口コミ知りたいさん
[更新日時] 2024-06-11 04:36:31
エクセレントシティ本厚木駅前についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.ex-ms.com/h238/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154470
所在地：神奈川県厚木市中町2丁目878番1、4、5、6、7、879-1、880（地番）
交通：小田急電鉄小田原線「本厚木」駅 徒歩1分
間取：1LDK～4LDK
専有面積：44.92平米～117.75平米
バルコニー面積：8.40平米～33.97平米
室外機置場面積：1.70平米
事業主：新日本建設株式会社
売主：新日本建設株式会社
施工会社：新日本建設株式会社
設計・監理：新日本建設株式会社一級建築士事務所
管理会社：株式会社新日本コミュニティー（予定）
総戸数：238戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上15階
用途地域：商業地域
駐車場：敷地内に57台（機械式駐車場42台、平置き11台、来客用2台、カーシェア用2台）
平置き区画はEV充電付き駐車場【月額使用料：未定】
自転車置場：敷地内に410台（スライド式239台、二段式150台、平置21台）【月額使用料：未定】
バイク置場：敷地内に8台【月額使用料：未定】
建物竣工時期：2025年2月上旬（予定）
引渡可能年月：2025年3月下旬（予定）
販売開始予定時期：2023年8月
建ぺい率：56.53%（許容90%）
容積率：498.98%（許容500%）
敷地面積：3,504.99平米
建築面積：1,981.10平米
延床面積：20,726.81平米（容積率計算対象外面積3,237.76平米を含む）
エリア初
本厚木駅徒歩1分 × 総戸数238邸 × 再開発隣接
- 21プランバリエーション 1LDK 37平米台～4LDK 117平米台
- あつぎ鮎まつり花火大会を望む眺望
- ディスポーザー、食洗機など先進の設備仕様
- パーティールーム、ゲストルームなど多彩な共用施設
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2023-06-07 21:57:18
エクセレントシティ本厚木駅前 [第1期2次]
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所在地：神奈川県厚木市中町2丁目878番1、4、5、6、7、879-1、880（地番）
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交通：小田急小田原線 本厚木駅 徒歩1分
- 価格：3,698万円～1億7,898万円
- 間取：1LDK～4LDK
- 専有面積：44.92m2～117.75m2
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販売戸数/総戸数：
20戸 / 238戸
| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県厚木市中町２-878-1他（地番） |
| 交通 |
小田急小田原線「本厚木」駅徒歩1分
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| 間取り |
1LDK〜4LDK |
| 専有面積 |
44.92m2〜117.75m2 |
| 価格 |
3700万円台〜1億7800万円台 |
| 管理費（月額） |
1万2200円〜2万9100円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
4500円〜1万1800円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
238戸 |
| 販売戸数 |
30戸 |
| 完成時期 |
2025年2月上旬予定 |
| 入居時期 |
2025年3月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC15階建
敷地の権利形態：所有権の共有
|
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分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
エクセレントシティ本厚木駅前口コミ掲示板・評判
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918
通りがかりさん
>>917 マンション掲示板さん
凄いですね。。。。
プラウドタワーやシティタワーよりも順位が上なんですね…
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919
eマンションさん
>>918 通りがかりさん
昨年の番付とも比較できます。
ザ・タワー十条とザ・パークハウス川越タワー
の間ですね。
どちらも共通の駅徒歩1分のスペシャル物件で
こちらとの共通点も多々あり将来安泰ですね。
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920
口コミ知りたいさん
>>919 eマンションさん
となるとザ・パークハウス本厚木タワーの
幻の番付が気になりますね。(駅直結1分タワー)
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921
匿名さん
>>920 口コミ知りたいさん
地震ありましたね。
工期に影響が無ければ良いのですが。
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922
マンコミュファンさん
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923
マンション掲示板さん
>>922 マンコミュファンさん
市長も発言しているので、今年は情報が出てくるといいですね。
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924
匿名さん
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925
名無しさん
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926
マンション掲示板さん
>>925 名無しさん
厚木市の民意の総意で移転です。
駅前移転の決定事項には、従うのみです。
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927
通りがかりさん
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928
マンション検討中さん
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929
評判気になるさん
公式HPに新たな東側の完成予想CG追加されましたね。
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930
検討板ユーザーさん
>>914 通りがかりさん
相模大野買えばいいのに
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931
マンション掲示板さん
駅前、ＺＥＨって所が評価高いですよね。
後は、リセール時に、購入時より高く売れるかどうかだけど、どう踏んでますか？
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932
検討板ユーザーさん
>>931 マンション掲示板さん
購入時よりも高く売れることはほぼ確実だと予想しています。
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933
eマンションさん
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934
口コミ知りたいさん
>>929 評判気になるさん
CGを見ると、最上階の15階の天井が
めっちゃ高いことがよく分かりますね。
さすが400cm超です！
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935
口コミ知りたいさん
>>933 eマンションさん
10年前の本厚木の価格って3000万台がメインでしたよね。今は不動産バブルだから納得の騰落率ですが
今、5000万で買って10年後に5000万以上で売れるか、と言われたら疑問に思います
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936
マンション検討中さん
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937
マンション掲示板さん
>>934 さん
たしかに、15階の高さが際立ってますね。
東側もなかなか良いですね。
本厚木駅前にこのマンションはなかなか目立ちますね。
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938
マンコミュファンさん
>>936 マンション検討中さん
そうですか…改悪残念です。
