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嫁の実家は高槻 [更新日時] 2024-05-03 01:13:25

野村不動産 高槻・新プロジェクト
 プラウドシティ高槻ステージア

フラットアプローチ、高槻駅徒歩9分。
これからの北摂都心生活がここにあります。

販売時期 平成17年12月上旬(予定)
入居時期 平成19年3月下旬 (予定)
構造・規模 鉄筋コンクリート造地上14階建て
総戸数 146戸

所在地:大阪府高槻市南芥川町
交通:東海道本線「高槻」駅 徒歩8分
    阪急電鉄京都線「高槻市」駅 徒歩15分

【関連スレ】
プラウドシティ高槻
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/286/
高槻市内マンションについて】
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/215/



こちらは過去スレです。
プラウドシティ高槻ステージアの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2005-10-04 10:03:00

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クレアホームズ フラン天王寺駅前

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プラウドシティ高槻ステージア口コミ掲示板・評判

  1. 201 匿名はん

     なぜ匿名掲示板だと言葉遣いが荒れるんですかね。普段もそんな話し方なんでしょうか。もう少し落ち着いていきましょうよ。
    工事は着々と進んでいますね。今は2〜3F辺りまででしょうか。しかし、まだ1年先なんですねーー。

  2. 202 匿名はん

    ここは入居者の層がかなりわるそうですね。ガラが悪いというか・・・値段安いほう
    だし仕方ないけどもう少し常識ある言動を心がけましょう!

  3. 203 匿名はん

    >202
    悪そうなのはちょっと上の辺りのコメント主ではないでしょうか?
    他にはそんな悪そうなのが見当たりませんが・・・。
    値段が安ければガラが悪くなるんですか?

  4. 204 匿名はん

    >>202
    価格だけを見るなら摂津富田の物件が安いが、あんたの理論だと最悪の住民層だな。

  5. 205 匿名はん

    匿名の掲示板なので、掲載する人はいろいろでマンションにほんとうに興味ある人や購入を検討している、
    もしくは購入した人ばかりとは限りません。同業者の嫌がらせや抽象、でたらめ。言いたい放題・・・・
    ほんとうに入居者かどうか分かりません。

  6. 206 匿名はん

    少しづつ立ち上がってきて楽しみです。
    今日も第2期販売のチラシが入っていましたね。
    抽選はいつなのでしょう?

  7. 207 匿名はん

    「2月下旬より申込登録受付開始予定」ということは、
    抽選(になるのかなぁ・・)は3月に入ってからなんでしょうかね?
    いろいろと意見があるようですが、うちはオプション会に参加します。
    マンション・ギャラリーに行くのも現場を見るのも久しぶりなので、
    楽しみです。

  8. 208 匿名はん

    私もオプション会に参加予定です。
    カタログ送られてきたけど、、、どれも高いですねぇ〜(汗

  9. 209 匿名はん

    オプション用に30万ぐらいを見込んでましたが
    全然 足りませんね。

  10. 210 匿名はん

    普通に欲しいのを計算すると、かなりの額になってしまう・・・。
    これこそ向こうの思惑通りなんでしょうねぇ〜。。。

  11. 211 匿名はん

    昨日オプション会に行って来ました。初めは何も付ける気無かったのですが、
    行くと付けたくなりますね。
    バルコニーをタイルでリビングとフラットにするなど魅力ですが・・・・値段が。
    表札ってあんなに小さい物なんですね。
    みなさんどうされますか?

  12. 212 匿名はん

    バルコニーは市販でタイルを買ってきて自分でするつもりです。
    表札は入居後、考えてもいいかなと・・・。

  13. 213 匿名はん

    私も昨日オプション会に行ってきました。。。
    バルコニーのタイルは、、、高すぎる(涙)
    あれは、なんとか自分でやってみようかと、、、。
    表札は・・・申し込みしました。
    あの面積で自分でしたら難しいかなぁ〜と思ってしまって。。。

