パークホームズ南船橋

>>6451 匿名さん
入居来年でしょ。
何目的？

このサイト本当に買えもしないのにどーたらこーたら乞食多いよな。

もう明らかに販売の終盤に差し掛かってる物件にアンチコメしても意味ないって流石にバカでもわかるだろw
荒らし君達はベイパークに移動しなよ

早く住みたすぎてキレそう。

>>6455 マンション検討中さん

私もです！

私も早く入居したいです。
年内なら住宅ローン控除が優遇されるので、なおさら早まってほしいです。

>>6452 通りがかりさん
供給絞ってるわけでもないのに売れない
抽選にもならない
そういうことですよ

再開発の全体像が見えてるのに後発の新築マンションも価格変わらず
ここがもっと売れ行き良ければ後発はもっと高く売れてたのに

分かりやすい対立煽りは通報＆スルーでお願いします。

>>6458 匿名さん
いったい何と戦ってるの？
悪いけど今更どんなに頑張ってアンチコメしても、9割の人から失笑されるだけだよ

買いたい。
まだ間に合うかな～。
聞いてみる。

南船橋って耳鼻科なくない？
ららテラスに入って欲しいんだけど…

あと何戸残っるのかな？
もう無いかな？

キャンセル待ちになったらしい

最近見学に行きましたが、全体でまだ８戸程度残っていたと思いましたが

エクセレントザタワーがやばいの出してきてるぞ！

エクセレントザタワーは65㎡で3898万円ですか
安すぎて倍率すごそう

パンダ部屋はそりゃ安いでしょ。
千葉駅だし。

>>6469 eマンションさん
パンダ部屋が安いのはその通りだけど、「千葉駅だし」って。。
南船橋の方が格上という認識なのかな。

総武線より京葉線の方が街が綺麗で良いと信じてます！

格上とか格下とかじゃなく単純に都心までの距離じゃないかな？
千葉駅は遠すぎでしょ。

元々価格の話なんだから、都心までの距離は全く関係ないと思うけどね。
実際地価は千葉駅の方が上なわけだし。

>>6473 検討板ユーザーさん
普通は地価で評価しますけど負けてるので都心までの距離を持ち出すしか無いのです。

現在の地価はそうかもしれないけど再開発のこと織り込んだらどうだろうね。事実としてパクホ南船橋の方が同じ条件で見たら坪単価高い訳だし。

>>6475 eマンションさん
エクセレントのパンダが安いだけで、駅で言ったらここよりブリリアタワー千葉の方が全然高いでしょ。

>>6475 eマンションさん
駅力の事を言ってます。
駅周辺の地価の違いを確認してみて下さい。

千葉市なら、千葉駅より海浜幕張の方が好みだな。

>>6478 検討板ユーザーさん
海浜幕張は西側から見える景色がアパのお陰で抜け感が台無し。残念な立地。

同じタワーでもエクセレントザタワーよりベイパークのほうが遥に人気だし地価とかあまり関係ないかも？
昨年11月に竣工、今年2月に入居開始でもいまだ売れ残る現実

>>6480 マンション比較中さん
地価とか関係無いとか言ってる楽しい人達が多いからじゃないですか。

>>6480 さん
南船橋と千葉のエリアを比較した話をしてるのに、エクセレントザタワーとベイパークを比較してもなんの意味もなくない？
個別のマンションの売れ行きとエリアの地価の話は全く別物だよ