来年以降は、5000万以下で神奈川で新築3LDKを買おうとしたら横須賀とか、伊勢原、秦野くらいまで下がらないとダメかもですね…
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939
評判気になるさん
>>938 マンコミュファンさん
5,000万円だと本厚木駅では満足な
新築マンションは購入できないですね。
伊勢原か秦野か新松田ぐらいまでは、
下らないと無理かもしれないです。
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940
評判気になるさん
>>936 マンション検討中さん
東京都民のうち、東京都の賃貸価格の上昇に耐えられなくなった方々が神奈川県内の物件をご検討されます。
なので、売りたくても売れないという状況にはならなそうです。
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941
マンコミュファンさん
>>936 マンション検討中さん
> 区分所有者の永住意識は高く
人生100年時代です。
30代で購入した区分マンションは、
80代で築50年となります。
永住したい気持ちはよく分かりますが、
物理的には永住困難で要住み替えです。
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942
評判気になるさん
>>939 評判気になるさん
駅近でなければ戸塚・大船・平塚あたりで5千万レベルの物件はありそうです。
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943
名無しさん
>>942 評判気になるさん
それはそのとおりなのですが・・・・、
駅近じゃないとマンションの意味が無い
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944
匿名さん
>>943 名無しさん
大船や平塚なら駅近で5000万くらいでしょ
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945
口コミ知りたいさん
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946
検討板ユーザーさん
>>945 口コミ知りたいさん
物凄く条件の悪いパンダのお部屋ですら、
5,500万円前後～からです。
今後の新築はZEHなどのハイグレード
が必須となり、更に建築コストが上がる
ので安くなることは考えにくいですね。
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947
マンション掲示板さん
本厚木や平塚で5500万かぁ…。国が脱炭素で断熱等級を義務付けるなら一般層が買えるように補助金だしてくれよ…。数百万の減税じゃ足らんって！
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948
eマンションさん
平塚駅徒歩2分のウエリスアーデルはまだ4000万台残ってるけどね。
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949
口コミ知りたいさん
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950
マンション検討中さん
>>947 マンション掲示板さん
値上がりする前に、早く買えよってサインですよ。
国は一般層の味方では無いです。
GDPが増えるなら一般層が買えなくても問題無しです。
一般層は、中古の身の丈にあった物件しか買えなくなる時代が到来しましたよ。
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951
評判気になるさん
>>947 マンション掲示板さん
国は空き家も対策する必要があります。
新築が購入できない層は、中古の空き家
がほぼ無料で手に入る時代ですから、
家が無くて困ることはありませんよ。
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952
口コミ知りたいさん
>>951 評判気になるさん
10数年後場所や築年数を選ばなければそうかもしれませんね。
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953
eマンションさん
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954
評判気になるさん
エクセレントウォータープラスについてですが
ミネラル分はしっかり残すとあるので水垢が減るというのは期待できないですよね。
(水垢は主にカルシウムとマグネシウムのミネラル分なので)
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955
口コミ知りたいさん
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956
匿名さん
>>新築マンションの販売価格は下がりそうにない
わかります。
少し前からマンションが欲しくて探しているのですが、どんどん上がってしまって、早く買っておけばと後悔しています。
ここだと最上階のプランがかっこいいと思っていて、Nタイプだと洗面台が2つあったり、洋室横にウォークスルークローゼットがあったり、玄関横にシューズインクロークがあったりと収納も広くていいと思いました。バスルームにはミストサウナもあるようです。
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957
マンション掲示板さん
>>927 通りがかりさん
> ・ルネ本厚木:月20万円
ルネ本厚木の月20万円の部屋が売れた。
本厚木のポテンシャル、恐るべし！！
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958
eマンションさん
>>956 匿名さん
> 少し前からマンションが欲しくて探しているのですが、どんどん上がってしまって、早く買っておけばと後悔しています。
そうなんですよね。。。。
2023年の中古マンション市況が発表されたのですが、首都圏全体も神奈川県単独でも成約事例が史上最高値を更新したようで、下がる気配がありません。
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959
検討板ユーザーさん
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961
管理担当
[No.960と本レスは、情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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962
評判気になるさん
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963
eマンションさん
>>962 評判気になるさん
でも、そうなるとまた物価が高騰する。。。。
セカンドラウンド効果が起きるのよね。。。。
物価上昇 → 賃金上昇 → 値上げ容易
このループで本厚木駅前も値上がり。。。。
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964
通りがかりさん
>>963 eマンションさん
レインズの2023年12月中古マンション速報
・「成約m2単価は44ヶ月連続で上昇」
頭金を貯めている場合じゃないですね...
貯金が増えるよりも、マンション価格が上がる方がはるかに早いってことですもん...
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965
マンション検討中さん
窓はペアガラスのようですがサッシはアルミでしょうか？結露しにくい樹脂でしょうか？
冬場の結露が気になります。
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966
マンコミュファンさん
>>965 マンション検討中さん
さすがに分からないですね。
モデルルームでご確認いただくのがよろしいかと思います。
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967
名無しさん
>>927 通りがかりさん
> ・ルネ本厚木:月20万円
> ザ・パークハウス本厚木タワー:月30万円
どっちも売れましたね。
エクセレントシティ本厚木駅前 [第1期2次]
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所在地：神奈川県厚木市中町2丁目878番1、4、5、6、7、879-1、880（地番）
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交通：小田急小田原線 本厚木駅 徒歩1分
- 価格：3,698万円～1億7,898万円
- 間取：1LDK～4LDK
- 専有面積：44.92m2～117.75m2
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販売戸数/総戸数：
20戸 / 238戸
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