  14. 214 匿名はん

    我が家が検討しているのは、実用的なものばかりで、
    玄関コーティング・換気扇フィルター・窓ガラスフィルム・・・・
    会場で「マイピカウォール」も候補にあがりました。(笑)
    来年の内覧会の時に申し込んでも間に合うものばかりなので、
    必要が有るのか無いのか、よく考えてみることにしました。
    で、問題はリビングのカーテン!
    係りの方が、「お客様は眼が肥えていらっしゃるから・・」
    と言いながら、高級品を並べるもんだから、
    見積もり金額はものすごい値段になってしまいました。

  15. 215 匿名はん

    私もカーテンはLDは見積もりしてもらったんだけど、他の所はどうしようかと・・・。
    全部したら、すごい額になってしまいそう。。。
    みんなカワシマとかでしてるのかなぁ〜?

  16. 216 匿名はん

    私はプラウドシティ高槻に既に入居していますが、
    窓ガラスのフィルムはホームページで探して下記のところに
    お願いしました。
    同じメーカーのものでは有りませんが3割くらい安いかな。
    http://www.kis.gr.jp/index.html

    日差しの事を考えると、これは必要だと思います。

    同時にリビングの床のコーティングも頼みましたが、
    これは必要ないかもしれません(入居時に上質のワックスが掛かっているので)
    私自身は施工して、良かったと思ってますが。
    依頼の額によりますが換気扇フィルター(オーダー枠付き)を
    サービスして頂きました。
    仕事も丁寧ですし、品質も良さそうです。(回し者では有りません)
    ホームページに懇切丁寧に載っています。 参考に。

    カーテンはそれこそピンキリで、なんとも言えませんが
    私はかって頼んだ事のある駅前商店街のカーテン屋に
    お願いしました。(多分、内覧会時にセールスに来ます)
    既製品だと、かなり安く済みますが、これこそ価値観の
    違いで、一概にはなんとも言えません。

    表札はパソコンで作成、フィルムにプリントアウト
    した物を使っています。(そんなに見栄えは悪くないですよ)

    バルコニーのタイル、やはり欲しいのですが
    ちょっと高いよね。しばらく住んでみてからのほうが
    良いように思いますが。

  17. 217 214

    情報ありがとうございます。
    また、いろいろ教えてくださいね。

  18. 218 匿名はん

    ヤマギワで見積もり出したやつで、キャンセルする時は電話したらいいんですかねぇ〜?
    もし、来月になったら申し込みしたやつは即実行・・・(汗

  19. 219 3丁目

    うちも、オーダーした分は、全てキャンセルします。
    特定の業者に絞っての選考会には疑問を感じます。

  20. 220 住人

    こちらもキャンセルします、よくよく考えると高いし対応も悪かったですよね、このような仕事してる知合い
    がいるので電話して聞いたら、1割から2割はやはり高いけど引越し時期は忙しいし任せたほうが楽だって言ってました。
    でもね、それとバルコニータイルは積水化学やINAXで問合せすれば業者紹介してくれるとも、外だし荷物も無いから入居
    してからかんがえたらって、そうしようと思います。

  21. 221 匿名はん

    皆さん2/11、2/12のオプション説明会に出られたのですね。私は野村から案内状が来て、内容を見た
    瞬間「高い!」しか思わなかったので行かなかったですよ。

  22. 222 住人

    そういえばさっきの続きですが、オプション会のとき販売員さん同士が話してましたけど(盗み聞きじゃないです)、
    ヤマギワさんは窓口だけですべて下のおりきりってとこがしてるみたいですねヤマギワさんと野村さんのマージン
    が大きいので、価格が高いくてなかなか金額があがらなぃって、私が客だと知らず内情を大きな声なんで聞こえ
    ましたよ、そんな販売員さんから買う気もしませんよ。

  23. 223 匿名はん

    確かに、、、販売員の人は怪しかったですよねぇ〜。。。
    何か聞いたら、〜みたいです!って、、、分かって販売してるんじゃないのかなぁ?
    照明が見たかったんですが、、、なかったですねぇ〜?

