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物件概要 |
所在地 |
東京都板橋区仲町2-1(地番) |
交通 |
東武東上線 「大山」駅 徒歩6分 都営三田線 「板橋区役所前」駅 徒歩14分
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間取り |
2LDK・3LDK |
専有面積 |
56.10m2~72.09m2 |
価格 |
5,900万円~7,290万円 |
管理費(月額) |
12,230円~15,710円 |
修繕積立金(月額) |
5,610円~7,210円 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 9.32平米~11.92平米 ●管理一時金 : 37,000円~48,000円(一括) ●インターネット使用料 : 1,034円 ●地代 : 10,940円~14,060円(月額) ●解体準備金 : 9,540円~12,260円(月額) ●地代保証金 : 65,640円~84,360円(一括) ●解体準備保証料 : 57,240円~73,560円(一括)
●取引条件有効期限 : 2024年5月7日(火) |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
285戸 |
販売戸数 |
8戸 |
モデルルーム |
モデルルーム見学予約受付中 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上10階建 敷地の権利形態:定期借地権(転借地権)の準共有(2098年7月31日まで(建物解体期間を含む)※期間満了時に更地にして返還する事が条件です。建物の買取請求・契約更新及び改築等による期間延長は一切できません。) 完成時期:2025年02月予定 入居可能時期:2025年03月予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]阪急阪神不動産株式会社 [販売代理]伊藤忠ハウジング株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社阪急阪神ハウジングサポート |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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ジオ板橋大山口コミ掲示板・評判
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332
匿名さん
私は、将来的にマンション解体するのにパーティルームやゲストルームの修繕費を出すのが理解できず検討をやめました。
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333
マンコミュファンさん
>>332 匿名さん
マンションは最終的みんな取り壊されるものです。
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334
坪単価比較中さん
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335
匿名さん
>332
修繕期間の長期化の動きはあるけど15年くらいおきに修繕して維持していかないと雨漏りとかして住めなくなっちゃう。
ただ、いずれ取り壊すのだからということで、ある程度の期間が過ぎると修繕する必要はないって意見も出てきて、それが通ってしまうと70年持たないって可能性もある。定期借地権の制度ができてから、借地期限を迎える物件ってまだ前例はない。
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336
マンション検討中さん
コンクリは余程のことがなければ結構保ててしまうけど、排管とかコーキングがやられるんですよね。一般の分譲なら維持か建替えの検討になりそうだけど、定借は「どうせ壊すから考えない」人が割合い多くなりそうなのがなんとも不安。
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337
匿名さん
>336
コンクリも隙間から水が入ると中の鉄筋が腐食してダメになる。なのでタイルの割れのチェックや塗装のやり直しが必要になる。
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338
ご近所さん
最終的に取り壊すからと修繕費をケチる人はどうかしてると思いますけど
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339
名無しさん
ここ結構気に入ったかも。正直陰キャなのでパーティラウンジとかはいらないんですけどね。その分、眺めのいいワークラウンジにしてほしかったです。そこが惜しい
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340
口コミ知りたいさん
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341
通りがかりさん
南向き棟に避難階段はありますか?
隣棟とのエキスパンションジョイントが地震で切れたら、避難が難しくなります。
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342
口コミ知りたいさん
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343
マンション掲示板さん
>>341 通りがかりさん
角部屋のバルコニーに避難ハッチはあるでしょう
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344
マンコミュファンさん
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345
通りがかりさん
>>341 通りがかりさん
バリアフリーの平屋にしたらいいやん。
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346
評判気になるさん
>>326 マンコミュファンさん
少なくとも前払地代は含まれてるよ
全部建物代な訳ないじゃん
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347
マンコミュファンさん
>>346 評判気になるさん
70平米でいくら含まれている?解体費はゼロ?
何でこんな地代が高いんだ??
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348
検討板ユーザーさん
>>346 評判気になるさん
ブリリアシティ西早稲田 地代+解体 213円/㎡
ジオ板橋大山 369円/㎡
70年で計算すると9百万以上の差が出るが
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349
ご近所さん
>>348 検討板ユーザーさん
ブリリアシティ西早稲田 管理費が高い
ジオ板橋大山 地代+解体が高い
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350
匿名さん
>>349 ご近所さん
管理費 ブリリアシティ300円/m、ジオ218円/m、結局74円/mジオのが高いんですね。まあ、そこまで目くじらを立てるレベルじゃないかもしれないですね。どうなんでしょうか。
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351
マンコミュファンさん
>>349 ご近所さん
まあ共用部分の充実度が違うから。
管理費と地代負担の話しは別かと。
ジオ板橋大山
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所在地:東京都板橋区仲町2-1(地番)
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交通:東武東上線 大山駅 徒歩6分
- 価格:5,900万円~7,290万円
- 間取:2LDK・3LDK
- 専有面積:56.10m2~72.09m2
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販売戸数/総戸数:
8戸 / 285戸
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