インターホンのドアホンでの消防設備保守点検は推奨でしょうか？

昨今の情報技術の進歩は早くて追いつけない。新技術を導入されている新築マンションのシステムを公開してください。AI搭載のスマホの活用が盛んになる。旧システムは廃棄処分されそうである。

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今から、消防設備を更新するなら、遠隔試験対応ではなく、機器点検の内の作動試験が免除される、自動試験対応ではないでしょうか。更新工事の費用に差があるのかもしれませんが、どうなのでしょう？

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>>663 ご近所さん
自動試験機能付受信機はありますね。受信機に状態が記録されていて、一発で状態が判明するやつですね。現在の火報システムの更新時に当然、導入について検討することになるでしょうね。

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年二回点検員２名とその８９３風の代表者の計３名で点検する。部屋内を見られるのが嫌である。

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管理会社は、管理する物件に不審な情報があった場合に通報を求められており、協力するためには、普通の部屋か、不審な部屋か、入室して確認しなければならない。入室しての点検は、そういう目的もあるかもしれない。

“一匹狼型”襲撃の対策強化 不動産業者に協力呼びかけ 警視庁
https://easyjapanese.net/detail/018458d89f5992408d7df6043a9a17ca

この場で警視庁の担当者は不動産業者に対し、

▽管理する物件の部屋から火薬の臭いや金属加工の音がするケースや、

▽大量の薬品のビンがゴミに出されている場合には、銃や爆発物が作られているおそれもあるなどと、注意を呼びかけました。

また、新たに作成した、不審な情報があった場合に通報を促すチラシを配布して協力を求めました。

不動産業者の男性は「不審なことを感じた場合には警察と情報交換を行っていきたい」と話していました。

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>>665 匿名さん
見られたくないものは、ブルーシート等で覆って養生しておくのはどうですか。

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>>667 匿名さん
人の不幸は蜜の味ですか。何とも品性下劣なコメントですね。

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>>666 匿名さん
管理会社が消防設備点検で点検員を入室させる業務の一つに部屋うちの内部情報を管理会社や管理組合等に報告義務を課すためにドアホン点検システムを避けているというのですか。
点検員の一人である代表者が８９３風であるそうだけども逆行はしないのかね。
８９３に内部情報の報告をさせているともいえる書き込みだけどね。仲間かね。
こういったいかがわしいことになるので点検員が入室しての点検は辞めた方がいいよ。ドアホン点検がいい。

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遠隔点検に変更したが、点検員のレベルが上がったような気がする。以前の加熱試験器による点検のときは、ハングレで礼儀を弁えない連中が多かったが、外部試験器による点検では、仕組みを説明できる、礼儀を弁えた点検員になったような気がする。

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区分所有者の要望を潰していたマンション管理会社は、東京建物アメニティサポートというチンケな会社です。皆さん気を付けましょう。

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>>656 匿名さん
この方の説明が正しいです。
私は実務経験者でマンション管理士等の有資格者です。

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>>669 匿名さん
ドアホン点検がいいです。
費用も相当安くなります。
部屋内への外部の者の入室は避けた方がいいでしょう。熱感知熱や水に触れたり振動したりすると感知して管理室に警報が鳴ります。その他に泥棒等が入室していれば警報ボタンを押すと管理室に警報が鳴ります。うちの理事長は消防設備更新時に知識がないのでドアホンの新設をしなかったようです。知識がないと勿体ないですよ。マンション管理士等も詳細は知らない人が多いですよ。管理人経験者でも２４時間体制のマンションの管理経験者は相当な経験を積んでいますので話を聞くといいでしょう。

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>>660 匿名さん
そうですよね。
役員全員で管理室等の作動状況などを実体験しました。
とてもいいことです。

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分譲マンションは様々な人間が住むことになります。管理人と内密に話す機会があったが、危険を感じることもあった。良識ある住民ばかりならいいけどね。怖いマンションもありますよ。特に大型マンションは犯罪組織等が隠れ蓑にしている場合がある。ばれにくいからね。

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>>666 匿名さん
バカ言うなよ。賃貸ではないんだよ。管理会社にそんな権限はないよ。

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>>672 匿名さん
自慢ですか？

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>>677 ご近所さん
自慢するような資格ではないよ。マンション管理士の勉強は分譲マンションの住まいの為の常識問題でしょう。住むためや所有するためには役に立ちます。

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インターホン更新時は必ずドアホン点検もできるシステムにした方がいい。年二回の点検時に点検員の入室はなくなるし点検費用が大幅に安くなります。大型マンションになると大幅な節約になる。人件費は大きいからね。

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>>676 匿名さん
＞管理会社は、管理する物件に不審な情報があった場合に通報を求められており、協力するためには、普通の部屋か、不審な部屋か、入室して確認しなければならない。

入室を要請されても居住者は断ることが出来る。断れたら管理会社は理事会（理事長）に報告する。と規約には記載されている。

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管理会社とは管理委託契約で管理内容が明確にされている。
専有部分の管理はその範疇にはない。

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