  24. 224 匿名はん

    エアコンの価格を見て異常だと思わないのはおかしいだろ。

  25. 225 匿名はん

    照明器具って、どの辺りまでついてるんですか?
    LDとか洋室、和室は分かるのですが、他の小さい電気とかはついてるんですか?
    素人ですいません。。。

  26. 226 匿名はん

    照明器具のこと気になっていたので聞いたことあります。
    トイレ,廊下,キッチン,浴室,洗面所,玄関のダウンライトはついているそうです。
    ご自分で準備が必要なのは、図面で引掛シーリングのマークがあるところです。洋室,和室,LD×2くらいだと思います。

  27. 227 匿名はん

    >226
    情報ありがとうございます。
    照明はどうしようかなぁ〜?

  28. 228 匿名はん

    照明器具もカーテン同様、ピンキリです。 プラウドシティに既に入居してます。
    私は電球タイプのもの(シャンデリアタイプとシリング)をリビングにつけましたが、
    電気代等考慮して、球を蛍光灯タイプのものに付け替えました。
    スタンド(電球)も置いています。
    電球色は落ち着いていていいですよ。その他の部屋は蛍光灯のシーリングです(リモコン式)。

  29. 229 匿名はん

    照明器具も上を見れば、ほんとにピンキリですよねぇ〜。
    いいもので揃えようとすると、全部屋でどれだけかかるものやら・・・。
    みなさんは、照明器具にどれぐらいお金かけてますか?

  30. 230 匿名はん

    >>229
    我が家は今のところ現在のものを流用予定です。ただし、ダイニングは変更予定。

  31. 231 匿名はん

    やっぱりシーリングライトが一般的なんですかねぇ〜???
    リモコンもいるかどうか・・・。

  32. 232 匿名はん

    > 216さん
    貴重な体験談をありがとうございました。
    オプションの値段が異常なワケがわかりました。
    引越し後も問題なく貼ってもらえるようですので、
    私もこちらの業者さんにお願いしようと思います。
    取り急ぎお礼まで!

  33. 233 匿名はん

    みなさんに聞きたいんですが、ヤマギワで申しこんだオプションって3月になっても
    キャンセルとかできるんでしょうか?
    ご存知の方はいらっしゃいませんか?

  34. 234 匿名さん

  35. 235 匿名はん

    皆さんに聞きたいんですが、部屋の一方の壁一面に本棚をつけたいんですが、既成製品を買うかオーダーメード(良い業者は?)した方がよいか、
    アドバイスいただければありがたいですが・・・・

  36. 236 匿名はん

    この前建設地を見に行ったのですが、まだまだ骨組みですね〜。

  37. 237 匿名はん

    >>236
    そりゃそうだ、引渡しが来年の3月30日だからね。

  38. 238 匿名はん

    モデルルームの家具即売会の案内が来たけど、、、土曜日に来るなんて。
    土曜日と日曜日が開催なのに見に行く事もできない。。。
    連絡が遅すぎるぅ〜(><)

  39. 239 匿名はん

    「第3期・登録申し込み受付」が締め切られましたね。
    今回販売の28戸は完売したのでしょうか?

  40. 240 匿名さん

    即日完売とのこと。

  41. 241 匿名はん

    >>240
    完売したんだ。まあ、徒歩でJR高槻駅に行けるマンションはしばらく建たないだろうからね。R171がちょっと嫌だけど。

  42. 242 匿名はん

    オプション販売のチラシがきました。
    以前スレにもありましたが、やはり高いです。
    そんな高い商品オプションの中、これだけはしておいた方が良い!
    というオプションがあれば教えてください。
    個人的にはネームプレートとコーティングが気になってます。

  43. 243 匿名はん

    コーティングは、すぐ剥げるので、やめといた方がいいです。

  44. 244 匿名はん

    駐車場の抽選っていつ頃なんでしょうか???
    どなたかご存知の方いてませんか?

