大手ハウスメーカーで建てるメリット教えてください

建売うれてますよ

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＞＞2400
住林もサッサと対応すればいいのにさ。
ヘーベルみたいになっちゃうよ。

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建売なんて安物買いの銭失いだよ

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ヘーベルのスレまた荒れてる

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ヘーベルハウススレで解説してもらえたことで、このスレで延々とヘーベルの書き込みしてる人の正体がよくわかったわ

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＞＞2405
次が楽しみだと思わない？

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大体予想はつく

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宣伝広告費いくらもらってるんだろう。まさか無償？

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＞＞2408
何の？

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>>2403 匿名さん
やっすい建売はだめよ～だめだめ

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＞＞2408
テレビのCMはかなり高いって聞いた事があるな。

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工務店情報ですが一軒あたり広告費が300マン
営業マンの報酬が200マン
他にはロス分考慮費が500マン
工務店よりも1000万経費がのってるみたい

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他には住宅展示場の支払いとモデルハウス建築費が1軒あたり500マン

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>>2412 通りがかりさん

その金額はさすがに工務店の嘘でしょ。普通に考えてもあり得ない。

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工務店のクソ営業に騙されてて笑った

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利益があるから広告費にまわせて、さらに利益になってるだけなのにな。
工務店はそもそも広告出す体力が無いだけ。

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＞＞2416
逆じゃない？
広告費、展示場維持費などに莫大な金掛けてるから、その分施主の建築費も割増しになる。
展示場の家賃も相当なもんよ。
正月やGWには広範囲にチラシ撒くし、タダで粗品配りする。
中央の広場ではマンネリ化したイベントも開催。
玄関の前に立たせるコンパニオンもそう。
無駄な経費だと思うわ。

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玄関の前に赤いじゅうたん敷くのダサくない？
テントの下にはどうでもいい粗品とガラガラくじとか。

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そうじゃない、広告だすから客が増えて利益も上がる。で、広告だす、のループ。
工務店はそのループに乗れないからポジショントークをするしかないわけ。
タマホームは客が多くて売り上げ良いからCM出しまくりだけど、それでもローコストだろ？

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展示場に行っただけで、ギフトカードやら肉のプレゼントとかあったな。
あーいうの無駄。

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>>2417 通りがかりさん
展示場も広告もやらなくなったら、経費は減るけど売り上げも減るんだぞ

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＞＞2419
最近の住宅展示場行った事ある？
来場者が一日一組とか情けない日もある、何ならゼロも。
土日もガラガラ。
ぶらぶらしてるのはトイレに行ったり、コンビニにお昼買いに行く営業マンだけ。
喫煙所では暇そうに立ち話。

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傍から見て、あれで給料もらってるんだから楽な仕事だと思った。

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分からない人には、無駄なテーマパークに見えるんだろうな。
まあ細々とやってる工務店で買えば問題ないんじゃないの。

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取れない営業も中にはいる。
その人達の給料は取れる営業がカバーしてるんだよね。
大手は基本給もいいからね。

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会社の売り上げが良いからカバーできてるわけで。
中小工務店だとまず人手が足りないので、展示場はやりたくても無理では。
工務店でも成長して地方大手ぐらいになると、展示場に出し始めるよね。

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少数精鋭でよくね？
どうせ展示場の設えも外注なんだし。

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大手ハウスメーカー売れてないじゃん。
受注戸数どんどん下がってる。
マシなのは積水と住林？

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>>2427 通りがかりさん
会社を成長させるためには宣伝が必須なんだよ
少人数で営む工務店は利益が頭打ち。だから給料が増えずに離職されて、精鋭なんて残らないのが現実

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大手は営業利益はちゃんと出してて、やばいのはむしろ弱小工務店の方で、これから倒産が増えると言われてる。

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優秀な人材は、給料の良い方に流れるからなあ

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＞＞2432
むしろ見切ってやめるんじゃ。
先細り業界...

