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<title><![CDATA[ライオンズ鴨川東ってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[ライオンズ鴨川東についての情報を希望しています。公式URL：https://lions-mansion.jp/MF191035/所在地：京都府京都市左京区吉田上阿達町28番他（地番）交通：京阪電気鉄道鴨東線「出町柳」駅徒歩5分         叡山電鉄叡山本線「出町柳」駅徒歩7分間取：1LDK～3LDK 面積：37.13平米～93.64平米売主：株式会社　大京施工会社：株式会社藤．．．]]></description>
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<title><![CDATA[206: こちら、売り切れましたかね？]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[こちら、売り切れましたかね？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[205: 屋上テラスの写真を拝見すると少し殺風景な．．．]]></title>
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<dc:date>2025-03-24T09:02:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[屋上テラスの写真を拝見すると少し殺風景なので、本当に年に1度送り火を見るためだけの施設なのでしょう。普段はベンチや植物を設置して住人の憩いのスペースにしていただきたい気もしますが、やはり事故の心配がありますかね～。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[204: 先着分として販売されているのは、2LDK．．．]]></title>
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<dc:date>2025-03-03T13:32:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[先着分として販売されているのは、2LDK, 2LDK+Nのみ。広い間取りはもう売れてしまったのでと思います。竣工から日がたっているので、早く売ってしまいたいでしょうね。今からなら、値引き交渉もできるのではないかな。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[203: 8100万円、公式から消えてますが、売れ．．．]]></title>
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<dc:date>2025-02-11T12:39:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[8100万円、公式から消えてますが、売れたんでしょうか？あとは、2LDKばかりですかね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[202: 事故などあるとやっかいですから、開放する．．．]]></title>
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<dc:date>2025-01-30T21:38:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[事故などあるとやっかいですから、開放するときは管理の方がいらしたりもするのかもしれませんね。普段から開放しているといろいろありそうですから。でも屋上に出られたら気分的にいいだろうなとも思います。縦格子の掃除、たしかに面倒そうですね。かといって埃がたまったままにしておくとみっともないですから、マメにコツコツと掃除しておくにこしたことはないでしょう。というか、住民が手入れできる部分ではないですか。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[201: &gt;&gt;200 匿名さん年に1．．．]]></title>
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<dc:date>2025-01-09T22:20:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;200 匿名さん年に1度だけ開放すると聞きました。がっかり]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[200: 外観は縦格子が繊細で美しいと感じますがメ．．．]]></title>
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<dc:date>2024-12-18T10:55:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[外観は縦格子が繊細で美しいと感じますがメンテナンスが大変そうですね。共用施設として住人が大文字を眺められる屋上テラスがあるそうですが、こちらは送り火のシーズンのみ解放されるのでしょうか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[199: &gt;&gt;198 匿名さんHタイ．．．]]></title>
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<dc:date>2024-11-29T22:44:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;198 匿名さんHタイプは1億のお部屋ですね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[198: 販売中の3戸、60㎡台が2邸ありますが、．．．]]></title>
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<dc:date>2024-11-29T22:04:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[販売中の3戸、60㎡台が2邸ありますが、平米数的には小さいですが、やはりD1タイプよりHタイプの方が価格は上ですよね？ルーフバルコニー付きで眺望良好の角住戸。間取りを見ていて思ったのですが、リビングダイニングと洋室2の位置が反対だったら良かったのでは。あるいは洋室2をリビングダイニングにつなげたほうが自然でいいかな。どちらにしても大文字方向はルーフバルコニーに出ないと見れないみたいですね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[197: まだ残っているのか]]></title>
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<dc:date>2024-11-02T22:03:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まだ残っているのか]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[196: まだ３戸は販売されているようですね。既．．．]]></title>
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<dc:date>2024-10-08T08:19:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まだ３戸は販売されているようですね。既に完成して１年半は過ぎていますので、ゆったりとして売れ行き。値下げしてでも完売を・・という感じではないのかもしれませんね。この価格帯では、京都の物件とはいえ強気な設定過ぎるのかなと感じました。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[195: まだ残ってはる]]></title>
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<dc:date>2024-09-28T23:12:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まだ残ってはる]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[194: あれ？３戸に増えてる]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[あれ？３戸に増えてる]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[193: &gt;&gt;185 匿名さん下鴨、．．．]]></title>