  45. 245 匿名はん

    GWに確認した時はまだ決まっていないと言ってましたよ

  46. 246 匿名はん

    242番さん、
    私はプラウドシティ高槻に入居してますが、オプションで食器洗浄機とIHIクッキングテーブル
    を付けました。明らかに価格が高いんですが、組み込み型なので最初にやってしまった方がいいとの
    判断です。 でも外部に頼めば、ずっと安く済むでしょう。両方とも重宝してますが、好みの問題で
    すからなんとも言えません。
    それと窓全面にフィルムを貼りました(これは外部の専門業者に依頼、3割りくらい安い)
    紫外線カット等が目的ですが、特に西日が入るベランダには有効です。
    ネームプレートはパソコンで自作しました。白色フィルム(糊ツキ)に自分でデザイン、
    これは安上がりで、見栄えも悪くありません。

  47. 247 242番です

    243番さん、246番さん、ご回答ありがとうございます。
    コーティングはすぐ剥げるとのことなので断念しました。
    ネームプレートは自作も有りなんだなと考え始めました。
    大変だと感じたら、ホームセンター等に売っているか見にいってみます。

    フィルムについては、あまり考えたこともなかったのですが検討の価値がありそうですね。

    組み込み型の食器洗浄機については、知人にもかなりお勧めされております。
    知人いわく、今、何も置いていない場所に据え置き型の食器洗浄機があったと考えたらゾッとするそうな。
    しかし残念ながら、今回送られてきたオプションカタログの中には食器洗浄機の記載がありません。
    もしかしたらもう取り付けが間に合わないのですかね。
    家電量販店に据え置き型の食器洗浄機が売ってれば良いのですが、無かったような・・・

    貴重なご意見ありがとうございました。

  48. 248 匿名はん

    オプション会に行って、駐車場の案内もらいました。
    希望区画を146希望まで書いてくださいって、、、おいおい(汗)
    何番当たるかなぁ〜

  49. 249

    川西中学の今2年です。

    関係ないですがこのレス見ていて思ったんですが
    川西中は本当に評判悪いんですか?信じられません。

  50. 250 ヤッターマン

    242番さん、
    据え置き型の食器洗浄機は、部屋を決めた際にオプション申込みする、いわゆる「Fits」の中の一つですよ。参考までに・・・ 

  51. 251 匿名はん

    >>248
    車検証の都合上、1550mm以下は無理なので私は全部書かなかったよ。

  52. 252 匿名はん

    うちも車高1550mm以上あるんだけど、とりあえず全部書いてくださいって言われたから
    書いちゃったよ。。。(泣)
    車種によっては優先してくれるらしいが、うちのはコンパクトカーだから見た目大丈夫だろうって
    優先されずにスルーされそうな(汗)。なんか不安になってきた。。。
    駐車場の区画っていつ決まるんだろう。

  53. 253 匿名はん

    駐車場の結果ってまだですよねぇ〜???

  54. 254 匿名はん

    はぁ〜、早く引越ししたい
    今、住んでいる所の賃貸料もばかにならないんで・・・しかも狭いし・・・
    住居後の生活を想像したら、わくわくします

  55. 255 匿名はん

    駐車場の結果きたぁ〜♪

  56. 256 入居予定さん

    結果きましたね。
    優先順位がそれほど高くなかった割にはおおまか希望の区画を割り当てられていたので
    ホッとしました。(私が辺ぴな場所を希望していたのかもしれませんが)
    先日、芥川の土手を散歩しながら建設中のマンションを見ましたが、
    11,2階ぐらいまでコンクリートができているようでした。低層階は外壁のタイルが貼られ、
    ガラスも入っていました。
    来年の春が待ち遠しいですね。

  57. 257 匿名はん

    私のとこも順位がよくなかったのに、上位希望通りに区画を割り当てられてました♪
    みなさん、どこを希望されてたんでしょう???

  58. 258 匿名はん

    駐車場の順位、後ろから数えた方が早い順位だったので
    かなり落胆していたのですが
    思っていたほど悪くない場所でした。
    子供がいるので機械を動かさなくても出し入れできる
    一番上を希望していました。

  59. 259 ぷーちゃん

    はじめまして。
    私のとこも順位が後半でしたが,上位希望のとこに決まり一安心です。
    週末によくマンション見に行くのですが,自分の部屋がキッチンカウンターもはいり,
    少しづつ出来てきて楽しみです。土手を犬の散歩させている方で,
    ふんの後始末をきちんとしない方がいて残念です。

  60. 260 ヤッターマン

    私たちのマンション掲示板も少し活気が出てきましたね。うちも駐車場の結果きました。まあまあの所で良かったと言っています。契約者サイトでも、工事の進捗状況見れてGooですよね!これからどんどん情報交換しましょうね(^−^)!!

