場合は2割増しくらいになると思いますが。
※南西高層はそもそも売り出しが少なく、サンプル数が少ない

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>>33123 マンション検討中さん
この角部屋のリビングイン4.7帖の部屋は本当に狭いので部屋として機能しないっす。。
見てみたらわかると思う。。角自体はいいんですけど。

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>>33123 マンション検討中さん

角とはいえ、この眺望&間取りで坪325か
坪320くらいは中住居でも普通に売れそう

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>>33129 名無しさん

坪310万の東高層はそれなりの期間売れてないわけども、一体何をどう捉えたらそんな考え方ができるわけ？

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>>33130 評判気になるさん

直近のミッド3LDK高層階（20階以上）は坪320近くで成約してますよ
どっちも2月とか12月ですが

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>>33131 eマンションさん

直近のミッド？東が坪290万弱くらいで成約してましたね。
あなたのいう中住戸で坪320万以上で売れたケースは現時点では南と西の高層のみですよね？

1戸でも成約したら他もその価格で売れると思っているような口ぶりですが、価格は様々な要素で決まります。

そのレベルで相場感語られると騙される人出てくるので真剣に検討している人にとってはかなり迷惑な話だと見てて思いました。

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>>33123 マンション検討中さん
この間取り、前にもより低層階で売られてましたが、結構長い間売れ残っていた記憶です。
実質2LDKとして使わざるを得ないのが苦しいところですねぇ。
それでも最終的には売れていたので、ここも時間の問題なんでしょうけど。

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ここのインターネットって速いんですか？

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イナゴ銘柄激推しするインチキ株インフルエンサーみたいな人がいると逆に萎える

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4月入居の皆さんは保育園転園などどのように検討されてますか？3歳になるまで自宅保育で、その後幼稚園という感じになってしまうのかなって考えています。

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ミッド板ですか、ここわ

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ミッドの中古価格情報は、ライズ購入者の参考になるし、議論していいと思う。

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>>33132 評判気になるさん

東の中住戸でもここ1年以内で坪310万～328万円で成約してるよ。
中古だと南、東、西向きでそこまで価格差は出ない。
ただ北は情報が少なすぎて分からない。

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ぶっちゃけW73は富士山やスカイツリーが見える
コレ豆な
コストコ駐車場でさえ富士山見えるし

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