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<dc:date>2024-09-07T20:01:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;185 匿名さん下鴨、北山、御所エリアでしょう。セカンド向けは烏丸御池、四条河原町、京都市役所前が鉄板。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[192: 年に1度、30分程度の送り火のために、こ．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[年に1度、30分程度の送り火のために、ここを買う人はいないのでは？立地が不便すぎるし、価格が高すぎる]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[191: &gt;&gt;190 匿名さん「鳥居．．．]]></title>
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<dc:date>2024-08-27T16:30:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;190 匿名さん「鳥居形」でした。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[190: &gt;&gt;189 匿名さん京都で．．．]]></title>
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<dc:date>2024-08-27T16:28:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;189 匿名さん京都で「大文字焼」というと笑われるので要注意。「大文字」だけにしましょう。松ケ崎なら「妙法」、西賀茂なら「船形」、衣笠大北山なら「左大文字」、奥嵯峨なら「鳥居型」。全部合わせると「五山送り火」です。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/684537/res/189/">
<title><![CDATA[189: 価格8,100万円は高い気がします。．．．]]></title>
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<dc:date>2024-08-27T15:01:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[価格8,100万円は高い気がします。屋上テラスから大文字焼が見えるそうです。贅沢な立地です。モデルルームは予約制、オンライン相談会も完全予約制、エントリーした人の限定ページなど、かなり限定的に公開されているようでした。少人数のマンションなので、それが当たり前なのかもしれませんけど。販売戸数2戸と書いてありました。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[188: &gt;&gt;187 マンション比較中．．．]]></title>
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<dc:date>2024-08-23T17:34:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;187 マンション比較中さんプレミアム住戸売れましたか！あとは、70㎡3LDK東向きの比較的売りやすい間取りですね。価格8,100万円がネックなんでしょうか。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[187: プレミアムが公式HPから消えてますね。．．．]]></title>
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<dc:date>2024-08-23T12:02:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[プレミアムが公式HPから消えてますね。残り１戸？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[186: &gt;&gt;185 匿名さん教授は．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;185 匿名さん教授は住むけど逆に教授しか住まないから高価格帯が苦戦してるんだと思うよ。一般ピーポーは、この値段出すなら少し土地狭くても戸建てって人多いと思う。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[185: 富裕層はどこに住むんですか？興味本位で．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[富裕層はどこに住むんですか？興味本位で聞かせてもらいたいです。>>出町柳京都大学の関係者が住んでいるイメージですが、違うんでしょうか。勤務地に近いと、すぐに行けて、お昼も家に帰れていいなと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/684537/res/184/">
<title><![CDATA[184: 出町柳じゃ富裕層は敬遠するかな]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[出町柳じゃ富裕層は敬遠するかな]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[183: 残り3戸が2戸になってるから徐々に売れて．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[残り3戸が2戸になってるから徐々に売れてるっぽいけど、プレミアム住戸が残ってるからこれ売るの大変だろうな・・・・プレミアム住戸がおそらく1億だろうから2LDKに出す価格じゃないよね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[182: なかなか完売しないですねえ。まだ残ってい．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[なかなか完売しないですねえ。まだ残っているのか、と。送り火が屋上テラスから見えるって勧められたけど、年に１回だし、日常的に屋上が開放されるわけではないと聞いたので早々に退散。冷静に考えたらこのエリアはどこへ行くにも不便。この価格ではなかなか購入する人はいないのでは？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/684537/res/181/">
<title><![CDATA[181: &gt;&gt;180 通りがかりさん．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;180 通りがかりさんそれが本当なら賃貸アパート並の安普請ですが、、、ライオンズの新築マンションでそんなことあるの？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[180: こちらに住んでいる方の話を聞いたのですが．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[こちらに住んでいる方の話を聞いたのですが、割と壁が薄いのか隣の住人のくしゃみが良く聞こえるそうです。いくら重厚そうに見えても所詮集合住宅だから仕方ないのでしょうね、、、]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/684537/res/179/">
<title><![CDATA[179: 完売まで相当時間がかかりますねえ。出町柳．．．]]></title>
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<dc:date>2024-07-24T23:53:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[完売まで相当時間がかかりますねえ。出町柳じゃ富裕層は買わないでしょう。京大関係者かな]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/684537/res/178/">