  61. 261 くまさん

    私は悩んだ末に、駐車場の申し込みはしませんでした。車の購入は見送りです・・・
    駐車場の契約率ってどれくらいなのでしょうか?多くて7割くらいですかね?

    駐車場100%ってかなり魅力ですね。
    駐車場の確保のことを気にせず、お金が貯まってから、安心してゆっくり車の購入ができます♪

  62. 262 がっちゃん

    ぷーちゃんさん、ヤッターマンさん、くまさん、はじめまして!
    がっちゃんと言います。
    私のとこは駐車場の順番が中番だったんですが、希望通りに決められてました♪
    なにか嬉しい限りですw
    契約者サイトの写真の数がもう少しあったら嬉しいのになぁ〜^^;


  63. 263 ぷーちゃん

    がっちゃんさん,はじめまして!
    写真の枚数もっと増やしてほしいですね。私は同じ市内なので毎週のように見に行ってるのですが,
    遠い方だとあの写真でしか知ることができないですからねぇ。
    昨日も見てきました。坂のスロープになってるとこから見てたのですが,はちが何匹も飛んでいたので,小さいお子さんがおられる方は危険ですね。
    ところで皆さん床の色はどの色にされましたか?私は白色タイプにしました。

  64. 264 がっちゃん

    ぷーちゃんさん返事ありがとうございます。
    ほんとに写真はもう少し増やして欲しいものです。。。
    同じ市内なら見にいけていいですねぇ〜♪
    できたらまた状況を教えてもらえたら嬉しいです♪
    床の色は、一般的な赤茶色というか、、、なんていうんでしょうか?w

  65. 265 ポポ

    あの〜、、今さらかもしれないのですが、『契約者サイト』ってどこですか?

  66. 266 スーパーカー

    私も今日久々に見てきました。
    正面から見たのですが、全景が分かる程立ち上がってました。
    下の階は造作大工も入っているようでとても楽しみです。
    私は床の色は中間色のナチュラルです。カウンターもレッドでまさにモデルルームと同仕様です。
    このマンションは工期もかなり長めのようだし、突貫工事にだけはならない事を願います。

  67. 267 がっちゃん

    みなさん結構見に行かれてるんですねぇ〜^^;
    ちょっと遠いもので見に行けなくて・・・。
    また、よければ状況教えてもらえたら嬉しいです♪
    でも、かなり出来上がってるんですねぇ〜♪
    楽しみです^^

  68. 268 くまさん

    みなさん、こんにちはです。
    私は第3期で購入申し込みを行ったので、工事の進捗上、床の色等の選択が出来ませんでした。
    よって、中間色です。床の色は選択できていたとしても中間色にしていたので問題はなかったです。
    ただ、キッチン周りのタイルの色は選びたかったな〜。

    私もちょっと遠いので、見に行ける人がうらやましーです。

    先日、仕事の都合で大阪から滋賀にJRを使って移動した際、
    JRの電車の中から建設中の建物が見えた時は思わず、
    じーーーと目が釘付けになってしましました。

  69. 269 ぷーちゃん

    がっちゃんさん,すーぱーかーさん,くまさん返事ありがとうございます。
    皆さん中間色にされたんですね。メインのモデルルームで使用されててとても素敵でしたね。
    私は,床は白,ドアは一番濃いタイプがよかったので,野村の担当の方にお金を払ってでも変えてもらえないか聞いたら,無理です.自分でペンキで塗り替えてくださいといわれました。洗面所のドアも2色からしか選べなかったのでもう少し色の選択があってもいいのになぁ。
    ポポさん,契約者サイトは野村から送られてきた紙にくわしくのっていますよ。

  70. 270 ポポ

    ぶーちゃんさん、お返事ありがとうございます。
    早速資料を探したのですが、見当たらないんです..(;_;)
    契約者サイトは見つけれたのですが、パスワード等がわからなくて入れませんでした。。
    プラウドクラブに入会してないのは問題ありですか?
    探してもなければ、野村不動産に電話するべきでしょうか??

