京都・滋賀の新築分譲マンション掲示板「ライオンズ鴨川東ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション住民さん [更新日時] 2025-04-12 16:21:44

ライオンズ鴨川東についての情報を希望しています。

所在地:京都府京都市左京区吉田上阿達町28番他(地番)
交通:京阪電気鉄道鴨東線「出町柳」駅徒歩5分
叡山電鉄叡山本線「出町柳」駅徒歩7分
間取:1LDK~3LDK
面積:37.13平米~93.64平米
売主:株式会社 大京
施工会社:株式会社藤井組
管理会社:株式会社大京アステージ
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/ライオンズ鴨川東

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

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[スレ作成日時]2022-12-05 12:44:00

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ライオンズ鴨川東口コミ掲示板・評判

  1. 141 匿名さん

    流れがなんとなく下鴨神社のマンションを彷彿とさせるような。

  2. 142 ご近所さん

    価格はオープンにすべきでしょう。いちいち問い合わせするのも手間です。販売戦略としては失敗しているのでは?もっともこの立地ではセカンド富裕層は購入せず。出町柳がよほど好きな人は別だけど、河原町や京都駅に出るには不便。売り切るのは大変な気がします

  3. 143 買い替え検討中さん

    公式ホームページに掲載されている間取りが減ってますね.残り戸数少ない?

  4. 144 匿名さん

    総戸数27戸で販売戸数は20戸ほどなので売れ行き次第では早々に終了してしまいそうですが。11月中旬には第3期が予定されているのだけどまだ価格等々出ていません。4階~5階はなかなかゴージャスなプランのようですね。お値段が気になるところです。
    Iタイプはプレミアムプランにしては専有面積が狭いですが、ルーフバルコニーとバルコニーで開放感がたっぷりといった感じ。お値段は高いのかお得感あるのかどちらだろう。

  5. 145 ご近所さん

    出町柳はアクセスが不便かな。セカンド富裕層はこのエリアでは納得しないと思うけど

  6. 146 匿名さん

    このへんは戸建て中心の住宅街ですから、もともとこの近所に住んできて、老後に戸建てを売り、手入れのいらないマンションに引っ越してくる、というパターンで買う人もけっこういるのかも。学区を変えたくないファミリーの転居先としてもいいマンションだと思います。文京区で子育てには上々の立地です。

  7. 147 ご近所さん

    残りあと7戸?公式の物件概要はいつみてもよくわからないですよね。伸ばし伸ばしって感じで。ここまで価格を出さないのもどうなんですかね?

  8. 148 匿名さん

    もうちょっとオープンにしてもいい気がします。何邸あるのかはわかるものの、そのうち、どのくらい売れているのかがわからないので・・・

    Kタイプ見ていますが、洋室にも床暖房入っているのが贅沢だと思いました。
    普通、LDKのうちリビングには入っていても、他は入っていなかったりします。ここは、LDKのリビングにもダイニングにも床暖房が入っていて、洋室1にも入っています。

    あと、洗面室のシンクが2つ。忙しい朝はこの2つシンク便利に違いありません。

  9. 149 ご近所さん

    昨日NHKで放送された”かんさい熱視線 若い世代が離れていく…” 紹介されたマンションはここではなかったでしょうか? 出町柳の新築マンションて言ってた

  10. 150 販売関係者さん

    >>149 ご近所さん
    私も見ました、富裕層の方が娘さんの女子会のために購入したと。。

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  12. 151 マンション比較中さん

    >>150 販売関係者さん
    出町柳近辺は富裕層は買わないが、京都をあまり知らない方かも。

  13. 152 匿名さん

    >>151 マンション比較中さん
    娘さんが京大生なのでは?大学から帰ってそのままホームパーティするには便利。

  14. 153 匿名さん

    鴨川東エリア17年ぶりのマンションなんですね
    総戸数も少ないので、この周辺でマンションを探していた方にとっては徳望のマンションになるのでしょうか
    ライオンズマンションということで管理体制はしっかりとしているのかな
    間取のバリエーションが豊富なのでその世帯にあったタイプを選択できるのはうれしいです

  15. 154 通りがかりさん

    Kタイプの価格がいくらくらいになるか気になります。皆さんどれくらいを予想されていますか?

  16. 155 匿名さん

    >>154 通りがかりさん

    竣工後10ヶ月も経って新築とは言えなくなってきているので、定価の1割引きくらいはあるかも。

  17. 156 買い替え検討中さん

    やっと金額でていますね.5400万円はどのタイプなのでしょうか?

