マンション住民さん
[更新日時] 2024-05-16 10:51:54
リビオシティ船橋北習志野についての情報を希望しています。
総戸数488戸の大規模マンションです。
駅もとても近くていいですね!
公式URL:https://www.mecsumai.com/lococity/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154235
所在地:千葉県船橋市習志野台3丁目3番1(地番)
交通:東葉高速鉄道 「北習志野」駅 徒歩2分 (T4出口)
新京成電鉄 「北習志野」駅 徒歩3分 (東口)
間取:1LDK~4LDK
面積:40.53平米~85.14平米
売主:日鉄興和不動産株式会社・三菱地所レジデンス株式会社・東京建物株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社日鉄コミュニティ
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2023-03-16 11:43:36
リビオシティ船橋北習志野 [第4期]
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所在地:千葉県船橋市習志野台3丁目3番1(地番)
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交通:東葉高速鉄道 「北習志野」駅 徒歩2分 (※T4出口)
- 価格:4,300万円台予定~5,900万円台予定
- 間取:2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
- 専有面積:64.09m2~74.10m2
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販売戸数/総戸数:
19戸 / 488戸
物件概要 |
所在地 |
千葉県船橋市習志野台3丁目3番1(地番) |
交通 |
東葉高速鉄道「北習志野」駅(T4出口)徒歩2分 新京成線「北習志野」駅(東口)徒歩3分
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間取り |
2LDK+S(納戸)・3LDK |
専有面積 |
64.09m2〜74.1m2 |
価格 |
4300万円台〜5900万円台 |
管理費(月額) |
金額未定 |
修繕積立金(月額) |
金額未定 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
488戸 |
販売戸数 |
19戸 |
完成時期 |
2025年2月中旬予定 |
入居時期 |
2025年5月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC7階建(4棟※建築基準法上の建物は2棟となります。) 敷地の権利形態:所有権の共有 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
日鉄興和不動産 三菱地所レジデンス |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
リビオシティ船橋北習志野口コミ掲示板・評判
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223
口コミ知りたいさん
>>219 匿名さん
『何は無くてもディスポーザー』 ってことでしょ?
そう言うのを『立地よりディスポーザー 』って言うんじゃない?
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224
通りがかりさん
まあ最近の新築だとディスポーザーは有る割合が高いですからね。使った人ならわかるけど、1度使うと止められないってやつですね。
魅力は下がりますよねー
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225
検討板ユーザーさん
>>224 通りがかりさん
ディスポーザーもそうですが、トイレもタンクありですし
マンションの価格が地権者の方達の分を上乗せしてるんだと
思いますね。ZEHでもないですし強気すぎる価格帯だとは思います。この話が出る前は団地は500万位で売りに出されてましたからね。
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226
マンション比較中さん
柏たなかがなんで急に出てくる??場所的に比較対象じゃないでしょう。
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227
匿名さん
>>225 検討板ユーザーさん
500万?何で買わなかった?大儲けできたよ!地権者の持ち出しや、土地の提供等、なーんも知らないで適当に書き込まない方がいいと思うけど?
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228
通りがかりさん
場所的に比較対象にならないというのは意味がわからん。駅近で都心向け通勤を考慮とする場合、比較対象にはなりえるのでは?