  71. 271 ぷーちゃん

    ポポさん,私も入会していないので関係ないですよ.
    2ヶ月ほど前に購入者全員にパスワードがかいた紙が送られていると思います。
    なければ野村不動産に電話したらもう一度送ってもらえると思いますよ。

  72. 272 ヤッターマン

    みなさん、カーテンとか照明とかの事、いろいろ検討されてますか?とはいえ、入居が3月末なんでまだまだ実感にかなぁ〜。高槻駅前の商店街にセンスのいいインテリアショップあるみたいですよ。

  73. 273 ポポ

    ぷーちゃんさん。野村不動産に電話したら、教えてもらえました。
    で、やっと契約者サイトに入れることができました。
    いろいろ教えていただいてありがとうございました。

  74. 274 スーパーカー

    これから色々と楽しみですね。
    みなさんローンはどこにするか決めてますか?
    最近金利の動向が気になってきて、やっぱり固定で行くべきですかね?

  75. 275 ぷーちゃん

    ポポさんお役に立ててよかったです。
    ヤッターマンさん、カーテンはオプションで頼みました.壁面収納やエコカラットなどを考えているので,リフォーム屋さんに相談して見積もりを頼んでいるとこです。インテリアショップはJR側ですか?それとも阪急側の商店街でしょうか?もしよろしければ,お店の名前教えていただけますか?
    スーパーカーさん、私は10年固定にしました。本審査も終えあとは金消会を待つだけです。

  76. 276 くまさん

    以前のレスに”部屋を決めた際にオプション申込みする、いわゆる「Fits」の中の一つですよ。”との記載があります。
    私が契約した時、この「Fits」の説明が無かったような気がするのですが、
    それは、私が第3期の申し込みのため、工事の進捗上、「Fits」のオプション申し込み期間が過ぎていたということなのでしょうか?

    金利、すごく悩みますね。私は借りる直前の金利を見て決めたいと考えています。

  77. 277 スーパーカー

    JR高槻周辺でのマンションもステージアが最後で当分は無いですかね。
    ここ最近でプラウド真上、クレアシティ真上、西口の近鉄不動産のマンションと目白押しでしたよね。私は1期で契約しましたがこの物件は1期、2期、3期ともすぐに完売の人気物件なのでは?
    やっぱりあの幅広のフロアはこれからの主流になってきそうですね。

  78. 278 がっちゃん

    みなさんは、オプションって何かされましたか?
    なんかすべてが高くて、考え中〜^^;

  79. 279 匿名はん

    >>277
    一応マンション予定あるみたいよ。

  80. 280 ヤッターマン

    ぶーちゃんさん
    お返事遅くなりました!高槻駅前のインテリアショップは、JR側北側の商店街にありましたよ。ショップのご主人が直接コーディネートしてくれるみたいで、専用の車で家まできて色々あわせてくれるらしいです。残念ながら店の名前は??忘れてしまいました。ごめんなさい(^^ゞ

  81. 281 ぷーちゃん

    ヤッターマンさん、お返事ありがとうございます。今度ぶらぶらと歩いてさがしてみますね!
    くまさん,<Fits>は間取りの変更やキッチンの吊り戸棚を取るといったオプションですので、工事の関係上3期の購入者には説明がなかったのだと思います。
    リビングの窓がペアガラスだとずっと勘違いしていました。最近になって気づき、、、、、。私は川側の低層階なので湿気対策を考えないといけないです。

  82. 282 くまさん

    びーちゃんさん、お返事ありがとうございます。
    〈Fits〉が間取り等の変更ということでしたら、きっと工期の関係上説明がなかったのでしょう。

    どんなオプションがあったのか気にはなりますが、選択できたとしても、
    きっと標準装備にしていたような気がします。

  83. 283 くまさん

    名前間違えてすみません。
    びーちゃんさんではなく、ぶーちゃんさんの間違いでした。

  84. 284 ヤッターマン

    契約者サイト、今月はまだ更新されてませんね!?