ベイパーク、エクセレントタワー検討してる奴らがこっち見に来てるのウケますねw

>>6483 マンション掲示板さん
複数検討するのは普通でしょ？

>>6484 通りがかりさん
特徴が違いすぎて、すぐにどちらかが検討対象から外れませんか？悩んでいるなら、マンション購入での選定軸がぶれぶれだと感じてしまう。

今日は第3期5次の抽選会でしたね

>>6485 評判気になるさん
検討の仕方なんて人それぞれなんだから、自分の基準を他人に押し付けないこと。

>>6487 eマンションさん

これまでのレス全部に言えるな笑

>>6488 マンション検討中さん
ああ、それそれ。そういうのが押し付けなんだよ。
他人のレスを尊重しない時点で、自分を過信しすぎてることに気づかないと。

ここの購入者もディズニーの貸切イベントのチケットって貰えるんですかね？

>>6490 名無しさん
lalaも貰えているようですし、申し込めば対象でしょうね。

>>6490 名無しさん
貰えるけど、たしか引渡し終わってからなので行けるのは再来年かな

いよいよ残り9戸になりましたね。春頃には完売ですかね？

先着にしても残っているDタイプは、間取りの形の悪さが影響しているのでしょうか？

>>6494 名無しさん

居室がオールリビングインだったりだったりするのが影響してそうではありますよね。
ただ個人的にはお風呂のサイズが1620だったり、洗面台が2つあったり、サウス棟の角住戸だったりと良い面も沢山ある部屋だと思います。

・販売が最も後期
・広いのでグロスが高い

からかと。高層階は売れてるので千葉で7000万弱出してこの価格で低層階買おうって人が少ないのかなと。サウスの低層階は団地と被るし

開発が進んだらまた違うんでしょうが選択肢がいろいろある価格帯ですもんね。迷うのは分かる。個人的にはお得だと思うけど。

そうなんですね、ならシンプルに絞って売ってるだけか。

三井不動産が、オリエンタルランドの株売ったら、購入者のTDL招待は、なくなっちゃうのかな？

>>6500 マンション検討中さん
全てを売るわけではないようですが
無くなる恐れはありますよね。

高架下の説明会どうなったんだろ。

>>6502 通りがかりさん

駐車場できてくれませんかね､､､？

でかい車乗る人は駐車場がいいね。

マンション周辺に良さそうな小児科や習い事系が少なく見えるのが気になります。。
船橋駅まで自転車などで行くか、車や電車で幕張の方まで行くしかないのですかね？
ご存知の方いらっしゃいますか？

>>6505 マンション検討中さん
ビビット内の習い事系では足りませんか？わざわざ幕張方面に行かないとダメな習い事ってなんでしょう？

小児科はベイサイドしか専門医の病院がないようなので、近くにできて欲しいですが、ららテラスの募集要項でも書かれていたように小児科は足りているという判断がされていて募集すらされていません。ちなみにですが、小児科専門は船橋駅や幕張方面に行っても数多くありませんよ。

>>6506 匿名さん
ありがとうございます。地域一帯で小児科は少ないんですね。車を持たない予定なので、出来れば徒歩圏内にあると助かるのですが。

ピアノやスイミングなどの習い事が見当たらず、質問した次第です。
塾や公文、ダンススクールがあるのは魅力的ですが。
もしかすると若松団地内で個人でやっているような教室もあるのかもしれませんね。

>>6507 eマンションさん
スイミングなら隣の新習志野駅に水泳場がありますね。
送迎バスもあるみたいですよ。
https://www.central.co.jp/club/tibakoku/images/bus.pdf

>>6508 検討板ユーザーさん
知りませんでした！有益な情報ありがとうございます。

まずは皆様、色々調べてからコメントしましょう！隣の駅のスイミングスクールは土日はやってないです。
我が家は土日に活動必須なのでどうするか迷ってます！

>>6507 eマンションさん
徒歩圏外になってしまいますが、京成船橋競馬場駅の近くの小児科がベイサイドよりも対応良い印象でした。
ベイサイドは混みすぎなんですよね。。

>>6507 eマンションさん
島村楽器とか伊藤楽器にピアノ教室が併設していませんかね？ないとは思えないのですが。
ご自身でどこまで調べたのかが伝わってこなくて、、、。

器が小さい。普通に教えてあげなよ。

>>6510 マンション検討中さん
HP見ると土曜日もやっていそうですが、定員オーバーということでしょうか？
https://www.central.co.jp/club/cf-yatsu/kids/swimming/

>>6507 eマンションさん
ららぽーと内にあるみたいですよ。
https://www.yamaha-ongaku.com/music-school/room/room_detail.php?shopco...