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公務員になる、ってやめたのいたな。

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工務店が少数精鋭だと思ってるのが頭お花畑でしょ？
大手ハウスメーカーに就職できなかった人が行くだけ。

大手は価格の値上げもあって業績良かったりするけど工務店はかなりやばいとこ多いみたいよ。
大手ハウスメーカー以外で頼むなら決算書とか取り寄せて潰れないかの確認は必須。それでも粉飾決算とかがあるとやばいけどな。

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＞大手は価格の値上げもあって業績良かったり
海外に逃げてるだけでしょう

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>>2436
それのなにが問題なんでしょうか？
日本はこれから人口減っていくし。

逆に日本だけでやってる工務店の生き残りのほうが厳しいかと

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ハウスメーカーの下請け工務店はどの位置？

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独立した工務店の方が給料いいでしょう？ハウスメーカーにくっつくよりも。
で、どの位抜かれてるの？

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工務店の方が給料良いとしたら、それこそ「抜かれてる」だと思うけど

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CMやるから高いんだ、展示場やるから高いんだっていう変な持論の奴いるよな。マーケティングの何も分かってない。

CMやってる食品や日用品なんかも、CMのせいで割高だと思ってるのかな

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今の大工さんってお給料どのくらい？

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＞＞2441
食品の原材料見てみ？これ原価いくら？って思うから。
それに食べたら分かるでしょう。味分かんない？

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独立した工務店は仕事取れなければアウトだからな。CM打てる金ないし、

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>>2443 匿名さん
それはCMやるやらないの問題とは別の話ね

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＞＞2444
逆に残ってるところは凄いよね。
大手の顔色を伺う必要なんてないし。

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>>2446 匿名さん
すごいというか、残ってるのはほとんどただの零細だろ？
地元のいつ潰れるか分からん八百屋みたいな

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＞＞2445
ごめん、食べ物の話に例えたら分かんなかったね。

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個人レベルの工務店は最初は細々とチラシなんかで宣伝するが、中堅工務店くらいに成長すると結局CMやりだすからな

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技術の蓄積は自社だけ、研究開発もできない。
そしていつ潰れるかわからない。
大手と違ってスケールメリットで仕入れが安いわけでもない。

そんな状況下で安いってだけで、一生二一度の高額商品を中小企業で頼むやつはすごいチャレンジャー

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>>2450 匿名さん
しかもそういう安い工務店って、ただ安物の家を作ってるだけだからね
決して割安ってわけではない

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＞＞2447
いや～、銀座とかの老舗店のつもりだった。
一般大衆向けとは違うよねって事。

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＞＞2451
腕のいい、金額が高い工務店ってどこ？
最近動画にも出てるような。

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>>2453 匿名さん
腕の良し悪しじゃなくて中小工務店の安い家は別にお得じゃないって話な
CMやらないから安いとか騙されないように。安い家だから安いだけ

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凰建設とかWELLNEST HOME（ウェルネストホーム）くらいまで突き抜けてようやく生きのこれる感じだろうね

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CMや展示場がないから割安→カネがないだけだろ。販促どうしてるの？チラシ？？

営業がいないから割安→だれが商談してるの？設計？設計業務の時間は？？

工務店の営業トークは突っ込むどころ満載。

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凰建設って初めて聞いた

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凰建設とかWELLNEST HOME以外にもある？
大手ハウスメーカーより金額高くていいから。

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銀座の老舗店？

大手ハウスメーカーより金額高いが性能や使っているものがいい、いわゆるスーパー工務店と呼ばれるようなところは尊敬するけど、それって全工務店の1％もないんじゃないかってくらいないよね。しかもそういうところに問い合わせたことあるけど2年待ちと言われた。

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スーパー工務店って言うんだ、憧れる。

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一般的に工務店と呼ばれる
比較的小さな建築会社の宣伝広告費は
2%~3%程度な事が多い。

大手のハウスメーカーと
言われる建築会社の場合は
1%～2%であることが多い。

実は、中小零細の建築会社の方が
売上に対する宣伝広告費の
割合は高かったりするんです

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ほんとだ。広告費の売上高比率
ダイワハウス0.7パー、積水ハウス0.9パーだって

工務店はチラシするだけでもこれ超えそう笑

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本当に大手HMと工務店の比較議論ほど不毛なものはないよね。。

日本においては大手HM10社の注文住宅シェアは3割程度で、未だに中小工務店の存在感が強い。。

財務体質やコンセプトも千差万別の工務店をひとくくりにして、大手HMと比較したがる人はよっぽどの暇人だろ。。

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"社長自ら現場に出て仕事をします"とかね。
単なる人手不足だよ。

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つーか、大手の下請けは工務店だろ？
下手な工務店に当たると悲惨