  85. 285 がっちゃん

    この間久し振りに遠くから見たのですが
    もう14階までできてるんですかねぇ〜?^^;

  86. 286 入居予定さん

    月曜日に散歩がてら見てきました。正面から見ましたが13階までできているようでした。
    土手側からも見ようと思ったのですが、ハチが凶暴になる時期なので怖いので断念しました。。。
    (土手の辺り結構ハチいますね。河原なので色んな生物がいるのは覚悟しているのですがハチだけはどうにも(汗))
    とはいえ、土手を吹く風が気持ちいいので、新居も窓を開けるといい風が入ってきてくれたらいいなぁと期待してます。
    ケーブルTVで見ましたが、JAたかつきが9/30まで住宅ローンのキャンペーンをやっていますね。高槻市・島本町に住宅を購入/借換えの人対象だそうです。ローンをひとつ押さえているのですが、金利が結構低いのでこっちも検討しようかなと思っています。

  87. 287 ぷーちゃん

    入居予定さん,はじめまして。私はJAたかつきで本審査をしました。仮審査は提携銀行でしたのですが,金利が格段に低いので,こちらに変えました。繰り上げ返済手数料も格段に安かったです。ただ保証料は銀行に比べてすごく高かったです.JAの方がこのマンションの購入者の方がたくさん申し込みにきているとおっしゃってました。
    ハチも草がボーボにのびている時はたくさん飛んでいましたが、きれいに刈られたあとはいなくなっていました。マンションができたら管理費で草木の管理もするので,そんなにいてないんじゃないかなーと期待しています。
    リフォーム会社でエコカラットの見積もりをしてもらいましたが,ヤマギワよりだいぶ安かったです。やっぱりオプションは高いですね。

  88. 288 がっちゃん

    JAの金利ってどのくらいなんですか?

  89. 289 ぷーちゃん

    JAの金利は今は,10年固定の1.75%です。
    詳しいことは,http://www.osaka-ja.co.jp/ja/takatsuki/で見れますよ。

  90. 290 スーパーカー

    JAの金利すごく安いですね。私も検討してみます。ありがとうございます。
    どう組むのが一番いいのか勉強してます。フラットと半分ずつくらいがいいのかな?

  91. 291 くまさん

    UFJで借入する予定でしたが、先日送られてきた優遇金利変更にUFJの名前が無く、
    新たに借入する銀行を検討していたところ、ここでJAたかつきの金利が低いということを知り、
    早速、昨日、ローン相談会に行って参りました。
    ぷーちゃんさんがおっしゃっているように、本当かどうか分かりませんが、
    JAの方が”このマンションの購入者の方がたくさん申し込みにきている”と話していました。

    参考までに購入価格の75%以下の借り入れの場合、約2割ほど保証料が安くなるそうです。

    今月の土曜の相談会は9月16日だけで、あとは平日のみの受付なので、
    興味のある方は急いで行ってみては?

    優遇を受けるにはJAで口座を作る必要があるのですが、
    JAのATMって、やっぱり設置店舗少ないのかな?

    ちなみに6月末までに申し込んでいたら、10年固定の1.65%だったそうです。

    久し振りに高槻に来たので、ついでにマンションの見学に行ってきました。
    だいぶん出来てきてますね。完成が楽しみです。

  92. 292 くまさん

    スーパーカーさん。
    ”フラットと半分ずつくらいがいいのかな?”とのことですが、
    JAたかつきの住宅ローンキャンペーンは、
    最初の10年固定1.75%終了後は5%固定のみで、
    その時の金利は市場金利によって決めるそうです。
    ただし、金利上昇の上限は2.0%まで、すなわち3.75%以上には増えないとのことです。
    (市場金利から大きくかけ離れていた場合は、その限りではないそうですが)

    なので、フラットよりも断然お得だと思いますよ。

  93. 293 ぷーちゃん

    私も75%以下の借り入れですので一番低い保証料率でいけるといわれましたが,保証料は結局,銀行より3割以上高くなりました。
    それと他に本審査を2つされているとJAでは審査は通らないそうです。