<title><![CDATA[178: 総戸数27戸ですもの、完売もそろそろな感．．．]]></title>
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<dc:date>2024-07-21T22:25:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[総戸数27戸ですもの、完売もそろそろな感じかなと思います。あと2戸かな。たしかに高額といえる価格ではありますね。2LDKのIタイプの場合だと平米数が小さいのに開放感がある感じ。寝室からルーフバルコニーへ出られるのは憧れかもしれません。南側のルーフバルコニーじゃあないとしても。パジャマのまま空の下で深呼吸できたりとか想像すると素敵。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/684537/res/177/">
<title><![CDATA[177: &gt;&gt;176 匿名さん左京区．．．]]></title>
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<dc:date>2024-05-29T22:44:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;176 匿名さん左京区を生活圏にしている人の立地なのに高額だから売れ残ったのでしょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/684537/res/176/">
<title><![CDATA[176: &gt;&gt;175 匿名さん出町．．．]]></title>
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<dc:date>2024-05-29T21:44:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;175 匿名さん出町界隈に住む人は基本的に京都駅や烏丸に行かないのでは。京大方面か北山か北大路あたりを生活圏にしている人の立地でしょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/684537/res/175/">
<title><![CDATA[175: 出町柳って、アクセス的に意外と不便なんで．．．]]></title>
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<dc:date>2024-05-29T13:19:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[出町柳って、アクセス的に意外と不便なんですよね。烏丸や京都駅に行くのが絶妙に面倒くさい。その割に値段は高いので、そこまで需要がないと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/684537/res/174/">
<title><![CDATA[174: 残り少ないのでそのうち完売すると思います．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/684537/res/174/</link>
<dc:date>2024-05-29T08:45:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[残り少ないのでそのうち完売すると思いますよ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/684537/res/173/">
<title><![CDATA[173: ここは戦略ミスです。最初に1LDKはすぐ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/684537/res/173/</link>
<dc:date>2024-05-29T06:59:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここは戦略ミスです。最初に1LDKはすぐに売れちゃったけど、そのあとは低迷。この立地はなかなか選ばないです。なにしろ四条河原町や京都駅へ行くのが遠すぎる。出町柳はアクセスがいまいちです。情報の出し惜しみが裏目に出たのでは？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/684537/res/172/">
<title><![CDATA[172: 物件概要で先着順受付中の部屋が3戸となっ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/684537/res/172/</link>
<dc:date>2024-05-27T09:37:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[物件概要で先着順受付中の部屋が3戸となっていますが現在残っている部屋はこれだけですか？せめてもう少し値引きすれば完売しそうなものですが、ライオンズは一切値引きしないスタンスなんでしたっけ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/684537/res/171/">
<title><![CDATA[171: 公式サイトみると、残りの間取りは減ってま．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/684537/res/171/</link>
<dc:date>2024-05-16T15:49:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[公式サイトみると、残りの間取りは減ってますね。残り戸数は少ない？？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/684537/res/170/">
<title><![CDATA[170: &gt;&gt;168 マンション検討中．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/684537/res/170/</link>
<dc:date>2024-05-14T16:52:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;168 マンション検討中さんそうでしたよねーまあちょっと出し惜しみ。なんか上から目線的だったようなきがしました。で、私はやめました。ま、場所も離れすぎていたのもありますが。ここだけじゃないですが、最初は出し惜しみや、なかなか情報くれなくて、強気の感じのとこ結構ありました。で、残ってくるとどうですかと連絡くる。遅いんだよーと言いたい。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/684537/res/169/">
<title><![CDATA[169: 苦戦していますね。鴨川東エリアという．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/684537/res/169/</link>
<dc:date>2024-05-14T11:27:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[苦戦していますね。鴨川東エリアというのが……。京都大学とか近くに勤務している人ならいいのかなと思いますが、京都駅や烏丸駅などに出るには距離ありますもんね。あとは住むならもうちょっと大きいスーパーがあってもよかったかなとか。イオンがあると週末楽しめるかとか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/684537/res/168/">
<title><![CDATA[168: え？まだ売れ残ってますの？最初の頃に．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/684537/res/168/</link>
<dc:date>2024-05-13T10:09:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[え？まだ売れ残ってますの？最初の頃に情報の出し惜しみしてたのが裏目に出ましたね。戦略ミス。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/684537/res/167/">