EXILEのダンススクール、千葉ジェッツのチアダンススクール、三井のアイススケートスクール、
近所に変わり種のスクールがあってなかなか楽しそうですよね。

皆さん色々と教えてくださりありがとうございました！
Googleマップやららぽ、ビビットの公式サイトで探していたのですが見つからなかったので大変助かりました。

船橋競馬場駅近くの小児科は歯科と併設しているところですかね？
口コミ調べてみると良さそうだったので安心しました！

ありがとうございました。

マンション高騰の波には乗り遅れたけど、ここが買えて良かった。都内アクセスの良さ、商業、開発、駅近が揃ってて比較的手が出しやすい駅No.1マンションは今後なかなか出てこないでしょうし。

>>6518 通りがかりさん

駅NO1はもっと駅チカの今売りに出されたらマンションでは？

イーストは売り切れたかな。

>>6519 匿名さん

パークリュクスも良いマンションですが仕様、規模感鑑みてパークホームズがNo.1だと思いますよ。
フラッグシップ物件と三井も記載してますし。

>>6519 匿名さん
リュクスは半分、投資向けの物件ですね。

>>6518 通りがかりさん
南船橋駅のランドマークマンションは、正直なところ今も昔もサザンとホライゾンだと思うけど、ここが今買うべきマンションであることは間違いないと思っています！
本当に買えてよかったです！！

>>6523 検討板ユーザーさん

若松団地分譲棟の建て替え事業が竣工したらランドマークはそっちになるんじゃないかな？
規模的にはサザンと同程度だし。

建築費が高騰してる今じゃサザンのようなマンションは建てられないでしょうね。
エスカレーター付きの豪華エントランス、ガラス張りの共用廊下・ベランダ・EVホール。免震。
団地分譲は15階建て？なので22階のサザンの存在感には勝てない。

ここもあと3件ですね～

サザンとホライゾンは出来てから17年と18年たった中古マンション
それもどちらも造ったのは、倒産したゼファーでしたよね

買って、ララテラスできてはじめて行ったけど人多すぎないしテラスの照明が電球色でほっとできてすごくよかった
ワイズマートも安いし買ってよかったな。早く住みたい

>>6526 匿名さん

あれ、もう3件しかないの？

竣工前完売は気持ち良いですね！

あと8戸じゃないですか？

SUUMO, HOME'Sだと先着順の残り3戸になってますけど、どうなんでしょう

Roov見てる人は8戸、suumoとかだと
先着順しか表示されてないから3戸数
こんな感じなのではと。

7,000万台だとなかなかグロスが重いですね。

>>6533 匿名さん

頭大丈夫？

先着順の住戸がなかなか捌けないですね。

パークホームズは立地が残念、南船橋の中心にはないからランドマークにはならないな

いや立地は1番いいでしょ…

駅から近いのに隅にあって人通り少ない。新アリーナやららぽーととも反対側だからそれらの人の流れと被らないし。ワイズマートとか頻繁に使いそうな店がこちら側なのもいい。

>>6537 マンション検討中さん

ランドマークでいうなら駅近のリュクスだけどここは金額がお手頃だから買いやすいよね。

リュクスは単身世帯向け、一部3LDKもありという感じ。に見えましたね。どちらも目立つ存在にはなりそうです。

駅～マンションの動線にセブン、スーパー、マツキヨがあるのは便利ですよね。

>>6535 マンション検討中さん

なんか発狂して他人の投稿をコピペするしかなくなった、悪質な嫌がらせ迷惑投稿のようです。

>>6538 eマンションさん
夜は怖いくらいですが、人通りが少ないですよね。
塾帰りに子供1人はこわいなー

>>6543 口コミ知りたいさん
現状でも駅から近いのでそこまで寂しくはないですが
高架下が整備されてお店とかになったらより安心ですね。

1期から参加出来るライズゲートと比較検討するだろうから、残り住戸はしばらく売れないだろうなぁ。

竣工までにはなんとか完売してほしいですね。

>>6546 通りがかりさん
商談会はないの？

残り7戸（Dタイプのみ）のようです。

ここは免震ですか？

>>6549 通りがかりさん
耐震なので、免震信者がたまに来ます。

イースト棟とウエスト棟は完売ですね。
残るはサウス棟のDタイプ（先着2、次期販売5）のみ。