  94. 294 がっちゃん

    今日、JAに電話して話聞いてみました。
    ちょっと聞き忘れたんですけど、、、
    ・繰上げ返済の手数料はいくらなんでしょうか???
    ・10年後は、3.75%確定なんですか!?(市場の5年固定の金利と安い方を選べると聞いたのですが・・・)
    質問ばっかりですいません。
    どなたか教えてもらえれば幸いです。

  95. 295 入居予定さん

    >>287
    ぷーちゃんさん、情報ありがとうございました。
    草刈りされていたのですね。マンションができるまで土手の草は手入れされないのかなぁと思っていたので良かったです。
    JAは本気で検討中です。フラット35が有力だったのですが、実行時金利なので来年3月まで金利動向の心配するのがネックになってました。
    そこで質問なのですが(便乗質問ですみません)、
    ①自己借入の場合、野村からもらった"予定自己借入ヒアリングシート"なるものを借入先の銀行に渡して記入して野村に送ってもらうそうですが、これはいつお渡しされましたか?
    (JAの方に聞いたところ、「それはなんでしょう?」みたいな感じで言われたので書いてもらわなくてもいいのかなぁと思ったもので。。。)
    ②JAで審査が通った場合、金消会はいつ頃行われるのでしょうか?
     (野村の提携先だと来年の1月頃だったかと思うのですが。)
    ご回答できる範囲で構いませんので教えていただきたく、よろしくお願いします。

  96. 296 ぷーちゃん

    がっちゃんさん,繰り上げ返済の手数料はたしか三千円やったと思います。一月の元金以上で,いつでもすきなときに繰上げ返済できます.たしか7年目以降は無料やったと思います。なんせ3ヶ月ぐらいまえに本審査したので記憶があいまいで,,,,。
    10年後の金利は最高で最初に借りた金利のプラス2%ですよ。だからそれ以下の場合もあるということです。ただし市場がかなり高金利になってた場合は例外があるそうです。

    入居予定さん,けっこう頻繁に草の手入れされていますよ。ただ夏の雑草の成長はすさまじいもので刈られてもあっというまに伸びてしまいますが。
    私はヒアリングシートは、本審査が通ったあと自分で書いて野村にFAXしました。あれは自分で書くものだと思っていたのですが。送った後,野村から何も連絡はないですが。

  97. 297 がっちゃん

    ぷーちゃんさん、返事ありがとうございます。
    とりあえず、今週にでもJAに行ってみようと思います。
    10年後は、1パーセントの優遇はあるんですよね??

    それより・・・ヒアリングシートなるものは、いつもらいましたか???

  98. 298 スーパーカー

    今日JA行ってきました。条件があってそれ次第で最低1.75%になるわけですね。
    条件的に私の場合は1.95%になりそうです。
    それでも他に比べたら安いと思いました。
    情報ありがとうございました。

  99. 299 がっちゃん

    こんばんわ^^
    JAに行こうと思ってたんですけど、色々ローンの計算してて
    もし11年後から、3.75パーセントと考えるとなんか恐ろしくなってきますねぇ〜^^;
    とりあえず、前に事前申し込みしてた京都中央信用金庫の35年固定で2.75パーセント
    でいいかなぁ〜と思ってみました☆
    なんかJAと比べると、すごい迷ってしまう・・・(TT)

  100. 300  O吉

    とある飲み屋で、小耳に入れたので、レスしました。中の構造で、野村さん指定の材料(材木 35Х45)を、一部(材木 30Х45)にしてるみたい。ちなみに、検査は正規の材料で行い検査後に、違う材料を発注してるみたい・・・(本当なのかなァ〜?)検査ってもしかして・・・適当??野村は売ったら後は、何でもOKなのかなァ〜??ヒューザーと一緒??完売みたいだけど買った人 カワイソウ〜〜業者に依頼し調べて貰うのが一番! 後、野村も、きちんと材料チェックしたら??下請けに、まかせっきりもどうかと・・・

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