<title><![CDATA[167: 大苦戦ですね。当初の目論見と現実は相当ち．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/684537/res/167/</link>
<dc:date>2024-05-12T22:53:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[大苦戦ですね。当初の目論見と現実は相当ちがっていたのかも。この立地を選ぶ人は少ないかな。セカンドで購入するには出町柳は不便です]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/684537/res/166/">
<title><![CDATA[166: 賃貸が出ていますか・・。まだ販売されて．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/684537/res/166/</link>
<dc:date>2024-05-10T08:31:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[賃貸が出ていますか・・。まだ販売されている物件のも残っています。その状況で分譲物件を購入は考えにくいかもしれませんね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/684537/res/165/">
<title><![CDATA[165: ここは今のところは新築分譲マンションの賃．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/684537/res/165/</link>
<dc:date>2024-03-24T15:19:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここは今のところは新築分譲マンションの賃貸なので賃料自体は高めになっているのではないでしょうか。そういう意味では住民層も心配するほどでもないような気もします。ずっと先の話になるとまた違った事情になってくるやもしれませんけれども。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/684537/res/164/">
<title><![CDATA[164: 元々資産運用で購入されたのかはわかりませ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/684537/res/164/</link>
<dc:date>2024-03-06T10:34:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[元々資産運用で購入されたのかはわかりませんが購入してから転勤とかあれば、賃貸に・・・というパターンもあるかと思います。せっかく分譲マンションを購入したのに、賃貸ばかりが増えてしまうと住民層も変わって心配な面もあるかもしれませんが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/684537/res/163/">
<title><![CDATA[163: こちらのマンション，賃貸出てるんですね]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/684537/res/163/</link>
<dc:date>2024-03-01T13:58:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[こちらのマンション，賃貸出てるんですね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/684537/res/162/">
<title><![CDATA[162: そろそろ1年経ちますね。ようやく価格をオ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/684537/res/162/</link>
<dc:date>2024-02-10T10:41:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そろそろ1年経ちますね。ようやく価格をオープンにして、さすがに焦ってきたか？冷静に考えたら出町柳でこの価格は手を出さない。河原町にも烏丸御池にもほど遠く、セカンド向きでもないので、苦戦するだろう。田の字エリアに新築物件が集まっているので、セカンド富裕層は出町柳にはこないでしょう]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/684537/res/161/">
<title><![CDATA[161: 出町柳周辺って、そんなに物件は出てこない．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/684537/res/161/</link>
<dc:date>2024-02-08T08:38:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[出町柳周辺って、そんなに物件は出てこないですよね。京阪と叡山電鉄のどちらも利用できるというのが売りかな。でも、お値段はかなり高めの設定。売れ行きはちょっと厳しそうなのかなと感じました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/684537/res/160/">
<title><![CDATA[160: &gt;&gt;159 匿名さん相場．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/684537/res/160/</link>
<dc:date>2024-02-01T07:31:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;159 匿名さん相場通りなら竣工後販売開始でもなかったですし戸数も多くないので売り切れているような。。。建設費に利益乗せたら妥当なのかもしれませんが、需要があるエリアじゃないのでこの価格帯では売れないでしょうね。都心からは外して観光名所も同じ京阪沿いの三条～五条に比べて少ないけど、マンションがいいという層を掘り起こすのは難しいような気がします。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/684537/res/159/">
<title><![CDATA[159: 京都はどこもすごく高いですけれど、こちら．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/684537/res/159/</link>
<dc:date>2024-01-31T16:14:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[京都はどこもすごく高いですけれど、こちらも相場通りになっているというところでしょうか。出町柳がすごく近いっていうのも値段にものすごく影響してそうですね。便利と言えば便利なので仕方がないのかもだけど…。別荘みたいな感じでデベはアプローチしているのかなぁ、と公式サイトを見ていて感じました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/684537/res/158/">
<title><![CDATA[158: 50㎡みたいなコンパクトな間取りもあるよ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/684537/res/158/</link>
<dc:date>2024-01-16T11:18:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[50㎡みたいなコンパクトな間取りもあるようでした。最寄駅は出町柳駅で、京都大学近く。鴨川超えると京都御苑も近いです。48㎡で5400万円とは京都マンションも割高な気がします。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/684537/res/157/">
<title><![CDATA[157: &gt;&gt;156 買い替え検討中さ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/684537/res/157/</link>
<dc:date>2024-01-14T23:18:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;156 買い替え検討中さん48平米のようですが、該当するプランは出ていませんね。]]></content:encoded>
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