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出来る職人がいない～

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んなもん地元の工務店だって、基礎は基礎屋に下請けに出すし、大工も社員ではなくひとり親方連れてくるよ。
設備は大手も工務店も全部下請けだよ。
下請けが嫌なら自分で大工も設備屋も雇えばいい。

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ひとり親方って何ですか？

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手抜きする作業者はいるけど

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簡単に言えばフリーの大工。会社の従業員ではない。

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＞＞2469
手抜きを見分けるコツは？

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お茶出しの時、もらって嬉しいのは何ですか？

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この季節なら
お茶ならスイカと塩
アイスコーヒーならアイスクリーム

秋以降はチョコレート系やバームクーヘン

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これから中小の工務店はどんどん潰れると言われてるね。
比較的大きい某社も買収の噂がでています

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＞比較的大きい某社も買収の噂
ってどこだろう？ヒントください。

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横からだけどその会社のスレに噂が出てますよ
多分そこ

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え～、どこどこ？

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今、全国の住宅展示場に入っている大手ハウスメーカーですら、新規客が激減して干上がっているから、このようなスレで、ひたすら中小工務店を批判するネガティブキャンペーンをしている方々がいますね。
文面の内容みてたら、大手ハウスメーカーの関係者の方々とわかるので、人間として見苦しいからやめた方がいいですよ。
ホントに。

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大手ハウスメーカーが干上がってるなら工務店は潰れてしまうところが多くなるのでは？

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将来の事考えたら不安だと思うよ、大手も中小も。

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このスレで大手ハウスメーカーの関係者と思われる方々が必死になって、自社をアピールしてますが、大手ハウスメーカーが入っている住宅総合展示場に土曜日曜になっても、場内に客と思われる人は少なく閑散としてて、大手ハウスメーカーは高額すぎて客から相手にされなくなってきていると自覚すべきですよ。
私の知人の某大手ハウスメーカー勤務の営業の方は、出勤しても客少ない・仕事少ないから、仕事の合間に転職活動をしてますよ。
これが、大抵の大手ハウスメーカーのリアルなヤバイ実態であります。

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それが事実なら工務店はもっとやばいねｗｗｗ

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大手ハウスメーカー勤務の営業って、どういう業種に転職するんだろう？

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＞＞2485
工務店～大手HMをぐるぐる回ってるんじゃない？
実力の世界だから。

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家売れるレベルの営業なら他の業界の営業でも充分通用するでしょう。

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>>2487
大手ハウスメーカーの営業が工務店なんて就職しないぞ。
待遇がぜんぜん違うから

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去年に某大手で建てたけど、展示場は1組しか入れないようにしてる言ってたな。だから１日4組くらいが限界だし、スタッフも2人くらいしかいなかった。
打ち合わせは自宅か近くの喫茶店が多かった。

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住宅展示場は基本的に予約制だからね。
展示場に入る金がない中小工務店の人は知らなかったか。

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＞＞2489
何人も知ってる。
嫌で辞めたのはいいけど、やっぱこの業界になるのかな？と思った。

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＞＞2491
予約制じゃないよ。笑
いつ行っても入れる。
そもそもそんなに予約する人いないし。

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予約すると特典がもらえるから本当に家探ししている人は予約していくんだよ。
予約も結構入ってて入り口に予約者名書いてあるよ

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個人情報を書きたい人は予約フォームから予約してください。

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個人情報も書きたくないような冷やかしの人はこなくてよいんじゃないの？

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＞入り口に予約者名

それ新規とは限らないから。
トラブル対応なんかは一番奥のドア付き部屋に連れて行かれる。
声が漏れないように。笑

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＞＞2496
本当に建てる人はスラスラ個人情報を書かない。
ノベルティグッズもいらない。
初回は営業マンを見定めに行く感じ。

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工務店の人はハウスメーカーの展示場が意味ないと思いたいんだろうな。
自社では金なくて使えないから

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よく中小が使うセールストークに展示場費用や広告費を負担させられているから大手ハウスメーカーは割高というのもあります。

しかし、

一般的に工務店と呼ばれる
比較的小さな建築会社の宣伝広告費は
2%~3%程度な事が多い。

大手のハウスメーカーと
言われる建築会社の場合は
1%～2%であることが多い。

実は、中小零細の建築会社の方が
売上に対する宣伝広告費の
割合は高かったりするんです

セールストークに惑わされないようにしてくださいね

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