にしても、坪単価の割に低いグレードだこと。
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229
匿名さん
駐車場が総戸数の約半数しかないけれど、洗車スペースがあるのはいいなと思いました。洗車場だとたまにしか行けないけれど、自宅に洗車スペースがあるなら気になった時に洗車できると思います。駐車場は平置と自走式とのことなので、乗り降りもしやすいのではと思われます。車止めスペースの雰囲気も素敵ですし、駐車場への動線も自然で良い感じに思えます。
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230
名無しさん
>>225 検討板ユーザーさん
某ブロガーさんは古めかしいタンクトイレみたいな呼び方しますよね。。
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231
匿名さん
地権者向け住戸は一面鏡が標準仕様らしいし、元の持分手放したあげくこのクオリティに2,000万追加で出さないといけないとか、だいぶ可哀想だな。デベロッパーにカモられてる。
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232
匿名さん
北習志野は、あの駅前のURが相当地域の雰囲気を暗くしてる。
逆に言えば、あれが建て替われば、街の魅力も上がると思う。
駅出てすぐあんなボロボロの建物あったら、街の印象悪くなるわな。
あれも相当古いんだから、駅前一帯再開発で建て替えちゃえば良かったのに。でも外壁工事したばかりだから当分建て替えないんだろうな。
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233
マンション掲示板さん
このスレ見てて思うのは、地権者さんは口が堅いね。マウントとったり、おかしな人がいないのがわかる。
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234
匿名さん
等価交換について、誤解されている方がいます。
等価交換の還元率100%ですと、現在住んでいる住居と同等な住居に住み替えができます。
こちらは、同じ面積の住居に住む場合は、負担金が生じるようですので、還元率100%ではないですね。
居住者の80%が「建替え組合」の事業に参加しなければ、建替えはできません。
築古で放置もできません。
仕様を落として安価に設定し、賛成者80%確保するのも仕方ないことだと思います。
仕様が、、、、旧居住者との所得格差が、、、旧住居人の民度が、、、と、仰せの方々は、団地の建替えマンションは、買わないほうが良いです。
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235
匿名さん
割高のマンション価格は地権者の方達の分を上乗せ・・・はさすがにあり得ないと思います。
それにしても地権者さんに負担金が生じるならわざわざここに住まずとも他所に移住する方が多いのではないでしょうか。
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236
匿名さん
>>235 匿名さん
戻ってくる人が多いのは、それだけ住みやすい場所で気に入ってる方が多いって事だと思います。
負担金を出す価値が他のマンションに住み替えることと比べてもあると思っているからです。
民度だとか所得格差だとか行ってる方もいますが、まわりの団地では否決だったり揉めたりしている中、スムーズに建て替えが進んでるのは、そうゆうことだと思います。
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237
マンション建替え経験者
>>225
>>マンションの価格が地権者の方達の分を上乗せしてるんだと
思いますね。
そのようなマンション建替え事業はないとです。
都道府県に、認可されての大規模な建替え事業です。
(ここはどうか分かりませんが、行政から補助金が入っている建替え事業もあります。)
証拠出して批判するのなら良いのですが。。。>>225の勝手な思い込みでしょう?
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238
マンション建替え経験者
建替え事業計画は、部外者に明細が漏れないように、コンサルやデべからきつく言われています。
情報を漏らす人は、提訴.
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239
マンション建替え経験者
>>238 マンション建替え経験者さん
続き
提訴される可能性ありますかね?
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240
マンション建替え経験者
>>239
無いと思います。
もうすでに、建替えが決定して事業も進んでいます。
東京都杉並区の阿佐ヶ谷住宅立替時の、延々とした嫌がらせ(立ち退のかない住居があり訴訟→何年もかかりようやく強制退去)は無いでしょう。
それでなければ、販売できません。
阿佐ヶ谷は、ほんとうに・・・すごかったわよ!もめてもめて。
分譲団地建替えは、いろいろと大変。リビオシティ船橋北習志野は、良い感じになると思います。
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241
マンション建替え経験者
阿佐ヶ谷に詳しいのは、うちの建替えの関連業者から個別面談で聞いた情報です。
あのようになったらどうなるの??と・・・
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242
匿名
中庭があるマンションは、騒音がひどいみたいですがここも心配ですね。
「子どもたちをすぐそばで見守る住まいの中の公園でもあります。」公園のように利用するってことですよね。
リビオシティ船橋北習志野 [第4期]
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所在地:千葉県船橋市習志野台3丁目3番1(地番)
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交通:東葉高速鉄道 「北習志野」駅 徒歩2分 (※T4出口)
- 価格:4,300万円台予定~5,900万円台予定
- 間取:2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
- 専有面積:64.09m2~74.10m2
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販売戸数/総戸数:
19戸 / 488戸
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