  18. 157 購入経験者さん

    >>156 買い替え検討中さん
    48平米のようですが、該当するプランは出ていませんね。

  19. 158 匿名さん

    50㎡みたいなコンパクトな間取りもあるようでした。

    最寄駅は出町柳駅で、京都大学近く。
    鴨川超えると京都御苑も近いです。

    48㎡で5400万円とは京都マンションも割高な気がします。

  20. 159 匿名さん

    京都はどこもすごく高いですけれど、こちらも相場通りになっているというところでしょうか。
    出町柳がすごく近いっていうのも値段にものすごく影響してそうですね。
    便利と言えば便利なので仕方がないのかもだけど…。
    別荘みたいな感じでデベはアプローチしているのかなぁ、と公式サイトを見ていて感じました。

  21. 160 マンコミュファンさん

    >>159 匿名さん

    相場通りなら竣工後販売開始でもなかったですし戸数も多くないので売り切れているような。。。
    建設費に利益乗せたら妥当なのかもしれませんが、需要があるエリアじゃないのでこの価格帯では売れないでしょうね。

    都心からは外して観光名所も同じ京阪沿いの三条~五条に比べて少ないけど、マンションがいいという層を掘り起こすのは難しいような気がします。

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京都府京都市上京区東堀川通出水下る四町目192番1

未定

2LDK+S(納戸)~4LDK (2LDK+S(納戸)・3LDK・3LDK+S(納戸)・4LDK)

61.8m2~101.04m2

総戸数 52戸

ジオ京都堀川三条

京都府京都市中京区岩上通三条下る下八文字町700番他

4860万円~6250万円

1LDK~1LDK+S(納戸)+N

44.39m2~55.16m2

総戸数 47戸

ブランズ京都河原町通

京都府京都市下京区寺町通五条上る西橋詰町747番1ほか

4520万円~1億4670万円

1DK~3LDK (1DK+SIC~3LDK+WIC)

32.68m2~81.08m2

総戸数 146戸

(仮称)上京区大規模 新築分譲マンションプロジェクト

京都府京都市上京区千本通上長者町下ル革堂前之町104・108他ほか

3,700万円台予定~8,200万円台予定

未定

53.88m²~85.57m²

総戸数 114戸

ウエリス京都 東山五条通

京都府京都市東山区五条橋東4丁目

5588万円~1億6350万円

1LDK+S(納戸)~3LDK

63.98m2~100.96m2

総戸数 65戸

プレサンス ロジェ 京都二条 WEST

京都府京都市中京区西ノ京南両町105番1の一部

未定

1LDK~3LDK(1LDK・1LDK+S(納戸)・2LDK・2LDK+S(納戸)・3LDK)

34m2~67.26m2

総戸数 32戸

ファインレジデンス京都五条通

京都府京都市下京区中堂寺坊城町62番

4578万円〜7798万円

2LDK〜3LDK

53.8m2〜76.02m2
(トランクルーム面積0.51m2〜1.26m2を含む)

総戸数 271戸

プレサンス ロジェ 西大路御池駅前

京都府京都市中京区西ノ京南原町25番

5880万円~6920万円(第3期)

3LDK・4LDK

61.7m2~72.09m2

総戸数 46戸

ユニハイム京都西院高辻通

京都府京都市右京区西院西貝川町98番ほか

3700万円台~5600万円台(予定)

1LDK+S(納戸)~3LDK

53.29m2~73.66m2

総戸数 94戸

ジェイグラン京都西大路

京都府京都市南区吉祥院中島町15番1ほか

4948万円

3LDK (3LDK+N(納戸)+2WIC)

68.2m2

総戸数 156戸

ジオ京都桂川テラス

京都府京都市南区久世上久世町637番1

4360万円~6670万円

1LDK+S(納戸)~3LDK

60.35m2~73.92m2

総戸数 128戸

シエリア京都桂川

京都府京都市南区久世上久世町89番1・270番

4488万円~7468万円

1LDK+S(納戸)~3LDK+S(納戸)

57.4m2~86.98m2

総戸数 83戸

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京都府京都市伏見区舞台町9番8

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1LDK~4LDK

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滋賀県大津市柳が崎字小麦尻45番2

2980万円~5980万円(先着順)

1LDK~2LDK+2S(納戸) (1LDK・1LDK+S(納戸)・2LDK・2LDK+2S(納戸))

47.08m2~84.53m2

総戸数 63戸

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京都府向日市寺戸町二ノ坪14番

4,480万円・4,930万円

2LDK・3LDK

56.44m²・61.67m²

総戸数 32戸

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滋賀県大津市におの浜2丁目

3899万円~6719万円

1LDK+2S(納戸)~4LDK

68m2~84.14m2

総戸数 708戸

アルファスマート草津新浜町

滋賀県草津市新浜町字尺迦野439番ほか

2990万円~4660万円

3LDK

69.81m2~81.21m2

総戸数 87戸

プラネスーペリア グラン大津瀬田

滋賀県大津市大萱1丁目

3828万円~5998万円

1LDK+S(納戸)~4LDK

62.78m2~80.79m2

総戸数 252戸

プレサンス ロジェ 堅田レジデンス

滋賀県大津市本堅田5丁目

2990万円~6480万円(先着順)

1LDK+S(納戸)~4LDK (1LDK+S(納戸)・2LDK・2LDK+S(納戸)・3LDK・4LDK)

61.05m2~90.24m2

総戸数 90戸

シエリア島本

大阪府三島郡島本町百山794-5 他

未定

2LDK~4LDK

61.83m2~81.88m2

総戸数 207戸